村镇规划复习资料讲解(共8页)

1、村镇规划复习资料村镇性质：村镇性质是指村镇在一定区域政治，经济和文化等方面所担负的任务和作用，即村镇的个性、特点、作用和发展方向。它是由组成村镇基本因素的性质所决定。确定村镇性质的依据：(1) 村镇的地理 ，村镇所在乡镇辖区范围内的地理和自然条件，对村镇的形成和发展有重要的影响。（2）村镇资源对村镇发展有直接影响的资源有农业资源、水资源、森林资源、风景资源、矿产资源、能源资源、人力资源。（3）国民经济和社会发展计划 村镇的发展目标要以国民经济和经济发展计划为依据，结合村镇发展的条件，综合加以考虑。（4）村镇的历史资料 调查、分析、研究村镇建设的历史，对今天的村镇规划与建设有着重要的作用（5）村

2、镇的现状资料 村镇现状是村镇发展的基础，通过对村镇现状调查，掌握村镇现有生产水平和设施状况，村镇各类用地情况及比例（6）村镇物质要素 村镇是由村镇企业、对外交通、仓库、居住和公共建筑、园林绿地以及各项公用设施等组成的，这些被称之为村镇的物质要素村镇的基本特点：区域的 经济 基础设施 村镇环境村镇人口规模：是指在一定时期内村镇人口的总数。村镇人口总数应为村镇所辖地域规划范围内常住人口的总和。它是编制村镇总体规划的基础指标和主要依据之一，它影响着村镇用地的大小、建筑类型、层数高低及其比例、生活服务设施的组成和数量、交通运输和交通工具的选择及道路的标准，市政公用设施的组成和标准，村镇布局等一系列重大

3、问题。村镇用地规模：1） 村镇用地的计算范围；2） 村镇用地分类：居住用用地R、公共设施用地C、生产设施用地M、仓储用地W、对外交通用地T、道路广场用地S、工程设施用地U、绿化用地G、水域E和其他用地。3） 村镇用地规模的主要影响因素：A.村镇性质；B.村镇人口规模；C.村镇布局特；D.自然地理条件。4） 村镇规划建设用地标准；5） 村镇建设用地平衡分析。村镇规划建设用地标准：主要包括数量和质量两个方面的内容，具体分为建设用地指标、建设用地构成比例和建设用地选择。（【1】村镇规划人均建设用地指标：一般规定人均建设用地指标的总区间值为（60140】平方米/人，分四个层次：（60，80】、（80，

4、100】、（100，120】、（120，140】；【2】建设用地构成比例：是人均建设用地的辅助指标，是反应规划用地内部各类用地数量的比例的合理的重要标志。R：中心城镇区28-38,一般城镇区：33-43；C：12-20，10-18；S：11-19，10-17；G1：8-12，6-10；四类用地总和：64-84，65-85.）人均建设用地标准 人均规划建设用地指标100120m2,对已占用耕地建设为主或人均耕地面积0.7亩以下的村庄，人均规划建设用地指标6080m2公益性设施（1）三水一路 即排水设施、水塘、水井或供水设施，村内道路（2）三室一场 即 托儿所、医务室、文化活动室 公共场准公益性设

5、施（1）三点一广 即 电力、电话、电信，有线广播电视（2）三保二化 即 保护生态建沼气池，保护环境建公厕，保护清洁建公共畜舍；村庄进化绿化，村庄垃圾归集化村镇用地的综合评价：村镇用地的评价是进行村镇规划的一项必要基础工作。它是主要内容是：在分析、调查、收集所得各项自然环境条件资料、建设条件和现状条件资料的基础上，按照规划建设需要，以及发展备用地在工程技术上的可行性和经济性，对用地条件进行综合的分析评价，以确定用地的适宜程度，为村镇用地的选择和组织提供科学的依据。村镇用地的综合评价：（1） 自然环境条件的分析：地质条件；水文及水文地质条件；气候条件；地形条件；生物条件。（2） 村镇建设条件分析：

6、村镇所在地的经济地理条件；交通运输条件；供水条件；供电条件。（3） 村镇现状条件分析.村镇用地的选择的基本要求：（1） 用地选择，要为合理安排布局创造条件；（2） 要充分注意节约用地；（3） 选择发展用地，应尽可能与现状或规划的对外交通相结合；（4） 要符合安全要求；（5） 要符合卫生要求。村镇用地的基本特征：（1） 用地功能的广泛性 村镇用地功能的广泛性表现在：相对农业用地而言，村镇活动的复杂性和综合性在社会、经济各方面因素的综合作用下，逐步演变成村镇土地使用功能的多边性。（2） 功能的相对稳定性 村镇用地一旦用于建设，依附其上的建筑物和设施便具有一定的使用期限，其使用功能在一定时期内也具有

7、稳定性（3） 土地使用适合性 村镇土地使用的经济效益一般随开发强度的提高而提高，这是规模效应、集约效应的结果。影响村镇规划布局的主要因素：生产力及其资源状况；资源状况；建设条件；村镇现状；自然环境。总体规划布局的思想方法：（1）局部与整体（2）分解与综合（3）联系与隔离（4）远期与近期（5）新建与改造村镇总体规划的方法和步骤：1）确定规划范围；2）确定有关总体规划的基础资料；3）分析研究资料；4）研究解决问题的方法，构思规划方案；5）进行多方案比较选择最佳方案；6）汇报方案，广泛征集各方面意见；7）确定最终方案；8）绘制村镇总体规划图纸；9）编写村镇规划说明书。总体规划布局的程序：（1） 原始

8、资料的调查。村镇大多数是在原来基础上建设的，村镇规划和建设不可能脱离这些原有的基础（2） 确定村镇性质、规模。确定村镇性质，计算人口规模，拟定布局、功能分区和总体规划构图的基本原则（3） 在上述工作的基础上提出不同的总体布局方案（4） 对每个布局方案的各个系统分别进行分析、研究和比较（5） 对各方案进行经济技术分析和比较（6） 选择相对经济合理的初步方案根据总体规划的要求绘制图纸村镇总体规划成果：1）村镇规划现状图；2）村镇用地评价图；3）村镇环境质量评价图；4）村镇环境质量现状评价图；4）村镇总体规划图；5）村镇各项工程规划图；6）规划文件。村镇用地的竖向规划：基本内容：1） 确定竖向规划的

9、基本原则；2） 综合考虑村镇各项用地、工程设施的控制标高；3） 创造良好的村镇环境；4） 为村镇的良好景观创造条件。竖向规划设计的方法：1） 竖向规划设计的形式：连续式（：A.平坡式；B.台阶式。）、重点式、混合式。2） 竖向规划设计所需要的资料：3） 竖向规划设计步骤：了解和熟悉所取得各种资料，并进行检查，如有疑问，应及时向有关部门查询；深入现场，勘察地形，了解地形现状情况，并将地形测量图现状比较，使之统一起来；根据地形图，绘出村镇的从横断面图，标出典型的地面坡度；确定建筑物、构筑物、室外地场、道路、排水沟地下管网等设计标高，以及与铁路、公路和码头的设计标高，相互衔接，相互协调；确定建筑物的

10、室外地坪标高，其值等于室外地坪标高加上室内外高差；绘制土石方工程图，计算土石方工程量；根据地形平整方式，设置必须的挡土墙、护坡、排水沟构筑物等。村庄整治原则：（1） 节约用地，保护耕地 村庄整治必须充分利用原有的建设用地，杜绝用地浪费现象（2） 统筹兼顾，远近结合 村庄整治既要立足现状，拟定定期改造的内容和具体项目，又要符合村庄建设的长远利益。体现出远期规划意图（3） 因地制宜，量力而行 村庄整治的方法、规模，速度等，应与当地的实际情况相结合（4） 合理利用，逐步改善 村庄整治应合理利用原有的村庄的基础，近几年新建的住宅、公共建筑及其他公用设施等，应尽量利用，给予保留。村镇整治的策略：1） 调

11、整用地布局：改造就生产区；新选生产区；形成集中生活区；形成村庄公共中心。2） 改造旧建筑群：调整建筑密度；改变功能性质；改造新的建筑物。3） 改善道路，完善交通网。4） 改造供水、供电设施。5） 改善环境。村庄整治规划成果包括:（1）现状图（2）规划图（3）设施图（4）农房设计参考图（5）主要指标表（6）工程测算表（7）行动计划表（8）说明书村镇用地分类：居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿化用地、水域和其他用地村镇交通特点：（1） 交通运输工具类型多、行人多 村镇居民外出除使用自行车和摩托车外，大部分为步行，这更加造成了交通的混乱（2）

12、 道路基础设施差 村镇往往由于历史的原因，大部分是自然形成的，或近期曾进行过规划，也往往是“长官规划”，缺乏科学的总体规划设计，其道路性质不明确，道路断面功能不分，技术标准低（3） 人流、车流的流量和流向变化大 随着市场经济的深入，乡镇企业发展迅速，各类车辆流向均不固定，在早、中、晚上下班时造成人流、车流集中，形成流量高峰时段（4） 交通管理和交通设施不健全 村镇中交通管理人员少，体制不健全，交通指挥信号等设施缺乏，致使交通混乱，一些交通繁忙道路常常受阻（5） 缺少停车场，道路违章建筑多 村镇中缺少专用停车场，加之管理不够，各种车辆任意停靠，占用了车行道与人行道，造成道路交通不畅（6） 车辆增

13、长快，交通发展迅速 随着社会主义市场经济深入持久的发展，村镇经济繁荣，车流、人流发展迅速，致使村镇道路拥挤、交通混乱，同时也对村镇道路的发展提出了更高的要求村镇交通的横断面设计：1） 道路横断面设计的基本要求：2） 道路宽度的确定：车行道的宽度；人行道的宽度；道路与绿化分隔带；道路边沟宽度。3） 道路横断面的综合布置：道路横断面的基本形式；道路横断面的选择4） 道路的横坡度。水源选择的原则：（1） 水量充足，水源水质应符合国家饮用水水源水质标准，并有利于区域内供水设施的共建共享（2） 水源选择应考虑安全、经济以及便于水源卫生防护（3） 取水、净水、输配水设施安全经济，具备施工条件（4） 选择地

14、下水作为给水水源时，不得超量开采；选择地表水作为给水水源时，其枯水期的保证率不得低于90%（5） 水资源匮乏的村镇，设置天然降水收集储存设施（6） 有多处水源可供选择时，应对其水量、水质、投资、运行成本、社工和管理条件等进行全面的技术经济比较后择优确定饮水净化的处理：（1）沉淀（2）过滤（3）消毒水沟梁的纵波应不小于0.3%，排水沟的宽度应根据各地降雨量确定，宽度不宜小于150mm，深度不小于120mm南方多雨地区房屋四周宜设置排水沟渠；北方地区房屋外墙地面应设置散水村镇给水系统：村镇给水系统的组成：取水工程、给水工程、输配水工程。村镇给水系统规划内容：给水现状分析与评价，拟建给水工程的类型、

15、数量布局及受益范围，各工程的主要建设内容、规模、投资估算，建设和管理的近远期目标，保障给水工程的良性运营的管理措施，以及实现规划的保障措施等。给水方式：集中式和分散式。集中式给水工程规划的主要内容：1） 确定各项用水量标准，预测村镇用水总量。2） 合理评价村镇水资源的开发利用情况，做好村镇用水的供需平衡，符合可持续发展的要求。3） 合理选择水源，确定取水口位置、取水方式、卫生防护方案。4） 确定给水系统的形式和组成。5） 选择水厂位置，确定水厂规模和处理工艺。6） 合理布置配水干管和主要供水设施。7） 确定水源地的保护范围和保护措施。8） 进行必要的技术经济分析。分散式给水工程规划主要包括确定

16、用水量、水源及卫生防护、取水设施。村镇排水系统平面布置形式：集中式排水、分区式排水、区域排水系统。排水沟管布置步骤：1） 在地形图上根据总体规划和道路规划，按照等高线划分若干排水区域。2） 分析排水区域内污、废水的性质，确定要不要进行处理及选择排水体制。3） 根据污、废水排泄水体位置和村镇地形确定污、废水排水方向和排出口位置，并在平面图上的沿道及用地功能布置主要排水沟管。4） 排水沟管确定以后，确定各管段负担的居民数、工业废水集中流量或雨水汇水面积。5） 根据排水体制，分别计算各管段负担的排水设计流量，估算管径、坡度。6） 考虑管道标高。村镇排水体制选择：1） 分流制：完全分流制、不完全分流制

17、、改良型不完全分流制。2） 合流制：直泄式合流制、全处理合流制、截流式合流制。宅基地选择原则：（1） 地块必须满足适建标准，如适应当地气候、地理环境及居住习惯，满足卫生、安全防护等要求（2） 地址应满足内外交通联系便捷，充分利用周边已有配套设施，保证居民将来出行方便，生活方便a 满足居民合理的耕作、生产出行半径 b 必须做到不占用基本农田宅基地选择的影响因素：（1） 自然因素 自然因素包括地形地貌因素、气候因素、水文及当地资源条件等。（2） 社会、经济、技术因素 我国农村社会经济、技术条件千差万别，资源分布多寡不均，发展水平也具有相当大的地缘落差，社会结构也错综复杂，对宅基地的建设标准有着不同

18、的要求，经济发展水平、人口因素，家庭结构、生活方式、风俗习惯、技术水准、地方管理制度等因素都影响着宅基地的选择居住用地规划设计的基本要求：（1） 规划设计应与当地国民经济与生活发展水平相适应，善于运用各种规划布局手法,合理借鉴传统聚落空间模式（2） 就地取材，节省投资。结合现状条件，充分利用当地现有基础实施，大拆大建是新农村建设的大忌，避免资源浪费（3） 在户型选择、合理设置内外交通体系、绿化美化环境等方面保障居住环境生活方便（4） 特别注意营造整洁卫生的生活居住环境，改善农村、小城镇住区脏乱的面貌（5） 做好防震减灾。要根据地理气候特点做好整体规划、单体防灾能力提升，应对当地可能发生的灾害进

19、行分析（6） 经济要求。村镇居住区刚起步，居住区容积率不高，土地利用率较低，与城市相比土地较为浪费，但与以前村镇相比又较为经济（7） 美观要求。要为居民提供一个优美的居住环境。乡镇工业区规划的原则：（1） 坚持工业区建设与乡镇规划相结合的原则，科学、合理地建设工业区，以特色工业区建设带动乡镇建设，展示乡镇形象。（2） 着力于使规划设计密切结合原有自然环境，对现有的道路与基础设施尽可能加以利用，发挥已建设好的设施的使用潜力；完善乡镇基础设施；努力提高土地使用价值。合理确定土地开发强度。（3） 结合地域资源优势和地理条件，因地制宜，形成产业，靠特色和优势提高竞争力；以特色工业为主推进工业化进程，突

20、出发展高新技术产业和外向型产业（4） 工业区布局与市域城镇体系规划协调一致，与市域工业结构的总体思路一致，根据工业区建设中的实际情况，近、远期建设相结合，为后继的发展留有一定的余地。乡镇工业区规划的要求：（1）用地要求<1>工业区用地的自身要求a用地的形状和规模 工业区用地的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程有关b地形要求 工业区用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应c水源要求 安排工业项目时注意工业与农业用水的协调平衡 d 能源要求 安排工业区必须有可靠的能源供应，否则无法引入相应工业投资项目E工程地质与水文地

21、质要求 工业区用地不应该选在7级和7级以上的地震区f 工业的特殊要求 某些工业对气压、湿度、空气含尘量、防磁、防电磁波等有特殊要求，应在布置是予以满足g 其他要求 工业区用地应避开以下地段<2>工业区用地的交通运输的要求 a铁路运输 铁路运输的特点是运货量大、效率高、运输费用低，但建设投资高，用地面积大，并要求用地平坦 b 水路运输 水路运输费用最为低廉，在有通航河流的乡镇安排工业 c 公路运输 公路运输机动灵活、建设快、基建设投资少，是乡镇的主要运输方式（2）环境要求 工业生产中排出大量废水、废气、废渣，并产生强大噪声，是空气、水、土壤受到污染，造成环境质量的恶化在乡镇工业区规划

22、中注意合理布局，也有利于改善环境卫生新型农村的特点：1）功能较完善、安全、卫生、舒适；2）布局合理，造型美观，经济适用；3）面积紧凑节约用地。新型农村建筑设计原则（总体设计原则坚持“安全”、“实用”、“经济”、“美观”的八字方针。）：1） 充分考虑村庄建设规划对建筑的要求。2） 必须满足使用功能要求，为生产生活创造良好条件。3） 结构合理。（在确保坚固耐久的前提下合理确定结构类型与方式）。4） 造价经济。（布局紧凑，空间利用效率高。选材方面坚持就地取材，因地制宜，适当运用先进技术与材料）。5） 造型美观（通过体型、材料、质感、色彩装饰等产生良好的艺术效果与地域特色）。新型农村建筑发展趋势：1）

23、 充分有效利用土地面积，节约用地。2） 室内采光通风良好，浴室厕所等卫生设施齐全，住房卫生。舒适。安全。3） 新材料、新结构、新施工工艺得到进一步积极推广与应用。新型农村的特点：1）功能较完善、安全、卫生、舒适；2）布局合理，造型美观，经济适用；3）面积紧凑节约用地。新型农村建筑的可持续设计：新型农村建筑的可持续设计包括房屋节能、节地、节水、节材以及生态环保方面的考量1） 房屋节能 建筑节能设计就是设法将能量消耗减至最低程度，努力提高能源利用率，充分利用天然能量，尽可能提高综合用能水平。建筑选址应要为居民提高方便、卫生、安静和优美的环境，而且是建筑节能的基础，对于优化环境、节约能源、提高投资的经济效益和社会效益，起到非常重要的作用。建筑布局与形态 利用建筑的布局