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文档简介

1、5 工业用地 5.1布局准则5.1.1工业用地宜集中布局，组成相对独立的工业区和工业组团。有气体污染物排放的工业不应布置在城市上风向，有水污染物排放的工业不应布置在城市上游地区。5.1.2二、三类工业用地应单独布置，不应与居住、公共设施及其它功能区相混合；并与其它非工业用地之间保持一定的卫生距离，符合相关的防护距离规定。5.1.3三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址，并不应设置在东部沿海地带。5.1.4污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区。5.2规划标准5.2.1工业用地占城市建设用地的比例，全市应控制在15%25%，其中特区内宜控制在8%12%，特区外宜控制在25%30%

2、。5.2.2工业区宜成片开发，用地规模不宜小于30公顷。5.2.3工业区开发强度宜符合表5.2.3的规定。 工业区开发强度控制表 表5.2.3 工业区类型建筑密度容积率一类工业区451.21.6二类工业区401.21.6三类工业区400.8 5.3工业区配套设施5.3.1一类、二类工业区内可配套建设一定规模的单身宿舍，其建筑间距应符合第9章的规定；三类工业区内及相邻地区严禁建设职工宿舍。5.3.2工业区内单身宿舍和职工食堂用地的比例宜控制在5%15%。5.3.3工业区停车场的设置应符合本标准与准则第12章的有关规定。5.3.4职工食堂宜集中或分区集中设置，并应布置在污染源的上风向。5.3.5周

3、边地区市政设施不够完善的工业区应自建污水处理厂。5.4工业区道路5.4.1工业区主要通道的车行道的宽度不宜小于15米，两侧人行道宽度不宜小于3.5米；道路总宽度不宜小于22米，两侧有非机动车道时不宜小于32米。5.4.2工业区的次要通道，其机动车道宽度不宜小于8米，两侧的人行道宽度不宜小于3.5米，道路总宽度不宜小于15米。5.4.3工业区防火通道及服务性道路宽度不宜小于9米。5.5工业区绿地5.5.1工业区绿地包括工业区游园和工厂附属绿地。5.5.2工业区游园面积宜大于600平方米，服务半径宜小于250米。5.5.3工厂附属绿地包括厂前区绿地、生产区绿地、厂区内部道路绿化和宿舍区绿地，绿地率指标宜符合表5.5.3的规定。 工厂附属绿地指标表 表5.5.3工业类型绿地率（%）一类工业30%二类工业30%三类工业35%产生有毒气体的工业50% 5.6高新技术园区5.6.1高新技术园区是以高科技产品开发为主，兼具科、工、贸性质的综合性产业功能区。5.6.2高新技术园区可安排一类和二类工业用地、教育科研用地、商业性办公用地以及单身宿舍用地等，不应布置三

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