项目质量计划书改

1、 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程质量管理计划从化市江埔街大江路公共租赁住房工程质量管理计划 编制： 审核： 批准：时间：2015年 月 日目 录一、工程概况- 2 -二、项目组织机构及质量管理目标- 7 -三、质量预控措施及质量通病防治措施- 11 -四、分部分项工程检验批的划分（见附表）- 28 -五、工程检测、试验计划- 28 -六、土建、安装配合所采取的主要管理措施- 28 -七、成品保护措施- 28 - 一、工程概况1、 工程建设概况项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程建设单位：从化市住房保障领导小组办公室；设计单位：广东省建筑设计研究院；监理单位：广东省建筑工程监理有限公

2、司；施工单位：广州市房屋开发建设有限公司；2 .建筑设计概况从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8，其中地下建筑面积为7481.1。本工程施工总工期为18个月，533日历天，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。建筑主要特征表：建筑类型民用建筑（居住 公建）建筑合

3、理使用年限三类 50年耐火等级二类二级防水等级地下室防水二级，屋面为一级结构安全等级二级 50年抗震设防裂度6度主要结构选型剪力墙框架结构、筏板基础建筑层数地下2层，地上14/16层总高度47.95m建筑总面积1# 楼9790.5,2#楼8452.2（2）建筑构造及装修部位做法备注墙体外墙体200厚，管道井及分户墙100厚所有墙体均选用加气砼砌块楼地面地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖；卫生间、阳台采用300*300防滑砖；楼梯间、步级采用防滑地砖；屋面2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30

4、UEA细石混凝土，内配6200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝.门窗梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100 系列地弹簧门。顶棚所有天棚采用1：3水泥砂浆找平，1：2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆外墙面45×45×8厚饰面砖纯水泥扫缝内墙饰面粉刷、涂料面：乳胶漆两遍；贴面砖：45×45×8厚饰面砖白水泥扫缝3. 结构设计概况3.1结构体系本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。3.2基础构件本工

5、程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。3.3结构构件本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。首层楼板板厚为200mm、250，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×2100mm、二层梁最大截面300mm×800mm、三层以上梁最大截面200mm×600mm等。3.4主要建筑材料技术指标钢材：采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。钢筋连接方式：22及以上钢筋采用直螺纹套筒机械连接，22以下采用焊接连接。混凝土 1）混凝土强度等级构件部位框架柱、剪力墙楼层梁板楼梯-1顶层地下部分

6、110层11顶层砼强度等级C35（-1-4层）C30（5-16层）C30C30C252）钢筋保护层厚度楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。4、装饰概况4.1 外墙面4.1.1外墙面砖墙面：15厚聚合物砂浆找平；刷1.2厚聚氨酯防水涂料；80厚机械固定单面钢丝网片岩棉保温板；5厚抹面胶浆找平层（抹面胶浆中满铺复合玻纤网格布）；防水涂料面层。4.2 内墙面4.2.1地下室部分所有墙体及电梯机房墙体：刷建筑胶素水泥浆一遍；15厚水泥砂浆打底；5厚水泥砂浆抹面，压实赶光；喷刷内墙涂料。4.2.2电梯前室及楼梯间墙面

7、：刷建筑胶素水泥浆一遍，刷混凝土界面处理剂一道；25厚玻化微珠保温砂浆；5厚水泥石灰膏抗裂砂浆抹面；刷乳胶漆。4.2.3一层门厅墙体：15厚1:3水泥砂浆；刷素水泥浆一遍；45厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；8厚面砖水泥砂浆擦缝。4.2.4卫生间厨房的内墙钢筋混凝土墙面：刷混凝土界面处理剂一道；15厚聚合物防水砂浆；4.2.5卫生间厨房的内墙加气混凝土砌块墙体：刷建筑胶素水泥浆一遍；15厚聚合物防水砂浆。4.2.6用于除内墙钢筋混凝土墙面：刷混凝土界面处理剂一道；12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚1:1:6水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光。4.2.7用于除内墙加气混凝土砌块墙面：刷

8、建筑胶素水泥浆一遍；5厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚1:1:6水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光。4.3 楼地面4.3.1地面做法：设备用房、楼梯地面为30厚1:2水泥砂浆地面；4.3.2住宅楼面采用20厚复合铝箔挤塑聚苯板保温层，50厚C15细石混凝土填充热水管道间；4.3.3电梯机房、地下一层为刷素水泥浆结合层一道，30厚C20细石混凝土随打随迷光。楼梯、设备间为刷素水泥浆结合层一道，30厚1:2水泥砂浆两遍抹面；4.3.4门厅、前室（面砖楼面）为素水泥浆结合层一遍，20厚干硬性水泥砂浆，810厚地砖铺实水泥砂浆擦缝；4.3.5卫生间楼面为20厚1:2.5水泥砂浆找平，1.5厚聚氨酯防水

9、涂膜，面撒黄沙、四周沿墙上翻250高，20厚挤塑聚苯保温层，65厚C15混凝土向地漏找坡最薄处不小于50厚，2厚聚氨酯水泥基防水涂料；4.3.6电梯坑底及地下室集水坑内抹20厚1:2有机硅防水砂浆。（硅水比1:4）压实赶光。4.4 顶棚乳胶漆顶棚用于门厅、电梯前室、楼梯间：刷素水泥浆一道(内掺建筑胶）；5厚1:3水泥砂浆打底；清理抹灰基层；满刮腻子一遍；刷底漆一遍；乳胶漆两遍。4.5 地下室底板防水素土夯实；100厚C15混凝土；20厚1:2水泥砂浆找平；刷基层处理剂一道；3+3厚SBS改性沥青卷材；50厚C20细石混凝土保护层；钢筋混凝土结构自防水；（抗渗等级P8）。4.6 地下室外墙3:7

10、灰土，分层夯实；50厚聚苯乙炔烯泡沫 塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）；3+3厚SBS改性沥青卷材；刷基层处理剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平；钢筋混凝土结构自防水；（抗渗等级P8）。5、屋面概况5.1主楼屋面为：现浇钢筋混凝土楼板；20厚12.5水泥砂浆找平层；120厚岩棉板保温层；1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚，20厚1:3水泥砂浆找平；1.5厚双面自粘性防水涂料；20厚1:3水泥砂浆找平层；3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材；10厚C15水泥砂浆隔离层；铺水泥砖，干水泥擦缝。6、踢脚做法：6.1混凝土及水泥砂浆地面房间：刷界面处理剂一道；12厚1:3水泥砂浆打底扫毛；8厚1

11、:2.5水泥砂浆压实抹光。（120高）6.2住宅部分房间：刷界面处理剂一道；17厚2:1:8水泥石灰砂浆，份两次摸灰；3厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；810厚面砖，水泥浆擦缝。（120高）9、安装概况 安装主要分部分项工程有电气照明系统、动力供电系统、火灾自动报警控制系统、消防广播及通讯系统、防雷与接地系统、工艺专用接地系统、航空障碍灯照明系统、给排水系统、消防栓系统、自动喷淋和气体灭火系统、通风空调系统、综合布线系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、人防系统。 二、项目组织机构及质量管理目标 2.1 项目组织机构表见质量管理方案。2.2 项目人员职责2.2.1 项目经理职责1执行国

12、家各项政策法令，遵守企业规章制度。2 履行公司承包合同，执行公司的质量方针和质量目标，认真落实程序文件的有关规定，实现工程质量目标。3组织项目施工组织设计，质量计划的编制及修改工作，并领导全体员工认真贯彻执行。4参与公司与工程投资单位的投标议标工作。5编制本项目的总体管理大纲，实行标准化管理。6负责对项目班子内部职能分工和工作协调。7对工期、质量、安全、成本进行动态管理和分析。8审批各分包商的技术方案，协调其履约行为。9定期分析成本，并对项目成员实行业绩考核。10协调解决好有关部门的业务检查工作。11全权处理项目施工管理过程中的各种问题。12 履行与上级主管单位之间签订的各项承包合同。13 组

13、织交竣工验收及项目总结和工程款回收。2.2.2 项目技术负责人职责1执行国家有关工程质量管理方针政策，实施国家标准规范，负责项目质量技术工作。2 负责贯彻公司质量体系文件，协助项目经理编制质量计划、施工组织设计、关键工序的作业指导书等。3负责编制施工方案、技术措施，审核设计变更，技术核定及安全技术交底。4 负责组织新技术、新工艺、新材料、新结构的推广应用。5 负责项目质量记录监控管理，计量工作，掌握和传递质量信息，组织开展质量QC小组活动。6负责原材料、半成品检验、试验的核查，及时传递不合格物质和施工质量信息，分析原因，制定纠正措施并落实验证。7 负责对分部分项工程的质量验评，工程技术资料管理

14、和分项工程完成后，对施工任务单质量意见的签证。8 负责对隐蔽工程、样板工程的质量，组织进行验收签证。9 负责钢筋加工表，构件铁件加工表填写。10负责收集、整理技术档案资料，绘制竣工图，协助项目经理和有关方面，组织分部工程及单位工程交竣工验收。2.2.3技术员职责1认真熟悉图纸，参加图纸会审，并做好记录。2及时办理设计变更和技术核定。3 在主任工程师的领导下编写一般工程的施工方案。4 负责收集、管理、装订工程技术档案，并使之符合规范及程序文件要求。5参加交工验收，绘制竣工图。6 负责图纸、技术资料、规范、规程、技术书籍的收发和保管工作。7负责测量、计量和试验的管理工作，建立测量、试验仪器台帐。2

15、.2.4施工员职责1 严格按照设计图纸、施工规范，操作规程、工艺标准、施工组织设计进行施工，并严格遵守。2 严格按施工程序组织均衡生产，做到文明施工。3 掌握工程进度及质量情况，及时填写施工日志，积极支持专职质量员做好质量检查工作。4 对工程分包商进行监督管理。5协助专职质量员管理好质量原始记录工作等。6做好隐蔽工程验收及分部分项质量检查工作。7提出工作质量通病的防治措施，对工程的质量事故进行分析，对不合格工程提出整改意见。8对进场材料、构件等外购产品要做好质量检验。9 做好公司施工现场综合考评实施细则中所规定的各项质量管理工作。2.2.5 质量员职责1 严格执行国家、行业和地方政府部门颁发的

16、建筑安装工程质量检查评定标准和规范，代表公司内部质量监督部门行使监督职能。2 协助进行工程质量自检、互检和专检，随时掌握管辖区内各分项工程的质量情况。3 跟踪检查工程质量，对不符合质量标准的工序有现场处置权。4 检查中发现的不合格品（项）应及时报告工程负责人，参加制定处理方案，并验证方案的实施效果。5行使现场质量处罚权。2.2.6 安全员职责1 积极贯彻和宣传安全规章制度。2 制定安全工作计划，进行方针目标管理。3协助领导组织安全活动，制定或修订安全制度。4 对职工进行安全教育，协助上级做好对特殊工种的培训、考核、办签特殊工程上岗证。5经常分析研究安全动态，制止“三违”现象。6及时填报安全报表

17、，搞好日常安全管理工作。7 参加伤亡事故调查和对事故提出处理意见。8 鉴定专控劳动保护用品，并监督其符合要求。2.2.7 材料保管员职责1严格验收入库物资的质量、数量，认真执行五不验收制度。2 按物资性能维护保管所管物资，防止损坏变质，做到物资堆放四定位，五五化，整齐，清洁美观和帐物卡三相符。3现场材料要做到按图布料，整方码垛，插签挂牌，文明堆放。4 帐册单据日清月结，报表及时。5 坚持月抽查，季盘点，年终清产，发现盈亏损耗及时填写盈亏损耗报告单，经领导批准后调整帐面。6 遇有失盗、火灾等紧急情况，能迅速及时报警，平日注意四防。7 钻研业务，熟悉程序文件，大练基本功，达到“二知、三会、四懂”。

18、8积极完成领导交办的临时性工作任务。2.2.8 采购员职责1 严格执行物资采购控制程序和上级的其它有关规定。2 熟悉材料需用计划和采购计划，按采购通知单的要求完成采购任务。3 采购时要从合格分供商名册中筛选，进行“三比一算”，努力降低采购成本。4建设单位提供的材料，要执行顾客提供产品控制程序。5 交库验收要保证数量足、质量合格、装卸路途不损失、提货交货手续完善，并按进货检验和试验程序提供产品出厂合格证和其他资料。6经常深入市场了解信息，深入工地了解库房，及时满足施工生产需要。7 按时清理材料借款及差旅费借款帐，清理所有表单，装订成册，记载采购时明细台帐。8 积极完成领导交办的临时性工作。9 认

19、真学习现代化管理方法，主动做好本职工作。10协助项目经理搞好各项工作，当好领导的助手。2.2.9 项目核算员职责1 编制项目预算决算，包括施工过程中变更等。2 编制调整并落实项目三级网络，包括资源平衡。3 委托外加工的洽谈及管理费用控制、审核、支付。4外包劳动力的落实及管理费用控制、审核、支付。5 分析预测工程总成本及阶段成本，并提出措施。6 催收工程进度款项，专款专用，并落实到位。7工程其它费用的审核管理，控制、审核与支付。8经济类台帐报表的记载、上报与经济活动分析。9 项目施工过程中的各项统计资料、台帐和核算。2.3质量目标达到国家验收规范规定的合格标准，争创市优工程。检验批、分项工程一次

20、合格率100%；分部工程一次合格率100%；单位工程一次合格率100%；杜绝质量事故。三、质量预控措施及质量通病防治措施3.1根据已定的质量目标和工程具体施工情况，项目经理组织班子成员一起讨论研究，对主要建筑材料的检验试验工作做到及时监控，对主体结构混凝土观感、屋面工程屋面找坡、找平层、装饰装修内墙抹灰、地暖地面等分部做质量策划，争取做到优良标准。3.1.1地基与基础：首先进行测量放线定位，开挖基坑时要控制好坑底标高，预留300mm土层不挖，待做基础再挖。基坑的开挖深度和边坡应考虑本工程实际结构尺寸。钢筋和模板工程严格按照本章质量措施进行施工。混凝土工程按照混凝土施工方案进行。3.1.2主体工

21、程：钢筋绑扎过程中梁柱节点为重点，要做好质量保证措施，钢筋锚固长度必须满足设计要求，尤其是悬挑部位的锚固长度。模板支撑系统必须具有足够的强度、刚度和稳定性。施工过程中要严格按照本质量计划中分项工程质量控制措施进行。砌体施工要保证砂浆的强度。3.1.3装饰装修工程：装饰装修工程与土建的交接检查是装修质量控制的重中之重，必须由监理、甲方带头做好记录，并制定合理的整改措施，以免返工。严格控制装修过程中的隐蔽工程验收记录。还要做好细部节点的处理。3.1.4屋面工程：找坡层是本工程的关键工序，要从材料质量认证和细部构造措施两方面质量控制。3.1.5建筑给水、排水及采暖：结构阶段，水电安装工程主要以预埋、

22、预留工作为主，应密切配合土建施工进度安排施。装饰阶段，水电安装工程主要以安装、镶接为主，采用立体穿插的施工方法组织安排施工。竣工阶段建立一个有各有关专业施工、管理人员组成的竣工达标管理小组，分别按照屋面、楼层、室外的顺序进行竣工标准检查3.1.6建筑节能：建筑节能工程中所用材料要符合国家标准，对材料的质量证明文件复验，并做好隐蔽工程的验收记录 3.2建立以工地项目经理为主，由施工员、质量员、技术员等参加的现场质量管理小组，树立质量第一的观念，实行奖优罚劣，严抓工程质量；各班组配备兼职工程质量员，由责任心强、技术精良的工人担任，定期进行质量检查评比工作，树立每个职工的质量意识。 3.3 认真审阅

23、和熟悉图纸，对各分部分项工程进行技术交底，严格按国家现行技术规范、质量标准及山阴县质监部门的有关规定进行施工，并定期召开技术管理和质量考评会议，总结经验、力争多出优良产品。 3.4加强对职工的教育和学习，经常组织职工学习各种规范规定的质量标准，对各分部分项工程做到精心施工，并加强中间验收，自我评定，消灭质量事故和质量隐患。 3.5加强技术复核工作，完善复核制度，对测量定位、放线、轴线、标高、柱梁板的模板截面尺寸、门窗洞口尺寸、预留孔、预埋件、排水管道、坡度标高及其它尺寸，均必须进行细部的技术复核，以免发生任何差错。 3.6 加强混凝土及砂浆的管理，按规定做好试块并及时试压。 3.7 加强隐蔽工

24、程验收工作，对隐蔽工程验收必须在自检符合要求的基础上，经现场施工员、质量员会同监理共同验收合格并签证以后，方可进行下道工序施工。基础工程全部完成后回填土前及主体结构封顶后，均须由质监站及有关单位进行中间验收，并做好质量核定签证工作。 3.8 加强对原材料、成品、半成品质量控制和管理工作，所有建筑材料均须有质量保证单或出厂合格证，按规定必须进行复试的材料，逐一进行复试，合格以后才能使用于本工程上，杜绝劣质材料进入基地。 3.9 各班组和工种之间要建立自检互检制度，互相督促，并分清责任和奖罚挂钩。 3.10 水电等设备安装工程必须和土建密切配合，凡是土建图上标明的预埋件、预留孔，应先在土建施工中由

25、安装工配合预埋好、预留好。如在砖墙或楼板上打洞，首先应征得施工员同意方可进行。 3.11 在整个施工过程中，加强技术资料管理工作，实事求是、及时正确做好各项技术资料，工程竣工验收时汇总整理，装订成册，连同绘制好的竣工图一式六份，五份存档，一份交建设单位备案。 3.12 项目负责人、技术经理、施工员、技术员、质量员、安全员、材料员必须明确分工，建立并健全生产岗位责任制，做到上下层层把关，抓好施工前、施工中、施工后的三个环节，达到施工进度快、工程质量优、施工安全无事故的最终目标。 3.13各分部分项工程质量控制措施 3.13.1 地基与基础工程：3.13.1.1土方回填基坑回填土及位于设备基础、地

26、面、散水、踏步等基础之下的回填土，用三七灰土夯实，采用打夯机夯土，每层铺土厚度不大于250mm,每层夯实34 遍，每步回填土间隔距离必须相互错开,上下层土的接茬间隔不得小于50cm。压实系数大于0.94。±0.000施工完成后，立即回填，采用碾压机、打夯机夯实回填土，应一夯压半夯进行分层夯实，每层厚度不大于250mm，压实系数0.95。 3.13.2 钢筋工程 1、施工前钢筋翻样必须对施工顺序、操作方法、质量要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。 2、钢筋绑扎完成后必须特别检查悬挑

27、构件钢筋是否合格。 3、钢筋的保护层厚度依图纸及规范规定进行，同一截面钢筋接头数量应符合规范的要求。 4、严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。 5、严格控制板面负筋的高度，特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋马凳及跳板，避免人为踩踏后落低。 6、工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时，必须由技术部门与设计部门商量同意后方可实行，并办妥技术核定单。 7、弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净。 8、钢筋搭接处应中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，楼板双向受力钢筋的相交点必

28、须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋交点全部扎牢处。 9、钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，按图纸要求留设加强筋，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、割。 10、浇捣混凝土时要派专人看管，随时随地对钢筋进行纠偏。11、质量员必须签署隐蔽工程验收单，对每阶段的施工情况要开质量分析会，找出存在的问题，提出整改措施，协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，以配合监理工作，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验后方可进行下一步施工。12、保证钢筋焊接施工质量的几点措施：1）

29、 焊接前的准备：焊缝边缘的清理（去除油污、铁锈、露水等）；焊接设备2） 对钢筋施焊前须在相同条件下制作二个抗拉试件，试验结果大于该类别钢筋的抗拉强度时，才允许正式放焊，焊接的焊缝检验，除保证其焊接的搭接长度外，主要进行外观检查，要求焊缝表面平顺，不得有裂缝，没有明显咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔。完备。焊缝尺寸与缺陷的偏差必须符合“钢筋混凝土工程施工及验收规范”。钢筋质量控制流程如图5-4-1 3.13.3 模板工程 1、进行模板及支撑系统的配制设计，绘出模板排列图。翻样员与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员详细交底，对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符

30、合质量要求的不得使用。 2、模板制作必须正确控制轴线位置及截面尺寸，不得扭曲、拱凸，模板拼缝要密实。 3、模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按设计的排列图安装。浇捣混凝土前对模板的支撑、螺栓、轧箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。 4、正确留置孔洞、埋件等，在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。 5、每层模板施工完毕后必须组织有关人员进行技术复核工作，达到要求后方可浇混凝土。 6、模板拆除应根据“施工验收规范”规定的强度要求统一进行，未经技术部门同意，不得随意拆模。现场增加混凝土拆模试块，必要时进行试块试压，以

31、保证质量和安全。 7、模板周转使用应经常整修、刷油，必须保持表面的平整和清洁。8、拆模后如有墙面不平整、水泡、蜂窝、麻面等各种缺陷时，技术员、质量员及时会同监理验收，协商提出处理意见，现场整修。 3.13.4 混凝土工程 1、严格执行混凝土浇捣令制度，浇捣令签发前施工现场应办妥相关技术复核、隐蔽验收手续。 2、施工前一周，将商品混凝土厂提供的配合比提请监理方审查，合格后方能组织生产。 3、及时了解天气动向，浇捣混凝土需连续施工时应尽量避免大雨、大雪，同时预备好遮盖物品，以便及时遮盖。 4、混凝土浇捣前施工现场先做好各项准备工作，机械设备、照明、各种设施等事先检查，保证完好，符合要求。模板内的垃

32、圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。 5、混凝土在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱混凝土不能一次下料到底，应分皮分层进行振捣。 6、遇门窗洞口时，应在洞口两侧同时对称进行浇捣施工，以防模板单向位移和扭曲。 7、浇捣混凝土前应由施工员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模，操作人员的交接班以及吃饭、何处时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免混凝土超振漏振。混凝土浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥应予清除，以保证工程质量。 8、振动器的操作要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面振实

33、而与下面混凝土发生分层、离析现象，慢拔是为了使混凝土以填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除混凝土内气泡。 9、混凝土分层浇筑时，在振捣上层时应插入下层中5cm左右，消除两层之间的接缝，同时在振捣上层混凝土时，要在下层初凝之前，并加强对泵送流态混凝土的振捣。 10、每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起混凝土发生离析现象，一般以混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。 11、振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防止钢筋、模板弯曲变形、预埋件脱落。 1

34、2、按规定做好混凝土试块制作、养护、试压工作，试块应在浇捣地点制作，混凝土试块成型24小时后拆模，放入标养室养护，做好养护记录至设计龄期进行强度检测。 13、为确保施工顺利进行，避免出现意外情况，必须注意以下几点： 1）确保工地用电量； 2）如迫不得已停止浇捣时，必须严格按规定位置留设施工缝，继续浇捣时也必须按规范要求处理好施工缝； 3）混凝土浇捣时严格控制现场混凝土坍落度，不合格退回。到现场的混凝土熟料内不得加水。4）凝土收水时用木蟹进行第二次抹面，防止收水裂缝的产生，在插筋较密处，应用木蟹分二次拍实。混凝土工程质量过程控制如图5-4-3。混凝土外观质量的处理序号缺陷处理方法1麻面在麻面部分

35、浇水充分湿润后，用原混凝土配合比（去石子）砂浆，将麻面抹平压光，使颜色一致。修补完后，用草帘或草袋进行保湿养护。2蜂窝对小蜂窝，用水洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆压实抹平；对较大蜂窝，先凿去蜂窝处薄弱松散的混凝土和突出的颗粒，刷洗干净后支模，用高一强度等级的细石混凝土仔细强力填塞捣实，并认真养护。3缺棱掉角较小缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿除，用钢丝刷刷干净，清水冲洗并充分湿润后，用1：2或1：2.5的水泥砂浆抹补齐整；对较大的缺棱掉角，可将不实的混凝土和突出的颗粒凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模，用比原混凝土高一等级的细石混凝土填灌捣实，并认真养护。4表面不平整表面不平整的，可用细石

36、混凝土或1：2水泥砂浆修补。5烂脖子将烂脖子处松散混凝土和软弱颗粒凿去，洗刷干净后，支模，用比原混凝土高一强度等级的细石混凝土填补，并捣实。3.13.5 砖砌体工程 1、墙体砌筑时砖应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砌体砂浆粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。 2、砌墙时应把预留拉结钢筋按规定放入墙内使其起拉结作用，要控制水平灰缝厚度，消灭同缝现象。砌体砂浆必须密实饱满，且柱边梁底应用1:2水泥砂浆嵌密，防止墙面渗水。 3、砌筑时应先弹出水平线和墙身线，立好皮数杆，扫清墙身部位的浮灰，并浇水冲洗。 4、砌筑用砂浆使用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用。砂浆拌制选用砂浆搅拌机，保证其拌

37、制时间，砂浆必须搅拌均匀，冬季搅拌的砂浆应比夏季搅拌时间增加一倍。 5、墙体转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。 6、设计要求的洞口、管道、门窗安装的预留孔及预埋件等，应在砌筑前按要求预留或预埋，不得事后剔凿。砌体中的预埋件应做防腐处理。7、砌筑砂浆运到砌筑现场后应倒入灰斗（或底部铺设的固定圈处）内，不能随地倒放在楼层地面上。 3.13.6 装饰工程 1、墙面粉刷必须按操作规程的要求做到、做好墙面粉刷过程中的各道工序，确保墙面粉刷质量。 2、各种装饰材料规格、质量必须符合设计要求、严把材料质量关。 3、严格遵循设计规定的各种粉刷配比要求，不得随意增减。

38、 4、认真做好施工各方的协调工作，正确安排各工种的工序搭接，避免返工浪费。同时针对各个不同分项工种施工进度情况，认真做好相关产品的质量保护措施。 5、各装饰层必须粘结牢固，防止开裂、起壳、空鼓现象发生。 6、实测检验项目必须严格符合分项工程质量检验评定标准，同时提高观感质量。 7、大面积施工前，做好样板间（块），组织操作人员对操作要点质量要求进行详细的交底。 3.13.7安装工程 1、结构阶段，水电安装工程主要以预埋、预留工作为主，应密切配合土建施工进度安排施工。 2、施工技术人员做好安装工程的预埋、预留、标高、尺寸、坐标位置的检查复核工作，并及时填写分部分项技术复核记录单。 3、装饰阶段，水

39、电安装工程主要以安装、镶接为主，采用立体穿插的施工方法组织安排施工。 4、依据本工程质量要求高的特点，在大面积铺开施工之前先采用样板间、样板层的做法，随后全面铺开施工。5、加强对分项工程的测试，做好试压、通水、通电等的检测，对各分项工程进行有效的质量控制，严格检查、严格验收、严格签证，把好质量关。 6、竣工阶段建立一个有各有关专业施工、管理人员组成的竣工达标管理小组，分别按照屋面、楼层、室外的顺序进行竣工标准检查。 3.12.8抹灰工程：从水泥质量保证书，计量设备性能，基层处理，规方放线，平整度垂直度及阴阳角方正等控制点实施控制。 3.12.9防水工程：防水工程是本工程的关键工序之一，从防水工

40、程施工准备及施工操作两方面进行控制。 1、施工准备：从防水材料质量保证书，抽样检查材料质量，技术交底，基层平整度、坡度，转角、分格、水落口检查等控制点实施控制。2、施工阶段：从基层表面清洁程度，局部加强，收头处理、节点密封，清理、修整及检查，保护层施工质量控制等控制点实施控制。 3.14质量通病防治措施 3.14.1 钢筋工程 1、实行钢筋下料单复核制度，由班组编制的钢筋下料单，必须经工地技术员复核，防止下料单错误。从根本上防止钢筋的数量、规格、形状、搭接、锚固长度不符合设计及规范要求。 2、成型钢筋有变形，须将之矫正，若变形过大，须检查弯折处是否有碰伤或局部出现裂纹，并报告质量员视具体情况处

41、理。 3、钢筋绑扎时铁丝应绑成“八”字形，若发现箍筋遗漏，间距不对要及时调整。 4、凡是双层筋、挑檐、雨蓬等必须设置钢筋马凳，且每米最少设一个；钢筋交叉点须全部绑扎，浇筑混凝土时，钢筋工必须在场值班，严防钢筋移位。 5、浇筑混凝土的施工人员不准直接站在钢筋上，必须支马凳，搭跳板。 6、对钢筋位置的控制 1）在绑扎过程时，必须绑扎牢固，绑扎松扣率不得大于10%，不允许梅花形绑扎。 2）对容易偏位的柱墙插筋及水平筋，除绑扎牢固之外,在楼面或梁面位置焊牢固定,并要求至少有一道箍筋或水平筋出砼面。 3）在基础钢筋绑扎时，为避免基础梁主筋与柱子主筋冲突造成柱筋偏位，在钢筋放样时应事先预留出一定的位置，以

42、使梁柱主筋不发生冲突。 7、钢筋偏位的校核：应尽量避免钢筋偏位，如万一出现钢筋偏位，应该及时通知监理、 业主及设计方，并且及时整改。对已浇好砼才发现偏位的柱墙主筋，必须严格按照以下要求进行校正。方法之一可采用在偏位钢筋的正确位置钻孔用大一号的钢筋穿进去，灌高标号浆再与偏位钢筋焊牢方法之二是凿除根部砼、扳正（斜度1/6）再用高一级细石砼填实。 3.14.2 模板工程： 1、 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不准使用。 2 、梁侧模必须拉线通直后支加固。 3 、认真处理好梁、柱、板节点处的支模使之接槎平顺。 4 、梁板支撑系统要按规定设置剪力撑和横杆，立杆间距不得超过1m，跨度大于4m

43、的梁，须按0.2%0.3%起拱，防止出现下跷。 5、 模板接缝要拼接严密，最大缝隙不能超过2，并用胶带纸将缝粘牢，以防漏浆。 6、 梁板钢筋绑扎前，须将模板内杂物清理干净，构造柱支模前，须将脚址内杂物清理干净，防止混凝土夹渣。 3.14.3 混凝土工程： 1、监督商品混凝土厂家必须按试验室的配合比通知单投料，按石子、水泥、砂先后顺序投料，严格控制用水量和搅拌时间。 2、严格控制砂、石子质量，主要是含泥量、粒径、针片状颗粒含量等，更换水泥厂家及标号时重新确定配合比。 3、施工缝新旧混凝土接槎处，继续浇灌前将其表面凿毛，清除浮浆和杂物，使之露出石子，用水冲净后铺设与混凝土配合比相同的水泥砂浆再浇混

44、凝土，防止出现混凝土夹渣。 4、混凝土的振捣由专业混凝土工操作，振动棒快插慢拔，逐点振捣，梁接头处加强振捣，防止出现蜂窝麻面。 5、柱、墙混凝土浇筑前，先浇一层510厚同混凝土标号去石砂浆，根部缝隙用木条或砂浆事先堵严，防止出现柱、墙烂根。 6、钢筋绑扎完毕后，要随即用15或25厚砂浆垫块将钢筋垫好，混凝土浇筑前认真检查钢筋保护层以防露筋。 7、浇筑前，进行抄平，在模板的侧面弹线，或在伸出混凝土面的竖筋上用胶布作出标记，以控制梁板标高；混凝土振捣后用木抹子随即拍实搓平。 8、混凝土浇筑完成后，常温下派专人浇水养护，以使混凝土处在湿润状态下硬化，防止因高温使混凝土脱水太快而产生干裂。 3.14.

45、4砌体工程： 1、砌筑前，砖必须浇水湿润，严禁干砖上墙。 2、砌筑砂浆必须按配比通知配制，控制砂浆稠度。 3、砖墙斜槎、直槎、拉墙筋、脚手眼的留置必须符合设计和规范要求及国家强制性条文的规定。 4、灰缝厚度控制在812，每板墙拉通线砌筑，保持水平灰缝平直，厚薄一致。 5、采用铺浆砌法，使砂浆饱满度达到80%以上。 3.14.5 抹灰工程 1、抹灰打底前，先将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填堵严实，混凝土墙表面凸出较大的地方事先剔平刷净；蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，用高标号水泥砂浆分层填补。 2、基层墙面于施工前一天浇水，浇水要浇透浇匀。 3、表面较光滑的混凝土面、抹底灰前先涂刷一道107胶素水泥浆

46、粘结层减少空鼓裂缝的产生。 4、抹面层时注意接槎部位操作，避免发生高低不平，色泽不一致等现象；接槎位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等处。 5、结构施工中，现浇混凝土或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线，找平直，以减少结构偏差。 6、安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，认真按中心线和水平线安装窗框。 7、抹灰前应在雨蓬、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。 8、不同基层材料交汇处铺钉钢板网，且每边搭接须大于10。 9、门窗框塞缝宜采用混和砂浆，塞缝前先浇水湿润，缝隙过大时，须分层多次嵌填。 10、防治抹灰面不平，阴阳角不直，不方正

47、。 11、油漆、涂料要防止脱皮、流坠、皱纹、掉粉、透底等毛病。 3.14.6 屋面工程 1、屋面找坡应以出水口的位置拉射线找坡，分水线应清晰明快，排水坡度应符合设计要求和规范规定。 2、 屋面突出部分如女儿墙、变形缝等的连接处及转角处找平层应随保温层做成平缓的半圆弧。 3、屋面防水施工时须先做节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低处向上施工。 3.15检验及试验程序 3.15.1检验程序 1、检验批及分项工程由施工单位项目专业质量（技术）负责人会同监理工程师进行验收。施工过程的每道工序，各个环节，每个检验批的验收首先应由施工单位的项目技术负责人组织自检评定，符合设计要求和规范

48、规定的合格质量，项目专业质量检查员和项目专业技术负责人，分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字，然后提交监理工程师进行验收。 2、施工企业的质量检查人员，将企业检查评定合格的分部（子分部）工程、单位（子单位）工程，填好表格后及时交监理单位，监理单位组织有关人员到工地现场，对该项工程的质量进行验收。 3、所有分项工程施工，施工单位在自检合格后填写分项工程报检申请表，并附上分项工程评定表。属隐蔽工程，还应将隐检单报监理单位，监理工程师组织施工单位的工程项目负责人和有关人员严格按每道工序进行检查验收。合格者，签发分项工程验收单。 4、分部工程由总监组织施工方进行验收。地基与基础、主体结构分

49、部工程的勘察、设计单位和施工方也应参加相关分部工程验收。 5、单位工程完工后，施工方自行组织有关人员进行检查评定并向业主提交工程验收报告。单位工程竣工后应由业主组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位进行竣工验收。 6、单位工程有指定分包商施工时，指定分包商对所承包的工程项目应按标准规定的程序检验评定，总包单位应参加检验评定，合格后将工程有关资料交总包单位。3.15.2试验程序如右图： 3.16作业指导书编制计划 在施工过程中确定关键工序和特殊过程及作业的指导书。在施工前进行各级技术交底，包括项目工程技术人员对工长的技术交底，工长对班组长的技术交底，班组长对作业班组的技术交底。 3.17更改和

50、完善质量计划的程序 3.17.1项目部应分析和评价管理现状，识别质量持续改进区域，确定改进目标，实施选定的解决办法。 3.17.2质量持续改进应按全质量管理的方法进行。 3.17.3项目经理部对不合格控制符合下列规定： 1、应按企业的不合格控制程序，控制不合格物资进入项目施工现场，严禁不合格工序未经处置而转入下道工序。 2、对验证中发现的不合格产品和过程，应按规定进行鉴别、标识、记录、评价、隔离和处置。 3、应进行不合格评审。 4、不合格处置应根据不合格严重程度，按返工、返修或让步接收、降级使用、拒收或报废四种情况进行处理。构成等级质量事故的不合格，应按国家法律、行政法规进行处置。 5、对返修

51、或返工后的产品，应按规定重新进行检验和试验，并应保存记录。 6、进行不合格让步接收时，项目经理部应向发包人提出书面让步申请，记录不合格程度和返修的情况，双方签字确认让步接收协议和接收标准。 7、对影响建筑主体结构安全和使用功能的不合格，应邀请发包人代表或监理工程师、设计人，共同确定处理方案，报建设主管部门批准。 8、检验人员必须按规定保持不合格控制记录。 四、分部分项工程检验批的划分（见附表）五、工程检测、试验计划5.1 见证取样计划（见附表）5.2 结构实体检验用同条件养护试块取样计划及防治平面图（见附表）5.3 结构实体钢筋保护层厚度检测计划及选点平面图（见附表）5.4 水准点、沉降观测点

52、设置平面图见监测方案5.5 沉降观测记录表移交建设单位之前所对应完成部位、频次计划表（见附表）六、土建、安装配合所采取的主要管理措施6.1安装作为土建的重要配合者，应及时联系，互相交底，把一切技术准备都放在第一位。6.2土建也应积极配合安装做好施工中各种管线等的隐蔽工作。6.3安装施工不得随意在土建墙体打洞，因特殊原因必须开洞应与土建协商，确定位置及孔洞大小，要注意墙面的保护，避免污染。6.4灯具、开关、插座等的安装要在土建装修工程完成后进行，以此保证照明器具不污染，灯具、开关、插座安装应做到位置准确，施工时不得损伤墙面，四周边无空洞，平整光洁。6.5电气配合期间应与土建、水暖工种密切配合，管

53、线沿墙暗设，核对接线盒位置，以免造成返工现象。七、成品保护措施7.1 分项工程成品保护措施7.1.1土方及基础工程1、对测量控制定位桩、水准点应注意保护。挖土、运土、机械行驶时，不得碰撞，并应定期复测检查其是否移位、下沉；平面位置、尺寸和标高是否符合设计要求。2、暖气、上水管道试压时，要有专人检查看管，发现渗漏时采取措施，防止流入基础造成地基下沉。3、夜间施工设足够的照明。基础的混凝土达到一定强度，不致因填土受到损坏时，方可进行回填。基坑回填分层对称进行，防止一侧回填造成两侧压力不平衡，使基础变形。7.1.2 防水工程施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层走动，也不能在防水层上堆放物品。

54、防水卷材铺贴后，应立即做保护层。墙角留槎的卷材要妥善保护，防止断裂和损伤，并及时砌好保护墙；各层卷材铺完后，其顶端应给予临时固定，并加以保护或进行回填。7.1.3 模板工程1、坚持每次使用后清理板面。按楼板、剪力墙部位分类堆放。暂时不用时遮荫覆盖，防止暴晒。2、拆除模板时要轻轻撬动，使模板脱离混凝土表面，禁止猛砸狠敲，防止碰坏混凝土。3、墙、梁侧模混凝土强度能保证拆模时其表面及棱角不受损时，即可拆除模板。4、在砖墙上支圈梁模板时，防止打凿碰动梁底砖墙，以免造成松动。5、不得用重物冲击已安装好的模板及支撑。不得在模板平台上行车和堆放大量材料和重物。搭设脚手架时，严禁与模板及支柱连接在一起。7.1

55、.4 钢筋工程1、各类型钢筋半成品按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所有遮盖，防止雨淋日晒。成型钢筋、钢筋网片按指定地点堆放，用垫木放整齐，防止压弯变形。成型钢筋长期放置未使用时，在室内堆放垫好，防止锈蚀。2、转运半成品、成品钢筋时小心装卸，不得随意抛掷，避免钢筋变形。3、基础底板钢筋绑扎时，对垫层上和底板四周外露的防水层应妥善加以保护，以防被钢筋损坏。4、板筋上下层钢筋绑好后，支撑马凳要绑扎牢固，防止其它工种操作时蹬踩变形。绑扎墙柱钢筋时要搭设临时架子，严禁蹬踩钢筋。绑扎钢筋时严禁碰动预埋件，碰动后需按设计位置重新固定牢靠。5、楼板的负弯矩筋绑扎好后，不准踩在上面行走，在混凝土浇筑时，一定要保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。6、钢筋焊接半成品按规格、型号分类堆放整齐，堆放场所有遮盖，