溪堤郡周报经纪公司模板PPT学习教案

1、会计学1第1页/共46页第2页/共46页第3页/共46页第4页/共46页第5页/共46页第6页/共46页第7页/共46页第8页/共46页 本周来电较上周相比有一定程度提高。 本周短信打出260平米花园及20万装修赠送，来电量 均较高，由于260平米花园房源价格较高，因此留电后者效果较好。 洋房信息依旧为首付13万，实现了一定的来电量，但客户对价格认可度不高，效果一般。第9页/共46页第10页/共46页第11页/共46页第12页/共46页第13页/共46页第14页/共46页第15页/共46页第16页/共46页第17页/共46页第18页/共46页第19页/共46页第20页/共46页第21页/共46

2、页第22页/共46页第23页/共46页第24页/共46页第25页/共46页第26页/共46页 本周项目成交1套，为上周短信新到访客户，客户关注32号楼银角，但对变电有较大抗性，觉得价格较为合适。回家考虑后觉得还是要好位置，客户为两个年轻夫妇，30岁左右，经济实力较好，关注华明区域别墅，对比天房金角户型。第27页/共46页由于近期销售以别墅为主，换签周期较长，本周无签约。第28页/共46页第29页/共46页第30页/共46页第31页/共46页推盘策略推盘策略-剩余房源分析剩余房源分析1、2期总平期总平第32页/共46页推盘策略推盘策略-剩余房源分析剩余房源分析3期平面图期平面图第33页/共46页

3、推盘策略推盘策略-剩余房源分析四期平面图剩余房源分析四期平面图第34页/共46页推盘策略推盘策略-剩余房源分析五期平面图剩余房源分析五期平面图第35页/共46页第36页/共46页第37页/共46页第38页/共46页 本周工作重点在于别墅的销售工作。目前现场主推31号楼B户型，由于客户对价格认可度不高，因此销售速度较慢。 样板间开放前准备工作。第39页/共46页1、价格认可度不高。、价格认可度不高。通过本次特价房的回访工作，了解到当前客户对常规户型的价格认可度较低，本次31号楼推出将近10%额外优惠，客户仍旧认可度不高。后期价格抗性较大。本周增加华润拦截，部分客户到场，客户均认为与华润相比项目性

4、价比较低，认可度不高。2、样板间支持。、样板间支持。样板间尚未开放，B户型常规户型销售支持不足。3、现场电瓶车损坏。、现场电瓶车损坏。现场电瓶车以全部损坏，目前天气转暖，开始使用电瓶车，建议加快维修速度。4、现场景观完善。、现场景观完善。目前天气转暖，建议完善周边景观，清理三期东侧垃圾。第40页/共46页1、四期样板间：、四期样板间：开放四期B户型样板间，促进31号楼B户型特价房销售。2、加推个别客户关注户型、加推个别客户关注户型三期12-5，申请额外40万优惠。四期31号楼中户型商会团购。目前客户报价均价9000。四期32号楼特价房陆续推出。延续前期折扣力度。3、洋房目前客户对价格认可度较低、洋房目前客户对价格认可度较低，且目前呈现给华润挺价的状态，且目前呈现给华润挺价的状态，销售难度较大，建议加快样板间建设进度，再定促销方案。销售难度较大，建议加快样板间建设进度