2014年最新清包合同9月17日修改解析

1、第 1 页 德江县工程 土建劳务扩大清包合 二一五年元月一日 第 2 页 土建劳务扩大清包合同 合同编号： 甲方： _ 乙方： _ 甲方因工程生产需要，经与乙方协商，由乙方提供足额技术熟练的操作工人、机械、设备、工 具用具、周转料、辅材及相应的管理班子进入广西建工集团建筑工程总承包有限公司承建的德江县 _ 东升建材城 工程项目承揽基础工程施工设计图所包含的土建工作内容（基础土方人工修整和吊运、 地胎膜砌粉、基坑排降水正负零另行计价）、主体工程施工设计图范围内的所有主体分项工程 （模板、 钢筋、混凝土、架子、砌体等）及装饰工程的劳务分包和安全文明施工相关工作。为了明确双方的 责任与义务，特制定本

2、协议，以便共同遵守。 一、 工程概况 工程名称： _ 建设单位： _ 工程地点： _ 工程规模： _ 结构形式： 二、 进出场日期 进场日期暂定为 2015 年 J 月丄 日（管理班子及班组长提前二天进场） ，具体时间由甲方 通知；终止日期根据工程进度、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲 方确定。 三、 劳务承包单价及工作内容 ， 1、 劳务承包单价包括完成分部、分项工程施工所有工作内容所需的机械、设备、工器具、周转 料的购置、租赁、维修、保养等费用，以及劳务管理费、保管人工费、安全文明施工所需的辅助用 工、零星用工费用和劳动安全保护、季节性施工措施、赶工期、作业人员的

3、社会保险、劳保防护用 品、材料超过项目规定损耗的赔偿等所需费用及劳务管理费、利润等。 2、 工作内容除内墙仿瓷、栏杆、护栏、铝合金门窗、百页、玻璃幕墙、电梯干挂大理石门套、 防火门、外墙干挂、入户门、卷材防水工程、活动板房的搭设外，本工程所有临时建筑、围墙、和 拟建建筑结构施工图纸、技术文件、图纸审查回复报告及审查意见、设计交底及图纸会审记录、甲 方与杨林签订的施工合同与附件中约定的施工界面范围内、本工程附属、配套工程、保修义务 的全部工作内容。甲方除提供用于工程永久部位的主要材料外，其余用于本工程施工的所有技术工 作以及机械、设备，现场文明、安全生产所需要的材料等均由乙方负责，包质量、安全、

4、进度，以 及各分部分项工程质量缺陷整改费用，工地现场所需的设备装卸、就位；工地现场所需材料 （含周转 材料、工程材料等）点数、装卸车、堆码、保管、材料转运及二次转运、施工管理、现场清理（文明 施工）、成品保护等全部工作内容。 第 3 页 工程质量保修书见 附件一 施工界面划分详见 附件 4 3、各分项工程乙方自备工具、小型机具、辅材及工作内容 3.1 、土方工程： 3.1.1 、乙方自备设备、工具：锄头、箢箕、斗车、十字镐、铁锹、潜水泵、污水泵、软轴水泵、 夯土机、锉子、空压机、风镐及其它手工工具等用于该土方工程所需的一切工具。 3.1.2 、土方工程工作内容 3.1.2.1 准备工作：熟悉施

5、工图纸，配合本工程甲方技术部放线，做好施工前的准备工作。 3.1.2.2 挖土：包括甲方机械开挖基础土方后从设计标高垫层底以上 30 厘米以内的所有土方开 挖、整平；局部位置甲方机械无法进入，需要手工机械修边、清基；基坑内砖砌胎模、明沟、集水 井，基坑抽排水等全部土方操作过程。 3.1.2.3 回填：所有基础土方回填、整平、分层夯实，包括垫层以下、砖胎模四周、垫层下砂 石回填。回填工作甲方派挖机配合，所有人工由乙方负责，挖机无法转运部位，由乙方采用人工、 塔吊转运土方回填。基础外围土方回填过程中 50 个工日内的人工配合整平、夯实等。 3.1.2.4 开挖位置及标高控制。 3.1.2.5 人工

6、平整场地。 3.1.2.6 作业面上的排水、抽水工作。 3.2 、模板工程 3.2.1 乙方自备材料：包括所有用于模板工程的全部材料，如模板（需采用全新竹夹板或木九 夹板）、木方、钢管、扣件、垫块等大型材料，还包括铁钉、铁丝、螺帽、所有螺杆（包括对拉螺杆、 地下室用的一次性螺杆） 、蝴蝶扣、 支模支撑用竹套管、 穿墙螺杆用塑料套管、 模板贴（嵌） 缝胶带、 配电箱、电缆线、插座、卤钨灯管、灯具及补洞等所有小型材料。 3.2.2 乙方自备工具：平刨机、压刨机、电锯、电钻、线锤、空压机（清理模板用） 、螺杆车丝 机、撬棍及其它手工工具等一切该模板工程所需木工工具。 3.2.3 木工工作内容： 3.

7、2.3.1 准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方技术部放线（主轴线控制网由甲方技术部 负责测设，劳务队配合，其他墙、柱、梁、洞口等细部就位线和控制线由劳务队负责，甲方技术部 项目检查复核） ，螺杆加工、套丝，扣件、架管租赁和现场装车、卸车、点数验收，扣件清洗等做好 施工前的准备工作。 3.2.3.2 制作：选、配料、划线、截料、砍边、平口对缝、压刨、钉木带及材料堆场或库房领 料取料和制成品分类堆放等全部操作过程，另包括对拉螺杆、止水螺杆。 3.2.3.3 安装：立模板、立支撑、锯钉木带、拉杆、斜撑、垫楞、垫板、钻眼、穿绑铁丝、上螺 杆、安加第 4 页 固箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支

8、模架（不分层高） ，封补模板缝隙、孔洞，安 装完毕后必须经甲方项目部管理人员及监理、业主单位验收合格后才能进入下道工序施工。 3.2.3.4 拆除：拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、止水螺杆 （ 焊割，应比混凝土面凹 5mm， 抹灰前修补凹槽 ） 、螺杆及搭拆简易操作架和防护架。 3.2.3.5 再次安拆：包括第一次安装和最后一次拆除。 3.2.3.6 运输、装卸：包括所有材料进场卸车，按甲方指点地点分类、堆码整齐，材料出场分 类、分规格清理堆码、装车、材料二次转运费及施工现场全部水平及垂直运输。 3.2.3.7 清理： 清理与修整模板， 模板拆除后立即清理模板干结水泥及砂浆， 模板刷隔离剂

9、（每 周转一次刷一次） ；支、拆模后清理工作区范围内所有木屑、废渣等垃圾；拆除模板后，要把所有附 着铁钉起净并卸下钢管上所有的夹具、扣件；施工前、后，垃圾堆放在甲方指定的地点，所有材料 均须分类分规格整齐堆码在甲方指定的地点；模板如发现起皮、损坏现象，影响混凝土外观质量， 乙方应无条件予以更换。 3.2.3.8 其它工作：包括地下室基础部分所有砖胎模砌筑、抹灰、压光等，包括模板开凿、留 洞和土建施工图上注明的预留、预埋及施工需要所作的预留、预埋；后浇带模板制、安、拆；清扫 墙、梁、柱、板接缝的漏隙并及时用水清洗；配合甲方安装、焊接；浇筑砼过程中模板体系跟班检 查维护；如乙方不按图纸在模板上开凿

10、预留、预埋，如拉结筋、孔洞等，所有今后二次围护结构砌 墙过程中植筋、凿洞产生的所有费用（包括植筋检测费）归乙方承担。 3.2.3.9 为确保外观质量，甲方要求剪力墙、柱标准层使用制作的定型模板，不得采用散拼散 装。 3.2.3.10 包含转换层立杆底部型钢的布置等。 3.3 钢筋工程 （ 含钢板止水带、钢丝网制安 ）： 3.3.1 乙方自备辅材：包括绑扎丝、焊剂、电焊条 （焊剂、电焊条需提供合格证 ） 、垫块、保护 层卡具等。 3.3.2 乙方自备工具：包括砂轮切断机及砂轮片、车丝机、电渣压力焊机、钢筋切断机、钢筋 对焊机、钢筋弯曲机、钢筋拉丝机、大剪、电弧焊机、电缆线、插座、卤钨灯管、氧气、

11、乙炔、氧 气压力表、乙炔压力表、切割设备、点钨灯具、保护层卡具、垫块等及其它一切该钢筋工程所需手 工工具。 3.3.3 钢筋工工作内容： （1）准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方技术部放线，填写下料表（下料表经甲方技术 部审批后才能开始制作，主体工程完工后半个月内向甲方提供二套完整的料表、否则从结算单价中 扣除 5 元/ 吨），领退料具等施工前的准备工作。 （2）制作：包括除锈、平直、切断、弯曲、闪光对焊、电弧焊、电渣焊，材料搬运 和半成品的取放、设计图纸中要求机械连接的大直径钢筋车丝，分类堆码挂牌标示，制作垫块以及 保证钢筋间距和保护层厚度的辅助卡具，还包括本工程预埋件制作、止水钢板、螺

12、杆切割、焊接等。 （3）绑扎： 第 5 页 a、 按设计、规范要求将钢筋绑扎成型并放入模内，清理模板内杂物、截断铁丝等。 b、 捣制构件包括安放垫块、卡具 ；预制构件包括绑扎成型构件的挂牌、垫楞、堆放以及入模和 安放垫块。 c、 按甲方技术交底要求搭、 拆能保证安全及施工需要的包含在钢筋分项工作内容的所有自用操 作脚手架。 D、按图纸、规范要求进行施工缝、 后浇带止水钢板、钢丝网切割、焊接、 安装，以及钢筋切断、 E、钢筋接头严格按设计图纸、规范要求进行焊接、绑扎、机械连接（含大直径钢筋） 。 （4） 运输、装卸：包括进（出）场材料卸、装车，场内全部水平及垂直运输，加工场及施工现 场堆码整齐。

13、 （5） 清理：清理每次绑扎后多余的钢筋、扎丝及工作区范围内废渣等垃圾，钢筋绑扎完毕后， 要卸下所有自用操作架钢管上的夹具、扣件、所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点，剩 余半成品钢筋调直等。 （ 6）其它工作：配合甲方以及其它工种工作及砼浇筑过程跟班检查、护筋；地下室止水螺杆的 切割，修补等。 （7）要求钢筋损耗率控制在 1.0%以内。 3.4 砼工程 3.4.1 乙方自备机械、设备、工具：按进度、工程量要求配备混凝土输送泵（为满足整体进度 要求甲方提出基础、地下室等需要采用汽车泵浇捣的，乙方需要调用汽车泵） 、泵管、垂直运输设备 塔吊等，还包括振动棒、振动电机、平板振动器、混凝土原浆

14、抹光机械、电缆线、配电箱、电缆线、 插座、卤钨灯管、卤钨灯具、斗车、灰桶、铁锹、刮杠、铲子、抹子、从施工用水管道梯口至施工 面的软管及其它手工工具等一切浇捣砼工程所需的所有设备、工具等； 3.4.2 砼工工作内容： 3.4.2.1 准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方技术部控制标高、轴线等，做好施工前的准 备工作。本工程混凝土采用商品混凝土，泵送与塔吊运输相结合。预制构件采用现场搅拌，现场搅 拌混凝土则包含原材料转运，按甲方出具的配合比拌制，出料口扒溜子，搅拌机、机具冲洗、维护、 保养、修理等，并确定其他工种预留预埋工作完成后方可施工，否则由乙方承担责任。 3.4.2.2 运输：成品混凝土场

15、内全部水平、垂直运输，采用泵送混凝土工作内容包括搭、拆输送 管架，安装、拆卸、清洗输送管、输送泵及一切配合用工。 3.4.2.3 浇筑：搭、移、拆运浇捣范围内所需的临时循环交叉道板和马凳，安放移动溜子、木 槽，清除模板内杂物和撒在模板外的混凝土并浇水润湿，检查构件垫块，混凝土的传递、捣实、抹 平及养护，按资料室人员要求做好试块、坍落度试验以及试块的搬移至现场操作层、养护室等全部 操作过程。 3.4.2.4 清理：砼浇筑前清除模板内杂物、弥补缺失水泥垫块、检查砼标高及轴线控制符号是 否清晰；砼浇筑时、浇筑后及木工拆模后清扫、打凿撒在模板外包括模板、木枋、钢筋、架管以及 楼地面上的砼；清理或清洗搅

16、拌机、振动器、振动棒、输送管、料斗、滑槽、配料场；在甲方指导 下清凿可能出现的胀模砼及修补、处理第 6 页 砼缺陷等，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。 3.4.2.5 其它工作：按相关规范及设计要求养护混凝土并配合甲方及其它工种工作。 3.4.2.6 由于施工场地限制，甲方混凝土到场地后，需要采用其他运输方式、转运等到达现场 的所有人工、机械等。 3.4.2.7 商品混凝土损耗率控制在 1%以内。 3.5 架子工程： 3.5.1 乙方自备材料：钢管、扣件、竹架板、悬挑用的型钢（按方案要求选用） 、安全网、成 品卸料平台 （按方案要求制作） 、防护门（包括施工电梯、 电梯井、 洞口防

17、护门） 等所有用于脚手架、 防护棚工程的材料，其中还包括铁丝、防护栏板及外架架管油漆（颜色、遍数按甲方下发的技术方 案及交底要求施工，油漆费用包含在承包单价中，油漆采用“湘江”牌）等与乙方承包范围有关的 一切辅材。 3.5.2 乙方自备工具：手工工具等一切该架子工程所需手工工具、用具。 3.5.3 架子工工作内容： 3.5.3.1 准备工作：熟悉施工图纸和施工技术方案 , 了解施工范围，搭设脚手架所需的扣件、架 管、竹架板等材料进入现场，分类、堆码整齐。外架外立杆、剪刀撑、大横杆及小横杆外伸部分的 架管、扣件刷油漆（具体颜色见专项施工技术方案要求） ，做好施工前的准备工作。 3.5.3.2 搭

18、设：按施工方案 6 层以下采用落地架， 6 层以上采用型钢悬挑架，每次挑 6 层。包括 本项目脚手架工程平土垫层、 安设挑架型钢、 预埋吊环、 安装底座、 选料、挖坑埋杆 （或绑扫地杆） 立杆、找正，绑拉杆、横杆（伸出外架外侧的长度统一为 20cm 并刷油漆）、十字拉杆、斜杆，打顶 撑，拉铁丝，接杆，预埋预留、切割，搭拆双立杆施工电梯架、运输道，搭拆型钢卸料平台，搭拆 溜槽、绑护身栏杆（含基坑防护栏） 、挡板，防护栏杆刷红白安全色标，钉防滑条，安装钢丝拉绳、 扣件，搭拆依附斜道、挂安全网、安装竹篱笆等，还包括 4 层以下落地架二次搭设、拆除，以及所 有“四口”、“五临边”、基坑防护、安全入口防

19、护棚及临路处防护棚的搭拆等全部操作过程。 3.5.3.3 铺板子：包括绑门、窗口吊杆，铺、翻、搭脚手板、安全挡板，绑扎铁丝，搭拆小飞 跳等全部操作过程。 3.5.3.4 拆除：包括拆除及分类整理。 3.5.3.5 运输、装卸：包括搭拆前、后其所用架管、架板、安全网、扣件等有关材料现场全部 水平及垂直运输，进出场装卸堆码整齐。 3.5.3.6 安装和维护现场所有安全措施。 3.5.3.7 清理：清理工作区范围内所有障碍、废物、垃圾；清理保养架管及扣件；架子工程预埋 预留件的处理焊割，安全网清洗、折叠；所有材料及垃圾在搭拆前、后均须分类堆码在甲方指定的 地点，外架文明施工。 3.5.3.8 其它工

20、作：配合甲方及其它工种工作 3.6 砌体工程： 3.6.1 乙方自备机械、工具、机具：包括用于本工程的垂直运输设备电梯等大型设备，还包括 灰桶、靠尺、第 7 页 皮数杆、筛子、和灰机从施工用水主干管道至施工面的软管及其它手工工具等一切该 砌体工程所需运输设备、手工工具、用具。 3.6.2 砌体工程工作内容： 3.6.2.1 准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方技术部放线，领退料具，做好施工前的准 备工作。 3.6.2.2 调制砂浆：水泥、石灰膏、砂子等原材料场内运输、配料、过磅（过斗）开关机器、 清理机具等全部操作过程。 3.6.2.3 砌砖（砌块） ：准备工具，校正皮数杆（包括简易皮数杆的

21、立杆、接杆） 、挂线、吊直、 选砖（砌块） 、铺灰、砌砖（砌块） 、灌缝、划线、安放木砖、安铁件、安放拉墙筋、安预制构件、 填充墙填料、搭拆操作架等全部操作过程。 3.6.2.4 运输：包括砖、石、瓦、砂浆、砌块、混凝土预制品等砌体材料场内外全部水平及垂 直运输。运输包括铺移道板，运砖包括砖浇水或浸水。 3.6.2.5 清理：清扫墙面及清理落地砖（石、砌块） 、灰，施工前、后，所有材料及垃圾均须运 至甲方指定的地点并分类堆放。 3.6.2.6 其它工作：圈、过梁、构造柱混凝土浇注，钢筋制安，图纸、技术文件范围内的预留 洞留设、预埋件安放；配合甲方及其它工种工作。 3.7 抹灰、保温工程： 3.

22、7.1 乙方自备工具：包括灰桶、靠尺、射钉枪、筛子、斗车、抹子、刮杠、铲子、从施工用 水主干管道至施工面的软管、 照明用 36 伏以下安全灯及其它手工工具等一切该抹灰工程所需手工工 具、用具。 3.7.2 抹灰工程工作内容： 3.7.2.1 准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方技术部放线，做好施工前的准备工作。 3.722 所有内墙抹灰、保温层工程。其中包括下列各项工作： A、抹灰、保温：包括清扫、冲 洗基层，洒水，规方、毛化，铺钉钢丝网，保温层铺压耐碱玻璃纤维网布，抹保温砂浆、界面砂浆， 堵脚手眼及堵横桁架支模眼，递灰，接灰，找平，抹面，压光等全部操作过程，包括搭拆操作架及 翻板子。B 运

23、输：场内、外全部水平及垂直运输。 C、调制砂浆：包括装运原材料、配料、机械搅 拌、移动架、清洗机具等全部操作过程。 D 清理：包括保护好门窗等成品的清洁以及清除残灰、残 渣、落地灰等，施工前、后，所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。 3.8 楼、地面工程 3.8.1 乙方自备工具、机具；包括灰桶、靠尺、和灰机、斗车、抹子、刮杠、铲子、从施工用 水主干管道至施工面的软管及其它手工工具等一切该抹灰工程所需手工工具、用具。 3.8.2 楼地面工程 : 3.8.2.1 准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方技术部放线，做好施工前的准备工作。 3.8.2.2 工作内容 : 楼地面找平（包括屋面、

24、地下室细石混凝土浇捣） ，公共部分地面砖、墙面 砖工程。第 8 页 A 包括清理基层、冲洗，回填，洒水，找平，表面扫浆，抹面，压光，铺贴，做缝等全部 操作过程；B、运输：材料场内、外全部水平及垂直运输； C 调制砂浆：包括楼地面装运原材料、 配料、机械搅拌、移动架板、清洗机具等全部操作过程； D 清理：清洁以及清除残灰、残渣、落地 灰等，施工前、后，所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。 3.8.2.3 水电管井，主体预留、预埋洞口安装完桥架、电缆线后洞口的封堵。 3.9 外墙面砖 3.9.1 工作内容 3.9.1.1 准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方技术部放线，领退料，做好施工前

25、的准备 工作。 3.9.2.2 外墙的穿墙套管打凿、修补、打饼冲筋、砼面的毛化处理、镶贴塑料线条、挂钢丝网 （包括钢钉、工具等） 、窗周边细石砼塞缝、砂浆的运输、打底抹灰、砂浆找平、养护、放线排砖、 瓷砖的浸泡、切割、切口、粘贴、勾缝、清洗、滴水线、分格缝的制作等，还包括所有运输机械设 备、清洗剂和一切清洗工具。 3.9.2 甲方提供的材料：水泥、砂石、面砖。 3.10 其它清包工作内容 3.10.1 清包管理：乙方须配备一名施工负责人、技术负责人一名、每栋配备施工员各二名、二 名持证专职安全员、四名水电维护工，二名卫生清扫员，六名以上保卫人员。 3.10.2 配合甲方相应的施工管理人员负责测

26、量、放线、对班组的技术交底、作好班组的技术资 料组织实施施工方案、技术交底、执行进度计划及现场质量控制和安全管理。 3.10.3 辅助用工、现场（包含宿舍、办公区域）临时用水、电的维护用工、楼层及施工设施、 辅助焊工。 3.10.4 符合甲方要求的现场标化工地、省文明工地维护用工。 3.10.5 除水泥、红砖、砌块外，所有进出场材料（包含外墙砖、保温材料等） 、设备、机具、 办公用品的装卸。 3.10.6 基坑、场地内排水 （含排水设备和人工 ）。 3.10.7 现场文明施工用工及甲方专业分包零星配合用工。 3.10.8 材料进场点数验收，与甲方办理材料数量确认手续并应设有专人收料及保卫。 3

27、.10.9 试块、试件的制作、搬运，配合取样和送检装卸车。 3.10.10 材料计划，材料进场验收见证、保管。 3.10.11 所有用于本项目的垂直、水平运输机械塔吊、电梯、输送泵等，以及机械设备熟练操 作工人、指挥人员，以及架管、扣件、架板、竹篱笆、早拆头、型钢等本工程使用的所有租赁材料、 周转材料的费用。 3.10.12 现场保卫、卫生清扫员负责项目施工区域范围内的人身、财产安全、遵守并执行甲方的 现场安全保卫管理制度；主体阶段每施工完一层，模板、支撑体系拆除后，楼面必须清扫干净。 第 9 页 3.10.13 临时用电：甲方只负责将电源引至甲方配电房，配电房之外的施工机械、设备、照明用 所

28、有电缆、开关箱、灯具、线缆、开关、插座等均由乙方负责，材料费、安装费、维护费全部包含 在劳务承包单价中。乙方承包范围内用器具的维护、检修、配件、保养等费用由乙方负责。现场临 时用电线路敷设以及开关箱安装等全部按规范、要求进行，如因甲方上级部门检查发现问题，乙方 不进行整改或更换，甲方派人进行，费用按实际费用双倍扣除。 3.10.14 临时用水：甲方负责将一个水源点 （供水口径 DN50MM 引至项目场地旁边（大门入口处）， 水源点至施工现场所有施工用水、消防用水管道安装、蓄水池砌筑、加压设备、阀门、软管等全部 由乙方自行购置，费用包含在劳务承包单价中。乙方承包范围内用器具的维护、检修、配件等费

29、用 由乙方负责。消防用水管道必须满足消防部门检查要求，各层设置消防阀门、消防水带。现场所有 消防设施，包含灭火器（现场操作场地，各栋每两层配置一个）布置。 3.10.15 本工程除防水材料以外的屋面工程、地下室外墙工程。 3.10.16 工程中的室外工程，包含明（暗）沟，台阶散水、下水道、检查井，化粪池工程。 3.10.17 乙方包干范围内材料、周转料以及现场严格按甲方与建设单位亿都房产公司签订的施工 合同附件中文明施工强制性规定执行。 （详见附件 2） 3.10.18 包括本工程内所有临时建筑、临时施工用电用水、道路硬化场内外排水、消 防设施、安全文明施工等所有用工。 3.10.19 以上列

30、出的清包工作内容、劳务单价界定不明确的工作内容、未列出的属于清包工作的 内容以及现场文明施工用工、垃圾清运用工等均包含在承包单价内。 四、劳务扩大清包单价及组成： 4.1 在承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量验收合格，分项工程质量实测合格 率、工期、安全及文明施工等均达到甲方要求，按建筑面积每平方米综合单价 420 元/m2 劳务扩大 清包。综合单价中包括所有用于本工程的机械设备租赁费、进出场费、装卸费，辅助材料、模板木 枋等周转材料、劳保用品、安全防护用品等费用，还包括所有人工费、劳务管理费、利润，安全管 理工资、季节性施工措施费、施工期间工资涨价风险、材料价格涨跌风险，政策性调

31、整的风险费、 交通费、劳保费、保险费、医疗费、差旅费、成品保护费，分包单位的配合费等。此单价施工过程 中不因任何原因进行调整。结算面积按图纸面积为准。 4.2 除设计变更和甲方原因可签证外，不再有计时工。签证计时工单价为 80 元/ 工日。如乙方 未按劳务单价所包含的工作内容和清包工作如质如量的完成承包工作，甲方有权另行安排他人处理 并按实际产生费用双倍从乙方的结算款中扣除，乙方无条件接受。 五、甲方提供设计使用年限内主要材料供应与管理 1、甲方负责提供用于工程使用年限内的主要材料：商品混凝土、水泥、保温材料、钢筋（结构 用钢筋，不含螺杆用钢筋） 、砂石、砌块、红砖、石灰、面砖，但以上材料计划

32、由乙方申报；所有用 于本项目的机械设备，包括电梯、塔吊、输送泵等大型设备及所有工具、器具周转料等全部由乙方 负责，甲方不予提供。 2、甲方采购的主要材料运至工地后，乙方应派专业人员配合甲方采购部门清点数量、验收、卸 车，妥善保第 10 页 管，双方建立台帐，因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期 延误等发生的一切经济损失。 3、乙方应制定严格的材料领料、用料制度，严格控制材料使用，杜绝浪费。 4、在施工过程中甲方如发现乙方的施工人员有浪费、占用、偷盗甲方材料（钢筋、混凝土、水 泥、砖、砂石等甲方提供的所有材料）行为，甲方按材料实际价值的 10 倍进行处罚，并在下次进度 款中

33、扣除。偷盗行为情节严重的交送公安机关处理。 5、甲方提供的材料须节约。钢筋、混凝土（基础垫层混凝土量不算损耗） 、红砖、 外墙砖、水泥等损耗控制在 1%以内，超出部分由乙方全额承担，并在进度款和结算时由甲方结算部 从清单总量中扣除。如钢筋制作、安装过程中，在满足规范、设计图纸要求前提下，并经监理、甲 方、开发商现场验收合格，实际使用总量比甲方按照图纸核算的工程量有节余，甲方按照节余量的 30%返还给乙方作为奖励。 6、乙方须提前 5 天编制提供材料供应计划提交甲方，确保材料及时供应。 六、进度要求及处罚措施 6.1 节点工期控制： S1、S2、S3 共计 3 栋商业楼，要求在开工 45 天内完

34、成到土 0.000 位置，主体工程（3 层） 21 天内完成，内外装饰工程 30 天完成。并达到验收要求。 （可商住楼和医院：按甲方月进度要求，无条件完成。 6.2 工期延误处罚措施： 6.2.1 如乙方原因，未按合同约定的总工期或节点工期完成，未超过 20 日，按 2000 元/天进行处罚； 节点工期或总工期延误超过 20 日按 10000 元/天进行处罚； 由于乙方原因延期交付 时间，致使甲方与开发商等方面造成经济法律等方面的纠纷，其一切损失由乙方全力承担。 6.2.2 乙方按总工期、节点工期提前，甲方按 500 元/天进行奖励，奖励最高金额第 11 页 上限为本合同结算总价的 1%。 6

35、.2.3 乙方没按甲方批准的月进度计划完成，达 10 日以上者，乙方承担每 10000 元 / 月罚款， 如下月进度计划赶上，退还罚款。连续两个月延误工期共计达 25 日，甲方有权单方面解除与乙方合 同，解除合同后，乙方无任何理由三天内清场，甲方按乙方已完工程量 70%进行结算。 6.2.4 因重大设计变更或不可抗力的自然灾害，经甲方签证认可，工期相应顺延。 因停电、停水、停工待料、开发商等方面原因影响连续窝工 24 小时以内，工期不予顺延。 七、质量要求及奖罚 1、按甲方与业主单位签订的总包合同中约定及国家现行的建筑安装工程施工及验收规范 和建筑安装工程质量评定标准 ，确保本工程为市优质工程

36、。 现场达到省文明样板工地、 标化工地。 2、凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并 承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令相关班组协助其返工，返工费用由乙方 承担并对乙方罚款 500 元/ 次。 3、严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交 接检并做好记录，合格后方可要求甲方质检员进行验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或 记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，罚款 200 元，砼浇筑前办理浇筑令手续且须 经项目技术主管签字后方可浇筑。 4、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改

37、意见，乙方必须照章执行，对拒不执行 整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款 200 元。 5、甲方项目部将不定期对乙方所完分项工程进行实测，其实测合格率与结算单价的关系为：实 测合格率90%结算单价=100%综合单价；90%实测合格率85%结算单价=99.5%*综合单价；85% 实测合格率80%结算单价=99%分项综合单价。 6、质量保修期内甲方通知乙方维修 乙方 24 小时内须派专人维修 否则甲方有权从质保金中 扣除双倍维修所发生的一系列费用。因乙方原因致使工程达不到优良标准 所发生的一切返工费用 （包括材料）由乙方负责。 7、项目部下发的班组奖罚制度作为本合同附件。

38、 八、安全生产、文明施工、消防保卫 1 、乙方必须建立健全安全组织机构 设立安全负责人、专职安全员及班组兼职安全员 并纳入 甲方安全负责人日常安全管理工作。必须加强安全管理 确保无重伤、死亡事故。 2 、乙方必须做好班内安全教育 ,严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程 安全管理细 则、安全管理制度及制安管理条例 ; 乙方必须按照安全操作规程组织施工 必须采用合格的安全防护 用品 并提供合格证明交甲方资料部门备案 ; 凡因乙方的原因而造成的一切安全事故、治安事件、 经济损失、法律纠纷 其责任和费用均由乙方承担。 3 、乙方如施工过程中自始自终不发生重伤 死亡事故 经乙方签证 甲方审核后 甲

39、方给予乙 方 20000 元安全生产奖励。 4、 禁用 55 岁以上 18 岁以下的民工进入施工作业班组，严禁有心脏病、高血压、残 疾、癫痫等作业人员进入工地作业。乙方必须对进场作业人员进行 ，安全教育、消防知识教育，提高 第 12 页 自我安全保护能力和安全意识，组织编制施工技术工艺流程，安全技术方案报项目部审批、实施， 确保安全生产，落实并执行项目部的质量安全奖罚制度（见附件） 。 5、 主要通道口、离施工现场较近临新塘路人行道、离在建房屋较近的临时建筑、塔 吊吊运覆盖范围内居民区必须搭设双层防护棚，所有搭设费用由乙方负责。 6、 配备适当的消防保卫人员做好生活、生产区的消防保卫工作，杜绝

40、火灾事故发生。 因乙方原因引发的火灾事故由乙方承担全部经济、法律责任。 7、 施工期间生产、生活区内所有施工作业人员禁止打架斗殴，每发生一次给予 2000 元罚款， 情节严重的交公安部门处理，并承担一切责任。 8、 甲方项目部组织每月 5 日、20 日对现场进行两次质量、安全大检查，乙方负责人员必须无条 件参加、配合，甲方对存在的问题提出限时整改意见的，乙方必须在限定时间内整改到位，否则， 按每条 200 元进行处罚。 9、 施工现场要确保场地清洁、卫生、整齐，出入车辆均应将轮胎冲洗干净，不得带泥上路，施 工作业过程中要采取降尘排噪音措施；主体施工阶段，每层主体完工，模板、支撑体系拆除后，乙

41、方必须安排专人清扫干净楼面，并及时做好临边防护，否则按 500 元/层进行处罚。 10、 承包方在施工作业时须节约用水用电，严禁长明灯、不关水龙头、宿舍内不关空调，否则， 每次罚款500 元。 11、 施工场地始终应保持内、外排水畅通，地面、场地清洁卫生，所有材料、设备均严格按照 甲方整体平面布置图堆码整齐、有序，并挂牌，保持生产生活区整洁、卫生，施工作业面材料及时 清理，做到工完料清杜绝浪费。场地严格按照甲方要求以及与建设单位亿都房产公司签订的合同中 附件 2文明施工强制性规定和省综合考评办法的要求执行。乙方必须安排一名专一清洁工，按 甲方要求对场地卫生进行清扫，整理、清洗，维持现场干净、卫

42、生。凡发现一起材料乱堆、乱放， 场地不干净现象，罚款 1000 元/次。 12、 乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清 理，所用人工费从乙方进度款中双倍扣除。 13、 民工宿舍内被子、衣服摆放应有序，地面干净、整洁，严禁在宿舍内使用电烤炉、电烧水、 做饭等，如发现上述现象，每次罚款 100 元/间。 14、 乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及不带安全帽、打赤膊、穿拖鞋、 骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为，如若发生，项目部将视其情节每次给予 50 元1000 元罚款。 九、履约保证金交纳和工程款支付 1 、本合同签订前 5 天内乙方应向甲

43、方交纳合同履约保证金 无。在甲方支付第一次工程进度款 一个月后全部无息返还。 2、为确保进度款在施工过程中支付简便，双方约定，双方验收合格后，按阶段完成内容及图纸 建筑面积进行支付，分项单价具体如下： (1) 、主体结构 252 元/怦；(2)、主体二次结构 28 元/怦； 第 13 页 (3) 、内墙保温、抹灰： 36 元/m2; (4)、外墙底子、面砖 60 元/m2; (5)、楼地面、厨卫找平 18 元/m2; (6)、其它费用 26 元/m2。 以上分项单价只作为支付进度款依据，不作为结算依据，结算时按约定承包单价乘以图纸建筑 面积进行结算。 3、 工程进度款支付：乙方垫资 3 万平方

44、米后，甲方开始支付工程款，第一次付款按已完成工 程量的 80%支付，以后每月 25 日报量，甲方在收到乙方的工程量报表 10 个工作内审核完毕 并支付工程量的 80%竣工验收完成后，甲方与开发商结算已办理，甲、乙双方结算已办理， 付结算总价97%余下 3%乍为保修金，待保修期后 14 天内后一次性无息返还。 4、 保修金的返还：在乙方全面及时履行保修义务同时，自保修期计算之日起满二年支付 50% 保修金，第三年期满付清。 5、乙方施工进度达到合同支付进度款节点后一周内， 乙方必须根据甲方付款程序填写付款申请 表至甲方各部门进行审核、签字确认后提交财务部门，最后由项目负责人签字确认后，由财务部直

45、 接将进度款通过银行转账的方式汇入乙方指定账号。 6、工程变更按实际变更量进行增减，单次变更量 5000 元内的甲方不予计量。 “工程款支付申请”见附件 &支付进度款严格与进度、质量、安全文明挂钩，由项目部开具的罚款单，在最近一次工程 款支付中予以扣除。 十二、甲方权利和义务 1、 组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对 工程的工期和质量向业主单位负责； 2、 负责编制总施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制总的物资需用量计划，实施对 工程质量、工期、安全生产、文明施工监督检查和验收。 3、 开工前以书面形式向乙方提供本工程水准点和两个以

46、上的坐标控制点。 4、 提供结构、建筑施工图各 3 套，如需加晒图纸费用由乙方负责。 5、 甲方负责组织做好图纸会审、施工技术交底、施工进度计划、各专项施工技术方案的编制， 统一安排技术档案资料的收集整理及备案验收。 6、 甲方项目部对工程质量、进度、安全生产现场文明和质量、安全技术资料等进行监督管理， 有权按公司项目制度要求乙方进行整改、返工处理，有权采取罚款措施。 公司项目规章制度见附件7、公司项目的各项管理规章制度奖罚条例为本合同组成部分，乙方必需无条件执行，对不服从 项目监督管理对甲方和监理人员进行人生攻击的行为的人处以 500-10000 元的罚款。 8、在规定的时限内保证材料及时供

47、应，对乙方申报的已完工程量在规定的时限内及时审核。 第 14 页 9、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。 10、甲方负责办理施工作业人员意外伤害险和医疗险。 11、负责与业主单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。 12、乙方上岗前，甲方组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。 十三、乙方的权利与义务 1、乙方对本合同劳务清包范围内的工程质量向甲方负责。乙方按甲方项目部要求 组织具有相应资格证书的技术优秀、经验丰富的施工经验管理人员、熟练工人投入工作；未经甲方 授权或允许，不得擅自与业主单位及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度； 2、乙方根据甲方施工组织设计总进度计

48、划的要求，每月 25 号提交下月施工计划，本月建安统 计报表，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，年度进度计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工 计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施； 3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计、甲方技术文件、作业指 导书精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力， 保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工 安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规 定，做到文明施工；承担由

49、于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造 成的损失及各种罚款。 3、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用 情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局； 4、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，并 安排两名以上值班人员做好白天、夜间项目治安保卫工作。 5 、按时提交各项报表，完整的原始的技术经济资料，配合甲方办理交工验收。 6、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任 发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损

50、失及各种罚款； 7、乙方所有施工管理人员应服从甲方项目部和项目部指派人员监督管理。 8、乙方须服从甲方转发的业主、监理工程师的指令。 9、编制本工程各项施工专项技术方案、进度计划、材料计划、劳动力、机械设备计划。 10、甲方分包配套工程或建设方分包项目进场施工，乙方不得设置人为障碍，阻止施工，并无偿 提供垂直、水平运输机械、各楼层设置的临时水电设施等，并不得收取任何形式的配套费，相互做 好成品保护工作。 11、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合 同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。 12、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，将保险

51、单据复印件交项目部，并为施 工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险， 支付保险费用， 如因乙方原因出现安全事故， 乙方自行负责；保险第 15 页 事故发生，乙方有责任采取必要的措施减少损失。 13、按甲方 CI 方案要求对现场 CI 覆盖并进行维护、保持。 14、乙方必须按甲方整体平面布置、甲方项目部水电部及规范要求布置施工现场临时水、电线 路，确保临时用水、电使用安全，并满足甲方、建设方、监理方、安监部门对现场临时用水、电使 用要求，如因乙方布置的线路、设备、机械发生任何安全事故及设备损坏，责任全部由乙方承担。 15、乙方所有施工人员伙食、热水、住宿自己承担。 十四、 禁止转包和再分

52、包 乙方不得将本合同项下的劳务作业以任何形式整体转包或再分包， 如发生此种情况，甲方有权 解除本合同，不向乙方履行任何责任和义务，并处以 5 万元处罚。合同签订后乙方必须选择施工人 员素质好、技术力量强、能服从项目管理的施工作业班组。 十五、工程验收 15.1 乙方应确保所完成工程的施工的质量，符合本合同约定的质量标准。乙方施 工完毕，及时向甲方提交完工报告，通知甲方验收，如施工质量不合格，乙方应负责无偿修复，不 延长工期。 15.2 配合甲方做好基础、主体单位工程的验收和成品保护工作，如达不到验收标准，必须承担 返工造成的所有损失，并按合同第七条执行。 15.3 中间验收的费用，全部由乙方负

53、责。 十六、违约责任 16.1 合同在履行过程中，乙方发生下述行为之一者属乙方违约。 16.1.1 乙方的垫资、管理人员与班组、设备、工程质量、安全、材料达不到合同要求又无力执 行。 16.1.2 乙方违反规定，私自将合同的任何部分或任何权利转让给其他人，或将工程或工程的一 部分转包出去。 16.1.3 以本合同或以甲方的名义与第三方从事民事经济活动。 16.1.4 在合同履行期间发生危及乙方工程责任范围内的工程安全事件，不进行人员的抢救，将 导致伤亡等严重后果时， 当甲方通知乙方进行抢救时， 乙方声称无力执行或其他原因不愿立即执行。 16.1.5 乙方不认合同的有效或拒绝履行合同规定的义务，

54、或由于法律、财务等原因导致乙方 未能继续履行或实质上已停止履行本合同的义务。 16.1.6 不按时支付民工工资或不及时结清当地债务将导致政府部门的干预或债权人向项目部 的追讨或诉讼。 16.1.7 乙方必须禁止职工不带安全帽、穿拖鞋上班，浪费生活水电、宿舍卫生差、与工人吵 架、攻击项目部管理人员、楼层内卫生差、偷盗、违章作业等等偶发性个人事件，项目部发现将按 项目部相关规章制度进行处罚，乙方必须配合对个人的教育与处罚的执行，坚决杜绝纵容职工围攻 项目部。 16.1.8 由于乙方的原因造成甲方的财产设备损失，工程停工、电气火灾、人员触电机械故障伤 人与死亡。 第 16 页 16.1.9 在合同履

55、行期间因乙方的原因发生火灾、人员伤亡或危及生命的病患。 16.1.10 乙方拒绝履行合同规定的义务，或由于其他原因导致乙方未能继续履行或实质上已停 止履行本合同的义务。 16.1.11 乙方其他违约行为。 16.2 违约责任 16.2.1 、 乙方发生 16.1 款的违约行为， 甲方要求整改无效后， 甲方将视违约情况每次对乙方开 出不低于 100 元不高于 2000 元的违约处罚通知单， 处罚款在工程款支付中扣除， 以弥补乙方上述行 为给甲方造成的经济损失。 16.2.2 甲方执行 7.2.1 条款后，乙方在相同条款上继续违约，甲方有权要求乙方立即整改，甲 方将视继续违约情况对乙方开出不低于

56、2000 元不高于 50000 元的违约处罚通知单， 处罚款在工程款 中扣除。当违约处罚后乙方继续在相同条款上违约，甲方将开出不低于 5000 元不高于 100000 元的 经济处罚，处罚款在工程款中扣除。相同条款四次处罚无效后乙方须承担由此造成的一切经济和法 律责任，甲方有权解除工程合同，拒绝支付工程款项。 16.2.3 由于开发商等甲方资金原因，按合同节点要求延迟支付进度款 2 个月内，乙方应立即垫 付资金确保材料及民工工资发放，确保工程正常施工，如因此发生罢工，施工人员围殴办公区域管 理人员等影响甲方声誉行为，发生一次，乙方向甲方支付 20000 元一次的违约金。 16.2.4 乙方不执

57、行甲方安排，无正当理由未按甲方要求进退场或未按进度计划及时 完成合同规定的工程量，而又未按甲方及监理、业主的指令采取有效措施赶上进度，造成工期延误， 承担违约责任。 16.2.5 在项目实施阶段，乙方应安排专人进行临时水电系统的维护、派专人每天两次现场、道 路、办公区域清扫、派专人制作混凝土试件、派专人养护，否则按每月 5000 元向甲方支付违约金。 16.3 一方违约时，由违约方赔偿对方由此造成的全部损失。一方违约后，另一方要求违约方继 续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 十七、索赔1、甲方根据总包合同向业主单位递交索赔意向通知或其它资料时，乙方应予以积极配合，保持 并

58、出示相应资料，以便甲方能遵守总包合同。 2、 在劳务作业实施过程中，如乙方遇到不利外部条件等根据总包合同可以索赔的情形出现，贝 U 甲方应该采取一切合理步骤，向业主单位主张追加付款或延长工期。当索赔成功后，甲方应该将索 赔所得的相应部分转交给乙方。 3、 当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相 应证据。 4、 甲方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工 作时间延误和(或)乙方不能及时得到合同报酬及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面 形式向甲方索赔： (1) 索赔事件发生后 21 天内，向甲方发出索赔意向通知

59、； (2) 发出索赔意向通知后 21 天内， 向甲方提出延长工作时间和(或)补偿经济损失的索赔报告 及有关资料； 第17页 (3) 甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于 21 天内给予答复，或要求乙方进一步补 充索赔理由和证据； (4) 甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后 21天内未予答复或未对乙方作进一步要求， 视为该项索赔已经认可； (5) 当该项索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性地向甲方发出索赔意向，在索赔事件终了后 21 天内，向甲方送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与( 3)、( 4)规定相同。 5、 乙方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济

60、损失，甲方可按上述程序 和时限以书面形式向乙方索赔。 十八、争议解决方式 1、 甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿 和解、调解或和解、调解不成的，可向工程标的地人民法院提起诉讼。 2、 发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作 成果： (1) 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同； (2) 调解要求停止合同工作，且为双方接受； (3) 仲裁机构要求停止合同工作； (4) 法院要求停止合同工作。 十九、不可抗力 1 本合同中不可抗力的定义与总包合同中的定义相同。 2、 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项