北京京通新城总部基地品牌聚变区概念规划提案

1、开始之前，先来看一组画面 车水马龙、人声鼎沸；交通拥堵、空气阴霾；环境嘈杂，办公拥挤 . . 试想，在一个只有钢铁水泥的生硬建筑里面办公和在一个满眼绿意、充满生命气息的环境中作业，会有怎样不同的效率，作为一名商务精英，又会作何选择？ 生态办公空间 作为现代高端企业商务办公的需求，优越的生态资源和高端的硬件资源，成为企业的首要选择 信息时代，经济多元化发展，企业的商务活动已不再满足单一的办公形态，纯办公只是一种基础的商务需求，讲究企业形象、追求人文享受、体验硬件品质等都是企业内在价值的各种体现。人才，是企业发展的根本所在；效率，是企业获得事半功倍成长的基础。在人文经济高速进步的时代，环保低碳的环

2、境更能有效照顾到人本身的健康，产生可持续的经济资本成长。 在西方后工业时代，经过生态城市理念、城市边缘组团化和科技园区发展等多元的叠合与拓展逐渐产生了一种先进的商务办公理念生态商务；结合诸多的办公硬件形成生态商务区，真正做到市政资源、土地资源的有效利用，达到“企业”“人”“自然”的和谐统一，从而产生巨大的经济价值；而这也是世界范围内所有商务形态一直坚持不懈的追求目标。 人，是这个社会的主体，现代商务应该以人为本，人性化的、生态化的办公空间，能够最大激发人的潜能， 置身其中，环境优美，心情愉悦，工作效率高，精彩的创意和点子层出不穷，企业员工发挥出最大的价值，企业的发展也自然节节攀升。 回归自然，

3、打造生态化办公环境，并非一种营销噱头，而是基于城市发展的现实的一种回归和必然之路，正是我们传统文化天人合一哲学思想的体现。 诗意的空间，让智慧充满活力；退则隐秘、进则繁华的柔度，让商务游刃有余，这就是商务独栋给我们带来的商务体验。这样有天有地的别墅式生态办公模式，除了给我们带来了一种高端商务生态办公的新面貌，自然成了追求高品质办公环境的企业主的选择。清晨，穿过宽敞明亮的走廊，在楼下的咖啡座，打开电脑，喝一杯咖啡，收一封邮件在明亮豁达的阳光会议厅与部门员工开个会午后，在休憩室，喝一杯红酒，打一会台球下班后，约三五同事，去健身房挥汗如雨，或者，去特色餐厅，给爱人一个浪漫的晚餐花园里办公不是梦想台铭

4、国际企业花园 一个绿色的、生态的、低碳的、独栋的完美商务空间，畅然欲出通州台湖现代化国际新城崛起世界城市是在经济全球化背景下，逐渐形成的主宰全球经济命脉的城市经济网络组织节点。北京立足实际、突出特色建设世界城市 ，着力打造世界高端企业总部聚集之都。 国家“十二五”规划纲要草案提出，“打造首都经济圈”，强力推进京津冀区域经济一体化发展。北京更是聚焦通州，将通州规划建设为面向全国的电子商务中心以及高端企业总部基地聚集区。同时北京市政府成立了通州新城建设领导小组，全面提升通州现代化国际新城的建设进程。 近几年，台湖镇通过措施上调整、政策上对接、服务上优化，成为京东迅速崛起的现代化特色小城镇，未来经济

5、发展更是不容小觑，其发展优势也给未来带来更深层次发展的决心和信心。 随着环渤海高端总部基地、“两站一街”站前综合区、三大公园的规划建设，一直“沉默”的台湖，一跃成为北京2013年热点板块，成为备受瞩目的集总部办公、高品质居住、生态休闲于一体的通州第二城区，北京最炙手可热的价值洼地！台湖崛起台湖国际企业花园7v价值总部独栋台铭国际企业花园是台湖镇政府为主导并扶持的重点工程项目， 是集总部办公、研发生产、商务接待、会所休闲为一体的多功能总部商务基地，将建成为通州新商务中心区以及环渤海经济圈大规划下城市新名片。多方优势，地利共享优越的区位条件： 项目距朝阳CBD 12公里、通州新城8公里、亦庄新城5

6、公里；通州新城和亦庄新城的中间地带，环渤海总部经济圈内。台铭国际企业花园，据守通州、亦庄、朝阳三城交汇处，北部周边城市湿地公园、中部带状休闲公园和南部城市生态公园环伺，享受舒适静谧的自然环境。借助区域内利好政策，囊括区域内纯醇熟资源，将自然环境生态与产业链生态完美结合，为入驻企业搭建一站式成长平台。 良好的交通条件：京哈、京津、京沪高速公路、六环路交错通过台湖，20分钟即到国贸；地铁亦庄线开通，次渠站离项目仅五分钟；京津城铁的台湖站近在咫尺，30分钟到天津；区域内还规划有S6、M12；首都机场第二高速也将延伸到通州台湖收费站附近。本案萧萧 太太 后后 河河鱼鱼塘塘萧萧 太太 后后 河河京哈高速

7、防护绿带京哈高速防护绿带沿沿街街绿绿化化生态小镇、花园办公：台湖镇拥有优美的自然环境，具有丰富的高质量的绿化基础，如萧太后河景观带，荷塘、鱼塘、防护林、沟渠等。项目内部庭院式结构，每栋均有独立的绿地，真正实现双生态花园式办公。政通人和： 项目获得台湖镇政府的大力支持，列为台湖镇的重点开发项目。当地政府在工商、税务等方面，给予园区以优越的扶持政策。对于资质特别优秀的企业，还将有特别的政策倾斜。 潜力无限：随着多方对台湖的关注，台湖镇的经济地位逐步得到了广泛认可。目前区域处于建设阶段的价值洼地，随着环渤海经济圈的逐渐成熟，区域的未来发展潜力和升值空间将不可限量。名称名称占地占地规模规模主要业态主要

8、业态开发开发状态状态入驻企业类型入驻企业类型产业特点产业特点环渤海高端环渤海高端总部基地总部基地17.21平方公里高端商务居住配套服务建设中太平洋百货集团央视产业园韩资集团（文化创意港项目）北大科技园天安数码园 国家第三增长极的高端商务新城； 核心商务区、总部基地园区、绿色生活区、别墅区、回迁区、生态设施园与城市湿地 已纳入中关村国家自主创新示范区，享受相关优惠政策光机电一体光机电一体化产业基地化产业基地7.5平方公里光机电一体化电子信息扩建中研发创新企业现代服务业企业总部 打造高新技术产业基地，重点引进国内外具有品牌号召力的光机电一体化、电子信息等高新技术企业及其企业总部； 享受中关村科技园

9、政策； 基础设施达到“十通一平”北京通州北京通州文化旅游区文化旅游区1 2 平 方公里文化创新文化旅游已建成汇集全国文化领先机构 全国最大的文化旅游中心；将建成集音乐、影视、演出、主题公园为一体的中国传统文化创意产业主题园区 是通州一核五区发展战略的一部分。（另有“国际组织聚集区-国家行政办公预留区”）项目周边产业园概况台铭国际企业花园，高端总部生态园区，中小型企业总部独栋办公产品，是集低密度 、 高绿化率、低碳节能环保为一体的智力密集型商务花园。项目定位地块建设用地面积：6.8万平方米规划地上建筑面积：6.6万平米容积率：0.97绿 化率：30%产品类型：总部型独栋办公楼栋 数：77栋单 栋

10、 面 积 ：665-1400平米77席总部独栋 630-1600平米灵动空间产品结构：框架结构，自由分割，灵活组合外立面：石材及铝板幕墙层数：地下一层，地上共三层层高：地下一层3.9米，首层4.2米，二、三层3.6米电梯：德国进口蒂森克虏伯电梯入户，安装到位中央空调：意大利斯密品牌水电：市政供水、供电，市政燃气入户采暖：壁挂炉自采暖交房标准：毛坯 园区规划有3200平米的综合性商业配套，集会议、餐饮、休闲、商务会谈等多项功能于一体。让每一个企业，充分享受到新一代总部商务花园的优势与便利，台铭国际企业花园一切以企业为本，将商务服务的理念融入到园区打造的每一个环节，精益求精，给予所有企业以未来成长的优逸商务环境。 物业服务l会议服务：基于园区资源，为企业提供会场租赁，会议咨询及设备租赁等服务。l绿植租摆：代为企业提供专业的绿植咨询、绿植租赁、绿植摆设等服务。l文化活动：不定期举办相关主题的园区活动、节庆活动等，促进园区交流。l房屋租赁：代为企业进行园区不动产管理、租赁、转让等相关服务。l其它服务：空调维