南京开购房证明

1、精品文档南京开购房证明1. 购房者准备好身份证件和相关证明。 2. 在查询窗口填 写、递交买房证明申请表。 3. 系统查实认定。 4. 符合条件的 购房者开具新购房证明。 5. 凭此证明与开发商签订买房合 同。6. 开发商代为送件、鉴证。特别提示： 1. 二手房买卖中， 要在配图之前出具该证明， 与配图一起送件、鉴证。 2. 外地买房人，要先去税务和社保 部门开具证明。开具新购房证明地点开具个人所得税纳税证明地点【银行说法】南京 房贷政策不变南京 房产限购令出台后，有市民担心银行的房贷政策 会不会更加严厉，原本就很紧的房贷政策会不会雪上加霜。 昨日 南京 市多家银行的相关负责人表示，银行的房贷

2、政策 并没有大的变化。 南京 一银行房贷部负责人称，这次限购 令最大的变化就是三套房不给买了，而对银行房贷政策来 说，三套房贷款早就禁止发放了，所以在限购令出台前，三 套房不能贷款购买但仍可以全款购买，限购令出台后，全款 购买三套房也被限制了。“被限购令限制的人群也不可能钻到房贷的空子。”一精品文档银行人士表示，在判断多套房时，所有银行执行的都是认房 又认贷的标准。对购买二套房的客户，必须首付六成以上、 利率倍以上。南京前晚出台了地方版的楼市细则，其中“限购令”最 受买房人的关注，究竟哪些人具备购房资格，“限购令”后 的购房流程又有哪些变化呢 ?记者昨日来到位于华侨路上的 南京市房产登记交易中

3、心，看到一楼大厅里已经张贴出新政 后详细的购房说明，买房人必须开具新购住房证明才能 买到房子。记者昨从房管部门了解到 , 昨天一个上午共开出 了 7 份证明。证明单位：房管部门南京市房管局产权市场处相关负责人表示，新的操作流 程是昨天上午刚刚印制出来的，主要是为了配合南京新政细 则中关于住房限购的规定。买房人无论是购买商品住房或是 二手房，都必须到房管部门开具新购住房证明 。据了解，开具此证明的单位共有七处，在江南八区购房 的，需到华侨路、大光路、中央门三个登记中心开具证明 ; 在江宁、浦口、六合购房的，在所辖区的房产登记中心开具 证明。证明材料：身份证、户口本都要提供如果是南京本地市民购房的

4、，需要提供的材料包括：1、填写开具新购住房证明申请表 ;2 、本人及家庭成员的身精品文档份证原件和复印件 ;3 、结婚证或未婚证明 ;4 、户口本。 如果是外地户籍的买房人，除了提供上述资料外，还要 提供纳税证明或社保缴纳证明。需要提醒买房人的是，购房 者必须本人到场申请，实在到不了场的，要提供经过公证的 委托书才可以。证明内容：在南京市 11 区内的购房状况 房管部门表示，所谓新购住房证明指的是在南京 11 个区内的购房证明，这 11 个区包括江南八区、江宁区、浦 口区、六合区，高淳县与溧水县并不包含在内。“这是因为目前南京的 11 个区的房产登记信息已经联 网，高淳溧水暂时还没有联网，不过

5、估计也快了。”相关人 士表示，只要在这 11 个区内有 1 套购房记录的，再次购房 则属于二套房，需按照二套房的首付 6 成、贷款倍的政策购 房 ; 如果在 11 个区内没有购房记录的，则属于家庭首套房， 可以享受相应的契税优惠措施。还有第三种情况，就是有 2 套及 2 套以上的购房记录， 房管部门表示，这种情况是无法开出新购住房证明的， 也就是说，这样的买房人已经不具备再次购房的资格了。证明时限： 5 日内有效 购买商品住房的买房人开出了新购住房证明后，开 发商凭此证明才可以签订房屋销售合同，在办理合同备案 时，要将此证明提交到房产登记的受理窗口。购买二手精品文档房的购房人，需在房产登记测绘配图之前开出新购住房证 明，在买卖双方办理登记收件时，也要将此证明交到 受理窗口。记者注意到，这份证