施工单位工程竣工报告(3)

1、.施工单位工程竣工报告工程名称洛阳丹尼斯纱北明苑南苑 7#楼工程地点洛阳市纱厂北路与规划路交叉口建筑面积33694.29 结构类型框架剪力墙结构层数地下 2 层、地上 29 层高度86.00m开工时间2013 年3 月15 日竣工时间2015 年 月日1、洛阳丹尼斯纱北明苑南苑 7#楼由洛阳汉德置业有限公司开发、河南省城乡建筑设计院有限公司设计、机械工业第四设计研究院勘察分院勘察、河南卓越工程管理有限公司实施监理、由洛阳广鑫建设集团有限公司施工。工程概况2、本工程通过招标获得该工程承建任务，合同范围为：施工图范围内的土建、水电暖安装。3、工程建设地址：洛阳市纱厂北路与规划路交叉口。4、结构类型

2、：框架剪力墙结构；5、建筑规模：高度： 86.00m 建筑，层数：地上以施工缝为界左塔28层，右塔 29 层，商铺为 2 层，地下 2 层；总建筑面积： 33694.29 ；共二个单元，各设两部客梯和疏散楼梯通道；本工程包括地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、电梯及建筑节能七个分部工程。6、该工程商铺 1-2 层和主楼 1-2 层为商业，其他为住宅。;.1、现行验收规范、技术规程建筑工程施工质量验收统一标准、地基与基础工程施工质量施工依据验收规范、砌体结构工程施工质量验收规范、混凝土结构工施工质量控制程施工质量验收规范、屋面工程质量验收规范、地下防水工程质

3、量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 、通风空调工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑节能工程施工质量验收规范、混凝土质量控制标准、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范、建筑施工模板安全技术规范、住宅设计规范、建筑抗震设计规范 、建筑工程资料管理规程、建筑装饰装修工程施工技术操作规程、钢筋机械连接技术规程等。2、强制性标准、设计文件、地质勘察报告、施工合同、企业技术标准。为确保质量目标的实现，我公司组织经验丰富的施工队伍承担该工程的施工任务。 工程自开工以来， 项目部与甲方及监理方紧密配合，克服外来不良

4、因素干扰和出现的种种困难，合理组织，精心施工，严格按照施工图纸、 规范及操作规程作业， 各专业人员严格按照岗位职责持证上岗，认真负责，明确责任，执行自检、互检和交接检的 “三检”制度，在工程施工的各个阶段， 对各个质量控制点进行跟踪检查，发现不合格项，及时整改。在各项工程施工前进行 “三级技术交底” ，设置控制点进行工序质量控制。;.施工质量控制.1、地基与基础分部工程：该工程基础为桩筏基础。桩为长螺旋混凝土灌注桩，砼等级为C ；筏板基础下采用 100 厚 C15 砼垫层；筏板基础采用 C35P8混凝土；± 0.00 以下内墙、柱、梁、板为 C35混凝土，外墙为 C35P8混凝土。砼

5、均按 100M3留 1 组试块，试验由洛阳梦森建筑工程质量检测有限公司检测。± 0.00 以下填充墙采用A3.5 B06 蒸压加气混凝土砌块， M10水泥砂浆砌筑， 留 2 组砂浆试块； 筏板基础四周采用素土回填，压实系数 0.94 。试验由洛阳梦森建筑工程质量检测有限公司检测。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整； 有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。2、主体结构分部工程：主体结构标高 1-4 层墙、柱混凝土采用C40，梁、板、梯混凝土强度等级为 C35；5-13 层墙、柱混凝土采用C35，梁、板、梯混凝土强度等

6、级为 C30；二次结构填充墙构造柱砼强度等级为C20。砼均按 100M3留一组试块。± 0.00 以上填充墙采用A3.5 B06 蒸压加气混凝土砌块 M5混合砂浆砌筑，每层留一组砂浆试块；试验由洛阳梦森建筑工程质量检测有限公司检测。钢筋共复试8 批次；水泥采用洛阳畔山水泥有限公司生产的普通硅酸盐水泥，复试6 批次；粉煤灰砖强度等级MU10，复试 1批次；加气混凝土砌块的规格为A3.5B06，复试 1 批次；砂复试 3批次；石子复试1 批次；筏板基础采用直螺纹连接，复试1 个批;.施工质量控制.次；梁闪光对焊 16 个批次，柱、剪力墙钢筋采用电渣压力焊连接，复试 31 批次；试验由洛阳

7、梦森建筑工程质量检测有限公司检测。沉降观测由洛阳市业丰建设工程服务有限公司观测，沉降均匀符合要求；主体结构实体检测由洛阳市业丰建筑质量检测有限公司检测为合格。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整； 有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。3、 建筑装饰装修分部工程：室内门为防火和防盗门；外窗采用塑钢窗，门窗玻璃均为5+9A+5 单框中空玻璃，外窗气密性、水密性、耐风压由洛阳市业丰建筑质量检测有限公司检测均合格， 中空玻璃及外窗传热性能由洛阳金鉴工程质量检测中心检测合格；室内外墙面、顶棚为水泥砂浆抹面，电梯前室公用部分墙面为饰面砖

8、；楼梯间地面为水泥砂浆面层；护栏为不锈钢护栏。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整； 有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。4、 建筑屋面分部工程：厨房、卫生间屋面防水层采用聚氨脂防水涂料；屋面保温层为聚苯板，找平层采用 1:3 水泥砂浆；屋面防水采用 3 厚 SBS防水卷材，用热熔法施工，屋面防水等级为二级。屋面经蓄水试验后，无渗漏。;.施工质量控制.经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整； 有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。5、 建筑给水、排水及采暖分部

9、工程：本工程涉及室内给水系统、 室内排水系统、 室内采暖系统， 室内给水、采暖管道试压符合设计要求， 阀门强度和严密性试验符合GB50242-2002 要求；室内给水管道冲洗和消毒合格，室内采暖管冲洗合格，室内排水管道灌水无渗漏， 给水管道通水顺畅， 无渗漏；室内排水管道通球试验通球顺畅，地漏及地面清扫口排水通畅， 周边无渗漏。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整； 有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。6、 建筑电气分部工程：本工程涉及电气照明系统和防雷及接地安装系统，避雷及接地测试 4 点，均达到设计和规范要求， 漏电保护

10、器模拟漏电测试合格；绝缘电阻测试、 照明全负荷通电试运行、配电箱、插座、开关接线通电检查符合 GB50303-2002要求。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整； 有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。7、 建筑节能分部工程：外墙保温板采用1000*600*30MM聚苯板保温层，抹面层采用耐;.施工质量控制施工企业自查情况.碱网格布，二遍抹面砂浆； 节能按照设计图纸施工， 各种原材料复试合格，外墙节能现场拉拔检验、 外墙节能构造现场实体检验合格、塑钢窗及中空玻璃性能检测符合检测要求。经我单位技术、 质量检查人员检查验收， 符合

11、设计和建筑节能工程施工验收规范的要求。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整； 有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。8、 智能建筑分部工程：该分部工程主要有通信网络系统、火灾报警及消防联动系统。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制。经自查，该分部工程的所有子分部、 分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。本工程自 2013 年 3 月 15 日开工以来，建设单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位和各部门监督人员对各分部分项施工进行监督管

12、理，我方在施工过程中明确岗位责任分工，落实质量控制责任，发现问题，总结经验， 纠正不足，对项目施工人员进行图纸交底，依据施工进度，针对工程的特点、难点进行分部分项工程施工技术交底，确保施工过程始终处于受控状态。 监理人员进行施工现场旁站、 巡视、隐蔽项目检查验收、 原材料取样复检， 坚持综合性互相分项工程成品的保护工作。 质量检查人员对工程的重要部位、薄弱环节、易出现质量通病的施工工序和分项工程，加大检查力度， 增加检查次数。 依据;.施工企业自查情况.规范标准，通过测量手段， 对施工工艺过程进行质量控制。对地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水与采暖、建筑电气、建筑节能工程的检验批、

13、分项、分部工程进行及时报验。 施工过程中严格执行自检、互检、交接检的三检制度，自检合格后，方可报验现场监理工程师，经监理工程师验收合格后， 方可进入下道工序， 上道工序检查验收不合格不准进入下道工序，未经监理工程师验收， 隐蔽工程不得隐蔽，并在施工中严格执行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001，和国家相关的工程建设强制性标准。工程质量各分部分项均达到各项验收标准和相关标准要求无质量安全事故。工程完工后，建设单位组织施工单位和监理单位负责人严格按照河南省住宅工程质量分户验收规定对每户进行验收，各户均达到验收标准。工程资料情况：本工程各分部分项技术资料齐全，系统完整，并与施工同步，

14、内容准确的反映了该工程实际情况，记载真实清楚， 各单位签章手续完备，符合要求。竣工图整洁并盖有竣工图章。该工程资料已整理立卷，立卷符合建筑工程文件归档整理规范（GB/T50238-2001）的规定。住宅分户验收：总户数 217 户。建设单位、施工单位、监理单位三方从建筑结构外观、门窗栏杆制作外观、 地面墙面顶棚面层、 防水工程等七项工程进行分户验收，经查都满足设计和施工验收规范要求，该工程217户施工质量合格。;.根据 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准的规定，本工程达到合格标准。验收评价如下：分部工程：共 8 个分部，经查 8 个分部，符合标准及设计要求8个分部；质量控制资料核查：共25 项，经审查符合要求25 项；安全结论和主要使用功能核查及抽查结果：共核查 17 项，符合要求 17 项，共抽查 2 项（沉降观测、屋面及卫生间防水渗漏) ，符合要求 2 项，无返工处理；观感质量验收：共抽查17 项，符合要求 17 项，观感质量综合评价好