盐城紫薇花园东园工程施工组织设计

1、盐城紫薇花园东园工程施 工 组 织 总 设 计第一章 工程概况一、编制依据二、工程概况本工程位于盐城市戴庄路以东、世纪大道以南，是一个以住宅为主体、商业为辅，附设中心绿地，河滨绿化带等的综合性、现代化时尚住宅小区。总建筑面积约为45000m2，主要由两幢11层住宅楼（9#、12#）、三幢9层（3#、6#、18#）、九幢6层（1#、2#、5#、7#、8#、10#、11#、15#、16#）以及地下车库（60车位）组成。建筑物高度为32.65m，设计±0.00相当于绝对标高5.1m，首层地面高出室外地坪。（一）建筑设计1、小区住宅楼均为单元式住宅楼，其中1#、2#为三单元，每单元一梯二户，

2、5#为一梯两户，8#为二单元，每单元一梯二户，7#为三梯六户，11#为二梯四户，10#为三梯六户，3#为三梯六户，设三台电梯，6#设一台电梯，设消防楼梯，9#、12#各设二台电梯及两个消防楼梯，每楼设地下一层车库，地下六至十一层。2、剖面设计1#、2#、5#、7#、8#、10#、11#、15#、16#楼为六层跃七层，3#、6#、18#为九层跃10层，9#、12#为11层跃12层，建筑物层高2.85m，地下车库层高2.45m，其中9#、12#楼地下车库人防层高3.3m。3、建筑标准（1）地面做法：地1：花岗石地面（公共楼梯间）A 20厚花岗石铺面灌稀水泥砂浆擦缝B 撒素水泥面（洒适量清水）C 3

3、0厚1：2干硬性水泥砂浆结合层D 刷素水泥浆一道E 60厚C15混凝土F 素土夯实地2：砼防潮地面（自行车库室内）A 60厚C20混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光B 撒绿豆砂一层粘牢C 刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上D 60厚C15混凝土，表面撒1：1干水泥中粗砂压实抹光E 100厚碎砖夯实，灌1：5水泥砂浆地3：砼防潮地面（自行车库走道）A 810厚地面砖干水泥擦缝B 撒素水泥面（洒适量清水）C 20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层D 刷素水泥浆结合层一道E 40厚C20细石混凝土F 刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上。G 60厚C15混凝土，随捣随抹平

4、H 100厚碎砖夯实I 素土夯实地4：水泥地面（商铺、门厅）A 20厚1：2水泥砂浆压实抹光B 80厚C15混凝土C 120厚碎砖夯实D 刷素水泥浆结合层一道（2）楼面做法楼1:水泥楼面(住宅套内及阳台不含卫生间、厨房、商铺、物管)A 面层住户自理B 10厚1：1水泥砂浆结合层（住户自理）C 20厚1：3水泥砂浆找平层D 现浇楼板楼2：水泥楼面（卫生间、厨房）A 面层住户自理B 10厚1：1水泥砂浆结合层（住户自理）C 20厚1：3水泥砂浆找平层。D 涂防水桨料两度（墙边向上翻起300高）E 现浇楼板楼3：花岗石楼面（公共楼梯间）A 20厚花岗石楼面，稀水泥浆擦缝B 8厚1：1水泥砂浆结合层C

5、 20厚1：3水泥砂浆找平层D 结构基层（3）屋面做法屋1：陶瓷瓦屋面A 陶瓷瓦（专用螺钉固定）B 挂瓦条30×30（防腐处理）C 顺水条40×35（h）450600（防腐处理）D 35厚挤塑保温板嵌入顺水条E 聚氨酯23度涂膜，厚2.0F 20厚1：2.5水泥砂浆找平层G 现浇钢筋混凝土板屋2：上人平层面A 40厚C20细石混凝土，内配Ø4200双向，表面压光抹平B 20厚1：2.5水泥砂浆找平层C 35厚挤塑保温板，胶粘剂粘贴D 聚氨酯23度涂膜，厚2.0E 加气混凝土找坡层G 现浇钢筋混凝土板（4）内墙面做法墙1 ：内墙涂料（公共楼梯间、自行车库走道、商铺、

6、物管）A 内墙涂料面层，两遍成活B 10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面C 15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底D 砖墙面（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）墙2：面层用户自理（自行车库室内、卫生间、厨房）A 12厚1：3水泥砂浆打底B 砖墙面（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）墙3：内墙涂料墙面（面层用户自理）（住宅套内及阳台不含卫生间、厨房）A 10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面B 15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底C 砖墙面（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）（5）顶棚做法棚1：内墙涂料顶棚（公共楼梯间、物管）A 内墙涂料面层B 6厚1：2.5水泥砂浆粉面C 6厚1：3水泥砂浆打底D 刷素水泥浆一道（

7、内掺建筑胶）棚2：自行车库顶棚，封闭阳台对外底板A 涂料面层B 8厚1：2.5水泥砂浆粉面C 热镀钢丝网，加铆固件固定。D 20厚水泥保温砂浆（RE型）打底E 混凝土面刷素水泥浆一道（6）踢脚做法踢脚1：水泥踢脚（地面上100高）（自行车库室内，住宅套内及阳台）A 8厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光。B 12厚1：3水泥砂浆打底C 刷界面处理剂一道踢脚2：花岗石踢脚（地面上100高）（公共楼梯间）A 细水泥浆擦缝B 1020厚花岗石板C 20厚1：2水尼砂浆灌缝D 刷界面处理剂一道踢脚3：地砖踢脚（地面上100高）（自行车库走道）A 8厚地砖素水泥擦缝B 5厚1：1水泥细砂结合层C 12厚1：3

8、水泥砂浆打底D 刷界面处理剂一道（7） 外墙面做法外墙1：面砖墙面（住宅部分）A612厚面砖（颜色见立面图）B防裂砂浆层C热镀锌钢丝网，锚固件固定DRE保温材料层E界面砂浆层外墙2：涂料墙面（住宅部分）A外墙涂料B防裂砂浆层CRE保温材料层D界面砂浆层外墙3：外墙（物管、商铺部分）A面层以面砖为主，局部涂料。B聚合物砂浆C耐碱玻纤网格布D界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上E挤塑聚苯乙烯板保温层（25厚）F界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上G3厚专用粘结剂H20厚1：3水泥砂浆找平层I砖墙面面（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）4、门窗本工程门窗为彩色铝合金，玻璃采用中空玻璃，双层中空玻璃为4+6A+4，落地窗下

9、部采用安全玻璃。商铺大门采用12MM厚钢化玻璃，并贴用安全防撞标志。5、油漆及防腐措施所有预埋件均需作防腐防锈处理，木构件满涂沥青，金属构配件、埋件及套管，均刷红丹一度，防锈漆两度，木砖的防腐处理，采用热沥青浸泡防腐处理。6、电梯待定。（二）结构设计1、桩基基础楼 号桩 型截 面（mm）桩 长（m）单桩设计承载力（KN）桩 端持力层布桩方式承 台施工方式1、2、7预制方桩300×30023.01000c柱下布桩群桩式压入3、18预制方桩300×30022.51200c柱下布桩群桩式压入5预制方桩250×25018.0600a柱下布桩群桩式压入6预制方桩300

10、15;30016.2950a柱下布桩群桩式压入8、10、11、15、16预制方桩250×25017.5600a柱下布桩群桩式压入9预制方桩300×30014.2950a柱下布桩筏板式压入12预制方桩300×30015.3950a柱下布桩筏板式压入2、天然地基基础楼号基础型式基础埋深持力层9、12筏板基础±0.00以下3.9ma、c其余柱下独立基础±0.00以下2.45ma3、上部结构型式：各楼均采用现浇混凝土结构，具体结构型式如下：楼 号层数（地下/地上）结构体系抗震等级1#、2#、5#、7#、8#、10#、11#、15#、16#1/6框架三级

11、3#、6#、18#1/9剪力墙三级9#、12#1/11剪力墙三级4、后浇带9#、12#在B、C轴间，距B轴1.8m留800宽后浇带，9/29轴间到12/1，距9/29留800宽后浇带。5、材料（1）砼强度等级楼 号部 位混凝土等级1#、2#、5#、7#、8#、10#、11#、15#、16#基础柱C30基础梁、板C25一至四层C30四层以上C253#、6#、18#全部C309#、12#全部C30（2）钢筋：采用HPB235钢（一级）、HRB335钢（二级），HRB400钢（三级）。（3）焊条：HPB235钢筋采用E43型焊条，HRB335钢筋采用E50型焊条，HRB400钢筋采用E55型焊条。（

12、4）砌体砌体部位砌块名称砌块强度等级砂浆类型砂浆强度等级荷载限值KN/m2±0.00以下混凝土实心砖MU10水泥砂浆M7.55.3±0.00以上外围护墙楼电梯间及前室墙KSY1/KSY3MU7.5混合砂浆M5.03.5房间隔墙混凝土空心砌块MU7.5混合砂浆M5.03.5卫生间墙混凝土空心砌块MU7.5混合砂浆M5.03.5（三）给排水、热水、消火栓系统本工程各楼设置给水、排水、热水、消火栓等系统。给水来源：市政自来水管网，排水去向：市政下水管。1、给水系统：由市政管网直接供水、小区加压泵房直接供水。根据建设单位要求给水只引至户内，并设一阀门，户内给水支管等装饰时设计。给水

13、采用PPR管材，热熔连接，阀门水嘴采用镀铬或铜件（或钢塑复合管，丝接）。给水支管管道尽可能暗装，空梁柱应预埋钢套管。立管护套管穿楼板处设钢套管，钢套管高出地坪50mm。卫生器具采用节水型。2、热水系统热水由小区管网直接供水，根据建设单位要求给水只引至户内，并设一阀门，一个热水表，热水表采用磁卡（或远传式）热水表前采用不锈钢管材，焊接连接，聚苯乙烯保温，外设防火PE带，热水表后至用户部分管道采用PPR管，热熔连接。热水表前支管采用橡塑保温，阀门水嘴采用镀铬或铜件，管道装竣工后应做水压试验。热水支管道尽可能暗装，穿梁柱应预埋钢套管。3、排水系统排水管道采用UPVC管材，粘接。洗衣机地漏采用防止溢流

14、和干涸的专用地漏，排水立管底部应用两只45度弯头连接，管道装竣后应做通球和闭水试验。室外适当位置建一只新型组合化粪池。屋面雨水、阳台排水、空调排水均采用有组织排水。4、消火栓系统消火栓给水系统：消防流量室内10L/S，室外15L/S，室内消防二小时，用水量存于室外地下消防贮水池内（180m3，水池泵房设在2、3号楼之间地下），6m3屋顶水箱（设在9号楼）内存在火灾初期水量，室内消火栓系统设地上式水泵接合器一套。单出口消火栓均采用SG28D65ZP型消火栓柜。双出口消火栓均采用SG24D65AJ型消火栓柜。消火栓箱体采用钢体铝合金边框白色玻璃门消火栓箱，并配有消防指示灯，报警和启动消火栓给水泵的

15、按钮，且消火栓箱门上应有明显“消火栓”字样。（四）电气及防雷接地本工程各楼设配电系统、照明系统、电话、宽带系统、有线电视系统、楼宇可视对讲系统、防雷系统、接地系统。1、配电系统：本工程电梯用电为二级负荷，余为三级负荷，采用3N50HZ，380V/220V电源。进线保护管采用SC管，引至室外孔井，楼层间布线沿井壁明配；室内布线采用BV500V铜芯塑料线穿管沿墙，地、楼面暗敷；线路穿阻燃型GB冷弯塑料电线管保护。BV2.5mm2，23根GB16，46根GB20，6根以上分管敷设。2、照明系统：室内照明系统采用TNS系统，楼层配电箱用电由电源总箱放射式引至。单元电源箱、单元配电箱、电梯电源箱上沿位于

16、梁底暗装。用户配电箱下沿距地1.6m暗装，余箱下沿距地1.4m暗装。3、电话、宽带系统：本工程电话、宽带系统进线由市网引来，每单元设二电话及宽带总箱（电信、网通各一）。住户按每户2条电话进线，1条宽带进线设计。4、电视系统：本工程电视进线由公共有线网引来，工程设一电视前端箱，每户按一路电视进线，2个电视终端设计。电视系统设备选型及配线由市有线电视部门确定。5、楼宇可视对讲系统：首层设对讲主机，同小区管理中心可实行双向对讲。对讲管理预留达到扩展报警、安防要求。6、防雷系统工程按三类民用建筑设计防雷保护，沿屋面四周明配D10镀锌圆钢避雷带，凡突出屋面的所有金属构件均应采用D10镀锌圆钢与避雷带可靠

17、焊接，采用建筑物防雷平面所示砼柱的对角两根主筋（D16）连焊作为防雷接地引下线；采用建筑物基础主筋作为防雷接地极，接地电阻不大于1欧姆（工程采用共用接地体）；避雷带、引下线、接地极可靠焊接。引下线柱内主筋0.5m处设等电位接地连接板并焊接b40×4镀锌扁钢伸出建筑物墙外1.0m，补充接地极用，当总接地电阻达不到要求时，可补打人工接地极。在进线箱进线侧及电梯配电箱加设浪涌过电压保护器（SPD）作为电源第一级防雷保护。7、接地系统：本工程采用TNCS接地系统。工程进行总等电位联接，电源在进线箱处做重复接地，暗装总等电位联结端子箱MEB，各MEB箱及MEB箱与电源进线箱之间采用40

18、5;4镀锌扁钢就近连结，各类金属进户及保护管，建筑金属构件等导电体采用40×4镀锌扁钢与MEB箱可靠连接；MEB箱采用40×4镀锌扁钢与共用接地极可靠连接。弱电井设竖向接地干线，各层设等电位接地端子。弱电井与电梯井设b40×4镀锌扁钢总等电位联结线，弱电井、电梯机房、卫生间等处设局部等联接，局部等电位联结端子箱暗装。（五）通风1、本工程9、12号楼车库为一个防火分区，排风/排烟量按每小时不小于6次换气次数确定。排风风机采用HTFC低噪声消防两用柜式离心风机，补风风机采用HTFC低噪声柜式离心风机。2、人防通风方式：清洁通风、滤毒通风、隔绝防护。进风系统由防爆波活门

19、、滤尘器、手动密闭阀、插板阀、过滤吸收器、送风机等组成，战时由防爆波活门和扩散室进风。排风系统战时清洁式超压排风利用管路经活门排向扩散室后排至室外。送风机采用电动、人力两用风机。三、工程地质勘察情况根据结构说明，本工程场内地下水位标高在室外地面以下1m左右，地下水对混凝土无腐蚀性，场地内无液化土层分布，基础桩持力层设置在ac粉砂层上。基础设置深度为2.55m至4.5m。四、施工现场地形及条件1、现场地形拟建场地位于盐城市戴庄路以东、世纪大道以南。场地地形平坦，地势开阔，交通便利，城市设施完善。2、施工条件 施工现场三通一平，基本落实。水源、电源均已接通，道路畅通。第二章 编制施工组织设计的指导

20、思想和依据一、指导思想受到业主招标文件后，我公司十分重视，带领工程技术人员认真勘察了现场，编制施工组织设计、施工方案，确定如下指导思想：1、依据GB/T19001-2000、idtISO9001：2000质量管理体系要求、GB/T24001-1996、idtISO14001：1996环境管理体系规范及使用指南和GB/T28001-2001、idtISO18001：2001职业健康安全管理体系规范标准，实施工程项目管理，坚持精品质量意识，采用先进科学技术，采取有效的组织管理措施，创出一流的质量和一流的施工业绩回报业主的真诚邀请。二、编制依据1、招标文件、设计图纸、设计说明等；2、国家现行施工与验

21、收规范、规程、标准等；3、建设部及省、市有关工程质量、文明施工的规定文件；4、本工程所需的规范、规程、法规、标准图集；5、施工现场的交通、地形、环境特征；6、我公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件及相关支持性文件；7、我公司多年的施工经验、施工操作工艺程序及我公司投入的技术装备能力。第三章 施工部署 根据上述指导思想，为达到工期上的高速度和质量上的第一流，确定施工总体原则是：精心施工、科学管理、注重环保、确保安全、抓紧准备、交叉流水、加快速度、保证质量、争创一流。具体部署如下：1、项目组织机构的建立根据中华人民共和国项目管理规范和我公司程序文件要求，努力推行项目经理责任制和项目成本核算制，

22、由公司法定代表人根据工程特点直接委派项目经理，并向项目经理下达项目管理目标责任书,并抽调有丰富施工经验的、责任心强的各类管理干部和专业技术人员组建工程项目经理部，分阶段根据需要组建合作施工班组。施工中做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥，协作配合共同完成这一任务。 2、主要管理目标(1)在合同工期内完成图纸规定的全部施工内容，满足招标工期要求（工期为300日历天，不含桩基待验时间）。(2)本工程的质量管理目标为合格。(3)本工程的职业健康安全、管理目标是争创文明工地。(4)本工程环境管理目标：水、气、声、渣做到达标排放，注重节约能源和自然资源；以上各管理目标详见专题管理方案。 3、工期

23、安排本工程总施工工期300天，基础施工70天，主体施工190天，装饰、屋面工程施工45天，竣验准备5天。具体详见施工进度计划表及施工总进度网络计划。第四章 施工准备与资源配备一、组建项目部 项目经理受企业法定代表人的委托组建紫薇花园（东园）小区工程项目经理部，进行开工前的各项准备工作，完善施工、技术、质量、计划经营、材料、物资、安全、设备、后勤、财务等部门的人员编制，确定项目部的主要人员组成，组织项目人员编制项目管理实施计划，制定各项管理制度和人员职责。二、技术准备1、根据我公司质量、环境、职业健康安全管理手册和程序文件要求，编制工程质量计划和项目管理实施计划，配备足够的资源，建立并完善工程质

24、量、环境、职业健康保证体系，并使之有效运行。2、组织施工、质检、核算等相关技术人员对图纸进行学习和预审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程施工方案，确保工程高速有序地进行。3、根据业主提供的建筑红线和设计图定位说明，设置轴线、标高、控制点，埋设半永久性控制桩，建立平面控制网。4、组织有关人员进行模板支撑系统、脚手架搭设方案的设计，并进行必要的构件设计和稳定性验算。5、对本工程所需的图集、标准、规范进行收集、整理，并组织相关人员阅读学习。6、与有关试验室联系，开展材料复验和施工试验业务，并建立现场标准养护室。三、施工现场准备1、按建筑总平面图对施工现场各控制点、控制

25、线、标高进行复核、交接，建立测量控制网。2、进行现场临时供电、供水、临时道路设计。（1）施工用水在世纪大道北侧建设单位提供一根Ø 100管径的水源头靠近基地边线，施工用水选用Ø75钢管，沿着围墙环行布置，各用水点管网按树枝状布置，埋地敷设。楼内用水设置垂直立管，随楼层结构升高而接长，每根立管每层设置一个闸阀，一个Ø25连接头供各楼需用水时橡胶管连接用水之用，当水压达不到的时候，采用高压水泵进行送水。（2）施工用电P1电动机总功率312KWP2电焊机总容量250KWP机=1.05×（0.96×312/0.75+0.5×250）=393K

26、WP照=40KWP照=440KW线路敷设沿着围墙进行布置，场地中心用钢管穿电缆埋地敷设，并在各需用电点处置配电箱，以便各种机械接电之用，一机一闸专机专用。线路在穿过道路及钢筋场地时采用穿钢管埋地敷设，留有下沉余量，并在线路敷设沿线设有标志，以示警示。（3）施工道路施工现场地面比较硬实，可以作为基础施工时的临时道路，待基础工程施工完毕，回填土结束后，基地内采用C20混凝土做好场内环绕临时道路，主干道不小于6m宽，支干道不小于4m宽，以保证材料运输车辆通行，大门口设置洗车槽，并设置沉淀池，车辆进出大门口时，必须进行清洗，不得将污染物带出大门污染道路。洗车槽内埋设Ø100管，由将洗车水经过

27、沉淀后排向城市管网的排水管道，用Ø25管子接自来水龙头，由冲洗进出车辆及门前道路，保持门前清洁。（4）施工现场的排水在施工道路边以及建筑物周围布置排水沟，排水沟采用砖砌筑，水泥砂浆粉刷，盖板采用钢筋砼预制板盖板。基础工程施工时以及井点降水时，沿围墙砌筑临时排水沟、沉淀池，将水排到沉淀池，经过沉淀后再排入排水沟。3、搭设生产用和生活用设施的准备工作，确保施工现场的总平面图布置。4、办理符合开工条件的有关卫生、环保、交通等手续的准备工作。四、资源配备1、各工种、特殊作业的劳动力使用计划和进场时间，详见劳动力及各工种比例安排计划表2、主要施工机械设备、使用计划，详见主要施工机械设备配备表3

28、、主要计量、检测仪器及工具使用计划，见计量检测器具配备一览表计量检测器具配备一览表序号名 称规格（型号）单位数量1激光经纬仪J2-JDA架22水准仪DS3E架33兆欧表机ZC25-500只24接地摇表ZC-8只15钳形电流表J-300只16万用电表500型只17钢卷尺50m把58钢卷尺5m把159钢卷尺3m把610水平尺60cm支1011靠 尺2m支1012游标卡尺125mm把213检测工具套514磅 称TGT-1000台215塞 尺0-15mm只1016氧气表0-2.5Mpa只317乙炔表0-0.25Mpa只318塔 尺5m把519混凝土试模150×150组2020混凝土抗渗试模组

29、321砂浆试模70.7×70.7组322混凝土坍落度筒0-300mm只34、主要消耗材料的数量、品种、规格、计划和进场时间安排见表。主要材料汇总表项 目数 量进场时间单位土建安装合计钢材钢筋（综合）T冷拔钢丝T型 钢t木材周转木材m2建筑木材m2水泥32.5R水泥t42.5R水泥t5、主要周转材料、防护设施使用计划和进场时间安排。见下表主要周转材料、防护设施使用计划和进场时间安排表序号周转材料名称型 号数 量进场时间1钢 管1.5m-6.0m500t2胶合板122cm×244cm14000m23钢 模25cm×150cm450m24木 方50mm×100

30、mm285m35脚手板22cm×400cm500块6扣 件85000个7回形卡5000个8安全网1000口6、办公设施的准备计划,见办公设施计划表 办公设施计划表序号办公设施名称单位数量备注1办公室间62会议室间43办公桌张204办公椅张405会议桌椅套26文件柜套87饮水机台48电话机台2第五章 项目管理组织机构一、项目部机构设置针对本工程的施工特点，组建以项目经理为主的工程项目管理班子，项目部全面负责生产安全等日常工作，具有质量、安全、预决算、材料、财务等各职能部门，组织协调从施工准备、技术管理、组织生产、质量控制、文明施工、材料计划、材料供应到竣工验收、工程决算、日后维修回访等

31、方面全过程管理工作。为便于施工现场管理，项目部对本工程施工全过程实行全面质量管理，贯彻公司的质量方针和质量目标，为按期保质完成施工任务，忠于职守、尽心尽力。二、项目部组织机构网络图项目经理技术副经理生产副经理财会员设备管理员保管员材料员计划员核算员预算员计量员试验员资料员安全员质检员施工员三、项目部管理人员职责项目部全体员工始终坚持我公司质量方针，建立完整的工程质量保证体系，建立健全岗位责任制，明确各自工作职责。1、项目经理管理职责(1)认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司的有关规定。代表公司履行对业主的工程承包合同，组织制定工程管理目标。(2)参与合同评审，执行合同条款，确保项目工程达到

32、合同要求。(3)建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核，落实实现工程管理目标的保证措施。(4)主持项目部工作，做好项目部内外的组织协调工作，审定和签发对内对外的主要文件，对项目施工全面负责。(5)负责质量策划活动的具体实施。(6)参与工程专业分包、劳务分包方的评价和最终选定。(7)参与分部、单位工程质量检验评定的工作，参与最终竣工验收。2、项目生产副经理管理职责(1)项目部副经理是项目工程管理中施工生产的组织和指挥者，在组织、布置、检查和协调施工生产、把握进度的同时，必须树立“质量第一”的观念，严格按照施工组织设计和施工方案及操作规程指挥施工生产，确保工程质量。(2)参加编制

33、项目施工组织设计和质量计划，对工程质量进行控制管理。(3)按总进度计划编制月施工进度计划，并确保工程按月进度计划实现。(4)负责提出分包计划，参加选定分承包方，并负责控制管理。(5)负责组织对工程产品进行保护。3、项目技术副经理管理职责(1)认真贯彻执行公司的质量方针、目标。(2)负责本项目施工技术质量管理工作。(3)严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方法规，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。(4)熟悉设计意图，组织有关人员对设计图纸进行会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的签发。(5)深入调查研究，一般工程技术问题在自己能力范围内，自行解决；对重大技术问题及时汇报分

34、公司，参加中间及竣工验收。(6)组织职工培训，学习贯彻各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“四新”成果，做好项目经理的助手。(7)负责纠正和预防措施的制定和措施。(8)组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。(9)定期组织项目部工程质量检查。(10)制定项目部需收集的质量记录清单。(11)负责质量控制点，特殊过程以及分部的工程的技术交底。4、安装负责人管理职责(1)协助项目经理执行公司的质量方针，实现工程项目质量目标。(2)组织布置检查安装工程施工，把握安装进度，协调安装与土建工程的配合，严格按质量体系文件要求施工方案及操作规程指挥施工生产，确保工程质量。(

35、3)参加编制项目施工组织设计及质量计划，对安装工程质量进行控制管理。(4)组织水电有关技术人员，协同技术副经理对设计图纸进行会审，并对安装施工技术交底进行管理。(5)配合项目生产副经理编制月进度计划，确保安装工程按月进度计划实施。(6)负责安装工程的施工日记记录。5、项目施工员管理职责(1)认真贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。(2)认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审，依据图纸尺寸做好测量、定位、放线及装饰工程等工序的质量控制管理工作。(3)做好分部、项工程及关键部位的技术交底，督促施工班组贯彻执行，按工程设计变更，及时做好记录。(4)参与隐蔽工程验收，做好施工日记。(5)协

36、助项目技术副经理、质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。6、项目资料员管理职责(1)贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。(2)按海安档案馆要求收集，整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。(3)负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构件的抽检、复检记录。(4)参加工程图纸会审，做好设计变更登记，传递工作，真实、全面地收集分部、项工程隐蔽验收记录。(5)协助项目技术副经理做好质量信息的收集整理工作。(6)工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。(7)负责项目上文件资料的发放登记工作。7、项目会计员管理

37、职责(1)贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。(2)认真执行国家财经纪律及上级有关政策和规定，遵守公司的财务管理制度，对各项收支严格把关。(3)负责追收工程预付款、工程进度款，及时办理竣工决算，并按规定时间整理归档。(4)认真审核收支单据，核对材料价格，完成记帐工作，按时填报月、季、年度财务报表，及时清理帐户，催收工程款。(5)加强对财务后勤职能机构的管理，做好工程成本核算、竣工财务分析，正确反映经济活动情况，做好项目经理的参谋。(6)搞活资金管理，确保资金正常运转。(7)严格按财务管理制度把好报批手续关，有权拒报支不合财经纪律的票据。(8)参加对财务进行自检，及时调查研究，深挖工地

38、材料管理潜力。(9)参与工程的投标活动及工程合同评审工作。8、项目部预、核算员管理职责(1)认真贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。(2)贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额、补充定额和有关现行规定。(3)参加图纸会审。(4)了解工程的施工条件、方法和前后工序情况，以施工图和施工组织设计为依据，编制施工预算和决算。(5)编制工程物资需求计划。(6)参与工程的投标活动及工程合同评审工作。(7)编制分项工程形象进度报表，并书面说明合同履约情况。(8)及时编制施工中发生的工程签证。涉及合同条款的修订应及时通知经营开发人员进行合同的变更和修订。(9)核算员实事求是及时、准确地按工程分部、分项

39、下达人工、材料等定额计划任务单，月底进行汇总，根据质量员、安全员签单最终确认当月完成工作量。(10)每月底按项目准确核算施工实绩，及时提供人工、材料等成本，实际超节工日、材料、数量、金额。9、项目材料员管理职责(1)认真贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。(2)根据项目需要及时和分公司联系，编制项目物资采购计划。(3)对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。(4)材料人员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货，不合格产品负责退货。(5)按照公司物资管理工作程序，对物资采购工作组织实施，确保进场物资合格。10

40、、项目质检员管理职责(1)贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。(2)负责项目工程的施工质量，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量进行检查。根据核算员下达的任务单进行检查验收，组织对分项工程质量的评定。(3)参加工程的图纸会审、技术交底。(4)参与进货检验、过程检验和最终检验，并对过程检验作出标识。(5)负责工程质量的检查监督工作，协调业主监理现场检查验收，组织隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。(6)行使质量否决权，对返工/返修产品进行复检。(7)参与不合格品的评审，纠正措施的整改、验证工作。(8)做好质量记录工作。11、项目安全员管理职责(1)贯彻执行公司的质量方针、目标和

41、质量体系文件。(2)负责本项目部施工安全生产。(3)严格按国家现行安全规范及有关操作规程对工程项目进行安全检查。(4)参加编制安全技术措施，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。12、项目安全设备管理员管理职责(1)贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。(2)组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌，并对项目上的施工机械设备进行全面管理。(3)对机械设备的运行、使用、维护、保养，进行监督，并做好记录。(4)参加项目部机械设备事故的处理，在24小时内写出有关书面调查报告。13、项目试验员管理职责(1)贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系程序文件。(2)严格

42、按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽样验收、复验工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时，及时向项目技术副经理汇报。(3)收集整理检验和试验报告，送交资料员保存。14、项目计量员管理职责(1)贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系程序文件。(2)建立本项目部的检验、试验和测量设备台帐。(3)负责本项目部内检验、试验和测量设备的使用、维修、保养等工作。15、项目保管员管理职责(1)熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。(2)严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台帐。(3)严格按物资管理工程程序操作，按采购计划及产品标准验收入库，

43、凭领料单出库，做到手续齐全。(4)认真做好防火、防窃、防潮、防霉变等工作。 (5)负责物资进货检验状态的标识。(6)收集整理质保书、合格证等交资料员归档。第六章 施工现场总平面布置施工平面布置图的设计和管理是否合理，将关系到工程能否顺利进行，同时也是创建文明工地和声、渣、气、水有序排放及环境保护的需要。一、施工现场平面布置首先考虑利用原有资源，现场布置做到经济、合理、运输畅通方便，对施工现场周围重大环境因素、危险源因素进行认真调查分析，详见环境因素调查表及危险源调查表。二、施工现场的生产及生活设施的布置，符合文明安全标化要求和公司CI手册的规定。三、施工现场平面图设计和管理，关系到文明安全标化

44、工地的创建，经对施工现场勘察，具体安排见施工平面布置图。1、大临设施的方案临时办公设在施工区域的东南侧，主要包括会议室、办公室，保管室、食堂，现场设水泥罐、搭设修理间、木工棚、钢筋棚、搅拌台等设施，厕所等生活设施在场地东侧。2、施工道路布置现场施工主干道路幅宽6m，道路做法为先铺10cm道渣，上铺C20混凝土，施工范围内浇7cm厚混凝土作为材料堆场及施工道路。3、现场施工临时用电(1)根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活区用电与生产区用电分开布置。(2)从现场临时配电房引出三组输电电缆，一组供办公区使用，一组连接一个1号（P-1）电箱供生产区使用，生产区供电线路又分为二路，一

45、路连接大型机械专用电箱2号（P-2），另一路供应各楼层施工用电，每二个楼层设3号（P-3）电箱一只，另一组供生活区使用。(4)生活供电线路也分成二路，一路为施工现场照明及办公室用电，另一路为生活区照明及其它用电。(5)为方便管理，在生产区域现场四周布置若干照明灯。(6)电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方法。4、现场施工用水方案(1)建设单位已在现场提供了一根100管径水源供水，由我公司装上水表与现场四周敷设的75水管接通，并使之形成环网，便于管网修理。(2)施工用水平面和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置75水管，在施工现场周边每隔30m左右设一个水龙头。在上部结构的施

46、工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设置附在主体结构垂直向敷设。(3)主楼每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管到各用水点。(4)在搅拌台位置设置一蓄水池，以备现场停水使用。5、现场施工排水方案(1)在施工现场周围布置环形排水系统，采用200排水管，每隔20-30m设一雨水井，盖板采用废旧钢筋电焊制成。(2)在场地四角设沉淀池，场地污水处理经沉淀池沉淀后方能排入市政污水管，沉淀池派人定时清理。6、材料堆场模板、设备、材料堆场见布置图，施工中可灵活调整。第七章 主要分部项工程施工方案一、施工测量、定位放线与施工平面控制网的建立1、施工测量定位的依据(1)建筑物总平面布置图

47、；(2)建筑施工设计说明；(3)建筑物的结构图、建筑施工图；2、施工平面控制网与标高控制的建立根据建设单位提供的定位坐标基准点、水准基点及设计平面规划图，画出定位放线图，经认真校核后，作为定位放线的指导文件。根据定位图将水准标高，坐标引至施工现场。在现场四周共设14个永久性水准点，作为施工中标高引入、复核、沉降、观测的依据，我们在征得建设单位同意后，将现场设置的两个点用粘土砖砌成窨井，并在其内浇筑C15混凝土，在混凝土内插入上端磨平的10圆钢金属标志，窨井上面盖混凝土盖，在窨井四周用红色围栏保护。根据定位放线图，基础平面图进行轴线定位后，提请建委规划部门、建设单位、监理单位对定位轴线进行验收，

48、验收合格后，在建筑物四周不影响主体施工的情况下，与轴线平行的位置设主控轴一控制引桩，做成半永久性固定点，做法在地面上挖一个400×400×300的坑，浇上砼内插20钢筋，钢筋上口与砼面平，在与轴线重合的位置刻十字标记。复核无误后采取有效保护，四周形成平面控制网。使用前先进行复核，确保使用时的准确性。本工程在各幢四角设置平面固定控制点。3、垂直控制网的建立本工程主体垂直度采用外控与内控相结合的方法引测。外控法：定位放线后，由建筑物四周轴线固定点直接用经纬仪将轴线引测到各施工层。内控法：在一层顶板设置相关控制点，在以后楼层施工时控制点垂直上方留设预留洞200×200，

49、用激光经纬仪引测控制点，复检无误后作为楼层面放线的依据，引测采用天顶法。基础施工时依据永久性水准点将±0.00线刻在龙门桩立杆管上，使龙门桩水平管上口标高等于±0.00，根据半永久性定位点用J2经纬仪将轴线引测至钢管龙门桩。经过项目技术负责人复核无误后，将施工中用经纬仪架在轴线固定点上复核基础轴线。主体施工中，在第一层现浇板浇筑时预埋10圆钢，由半永久性固定点引测到现浇板上。复核无误后，在各幢四周内角距轴线1M设内控点，浇筑一层板时预埋100×100钢板，焊10圆钢找准轴线交点后刻十字线。轴线校正准确后，将其焊接固定在现浇板钢筋上，人工将砼补平，拍实砼，终凝前对其

50、进行复核检查然后采取有效的保护措施。该十字线作为传递轴线的依据，在向上的现浇板施工时在传递点垂直上方预留200×200孔，并在留孔四周抹20高砂浆阻水圈，投测时掀开盖板，将磨砂玻璃的标点靶水平放置于预留洞口上。在轴线控制点处架设激光经纬仪，调平对中，安上弯管器后将镜头垂直向上，将竖向角读数归零，固定后接通电源，把激光束投置在标点靶上，调节焦距，使光环半径最小，将标点靶上十字交叉点移至光环中心点，把标点靶十字线引点到楼面上，各点均投测结束后在楼面上进行闭合校核。为了确保轴线垂直传递的准确性，每层轴线投测完毕，用外控点对内控投测点进行复核，如有差错，必须进行重新投测，确认无误后方可进行该

51、层的施工放线工作。4、观测投测时间选择每层板浇筑初凝后，遮开中午阳光照射，温度较高，建筑物温差变形较大时，我们每次选择在上午7-9点进行轴线控制点的投测，以减少阳光照射的影响。5、标高传递在底层柱浇筑拆模后，由永久水准点将标高引到柱上正1米处，四周弹闭合线，并用红色油漆做成“”标志，使三角形的下口与标高线平，经复核准确后，用50m钢卷尺以标准拉力沿垂直向上，将标高引测到各施工楼层闭合，测量无误后作为该楼层标高施工的依据。立梁板时，将标高线弹在已拆模的柱子上，或搭设支撑排架的下脚立杆上，浇筑梁板结构砼时可将标高引测到上层柱钢筋上用红漆作标志，用线检查板面砼标高平整，配合水准仪控制楼面标高。6、工

52、程沉降观测点的设置与观测(1)将永久性观测点设于室外地坪向上100mm处，以保证沉降观测点的永久性和观测的连续性。(2)依据永久性水准点在各建筑物四周建立水准控制点，点距不大于20m，计算各水准点的高程，以便闭合校核。(3)沉降观测自始至终遵循“五定原则”，即观测依据的基准点、工作基点、被观测的沉降观测点，点位要固定，所有的仪器设备要固定，观测人员要稳定，观测时环境基本一致，观测线路、镜位、程序方法要固定，以减少观测误差的不定性，使观测结果具有统一的趋向性，保证各项复测结果与首次观测的结果可比性一致。(4)在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测线路，并在架设仪器点与转点处作好标记，保证各次观测

53、均沿统一路线观测。(5)建筑物的沉降观测时间有严格的限制条件，当建筑施工到±0.00时，再根据有关规定要求埋设永久性观测点，然后基础施工完观测设点一次，主体阶段每施工完一层观测一次，装饰阶段每月一次，竣工前观测一次，竣工后将沉降观测记录移交给建设单位以后，建设单位第一年内每两个月测一次，第二年每四个月观测一次，第三年每六个月观测一次，直至沉降稳定为止，并填写好沉降观测记录。(6)沉降观测点布置图7、所有的测量工具和仪器应事先检验合格后方可使用。对建筑物的形状、数据和控制点，事前进行计算与校核。测量记录必须原始、准确、完整、清洁。测量记录应仔细整理、妥善保管、工程结束后及时上交有关部门

54、审核存档。8、工程竣工时应提供的观测成果：(1)建筑物平面图，图上标有观测点位置及编号；(2)下沉量统计表，根据沉降观测原始记录整理而成的各个观测点的每次下沉量和累计下沉量的统计值。(3)观测点的下沉量曲线图监测工作必须由具有相应工程监测资质单位承担,并由建设单位委托进行。9、测量精度的保证措施：(1)为了保证测量的精度，所有的测量仪器均应经检测，合格后方可使用精度满足测量等级要求。(2)对所有测量标志进行保护，轴线桩、水准基点等不能被碰动、毁坏、在交验之前必须保持完好。(3)测量工作应配专职人员进行操作，操作人员相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。(4)测量精度符合规范要求，并经质检员复测、技术复核、监理工程师检验合格后方可施工。(5)测量中放样线的主要技术要