商品房认购协议书

1、.精品文档 . 商品房认购协议书 我国房地产业商品房主要的销售方式是预售, 预售过程中交易双方一般要签订商品房认购协议 , 那么商品房 认购协议书到底是怎么样的呢 ?下面是给大家整理的一些关 于签订商品房认购协议书的模板，欢迎参阅。签订商品房认购协议书（房屋面积）篇一甲方 （买受人 ） ：地址：邮编：电话：身份证号：身份证地址：乙方（ 出卖人 ） ：四平大禹房地产开发有限公司 法定代表人：委托人：地址：邮编：电话： 为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益， 甲乙双方经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品 房事宜达成如下协议：一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市

2、铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项 目一期工程 . 号楼 . 单元 . 层 . 号，建筑面积 平方米，房屋单价 元平方米 ; 号车库，建筑面积 平 方 米 ， 单 价 元 平 方 米 。 总 房 款 为 （ 小写） 元，（ 大写）元。二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内 部认购金。并在甲乙双方约定的时间内 （ 具体时间安排乙方须提前 一周时间通知乙方 ） ，携本协议到乙方指定地点，与乙方签 订正式商品房买卖合同 。具体条款以签定正式商品房 买卖合同为准，同时该内部认购协议作废。三、付款方式：按施工进度拨款1、于签约时支付全额房款的 50%2、主体工程封顶，支付全房款的 20

3、%3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30%四、双方的权利和义务： 本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式商品房买卖合同时，且不得与第三方签订该房屋的商 品房内部认购协议书或商品房买卖合同 ，并承诺在甲 方携本协议与乙方签订商品房买卖合同时，乙方将完全 履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋总款，同 时本协议自动失效。本协议签订后，甲方须在乙方通知 30 日内到乙方指定的地点与乙方签订商品房买卖合同 ，并 承诺在与乙方签订商品房买卖合同时，甲方将完全遵循 本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期 办理则

4、视为甲方自动放弃，甲方所购房屋，乙方则自行安排 出售，不予保留。五、不可抗力：如果本协议在执行过程中受到诸如：地 震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的 不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可 抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并出具事故发 生地区有关部门开具的事故证明。本协议自甲乙双方签字之 日起生效。本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，均具有 同等法律效力。甲方：乙方 （ 盖章） ：委托人：日期日期：签订商品房认购协议书（房屋面积）篇二甲方 （出售人）：乙方（买售人 ）： 身份证号：联系方式：联系方式：项目地址：地址： 乙方经过详细了解，确认购买由甲方开发

5、建设，位于建 始县红岩寺转盘方向右 30 米处然梦园第栋单元层号房 （ 以下 简称该商品房 ） ，建筑面积为平方米，认购单价按建筑面积 每平方米元人民币计算，总金额为人民币元 （ 大写：拾万仟 佰拾元人民币整 ） 。经双方协商，达成以下协议：一、甲乙双方在签订本协议时，乙方需支付 10000.00 元人民币 （ 大写：人民币壹万元整 ） 给甲方作为认购该商品房二、乙方应与本协议签订后七天内 （即 20XX 年月日起， 至 20XX 年月日止 ） 到然梦园营销中心签定 商品房买卖合同 并同时提交贷款所需的全部资料。三、甲方在第二条约定时间内不得将乙方所定的商品房 转卖他人，否则双倍返还定金于乙方

6、 （ 不计利息 ） ，本协议同 时自动失效。四、乙方于未能按本协议第二条内约定的时间到然梦园 营销中心签定商品房买卖合同 ，并支付购房首期款以及 提交贷款所需全部资料的，甲方有权将乙方定购的商品房另 行出售。乙方所交购房定金不予退还，本协议同时失效。五、乙方在签订本协议前， 已详细阅悉然梦园购房须知， 以及商品房买卖政策及相关责任任务，并对其内容无任何异 议。六、本协议一式两份， 甲乙双方各持一份。 经双方签字、 盖章和乙方支付定金后即产生法律效力，在甲、乙双方签订 商品房买卖合同后，本协议同时自动失效。七、本协议最终解释权归甲方所以 ; 如发生争议甲、乙 双方应协商解决，协商无法达到共识的，

7、可依法向当地人民 法院提起诉讼。甲方（签章） ：乙方 （签章）：经办人：代理人：年月日签订商品房认购协议书 （房屋面积） 篇三出卖方 （ 简称甲方 ） ：买受方 （简称乙方 ） ：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订 立本商品房认购协议书 ，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于.住宅小区的下列物业：1. 商品住宅：号楼 座 号，建筑面积. 平方米。2. 商铺：号楼. 号，建筑面积 平方米。.精品文档 .3. 车位（库） ： 号，建筑面积 平方米。 二、上述房屋的价格1. 商品住宅：人民币每平方米 元，合计人民币： 元。优惠价为 ，实际成交价格为人民币： 元。 （买受人

8、如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 元，成交价格为元）2. 商铺：人民币每平方米 元，合计人民币： 元。优惠价为 ，实际成交价格为人民币： 元。3. 车位：人民币每间 （位） 元，合计人民币： 元。以上 项合计人民币： 元（大写 ） ： 佰 拾.整。 万 仟 佰 拾 元三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币 万元整 （ 其中住宅定金 万元，商铺定金 万元，车位定金 万元 ） 。甲方另开收款收 据。四、乙方选择的付款方式1. 一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同 时，一次性付清购房款 （ 已付的定金抵作价款 ） 。2. 分期付款：(1) 首期付款：乙方须在签订商品

9、房买卖合同时交 付总房价款的 % ，计人民币 元。( 已付的定金抵 作首期付款 ) 。(2) 第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内，交付总房价款 % ，计人民币 元。(3) 第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内，交付总房价款 % ，计人民币 元。(4) 第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定 的交房时间之前十天付清余款， 即人民币： 元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交 房的，交款时间顺延。3. 银行按揭 ( 商品房个人按揭贷款 )：(1) 乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按 揭贷款应具备的条件。(2) 乙方须在签订商品房买卖合同时，交付

10、不低于 总房价款的 % 作为首期付款 ( 已付的定金抵作首期付款) ，计人民币 元，余额计人民币 元，由乙方 向银行办理个人银行住房贷款。 ( 买受人的按揭申请由银行 审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。 )(3) 按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的 商品房买卖合同 、商品买卖合同补充协议 、前期物业 服务合同及业主临时公约 ，完全清楚合同内容并予以 接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起 日内主动到 售楼部与甲方签订商品房买卖合同 、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约 。甲方可 以另行

11、指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下 述证照及文件：(1) 个人购房的，须持本人身份证及本协议书 ;(2) 委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的 授权委托书和本人身份证 ;(3) 单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本 协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权 委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限 内未与甲方签订商品房买卖合同 、商品房买卖合同补充 协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视 为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方 同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关 系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔 偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金 即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方 核对无误。十二、本协议书自双方签字 （ 盖章） 后