农业科技示范园可研报告样

1、XX 市农业科技示范园 项目可研报告XX 市 XX 农业科技发展有限公司 二0二年X月xx日XX 市农业科技示范园项目可研报告建设单位：XX市XX农业科技发展有限公司编制单位：XX市XX农业科技发展有限公司编制日期 ：项目负责人：项目总规划设计：项目给排水规划设计 ：项目供电规划设计 ：项目彩图制作：投资分析编制： 财务分析编制：校审人：审核人：审定人：项目名称：XX市农业科技示范园项目目录第一章 总论 1、项目名称2、项目建设单位、法人代表、所有制形式 3、项目策划单位4、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 5、可行性研究的依据 26、项目概况 27、可行性研究的主要结论及建议2第二章

2、项目背景及发展概况 1、农业科技示范园发展前景 32、农业科技示范园发展趋势 33、农业科技示范园基本特点 34、农业科技示范园发展定位 4第三章 项目建设规模与产品方案 一、指导思想 二、建设目标 1、总体目标 2、阶段目标 5三、项目建设规模 51 智能育苗区 52、大型采摘区 53、现代农业区 54. 农产品加工区 55. 大型新特优蔬菜种植示范推广区5第四章 农业科技示范园的概况 61、农业科技示范园的涵义 62、农业科技示范园的功能分区 73、农业科技示范园的目标 第五章 技术方案 7一、设计原则 7二、无公害农产品生产技术 7第六章 投资估算 8、估算编制范围 8二、估算编制依据

3、8三、投资估算 8第七章 经济效益分析 9一、年销售收入 9二、成本估算 11三、所得税 11四、利润估算 11五、投资效益分析 11六、资金筹措 11第八章 风险分析 12一、农业科技示范园面临的风险 121、自然风险。 122、市场风险 12二、防范风险措施 12第九章 研究结论 14一、推荐方案总体描述 14二、结论 14 附：XX市农业科技示范园示意图XX市农业科技示范园项目可研报告第一章 总 论一、项目名称XX省XX市农业科技示范园项目可行性研究报告二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：XX市XX农业科技发展有限公司法人代表：注册资本： 万元企业类型：有限责任公司注册地

4、址：三、项目策划单位XX省XX市农业委员会、XX省XX市XX镇政府四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：示范园座落于XX省XX市XX镇 2、建设规模：示范园是一个集科研、育苗、种植、蔬菜深加工 . 旅游休闲为一体的绿色生 态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将蔬菜的育 苗、种植，蔬菜深加工以及观光休闲集于一体，总面积约为 220 亩。3、建设期限：建设期为 2 年4、建设内容：（1）按功能规划为现代农业区、育苗区、大型采摘区、种植推广区、大型 景观参观区等；（2）兴建现代化的育苗中心；（3）修建工作人员办公区、宿舍区；（4）建设小规模餐饮接待区；（5）建设

5、滴灌系统；（6）薄膜太阳能电池温室与日光温室联合利用系统，试种反夏季季节蔬 菜。五、可行性研究的依据1、依据农业部发布的“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南。2、XX市农业委员会与XX市XX农业科技发展有限公司签订的项目合同3、科技生态农业示范园项目建设文件规定。4、国家现行的有关政策和法规。六、项目概况“ XX市农业科技示范园项目”以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设新型科技生态示范区。七、可

6、行性研究的主要结论及建议通过实施“ XX市农业科技示范园项目”，形成集现代农业展示，智能化育苗、新特优蔬菜种植示范、蔬菜深加工销售、大型采摘生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。项目投资总为 5000 万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“科技生态农业示范园项目”是可行的。第二章? 项目 背景及发展概况1、农业科技示范园发展前景农业科技示范园是一种以农业和农村为

7、载体的新型生态产业。近年来，伴 随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境 质量功能。2、农业科技示范园发展趋势农业科技示范园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。3、农业科技示范园的基本特点（1）示范性：这是农业科技示范园区别于传统现代农业的最基本和最主要 之处。示范性是其基本内涵。（1）市场化：农业科技示范园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范 围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。（2）专业化：专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。 因此，科技生态农业示范园的专业化是其必然。（4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高

8、 效益产品的必备条件。农业科技示范园对高新化的要求更高，因为它不仅要生 产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。4、农业科技示范园发展定位 农业科技示范园主要是以发展种植为最主要的经营项目，种植品种力求做到新奇特。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。在农业科技示范园内游客可以品尝到珍奇水果蔬菜，使农产品在各种休闲 参与的项目中就地消费。第三章：项目建设规模与产品方案一、指导思想遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，按照“保护 第一，开发第二”的基本方针，把握科技农业的重大发展的机遇，把农业科技 示范园建设集生态农业和观光旅游于一体的

9、综合性的农业产业，使之成为中国 现代化农业和农村的窗口，国内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地。推 动农业农村经济结构调整，提高农业的综合效益。保护和改善生态环境，实现 高效农业和生态农业的有机结合，形成新型高效产业，带动和促进经济的快速 稳定发展。二、建设目标1、总体目标通过农业科技示范园建设，全面管理和合理调整农村产业结构，开发农业 自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持 续发展的高效农业系统。采用现代生物技术、农业装备、农业科技开发特色资 源，建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园。把园区建设成为中国现代农 业和农村的窗口，优质特色农产品的展示园，国内一流

10、的农业观光休闲基地， 国内一流的高科技农业示范基地，国内一流的高档优质无公害旅游农产品生产 基地，调整农业和农村结构的样本。2、阶段目标第一阶段：启动基础设施建设，重点进行水电路的基础设施配套工程建 设。生态农业园区建设初见成效，完成育苗区、现代农业区、采摘园区三大主 体工程建设。第二阶段：完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能 区，生态农业园风格初步形成。完善生态旅游设施的配套供给，调整产品结 构，初步建成产品结构合理服务质量和管理水平接近国际标准的农业示范区。3、项目建设规模（1）智能育苗区无公害蔬菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，繁 育蔬菜种苗。繁育种苗

11、面积 16000 平方米。（2）大型采摘区建设以休闲，娱乐，采摘的大型蔬菜区。面积 25000 平方米。（3）现代农业区主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主，常年生产特种蔬菜。种植无公害蔬菜 120 亩。4）大型新特优蔬菜种植示范推广区规划占地 60 亩。种植适合当地农民推广，吸收，发展的特种生态蔬菜，带 动周边蔬菜种植经济带。（5）大型景观参观区以当地人文底蕴为基础，采用景观艺术形式，展示现代农业先进种植技 术、种植模式。体现科技在农业上的应用与进步。（6）太阳能综合利用系统 是以薄膜太阳能电池温室与日光温室联合利用试种反夏季季节蔬菜。充分 展现生态科技应用。第 四 章 农业科技示范园市

12、 场 分 析 与 预 测一、农业科技示范园概况1、农业科技示范 园的涵义农业科技是从 20世纪 90 年代以来发展起来的。是国家政府机构用来实现可 持续发展战略的一种有效工具。自然地域保护生态环境和为当地人口提供有益 的社会和经济活动的情况下进行。2、农业科技示范园的功能分区1）示范区由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识。2）现代农业区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。3）采摘区让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品 制作过程。3、农业科技示范园的目标

13、（1）直接经济效益目标。农业科技示范园是现代农业的一个新兴分支，是 以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是科技生态农业园最基础的目 标。（2）可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。农业科技示范 园把改善生态美化自然造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目 标。（3）示范观赏目标。离开了这一目标，就没有了科技生态农业观光。这一 目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。 三大目标是一个统一的整体。三者相互关联相互促进。“直接经济效益目标” 是三大目标的基础，“可持续发展目标”既为长远利益拓展了空间，又是第三 目标示范观赏目标的基础。第五章：技术方案

14、、设计原则 本项目的技术方案依照项目区的经济社会条件遵循自然社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的 生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理生态位原理边缘效应原 理进行设计。二、无公害农产品生产技术利用项目区土壤空气水无污染的优势，引进推广无公害农产品的生产技 术。在改造农田园地的基础上实施沃土工程，引进推广平衡施肥技术，提高土 壤肥力。在生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术， 引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理生物防治病虫害技术，推广 使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备， 严格

15、控制农产品的有害残留，提高农产品质量。第六章：投资估算一、估算编制范围本估算为农业科技示范项目可行性研究报告投资估算，基础设施费及市政 配套费。二、估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额 及取费标准进行估算。三、投资估算本项目预计总投资为 5000 万元，其中，智能育苗设施区 1500 万元，大型采摘园区 1000万元，现代农业区 300 万元，新特优蔬菜推广示范区 100万元，大 型景观参观区 550 万元，太阳能综合利用系统 50万元，工作人员办公、学员培 训区 200万元，加工仓储区 150 万元，餐饮区 150万元，基础设施建设 300万 元，不可

16、预见费用 150 万元，流动资金 500 万元。第七章：经济分析一、年销售收入收入概况如下：项目名称:丿丁亏XX市农业科技示范园项目项目名称智能化育苗区现代农业区大型采摘区与景观区新特优蔬菜种植区计算基础24亩X 10万元/亩24亩X 3万元/亩1万X 430元、人60亩X 2万元/亩入预测 表单位：万元金额（万元）备注240.0072.00季节特色蔬菜、反季节蔬菜130.00120.00农产品加工及生产资料6太阳能综合利用系统生态餐厅销售收入200.0030.0040.00832.00二、成本估算1、各项原材料成本，按现行市场行情进行估算。种植成本约 XX万元/年； 餐饮成本XX元/年；农资

17、成本XX万元/年。2、 投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧20 年。3、管理费用按销售收入的 20%计算。（包括 : 防疫请临时工、办公用品等）4、销售费用按销售收入的 3%计算。5、职工年平均工资按 1.5 万元计算，管理人员工资 2.5 万元，技术人员工 资 6 万元。包括工资性补贴及福利。6、土地租金 : 土地年租金 800元/ 亩。各项成本合计： XXXX三、所得税按照中华人民共和国企业所得税暂行条件及其它实施细则，所得税按 25%计取。（目前实际按销售收入 1%的 25%预交）。四、利润估算根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计 算分析，整个项目建成

18、后，税后利润为 XXXX万元。五、投资效益分析项目年收益XXXX万元。项目投资回收期 9.6 年。经年收支预测和财务分析得出：本项目全部经营收益率按平均收益率20%大于中国人民银行发布的贷款利率，项目财务净现值为XXX万元。同时,考虑农业项目的政策性补贴，则本项目在财务效益评价下是完全可行的。六、资金筹措资金来源：1、XX市XX农业科技发展有限公司筹集。2 、政府适度政策性补贴。第八章 风险分析改革开放以来，农业有了巨大发展。但是，农业问题尚未从根本上得到解 决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业。防范风险，必须依赖于一套完整 的风险防范体系。一、农业科技示范园面临的风险1 、自然风险。自然风

19、险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。由于自然因素的 不可控性不可抗拒性自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成农业生产 在地区季节年度之间的巨大反差，给农业造成不可估量的风险。2、市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致的价格波动和价值实现的困难。近年 来，市农业市场风险增加，已影响到农民收入的增长。农民收入增长减缓已经 制约了市经济的快速增长和城乡经济的协调发展，成为影响国民经济全局的突 出问题。二、防范风险措施1、制度安排与政策机制。它直接关系到能否调动各方面的积极因素。农业 科技示范园的发展，在相当长的时期内离不开政府的扶持。2、市场调节机制。农业科技示范园的发展更应充分发挥市场机制的作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开 了市场机制，农业科技示范园的研究开发和成果的推广应用就难以发展。市场 需求是农业科技示范园发展的方向。3、资金投入机制。发展农业科技生观光园是一项高投入的系统工程，农业 科技观光园的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量。4、科技创新机制。科技创新是农业科技示范园发展的必由之路，我们一定 要