黄河花园16#、29#、50#楼施工组织设计

1、黄河花园三期16#、29#、50#、57#商网及18#住宅楼工程施工组织设计（一） 技术标准和要求依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。1、工程测量规范（GBJ50026-93）。2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）。3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GBJ50202-2002）。4、人防工程施工及验收规范（GBJ13-90）5、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）6、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-200

2、2）。8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。9、混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJT14-95）。10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）。11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）。12、组合钢模技术规范（GBJ50214-2001）。13、钢筋焊接接头实验方法标准（JBJ/T127-2001）。14、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。15、建筑工程质量检验评定标准16、建筑防腐蚀工程质量质量检验评定标准（GB50224-95）。17、混凝土质量控制标准（GB50164-92）。18、回弹法检测混凝土抗压强

3、度技术规程（JBJ/T23-2001）。19、建筑施工安全检查方法（JGJ95-99）。20、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）。21、施工现场临时用电案前技术规程（JGJ46-88）。22、采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。23、建筑电气安装工程质量验收评定标准（GB50303-2002）。24、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）。25、其他详见施工图纸要求第一章 工 程 概 况一、 工程简介本工程为黄河花园三期16#、29#、50#、57#商网及18#住宅楼工程，位于中卫市沙坡头大道南侧、府前

4、路北侧，体育路东侧。建筑面积黄河花园三期16#商网建筑面积为：3297.2,29#商网建筑面积为:3761.8,50#商网建筑面积为:5702.9，57#商网建筑面积为:2295、18#住宅楼建筑面积为:3970.2。 16#、29#、50#、57#商网为二层及局部三层框架结构，18#住宅楼为地上六层砖混结构。该工程抗震设防裂度八度，耐火等级为二级。建筑设计耐久年限50年。屋面防水等级为三级，工程质量达到合格标准。本工程建设地点优越，水暖电设施齐全，布局科学合理造型美观，设计新颖，施工现场“三通一平”工作全部就绪，中标后即可进入施工。二、 结构概况1、地基与基础 地基处理：16#、29#、50

5、#、57#商网采用的钢筋混凝土柱下独立基础；18#住宅楼采用的条型基础；本工程地下水位约在±0.000以下4.0米左右,地下水对混凝土有弱腐蚀性,地基土对混凝土有微腐蚀性.由于开挖深度在地下水位以下,开挖前须采取降水措施,综合考虑对±0.000以下混凝土采取以下防腐措施.埋入土中的基础梁表面刷聚合物水泥浆两扁. 16#、29#、50#、57#商网基础垫层采用100厚C20混凝土；18#住宅楼基础垫层采用100厚C20混凝土；本工程基槽应开挖至（2）层粉质粘土层做为持力层,该工层地基承载力fak=150Kpa.开挖深度约在相对标高97.70处,基槽开挖后应通知设计人员验槽.砂

6、夹石垫层做法如下：基底下采用天然级配砂石分层回填振实（或碾压）至基础底标高,回填厚度不小于1.2米,每边出基础边500,每层铺厚30左右,砂垫层压实系数不小于0.96,处理后承载力采用fak=180Kpa,宜采用整场换填.要求按建筑地基处理技术规范JGJ79-2002进行施工及检测,并向设计单位提供检测报告.2、填充墙基础采用M10水泥砂浆砌240（360）厚MU10实心砖墙.3、基础四周回填土必须在主体施工前分层夯实回填到室外地坪标高.4、暖沟净尺寸1000×1200,采用砖砌防潮地沟,做法见02G04-9,出入口做法见02G04-44.暖沟布置及上下留洞对照专业图纸预留,不得后凿

7、.地沟盖板做法见02G04-32（GB-11）三、建筑工程概况（一）设计标高：1、各层标注标高为完成标高（建筑面标高）屋面标高为结构面标高。(二)墙体工程：1、16#、29#、50#、57#商网±0.000以下墙体为粘土实心砖, ±0.000以上部份均匀为小型砼空心砌块, 18#住宅楼±0.00以下，用MU10普通机制粘土砖，M10水泥沙浆砌筑，主体采用MU10普通机制空心砖 ，M10混合砂浆砌筑。构造做法参见宁02J8-11,外墙厚300,内墙厚200,隔墙为120厚。填充墙为M5混合砂浆MU5.0混凝土空心砌块（容重不大于8kn/m3）。（三）屋面工程：1、本

8、工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，设防作法见工程做法表。2、屋面保温层为100厚聚苯做法见宁00J202。（四）门窗工程：1、所有外门窗均为塑钢框料中空玻璃，详见宁02J6-3。规格为：（6透明+12空气+6透时）k=2.8w/m.k2（东）, （6高透光Low-E+12空气+6透时）k=2.1w/m.k2（西）。2、所有外门窗抗风压性能应为4级，气密性能为4级，水密性能力3级，保温性能为8级，隔声性能为4级。3、外门的传热系数为k=3.5w/m.k2（外墙门窗洞口处的保温）四、 安装工程概况1、给排水工程：1、本工程生活给水由市政管网直接供水，该处市政管网压力0.30MP

9、A，设计生活给水压力0.12MPa,最高日生活用量4m3/d。2、排水系统：污水经管道收集排至室外污水检查井,经化粪池处理后排至市政管网。3、消火栓给水系统:（1）室内消火栓用15L/S火灾延续时间2小时,设计压力0.25 Mpa.（2）室外消防用水量15L/S日,室外市政给水管网保证.室外阀门井内安装倒流防止器阀组.4、灭火器配置:（1）每个组合式消火栓内设两瓶手提式磷酸铵盐干粉灭火器，距地100。（2）轻危险级，灭火器类型MF/ABC12A/瓶。5、管道安装：（1）给排水、消防管道尽可能贴梁、柱、墙及楼底安装。（2）暗装管道施工时，与土建专业配合好，做好试压及隐蔽前的工作。（3）立管穿楼板

10、做套管高出地面20（卫生间50）水平管穿墙处套管两端与墙平齐。（4）排水立管穿楼板处每层设伸缩节、降噪器，管径大于等于100时每层设阴火圈。排水横管长度大于2.0m,小于4.0r时设伸缩节一个.排水立管底部做300×300,C20混凝土支墩,无法做支墩处做弯管托座.（5）排水横管坡度:de50=0.025 de75=0.051 de110i=0.021 de16a=0.008（6）给水管50采用截止阀,50采用闸阀或蝶阀.6、管道防腐及保温:（1）明装钢管及支吊架刷红丹银粉各两道、暗装刷底漆两道环氯煤沥青防腐漆两道.埋地钢管采用环氯煤沥青加强级防腐,四油三布处理,外缠玻璃纤维布保护层

11、.（2）管井内和室外埋深小于1.2n的给水管均采用40像塑保温,外缠玻璃丝布.7、设备安装:（1）卫生结具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型.应先订货由洁具型号确定板留洞尺寸.（2）室内地漏水封50（3）蹲便器采用脚踏式延时开关.（4）管材选用使用年限不低于20年.（5）室内消火栓采用1600×700×24（单栓）,暗装.（6）商业网点每户安装水表,集中安装于室外水表井内,表前设锁闭阀,表后安装截止阀.2、采暖工程：（1）、本设计采用低温地板辐射采暖方式，采用手动调节。传热管选用20×2.0地板辐射地专用PE-RT管,热源为小区热力站,供回水温度为55

12、/45,供回水温差为10.（2）加热管为20×2.0耐热聚乙烯管（PE-RT）,系统工作压力0.4Mpa,使用等级为4级,管材系列为S6.3.（3）采暖系统室内温度通过在加热管与分集水器接合处,分路设置球阀手动调节的方式来控制.（4）加热管分环路敷设,各环路长度尽可能相等,间距为150300.（5）管道布置较密的区域（如过门处及分集水器引出处）,间距小于100时,加热管外部应设置柔性套管,做法详见图集03K404-P14.（6）加热管弯头二端设固定卡,加热管固定点的间距:直管段固定间距为0.5m0.7m,弯曲管段固定点间距为0.2m0.3m.（7）分集水器应在加热管铺设之前进行安装,

13、加热管与分集水器连接采用卡套式,连接件材料为铜质.（8）在与内外墙,柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝,做法见图标图集03K404-P19,其它伸缩缝的布置见加热管平面布置图.（9）绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板,底层为30,楼层之间为20,苯板密度不小于20/m3,其它技术指标应符合规程表4.2.2规定.（10）真充层采用C15豆石混凝土,豆石粒径为512,加热管填充层厚度为50.卫生间在填充层上部设防水层,地面做法详见国标图集03K404-P57.（11）压力试验:系统安装完毕,应进行压力试验,向系统注水升压,直至试验压力0.6Mpa,稳压1h,此过程中有一定的管道膨胀压降,补压到0.6M

14、pa,再稳压15min,如压力降小于0.05 Mpa,且外观检查无渗漏为合格.加热盘管应带压（0.6 Mpa）进行混凝土填充,填充层养护过程中,系统水压不应低于0.4 Mpa.（12）系统初始加热前,混凝土填充层的养护期不应少于21d.（13）当室温低于5时,应将系统中的水用空气压缩机全部吹出,以防系统受冻.（14）室内集配装置为成套箱体,外刷白色油漆.（15）热镀锌钢管连接:DN100丝接,地沟内供回水干管及管道井内的管道,采用岩棉管保温,厚40外缠玻璃丝布两道.（16）管道穿墙及楼板必须加装钢套管,做防水处理,套管管径大两号.（17）经设计单位、甲方监理、施工单位三方现场确定埋地管（水暖电

15、管线）样板间,核验后方能大面积施工.（18）户外入口装置采用宁夏暖通标准图集宁02N5-B28,选用DN40口径热表,热表工作温度为55,工作压力位0.6 Mpa,公称流量10m3/h,最小流量为200/h.（19）施工、验收均应遵照地面辐射供暖技术规程JGJ 142-2004.3、电气工程：供、配电系统设计（1）负荷分类及容量: 本工程建筑用电负荷根据用电可靠性要求为三级负荷.（2）供电方案: 本工程由10/0.4KV供电变电所引来380/220V低压电源供电.（3）应急照明配电回路过载保护只报警,不断开电路（开关采用单电磁脱扣型）（4）照明系统:1、商业网点及附属用房照明灯具均匀采用T5或

16、T8直管荧灯光源,配电子镇流器;单个光源36W光通量不小于3250LM,储藏间及楼梯间采用32W环管荧光灯，单个光源32W环管荧灯光通量不小于2000Lm。配电子镇流器；功率因素均匀为0.9，显色指数Ra90.2、主要功能房间照明指标:房间名称照度标准（LK）实际照度（LK）功率密度（w/）4.8m开间商业网点3003098.95.4m开间商业网点3002868.2三层商业3002978.63、照明、插座分别由不同的支路供电,照明为单相三线,除应急明配电箱出线采用NH-BV-3×2.5m线外,其它均为BV-×2.5m线;插座为单相三线,线路采用BV-3×4m线.所

17、有插座回路设置漏电保护装置.4、应急照明:<1>商业网点及楼梯间均设置应急照明,应急照明灯采用自带蓄电池灯具,距地2.m安装,应急时间30mim,失电后自动点亮.<2>疏散指示灯距地0.5m安装,安全出口指示灯门上0.2m,吊链安装时候距地2.5m.<3>应急照明采用专用消防应急照明回路供电,应急回路单独占一室,且刷专用消防标识.<4>应急照明回路采用NH-BV电线,穿JDG管暗敷不燃烧结构层内,保护层厚度不小于3.（5）设备选择及安装:1、除注明外配电箱均底边距地1.5m嵌墙暗装.2、消防设备及管线应有明显专用消防标志,并做防火处理.3、照明开

18、关、普通插座均为250V.10A,除注明外,插座均为2+3孔安全型插座.普通照明开关距地1.3m暗装,距门边0.2m.（6）电缆、导线的选型及敷设:1、配电干线采用BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘电线供电,干线穿SC钢管暗敷设.2、配电线路穿建筑物伸缩缝、后浇带等处应按施工规范相关做法实施.3、配电箱订货时,应预留足够的走线位置.（7）建筑物防雷、接地及安全1、防雷:建筑物数据建筑物长L（m）110建筑物宽W（m）14建筑物高H（m）12.9等效面积Ae（km2）0.0213063建筑物属性人员密集场所气象参数年平均雷暴日Td（d/a）15.4年平均密度Ng（次/（km2）0.8394

19、37计算结果预计雷击次数N（次/a）0.01789防雷类别三类<1>经计算本工程防雷等级为三类,建筑物应设置防直击雷、防雷电感应及雷电波侵入.<2>接闪器:在屋面采用10镀锌圆钢作避雷带,屋面避雷带网格不大于20m×20m.<3>引下线:利用建筑物框架柱内一对不小于16主筋通长焊接作为防雷引下线,引下线间距不大于25m,引下线上端与避雷带连通,下端与建筑物基础底梁上的上下两层钢筋内的主筋可靠焊接.外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接.<4>接地极:应道先利用建筑物基础钢筋网络作为自然接地体,基础底梁主筋、基础主筋均可靠焊接.

20、形成基础接地网,并连接室外人工接地装置（基需补打人工接地体时）.室外接地极距建筑物散水大于3m,室外地坪下1m,用-40×4镀锌扁钢连接形成水平接地体,长2.5m50镀锌钢管做垂直接地体,间距5米.<5>建筑物四角的外墙引下线在距室外地面0.5m处设置接地电阴检测板.<6>凡突出屋面所有金属构件,如广告牌、通风管、风机等均应与避雷带可靠连接.<7>室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐.2、接地及等电位联结:<1>本工程防雷接地、电气设备保护接地等共用接地装置,要求接地电阴不小于4.应首先利用建筑物基础钢筋网络作为自然接地体,实测不满足要求时,

21、增设人工接地体.<2>本工程接地型式采用TN-C-S系统,其专用接地线（即PE线）的截面规定期:相线的截面积S(mm2)PE线的最小截面积（mm2）S16S16S351635S400S/2400S800200<3>凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地.<4>本工程采用总等电位联结,总等电位板由紫铅铜板制成,应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结,总等电位联结线采用-40×4镀锌扁钢,总等电位联结均采用各利型号的等电位卡子,不允许在金属管道上焊接.做法参考国标02D501-2等电位联结安装.（

22、8）有线电视系统: 本工程有线电视系统接入城市有线电视网,系统采用862MHZ邻频传输系统,电视电缆进线、干线采用SYWV-75-9同轴电缆,分支线路采用SYWV-5同轴电缆.电视集线器箱、分支、分配以干线放大器等系统设备均采用支持双向传输器件.电视集线器箱距顶0.3m暗装.（9）电话系统:1、本工程电话系统接入城市电信网络.2、室外设置电话接线箱,由室外弱电进引入HYV22通讯电缆,户内分支线采用RVS-2×0.5电话线.电话插孔距地0.3m暗装.第二章 施 工 部 署一、施工组织体制施工现场采取项目经理部、专业施工队两级施工管理组织体制。（一）项目经理部本工程施工项目经理部，选派

23、责任心强，业务技术精通、善于经营管理、有类似施工经历的工程技术人员和经济管理人员，担任项目经理部各成员，以严明的纪律、规范化的管理行，为实施本工程从开工准备到工程竣工全过程的施工管理。项目经理部设项目经理、项目技术负责人、施工工长、质量检查员、安全员、材料员、技术内勤、经营核算等技术经济管理人员，在施工中认真执行国家现行规范标准，依照既定的工期、质量目标、搞好本工程每个分部分项工程的施工质量，搞好安全生产和文明施工。（二）专业施工队根据本工程施工的具体需求，将各工种劳动力划分为七个专业施工队，承担各个分部分项工程的施工任务。专业施工队划分见下表。序号专业施工队名称承担的主要施工项目1砌筑专业队

24、砌墙体、浇砼、找平层及保温层施工2木工专业队支拆砼构件模板3钢筋专业队绑扎、焊接砼构件钢筋制作4装修专业队内外装修、楼地面、油漆5暖卫专业队给排水、消防、采暖工程施工6电气专业队电气、照明工程施工7综合施工队架子搭拆、操作设备、辅助施工二、主要施工机械选择1、 混土搅拌。混凝土搅拌机主要技术性能见下表。序号项目名称计量单位技术性能参数1额定出料容量m30.532额定进料容量L5603每小时工作循环次数次数304搅拌筒转速r/min13.55最大骨料粒径Mm606生产率m/h11132、钢筋机械 选用钢筋直电焊机30台、钢筋切断机、弯曲机各20台。3、混凝土振捣机械 选用15台平板振捣器和20台

25、插入式振捣器。三、施工部署1、施工程序 本工程采用先地下后地上，先主体后装修，先室内后室外，先顶棚后墙面的程序组织施工。2、能源及资源消耗 按现场配备的施工机械用电总容量为85KW（高峰期），照明用电约20KW。施工高峰阶段经计算日用最大水量为92t，现场用工量15工日/m2。3、施工阶段安排 本工程为砖混结构，将整个施工过程划分为基础工程、主体及屋面工程、装饰和安装工程三个施工阶段。基础阶段施工项目为测量定位放线、挖填土方、基础底板、主体及屋面阶段施工项目为墙体砌筑施工、现浇混凝土梁板、屋面保温、防水等；装饰及安装阶段施工项目为内外墙抹灰、顶棚抹灰、楼地面、油漆涂料、门窗安装、水暖电安装检验

26、及调试、竣工清理、预验等。第三章 施工进度计划一、施工工期安排本工程计划于自 2011 年 6 月 12 日开工至 2012 年 5 月 18 日竣工。二、施工工期保证措施按照施工组织设计要求和网络进度计划，抓住本工程基础、主体结构、内装修施工这一关键控制措施，编制出各专业施工队组的每日施工进度计划，层层落实个人承包责任制，项目经理部每天检查统计各专业施工队组的施工情况，以便及时发现问题，修订补充调整各专业施工队的进度计划。（1）技术准备三符合：符合设计图纸，符合国家有关规范标准，符合工程施工要求。（2）材料准备三满足：满足设计要求的品种和规格，满足工程技术规范标准对材料规定的各项技术指标，满

27、足施工进度的实际需求数量。3、做好五项落实（1）责任落实。（2）计划落实。（3）材料落实。（4）劳动力落实。（5）施工机具落实。4、定期协调制度（1）本工程施工时，项目经理部每日在施工现场召集各施工队组长，管理人员开好碰头会，及时沟通施工情况，做好当日施工小结及次日项目施工的具体安排。（2）每周由公司牵头组织召开项目生产协调会，对施工中存在的各种问题分门别类，一律采取三定模式，定出明确的解决办法、定出主办人员及责任、定出解决时间，公司随时进行监督检查和协调处理。5、先进的施工工艺（1）组织流水施工。本工程水平面按栋号划分为7个施工流水段，竖直面按楼层组织流水施工，将各工种的施工生产活动合理安排

28、，减少窝工。三、施工进度计划：本工程施工，按照施工工期安排及各种施工资源的配置情况，编制了详细的施工进度计划表（附后）。第四章 施工现场平面布置一、施工现场平面布置说明（一）施工临时道路通畅在施工现场要合理划分各自的施工区界，合理布置各种临时设施，确保施工现场临时道路畅通无阻，不允许将施工用材料设备堆放在临时道路上阻碍交通。（二）主要临时设施施工现场有钢筋堆放场、砼现场拌制场、木工场地、临时办公室、临时库房、标养室等，同时备好工地消防用具。所有施工现场临时设施按照建设单位划定位置搭设。（三）材料整齐堆放所有进场材料堆放整齐，砂石料堆放在砼搅拌机旁，各种周转材料、成品及半成品堆放整齐。二、施工现

29、场平面布置图施工现场平面布置图中只标明了相对固定的主要进场施工机械和主要临时设施、墙体材料、周转材料的场地以及临时线路、配电箱的相对位置。施工现场平面布置图简图附后。第五章 主要项目施工方法和技术措施一、技术定位放线根据施工设计图纸，按照设计要求，将建筑物的平面尺寸、标高、位置，测施到建筑实建地上或建筑物相对应的位置，为施工提供各种放线标志。基础按建筑物的轴线定位，连结相应的纵横主轴线，按实际土质计算开挖放坡坡度，定出基槽开挖边线位置，用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。土方开挖完成后，基槽底开挖尺寸应用经纬仪校核，槽底深度应经水平标高校核无误后，再把轴线和标高引移到槽底

30、，在垫屋面上放出基础平面尺寸。主体结构施工抄平放线根据已有纵横主轴线精确引测到各层楼面上，特别±0.00的引测必须复核无误后做标记，以后每完成一层楼面用经纬仪把±0.00控制线传递到上一层楼面，再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置，并标记实测标高数据，用皮数杆标出窗台、门窗顶、墙顶、梁底、洞口底、顶等标高，作为砌筑墙体的依据。装饰及安装工程施工抄平放线室内装饰应根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括跑脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、楼梯步线等的控制线。外墙装饰要按图放出门窗顶、窗台线、立边线、装饰线等控制线。水暖

31、电安装工程依据每层室内的+0.50作为施工控制线。二、基础工程施工（一）挖土方1、本工程采用机械挖土施工方法。土方开挖前，将施工区域内的障碍物清除处理完毕后，按照建筑物的位置测量定位放线。2、放坡系数的确定。本工程按1:0.55的坡度系数进行放坡，施工放线时按照地基处理，外边线加放坡宽度撒白灰线，挖土时随挖随整修好边坡，防止土壁坍塌。3、槽坑边堆放土方。提前计算出回填土需用量，挖土时将表层土（含有建筑垃圾及各种杂质）随挖随运走，下面较好的供回填用的土方挖出后，堆入在基槽两侧，为保证基槽边坡的稳定，槽边堆放的土方距槽边2m以外，堆土高度不宜超过1.5m。4、挖土方允许偏差按下表规定进行控制。项次

32、项目名称允许偏差（mm）检验方法1标高+0 -50用水准仪检查2长度、宽度-0用经纬仪、拉线和尺量3边坡偏陡不允许尺量检查 5、基槽挖完后，施工单位会同设计、勘察、工程质量监督人员及建设、监理单位共同验槽，符合设计要求办基验槽手续后方可进行下道工序施工。（二）钢筋砼基础1、模板 采用定型组合钢模板、脚手钢管及扣件做模板支撑系统，施工前备好砼搅拌机、磅秤、插入式振捣器，各规格定型钢模板，模板U型卡，脚手钢管、扣件等。对基础轴线尺寸，基底标高进行检查验收，检查砼施工配合比及后台磅秤。进行质量、安全技术交底，同时备好砼试模。定型组合钢模板安装前，复核基础轴线及边线尺寸是否符合设计要求，模板安装完毕后

33、，对模板的断面尺寸、标高、模板支撑进行预检，尺寸标高要符合设计图纸，支撑要牢固。2、绑扎钢筋 按照设计要求绑扎钢筋，施工前清除砼垫层上的各种杂物，依照已弹好的基础底板边线、轴线，在垫层上划分钢筋的间距和位置，将制作成型的钢筋依次绑扎，钢筋底部用M10水泥砂浆垫块保护层。3、混凝土施工 混凝土施工时，同时将构造柱主筋按照设计位置绑扎好，确保锚固长度符合设计要求，混凝土浇筑同主体工程相同内容。（三）回填土方回填前对基础等进行检查验收,并做好水平标志,以控制回填土的高度和每次回填的厚度,整修好打夯机等夯实工具,将基槽内各种杂物清除干净。每层铺土厚度为200250mm。逐层向上回填夯实。三、主体工程施

34、工本工程混凝土结构支模采用定型组合钢模板，脚手钢管及扣件作支撑，局部不符合定型组合钢模板数的部位采用木模板补齐。1、梁支模 过梁底采用钢模板，定型组合钢模板作圈梁过梁侧模板，上口弹线找平，模板上口调顺直后宽度用12钢筋卡具卡牢拉紧，以保证梁截面尺寸，模板底部设木撑或脚手钢管，间距0.5-0.8m。2、现浇板支模 现浇板底用竹胶板，脚手钢管及扣件作支撑，边角不符合钢模板模数处用木模板补齐，特别注意模板面标高要符合现浇板设计板底标高。3、模板支撑系统 立杆底部必须坚实，一层支模时回填土必须夯实并垫通长木模板，楼层支模时垫木板。各砼构件模板标高调整好后，立管之间设水平拉杆（脚手钢管），一般距楼地面3

35、0cm处设一道，往上1.6m左右设一道，梁或现浇板下设一道，以保证模板及支撑系统牢固可靠。4、模板拆除 模板拆模前将与混凝土构件同等条件养护的试块试压，梁柱侧模板大于1.2MPa、梁板底模达到设计强度等级的100%后方可拆除模板。（二）钢筋工程1、 钢筋绑扎施工前在施工现场按设计图纸制作加工完后，编号分类堆放，认真核对钢筋的级别、品种、规格、尺寸及数量是否符合设计要求，并弹好标高水平线及构造柱外皮线，对钢筋砼构件模板（先支的底模等部位）进行预检。2、 梁的主筋焊接接头必须符合混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492）对钢筋焊接的有关要求。梁钢筋应相互交圈，在交接处、转角处的锚固长度和加

36、筋均要符合设计要求。钢筋绑扎完后，应加水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。3、 清理模板上面的杂物，用笔在模板上划好主筋，分面筋间距后，先摆放受力主筋，后放分布筋，现浇板中心电线管预埋件预留孔及时配合安装。绑好板筋后在钢筋下面垫好水泥砂浆垫块，垫块间距1m。4、在楼梯底板上划出主筋的分布筋的位置线，按设计图纸中主筋分布筋的方向，先绑扎主筋后扎分布筋，先绑楼梯梁后绑板筋，并注意板筋应锚固到楼梯梁内。（三）混凝土工程1、本工程采用现场拌制混凝土，运输和浇筑机械振捣，对拌制砼的材料质量进行严格控制，水泥采用42.5普通硅酸盐水泥，要有出厂合格证并复试合格，砂石要检验试验，砂子用中粗砂，石子采用砾石

37、，对砂石质量控制如下表。项次项目名称砼C30砼C301砂中含泥量5%3%2砂中泥块含量2%1%3石子针片状颗粒含量15%10%5石子泥块含量0.7%0.5%2、砼搅拌机提前整修好，砼振捣器及振动棒备好待用，所有计量器具，特别是磅秤必须灵敏可靠，试验室出具施工配合比报告单并折算成每盘的各种材料用量，将其挂在砼搅拌现场的配合比标牌上。施工工长向作业班组进行技术交底（交底内容包括配合比、操作规程、安全技术、浇筑及振捣注意事项），派专人定磅监督材料每盘用量，并认真做好原材料计量记录，派木工及钢筋工看护模板及钢筋。3、砂石计量必须车车过磅，水泥用袋装水泥，材料计量偏差水泥为±2%，砂石为

38、77;3%，水为±2%，搅拌砼采用JZ350搅拌机。混凝土装料顺序为石子水泥砂水，砼搅拌时间为60S90S。4、浇筑砼前将模板内杂物清除干净，梁底木模底适量浇水，但不得有积水。砼随浇筑随搅拌，并按砼自搅拌机卸出后到浇筑完毕的延续时间控制在2小时以内。浇柱混凝土时，去掉石子用同样配合比的水泥及砂用量搅拌成砂浆，先浇于柱根部大约50100厚，然后再浇砼，每层高度不超过60cm，边下料边振捣，振捣棒先插入柱根底部，使其振动再灌入砼。浇梁板混凝土时，浇捣时应注意保护钢筋位置，专人检查模板钢筋是否变形移位，若发现异常立即停止浇捣砼，每浇完一段，用木抹子按弹在模板上的标高线抹平压实，表面不得有松

39、散砼。5、砼养护 砼浇筑完后12h，应对砼构件以覆盖并洒水养护，常温时每日至少浇水5次，养护时间不得少于7d。6、混凝土施工允许偏差按下表进行控制。项次项目名称允许偏差（mm）检验方法1轴心线位置8用经纬仪和2层间错位6尺量检查3标高（层高）±10水准仪和尺量4截面尺寸+8 -5尺量检查5垂直度每层10用2m托线吊线板检查用经经纬仪和吊线检查6全高87表面平整度20用2m靠尺和楔形尺量(四)墙体施工1、主体墙体砌筑前所有材料检验合格，地基与基础办完隐检手续，弹好墙身线及门窗洞口位置线，按设计标高立好皮数杆（皮数杆间距1520m为宜），砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模。2、砌墙前一

40、天对砖浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率控制在10%15%之间（施工现场常以重量对比法对砖含水率进行测量检查），常温下不得用干砖上墙，雨天不得使用含水率大于15%的砖上墙。3、现场采用砂浆重量比，材料计量精度水泥为±2%，砂子及石灰膏为±5%以内，砂浆采用机械搅拌，搅拌时间不得少于1.5min，随拌随用，混合砂浆必须在3h内用完。4、内外砖墙砌筑时先进行砖撂底，一般外墙山墙第一层砖排丁砖，前后纵墙排条砖，排半砖时考虑在门窗口上边的砖墙合拢时不出现在以活。砌砖墙外手挂线，采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，上跟线下跟棱，左右邻砖对平，控制水平灰缝平直，

41、砂浆饱满度以上。外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处砌墙必须留直槎时，压26500拉结筋。需在墙体上预留施工洞时（宽度1m），洞口上设一道240×120×1500mm钢筋砼预制过梁。5、设有构造柱的位置，砌砖前先按设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱主筋处理顺直，砌墙时构造柱处留马牙槎，马牙槎先退后进，构造柱与墙体拉结筋为26500，每边伸入墙体长度不得小1m。6、砖墙每间房不得有4皮砖的通缝（每缝指上下二皮砖搭接长度不小于25mm），每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮有缺陷的不得超过3个，墙体拉结筋的位置及数量必须符合设计要求。7、墙体允许偏差按下表进行控制。项次

42、项目名称允许偏差（mm）检验方法1轴线偏移10用经纬仪和拉线尺量2顶面标高±15用水准仪和尺3垂直度每层5用2m拉线板检查，用经纬仪或吊线尺量4全高205表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查6水平缝平直度10拉10m线检查皮砖灰缝累计数±8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口宽度±5尺量检查外墙上下窗口偏移20以底层窗为准经纬仪检查四、地面与楼面工程施工（一）细石砼垫层1、材料及主要机具准备 水泥采用42.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证及复试报告。砂采用中粗砂，含泥量不大于5%，卵石采用12砾石，含泥量不大于1%，卵石最大粒径不应大于15mm。混凝土搅拌机，平板振捣器

43、，运输小推车，小水桶，2靠尺，木抹子等备好待用。2、作业条件准备 试验室已出具细石砼施工配合比，室内墙面已弹好+50cm水平线，穿楼面的立管已做完，管洞堵塞密实，埋在地面的电线管已安装完并做好隐检手续，门框已安装完毕，在木门框内侧钉保护铁皮，以保护好门框。3、施工方法及措施（1）工艺流程 找标高弹面层水平线基层处理刷素浆浇细石砼抹面层压实找平养护（2）找标高弹面层水平线 根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出楼地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道，楼梯平面标高贯通一致。（3）基层处理 先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的落地灰、杂物铲除干净，有油污处用碱水刷掉，最后用清

44、水将基层冲洗干净。在抹面层细石砼前一天对基础层表面进行洒水湿润。（4）刷素浆浇细石砼 铺摊细石砼之前，刷1:.04素水泥浆，随刷素水泥浆随铺浇细石砼，避免时间过长水泥浆风干导致细石砼垫层空鼓。用平板振捣器振实直至水泥浆浮到表面，再用2m长刮杠刮平木抹子抹平。（5）养护 细石砼垫层24h后进行浇水养护，每天2次，养护时间不少于7d。（6）成品保护 小推车运灰时不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线；细石砼抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过房间的通路；养护期间其它工种不得进入，避免起砂现象，并防止硬器划伤地面。五、门窗工程施工（一）施工准备1、门窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套，

45、齐全，并具有产品出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。2、门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好门窗安装位置墨线。检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还及检查预埋件的数量、位置主埋设方法是否符合设计要求，如有影响门窗安装的问题应及时进行处理。检查门窗，如有表面损伤，变形及松动等问题，应及时进行修整处理，合格后才能进行安装。（二）施工措施1、防腐处理 门木框四周侧面防腐处理如设计有要求时，如设计无专门要求时，在门木框四周侧涂刷防腐沥青漆。推拉门、窗连接件、固定件等安装用金属零件，按设计要求执行。2、临时固定 根据门窗安装位

46、置墨线，将门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其它器具临时固定。3、门窗安装 框与墙体的连接固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应按设计要求或间距应不大于600mm。门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。门窗框与墙体安装缝隙的处理，如设计有规定时，按设计规定执行。如设计未规定填缝材料时，应填塞水泥砂浆，如室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。（三）质量标准1、保证项目：（1）门窗及其附件质量必须符合设计要求

47、和有关标准的规定。（2）门窗的开启方向，安装位置必须符合设计要求。（3）门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求，并作好隐蔽记录。2、基本项目（1）门窗附件齐全安装牢固，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。2）门窗扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框搭接量符合设计要求。（3）门窗安装后表面洁净，无明显划痛碰伤，密封胶表面平整光滑厚度均匀。六、装饰工程施工措施（一）墙面抹灰1、施工准备 水泥采用42.5号普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证及复试报告，砂含泥量3%，使用前过筛

48、。2、施工方法及技术措施（1）基层处理 清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水湿润。（2）墙面冲筋 使用与抹灰层相同砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约3050mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋检查合格后进行墙面底层抹灰作业。（3）做护角 在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角后，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除、清净。（4）抹底层灰 底层灰按设计要求施工，待底层灰稍干后，再以同样砂浆中层灰，然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木抹子抹平中层灰，抹完后应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直。发现问题要及时

49、修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。（5）抹罩面层 待底层灰达到七成干后（即用手按不软但有指印时）即可，罩面层（如何隔时间过长、中层灰过干时，应洒水湿润）。抹灰时要压实抹平。窗口洞口阳角墙面阴角等部位要分别用阴阳角抹子推顺溜光，不得有气泡、接缝不平等现象，墙边或梁边相交的阴角应成一条直线。（6）顶棚抹灰与墙面抹灰相同七、屋面工程施工措施（一）屋面应在主体结构工程已验收后，抽气孔出屋面后，经有关部门隐检后方可进行。（二）施工顺序（1）找坡层 在屋面板上做1：6水泥焦渣层，找坡2%，最薄处不小于30m厚，浇筑水泥焦渣时须铺设均匀，坡度准确，按屋面排水图中给出的坡

50、度坡向排水管，并用铁滚子碾出密实平整。（2）保温层 本屋面保温屋设计为加气砼块，铺设时应排列均匀，表面保持平整平干净，之后抹20厚1：3水泥砂浆找平层。（3）找平层 将温层上的施工垃圾清理干净，并洒水湿润，然后抹20厚的1：3水泥砂浆，铺抹要平整坚实，抹压出浆、表现光洁，用2m靠尺检查，最大误差不超过5mm，硬化后应覆盖草袋洒水养护。在女儿墙阴阳角连接处要做成圆孤形，找平层要抹在女儿墙汽水槽口以上。（1）水泥砂浆找平层施工质量要求表面应平整，不起砂脱皮，不分裂并与基层粘结牢固。（2）平屋面的找平层必须按设计要求找坡准确，否则会造成排水不畅或积水。（3）找平层宜设置介格缝，以将裂缝集中到介格缝处

51、。介络缝宽度为20mm，纵横间距不大于6m。（4）防水层 本工程屋面防水SBC120复合防水卷材，铺设时应严格按照屋面防水规定严格施工。八、水暖安装工程（一）基本要求1、工程所用的材料、设备、部配件、设备等，均应是合格品，并应具有产品合格证。在使用前应按照设计和质量标准进行考核试验，凡质量合格者方可使用。2、设备、箱、盘、部件、管材、器具等，在安装前均应清除内部污垢和杂物，当安装中断或完毕的敞口处，应做好临时的或永久性的封堵。3、整个施工过程中，适时组织学习，及时组织图纸会审，领会贯彻设计意图，逐级进行安全、技术交底、关键部位、主要工序应交底到操作人员。2、 依工程总形象进度，项目工程量，适时

52、的进行劳动力的调配平衡。调整设备、材料、机具计划组织进场，保总体进度确保合同工期。各分项工程正式安装前，应先做各自项目的样板间，样板段，样板台件，经检验确认优良后，然后再照样进行安装。施工过程中应坚持施工程序，遵守操作工艺标准，按设计要求和施工验收规范，质量检验评定标准进行安装。5、施工技术资料的签证、收集、整理、存盘工作，应按分项、分部工程进行。验收、签证由工长负责，设备材料合格证，由材料员负责、收集、整理、存盘，传递由技术内勤负责。（二）暖卫安装1、给水管道、管件的规格应符合设计压力要求，管材和管件均有出厂合格证书。2、地下管道铺设必须在土方回填夯实或挖到管底标高，管道穿墙处已留管洞或安装

53、套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。3、暗装管道地面施工前进行安装。沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，拖吊卡件均已装牢固，位置正确。4、立管安装应主件结构完后进行，每层均应有明确的标高线。5、支架安装应在墙体砌筑完毕用墙面装修前进行（包括暗装支管）。6、UPVC排水管在施工中，要按设计标高和排水管坡度进行施工。地下埋设排水管安装完，要做灌水试验，无堵塞渗漏、排水畅通，并做好通球通水检查试验记录。7、洁具，冷热水龙头施工时要安装合理，封闭严密，冲洗畅通，无漏水现象。8、油漆涂料种类和涂刷遍数应符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，严格按规范施工。（

54、三）电气工程安装1、线管敷设 施工前要了解土建布局及建筑结构情况密切与其它工程工种之间的配合，按图纸和施工规范或实际需要综合考虑，确定盒（箱）的正确位置，及管路的铺设方向，及时给邮购建筑标高线，配合搞好预埋工作。进入施工现场的管材，首先进行外观检查，作好防腐刷油处理，（埋入混凝土中的管子除外）。暗敷设钢管，弯曲半径不小于管外径6倍，弯曲有用冷、热煨两种方法，弯曲处不应有折皱，凹穴和裂纹现象，管子与管子，箱（盒）连接部位，采用6圆钢作跨接焊。埋入现浇砼中的管子，与钢筋绑扎牢固，管口，严密堵塞，并与模板紧密靠住，待模板拆除后及时取出堵塞物，以免进入灰浆。所属隐蔽项目，施工完毕后都应自检互检，并通知

55、监理检查验收合格后方可进行下道工序的施工，及时填写隐蔽验收资料。2、管内穿线施工 管子穿线前，将管内的积水及杂物，用铅丝带锦纱来回清扫干净，穿管导线路间不能有接头和扭结，接头放在盒内，采用压接和焊接，管口出线处穿塑料管保护，以防划伤导线，施工完毕后，及时进行绝缘摇测，填写记录。3、开关插座配电箱安装 开关及插座盒安装，在土建抹完底灰后进行，安装尺寸以土建弹好+500控制线为准，以设计高度为依据，同一场所安装高度要一致，成排安装的高低差不大于2毫米，插座面板安装在土建装饰后进行。4、灯具安装 电气照明灯具安装，随土建同时进行灯盒及预埋件的安装。灯具的安装在土建施工完毕后进行，以保证灯具不被污染，

56、同一室内的成排灯具中偏差5毫米之内。5、防雷接地 根据接地装置设计要求标高，测量放线，从室外地平算起，挖地槽，上底宽0.6米，下底宽0.4米，深0.9米，距建筑物3米。接地极的制安，结合土建施工，在基础挖方的同时，将铺助接地极制作并埋设好，接地极其采用50镀锌钢管制成，垂直打入地下，顶部距地0.8米以下，接地极间距5米接地母线作良好焊接。6、调试 安装完毕，接施工验收规范作绝缘电阻试验，接地电阻试验，送电系统调试，符合规范规定办理验收手续。九、雨季施工方案根据本工程的实际情况，项目经理部统一认识强化管理，要合理安排雨季施工中的各项工作，并按照本方案组织施工。以项目经理部主要成员和各专业施工队长为主成立雨期施工领导小组，项目经理任组