新时期土建造价的现状与趋势

1、新时期土建造价的现状与趋势 新时期土建造价的现状与趋势 摘要：在土建工程的建设管理中，土建造价是重要的工作内容，需要极强的专业性，并且合理的造价分析和有效的造价管理直接影响着整个土建工程的工程质量和经济效益，对土建行业的健康开展起着极大的推动作用。基于此，本文主要研究的是新时期土建造价的现状与趋势。 关键词：土建工程；工程造价；现状 中图分类号：TU723 文献标识码： A 1、我国土建造价概述 1.1、我国土建造价根本情况 现阶段，在我国的土建行业中，关于土建造价的分析和相关管理仍然存在着浪费问题，主要表现在土建工程的工程建设浪费现象严重，使得土建造价增多，减少了土建行业的经济效益，对土建行

2、业的开展产生了负面的影响。最近几年，我国的土建行业取得了很大的开展进步，国家也大力支持土建行业的开展，但是在土建工程的工程建设上，还是普遍存在着缺少资金的情况，而且土建工程实际工程建设资金大多超出预算。所以，在我国土建工程的工程建设中，做好土建造价分析和管理的相关工作就显得尤为重要。 1.2、土建造价分析的重要作用 土建造价管理指的是在土建工程建设中，对每一个涉及价格的环节实行严格的控制把关。通常情况下，在土建工程建设的施工前期、施工过程以及施工结束阶段，都会进行土建造价分析，可以说土建造价分析是贯穿于土建工程建设的整个过程的。土建造价管理工作的有效开展能够极大程度的节省土建工程的投资本钱，而

3、且实施严格的土建造价管理有利于投资者获得较高的工程收入，推开工程工程的顺利开展。在土建工程建设的工程筹划阶段，土建造价有利于全面掌控工程的估算分析；在工程工程设计阶段；土建造价可以很好的估算设计本钱；在工程工程招标阶段，可以实施有效的报价检测；在工程工程施工阶段，土建造价可以对整个工程工程实行全面的造价分析，从而得到有效的施工本钱控制，保证施工质量和较高的经济效益；在工程工程完成阶段，土建造价可以进行全面的工程本钱核算，进而到达在整体范围内提升土建工程经济效益的目的。 2、土建工程造价的现状分析 2.1、设计阶段存在的问题 有些企业设计人员容易陷入盲目追求一流的误区而造成设计失误，没有深入实际

4、现场勘察，设计方案没有完全考虑技术水平和投入资金的协调统一，影响工程效益。施工图纸审查工作不到位，有些较小的工程在施工前只有粗糙的设计草图，造成在施工中设计变更大，额外增加工程造价。有些土建工程造价人员不熟悉工程量计算流程，容易人为扩大设计规模与冒算的费用。 2.2、招投标阶段存在的问题 招投标阶段也是工程造价控制的重要环节，在这个阶段，工程造价主要表现为竞拍公司的标底，有些土建企业的设计人员对标底的编审不够严谨，未能做到现场勘察结合招标文件要求计算造价导致误差较大，不能有效判断企业投标价格是否合理，不利于共同营造公平竞争的良好气氛。 2.3、施工阶段存在的问题 有些土建企业为了谋取更大利益，

5、存在隐蔽工程量的现象，重复计算局部工程量，虚构一些工程定额本身没有的工程虚增工程量。工程施工期间，由于种种因素，产生的实际本钱与预算本钱不符，产生不利差异。有些审核人员缺乏责任意识，没有做到认真审核材料价格签证，随意在施工方送审的签证上签字，造成签证变更大随意性大，导致工程造价浮动大，对一些施工期较长的工程也未能做到实时跟进现场签证变更状况。 2.4、结算阶段存在的问题 结算审核是造价控制的重要步骤之一，一些造价控制人员对工程结算审核较草率，没有对工程竣工内容与合同条款是否一致进行审核就对工程进行验收，造价控制人员专业素质不够强，未能按国家规定的计算方法对工程量进行准确计算，也没有检查计价定额

6、是否合理。有些企业对合同签订不够重视，合同存在大量纰漏，导致结算阶段工程本钱造价浮动大。 3、土建工程造价有效控制措施分析 3.1、加强对土建工程决策阶段的控制 对于土建工程而言，土建工程的工程决策对土建工程的造价控制有着非常重要的一样。土建工程工程决策为选择与决定投资工程的方案的形成过程。在进行土建工程的土建决策时，应及时对不同的工程方案进行一些技术经济的比照与分析，从而形成最为合理与正确的决策与判断。为此进行土建工程决策时，应基于相同的土建工程工程进行调查与研究，对不同土建工程的技术方案进行详细的比照与论证，并对不同的土建工程工程竣工之后的经济效益与社会效益进行相应的评价。 3.2、对土建

7、工程设计环节的控制 合理的土建工程设计对土建工程进度控制也有着重要的意义，土建工程进度的控制又能够有效的减小土建工程突发情况的出现，进而有效的实现对土建工程造价的控制。土建工程设计环节的控制主要表达在以下的几个方面。第一，加强对土建工程设计的图纸质量的审查；第二，标准当前土建设计概算方法；第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的土建设计方案。 3.3、土建工程施工环节的造价控制 工程工程的工程管理的核心内容在于实现工程工程的本钱管理，最大程度的降低土建工程的造价。对于土建工程而言，其工程本钱的绝大局部消耗于这一阶段，为此加强对土建工程施工环节的造价控制与管理，

8、具有非常重要的意义。实践证实，标准本钱的管理方式对工程工程施工阶段的本钱管理模式是一种比拟好的方法，标准本钱的管理方式是通过货币的方式对工程消耗情况进行管理，这种方式的最大优势在于直观的看出工程施工的耗资情况。 3.4、土建工程审计阶段的造价控制 土建工程的审计阶段主要分为事前、事中、事后等几个阶段，事前阶段的审计意义在于对土建工程造价管理的提前把关，通过有效的、合理的土建工程造价管理方案的编制，使得相关的土建工程工程造价管理更趋于优化。事中阶段的审计即为对土建工程工程的施工阶段的每一个过程所做的审计，土建工程施工阶段的管理与控制是一个动态的过程，如何通过合理化的事中审计来实现工程的管理，对土

9、建工程的造价控制有着重要意义。事后审计是对工程工程中所出现的特殊问题进行管理与控制。 4、我国土建造价开展趋势 4.1、国际化开展趋势 随着我国社会主义经济的迅速开展，与国际间的联系更加密切，尤其是在当前信息网络化的时代背景下，我国在很多行业领域都与国际建立了工程合作关系，土建行业领域也有了跨国公司的成立，展开了剧烈的国际市场竞争，这代表着我国土建造价已经向国际化方向开展。 4.2、信息化开展趋势 随着我国网络信息化的不断开展和科学技术的不断创新，土建工程的开展建设也不断引入了新的设备和技术，实现了远程化的计算机控制，在开展模式上通过先进的技术手段实现了工程管理的优化，这标志着我国的土建造价正在向信息化的开展方向迈进。 总之，在社会经济的带动下，土建行业开展迅速，工程工程数量不断增多，彼此间竞争加剧。为降低本钱，获取更大效益，造价管理显得愈发重要。造价是指工程从决策设计，到施工验收整个建设过程中消耗的全部费用。因涉及各个部门，存在于每一个环节中，一旦出现问题，必将影响到整个工程的造价预算，增加企业本钱，加重企业经济负担。因此，必须对工程造价加以有效管理，将人财物各方面的费用都控制在合理范围内，以最小的消耗获取最大效益。然而实际造价管理中，存在着诸多问题急需解决，需加以重视。 参考文献 【1】倪伟.土建造价的现