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文档简介

1、国有划拨土地补办出让手续申请材料、 办理程序、 补交费用国有划拨土地补办出让手续申请需要哪些材料?办理程序 ?国有划拨土地补办出让手续补交费用是多少 ?（一）办理依据 中华人民共和国土地管理法 ，中华人民共和国城市房地产管理法 ，中 华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ，天津市国有土地有偿使用办法（二）办理要件1、申请人填写申请表 ;2、原土地使用者放弃划拨土地使用权、同意转让房地产权利的证明文件一份，申请人 受让申请文件一份 ;不转移权属申请土地受让的，申请人申请办理土地使用权出让手续的证 明文件一份 ;法院裁定的， 法院判决书、 裁定书一份、 协助执行通知书一份 ;涉及国有资

2、产的， 需国有资产管理部门批准转让文件一份 ;3、划拨用地尚未开发建设，不改变用途实施建设的，需提供规划部门新出具的有关规 划条件批准文件复印件一份 ;4、房屋、土地权属证明文件及五份复印件;5、地籍前置调查成果或土地勘测定界成果;6、经确认的土地评估报告 ;7、申请人为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一份;申请人为非自然人的，需有效的法人营业执照副本复印件一份和有效的法定代表人身份证明复印件一份， 或设立组织的 有效批文、组织负责人的任命文件及其有效的身份证明复印件一份 ;8、委托他人办理的，需授权委托书及被委托人有效的身份证明复印件一份;9、房地产权利人名称变更的，需有效的批准文件复印

3、件一份;10、房地产设定他项权利的，需相关权利人的书面意见一份;11、有关法律法规、规定或约定需提供的其它文件。注：所提供复印件均需加盖公章并查验原件。（三）办理程序1、申请。申请人持国有划拨土地补办出让申请表等文件向区县土地交易机构窗口递交申请 ;区县土地交易机构向申请人出具预审前期准备意见通知书，提出测量、评估条件 申请人委托评估，土地评估价格经地价确认机构确认后申请人向行政许可中心窗口递交申 请;2、审核。国土资源管理部门受理申请后，进行审核;3、报批。区县土地交易机构草拟土地出让方案、出让合同履行报批程序;4、签约。土地出让方案和出让合同批准后，区县土地交易机构通知申请人签订国有 建设用地使用权出让合同 。（四）办理时限预审前期准备程序办理时限为 18 个工作日，其中不包括受让方落实有关工作、测量、 评估及地价确认的时间 ;行政许可程序办理时限为 9 个工作日。（五）收费依据及标准中华人民共和国城市房地产管理法 ，天津市国有土地有偿使用办法 ，关于调整现 状补办类出让项目土地出让金政府净收益标准的通知 。土地出让金外环线内现状补办类出让项目土地出让金政府净收益额， 由天津市国有土地有偿使用 办法 （津政发 200351 号 ）确定的不低于评估确认地价的20%，调整为不低于评估确认地价的 30%; 外环线

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