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文档简介
1、精品文档南京开购房证明1. 购房者准备好身份证件和相关证明。 2. 在查询窗口填 写、递交买房证明申请表。 3. 系统查实认定。 4. 符合条件的 购房者开具新购房证明。 5. 凭此证明与开发商签订买房合 同。6. 开发商代为送件、鉴证。特别提示: 1. 二手房买卖中, 要在配图之前出具该证明, 与配图一起送件、鉴证。 2. 外地买房人,要先去税务和社保 部门开具证明。开具新购房证明地点开具个人所得税纳税证明地点【银行说法】南京 房贷政策不变南京 房产限购令出台后,有市民担心银行的房贷政策 会不会更加严厉,原本就很紧的房贷政策会不会雪上加霜。 昨日 南京 市多家银行的相关负责人表示,银行的房贷
2、政策 并没有大的变化。 南京 一银行房贷部负责人称,这次限购 令最大的变化就是三套房不给买了,而对银行房贷政策来 说,三套房贷款早就禁止发放了,所以在限购令出台前,三 套房不能贷款购买但仍可以全款购买,限购令出台后,全款 购买三套房也被限制了。“被限购令限制的人群也不可能钻到房贷的空子。”一精品文档银行人士表示,在判断多套房时,所有银行执行的都是认房 又认贷的标准。对购买二套房的客户,必须首付六成以上、 利率倍以上。南京前晚出台了地方版的楼市细则,其中“限购令”最 受买房人的关注,究竟哪些人具备购房资格,“限购令”后 的购房流程又有哪些变化呢 ?记者昨日来到位于华侨路上的 南京市房产登记交易中
3、心,看到一楼大厅里已经张贴出新政 后详细的购房说明,买房人必须开具新购住房证明才能 买到房子。记者昨从房管部门了解到 , 昨天一个上午共开出 了 7 份证明。证明单位:房管部门南京市房管局产权市场处相关负责人表示,新的操作流 程是昨天上午刚刚印制出来的,主要是为了配合南京新政细 则中关于住房限购的规定。买房人无论是购买商品住房或是 二手房,都必须到房管部门开具新购住房证明 。据了解,开具此证明的单位共有七处,在江南八区购房 的,需到华侨路、大光路、中央门三个登记中心开具证明 ; 在江宁、浦口、六合购房的,在所辖区的房产登记中心开具 证明。证明材料:身份证、户口本都要提供如果是南京本地市民购房的
4、,需要提供的材料包括:1、填写开具新购住房证明申请表 ;2 、本人及家庭成员的身精品文档份证原件和复印件 ;3 、结婚证或未婚证明 ;4 、户口本。 如果是外地户籍的买房人,除了提供上述资料外,还要 提供纳税证明或社保缴纳证明。需要提醒买房人的是,购房 者必须本人到场申请,实在到不了场的,要提供经过公证的 委托书才可以。证明内容:在南京市 11 区内的购房状况 房管部门表示,所谓新购住房证明指的是在南京 11 个区内的购房证明,这 11 个区包括江南八区、江宁区、浦 口区、六合区,高淳县与溧水县并不包含在内。“这是因为目前南京的 11 个区的房产登记信息已经联 网,高淳溧水暂时还没有联网,不过
5、估计也快了。”相关人 士表示,只要在这 11 个区内有 1 套购房记录的,再次购房 则属于二套房,需按照二套房的首付 6 成、贷款倍的政策购 房 ; 如果在 11 个区内没有购房记录的,则属于家庭首套房, 可以享受相应的契税优惠措施。还有第三种情况,就是有 2 套及 2 套以上的购房记录, 房管部门表示,这种情况是无法开出新购住房证明的, 也就是说,这样的买房人已经不具备再次购房的资格了。证明时限: 5 日内有效 购买商品住房的买房人开出了新购住房证明后,开 发商凭此证明才可以签订房屋销售合同,在办理合同备案 时,要将此证明提交到房产登记的受理窗口。购买二手精品文档房的购房人,需在房产登记测绘配图之前开出新购住房证 明,在买卖双方办理登记收件时,也要将此证明交到 受理窗口。记者注意到,这份证
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