2019年度关于房地产社会实践报告精选范文五篇

1、2019 年度关于房地 产社会实践报告精选范文五篇大学生参加社会 实践的过程当中，可能会遇到各种 问题，但是我 们解决这个些 问题的时候就是自己能力上的一个提升，那房地 产社会实践报告有哪些呢 ?以下是学 习啦小编为大家收集整理的房地 产社会实践报告的全部内容了， 仅供参考， 欢迎阅读参考 !希望能 够帮助到您。社会实践目的 步入大学生活的最后半个年头，站在我 们面前的就是那个向往已久的工作社会，我们的心已 经开始飞进那里。我 们高兴，我们兴奋 ，因为我们终于可以在 这个巨大的舞台上展现自我，我 们可以回报社会，我 们可以服 务国家。但是我 们又害怕又胆怯，我 们常常会 扪心自问:我们准备好了

2、吗 ?是的，我 们在校园里生活了数十载，而社会与校园是完全不同的两个世界，也 许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会，所以我们选择 一个过渡的桥梁把我们平稳的送上社会的大舞台，这就是专业社会实践。社会 实践是对每一位大学 毕业生专业知识的一种 检验，它让我们学到了很多在 课堂上根本就学不到的知 识，既开 阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下 坚实的基础，也是我 们走向工作 岗位的第一步。社会实践时间 2009.12.20-2010.1.20社会实践地点 顺驰 ( 广州 )房地产有限公司社会实践单位介绍 房地产是一个很有争 议的行业，因为这一行的利 润很高，特 别是在广州，真的可

3、以说是寸土寸金，在市中心，一般2005 年以后的二手房都在8000 元每平方以上。广州的房价在中国所有的城市中是 稳定的，即使 经济受到这样那样的影响如 08 年美国开始的金融危机， 对广州这个内陆城市房地 产价格的影响小之又小。广州的土地 资源是有限的，而人口却在不断的增 长，越来越多的外来人口涌 进广州，房屋的租 赁和买卖也非常的 热火。顺驰 ( 中国 )房地产有限公司成立于 1994 年，具有房地 产经纪 机构一级资质 ，是一家专门从事房地 产营销及相关服 务的大型全国化企 业集团 。从 2003 年初， 顺驰 (中国 ) 不动产网络集团开始全国化 发展，目前已 进入天津、北京、广州、深

4、圳、上海、南京、 苏州、无锡、成都、武 汉、广州、沈阳、 郑州、石家庄等城市，在全国拥有近 800 家连锁店和7000 名高素 质的员工。顺驰 ( 中国 ) 房地产有限公司主 营业务 是房地产二手房屋 买卖、租赁等中介 业务、商品房代理、余房、空置房的 连锁销 售，并提供房地 产金融等相关服 务，从天津到全国化 发展，建立了覆盖 19 个城市的 庞大房地 产营销 及相关服 务渠道，形成了全国化的知名中介品牌。广州顺驰成立于2003年，在 进入广州初期主要从事的是房地产商品房的代 销，代理，余房包 销，限时等业务。 这些业务对 公司员工要求不高，只要 简单的学会 销售技巧就是了。公司业务开展的主

5、要由公司来承担， 资源掌握和 维护都是由公司来完成。 经过 2007 年的房地产市场的调整，公司收 缩业务规 模，砍掉限 时包销等业务，回归中介本 质，以中介信息服务为主要业务。这样对员 工的要求就高了很多， 员工在学会 销售技巧的同 时还 要学会开拓和 维护公司资源，一切 资源由员工掌握和 维护 。 社会实践内容 在公司社会 实践的期 间是我成长最快的一段 时间，公司根据我的特点和性格，给我的定位是做 销售方面的工作。公司每位 员工进入公司 时的第一份工作都是 销售，这是整个行业的一个硬性要求。从 销售做起 这样才能够方便以后开展更多工作。我被分配到 销售部，我主要是跟着邱代表学 习销售，由

6、于邱代表是案 场的销售总负责 任人，在他的 带领下我们主要从事以下几点具体的工作 :(一 ) 熟悉整个 产品对产品的了解是 销售的第一关 键之处，要对自己的 产品了如指掌才能去说服感染其他的人，而 产品的组成又是分很多种不同情况的。房子是件不太一般的物品，消 费者在消 费是也会花很多心思在上面，一旦介 绍失误就会为公司和自己 带来一连串的麻 烦，也 该消费者本身 带来很多不愉快。(二 ) 熟悉整个 销售流程销售是份很有学 问的工作，每天和不同的客 户谈产 品。客 户的问题是多种多 样的，每天都在 处理一些复 杂的小事，也就是 这些复杂的小事在一步步的 锻炼着我，一开始 总是以学生的姿 态去处理

7、那些事情，但最 终发现这 是非常 错误的，这也使自己走了很多弯路。 销售的售前，售中与售后都是一 门高深的学 问，在处理时的心态上也需要有很大的 调整，客户总是有无限多的 问题，但怎 样去把这些问题化整为零，是需要一些人格魅力去解决的，而不是 单单靠嘴皮子功夫。 销售之后的工作也是复 杂多变的，银行按揭的 办理，公 积金的申请审核，对客户的不完全掌握使得 银行和公 积金中心手 续的办理出现了很多问题 ，这也直接导致销售进度的放 缓，无形之 间也给自己增加了一些心理 压力。心 态上怎样去处理好这些事是最关 键的，特 别是作为还没出校 门的学生， 职场上是没有太多人情味的。社会实践体会与小 结 社

8、会实践的帷幕 渐渐落下了。回想起从开始到 现在，这一路走来我最大的感受是自己成熟多了。不 仅丰富了我的人生 阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成 长的快乐。通过这一月的社会 实践，虽然算不上很 长的时间，但是在短短的三个月中我确确 实实的又学到了很多在学校及 书本上不曾有 过的东西，尽管以前也有很多的社会 实践经历，但是这次感觉与前几次有很大的不同 ( 以前都是去做促 销 ) ，而且感 觉比以前收 获更多。比如在人际交往方面， 书本上只是很 简单的告诉你要如何做，而社会上人 际交往非常复 杂，这是在学校不能有如此深刻的感受的。社会上有各种人群，每一个人都有自己的思想和自己的个性，要跟他 (她 )

9、 们处理好关系 还真得需要 许多技巧。而 这种技巧通常是来自社会 阅历与经验的。在行 动中，其中有关心你的人，有 对你无所 谓的人，有看不 惯你的人，看你如何把握了。交 际中要求你在不能改 变一件东西的时候，你只能学着去适 应它，如果 还不行，那就改 变一下再去适 应时的方法。在 这期间使我养成了不管遇到什么困 难都不能被它吓倒，从不轻言放弃的品格。人要想 实现自身的价 值一定要 顽强坚 持的性格，勤 奋努力的生活作风，而且 还需要随 时都有一个 积极向上的心 态。 这样你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困难，你都可以克服，即使遇到失 败那也是短 暂的，你完全可以吸收 经验教训，再次站起来。首

10、先，在 还没有进公司之前就要 认真了解公司的整体情况和工作制度。 这样才能在面试的时候有足 够的信心，面 试成功的机会也大一些。同 时这也是给以后的工作做准 备，以后工作起来才能得心 应手。其次，要学会怎 样与人相 处和与人沟通。只有 这样，才能有良好的人 际关系。在快 乐的气氛下才能 顺利的完成工作，工作起来才能得心 应手。与同事相 处一定要礼貌、 谦虚、宽容、相互关心、相互帮忙和相互体 谅，不要与上司 发生口角。新 进的员工一定要多做事，如日常的 办公室清 洁问题 。再次，要学会怎 样严肃认 真地工作。离开了学校， 毕业了就不再是学生的身份，嘻嘻哈哈， 时而偷懒时 而放松的状 态不能再有，

11、因 为这里是公司，是工作的地方，是 绝对不允许发生这样的事情的。工作，来不得半点 马虎否则就可能会出 错，工作出 错就会给公司带来损失。于是，我意 识到 :要学会 严肃、认真、努力地工作。最后，要学会虚心，因 为只有虚心 请教才能真正学到 东西，也只有虚心 请教才可使自己进步快。要向有 经验的前辈学习，学习他们的工作 态度和做事原 则。 这样能使我 们少走很多弯路。我们的专业是工程管理，房地 产是我们以后就 业的主要方向之一，加上我 俩对 房地产十分地感 兴趣，所以我 们选择 了一个房地 产信息充足的企 业来丰满自己幼嫩的翅膀。房地产评估公司属于房地 产中介机构，是房地 产开发商与消 费者之间

12、的桥梁，在 这里实习会使我们得到更我们的专业是工程管理，房地 产是我们以后就 业的主要方向之一，加上我 俩对 房地产十分地感 兴趣，所以我 们选择 了一个房地 产信息充足的企 业来丰满自己幼嫩的翅膀。房地产评估公司属于房地 产中介机构，是房地 产开发商与消 费者之间的桥梁，在 这里实习会使我们得到更好的 锻炼 。而 许多专家学者 给房地产估价下了一个美妙的定 义房地产 =科学 艺术。正式 这种既有科学知 识的严谨也有艺术的魅力，我 们才能满腔热血的爱上房地 产估价这一行业，才能主 动的才房地 产的知识中自由的遨游 !实习的一个月很快就要 结束了，再回首 这丰收的一个月，我 们感到十分的欣慰，它

13、使我们在实践中了解社会， 让我们学到了很多在 课堂上根本就学不到的知 识，也打开了 视野，增 长了见识，为我们即将走向社会打下 坚实的基础。一，公司介 绍北京北方房地 产咨询评估有限责任公司 ( 以下简称北方公司 ) 系北京北方房地 产咨询评估中心 ( 隶属于国土 资源部 ) 脱钩改制后形成的公司。是国内最早从事 评估业务且具备最全面评估资质的中介服 务机构之一。北方公司以北京 为依托， 业务范围辐射全国。具有技 术力量雄厚，信息灵敏可靠，服 务行为规范，规模信誉良好的 优势。1，公司的主要 业务有 ，房地 产开发土地使用 权获取方式前期策划 ;房地产投资分析，可行性研究 ;房地产投资的资金融

14、通 ;房地产市场营销 策划 ;房地产抵押贷款 (个贷) 评估 ;房地产拆迁评估。北方公司自 1993 年以来， 对不少 项目参与了整个策划，并成 为多家集 团公司的 长期咨询评估机构，成 为许多集团公司的 顾问单位，比如北大青 鸟集团，隆达集 团，北京市供 销社，北京金隅集 团，首创置业，国贸，北辰等。 ，基准地价及各类宗地地价，房 产价值评估业务。基准地价 编制：北方公司曾在1993 年主持制定了浙江省温州市的基准地价，并参与了其它省市基准地价的制定， 获得原国家土地管理局 颁发的 1993 年局级科技进步二等 奖和浙江省土地管理局 颁发的 1992 年度局 级科技进步一等 奖;业务包括出

15、让或国家收回土地的地价 评估;转让，出租，抵押，作价入股房地 产的评估;企业兼并，破 产，清产核资涉及的房地 产估价 ;司法仲裁涉及到的房地 产估价 ;征收土地税 费涉及的土地估价 ;其它依照法律，法规需要进行的房地 产估价。 ，在全国范 围内为企业股份制改制提供土地资产评 估及政策，法律咨询。北方公司自 1993 年起一直被国土 资源部确 认为 a 级土地估价机构，是全国最早从事上市公司土地估价的机构。已参与了百余家上市企业股份制改造中土地资产评 估，政策咨询，及土地 资产处 置的协调工作，积累了丰富的 经验，熟悉股份制改造中的各个 环节，能够为企业提供最合理的土地 资产处置方案，便于土地

16、资产与其他 资产衔 接平衡，达到上市标准。 ，为各种形式的 产权变动 提供整体 资产的咨询评估服务。目前已为几十家企 业进行了整体 资产评估及其咨 询服务，积累了丰富的 经验。包括企业清算资产评 估，企业工商注册 资产作价入资评估，资产补偿评 估，无形 资产评 估等， 类型丰富多 样。 ，具备提供完备法律咨 询服务的能力。北方公司 现有法学 硕士 4 名，其中具有律 师资格的 3 名，具备提供全套法律咨 询服务的能力，尤其在房地 产专业 法律方面具有丰富的 经验，使客 户的权益得到最大限度的保 护。2，公司特点及 优势 ，公司具 备五种资质 :中国土地估价 师协会颁发的全国土地 评估资格。国家

17、建 设部颁发的一级房地产价格评估资质 。北京市国土 资源和房屋管理局颁发的评估资质。北京市国土 资源和房屋管理局颁发的房地 产经纪资质 。北京市国土 资源和房屋管理局认定的房屋拆迁 评估机构 (第一批 )。作为目前全国具 备资质 最全面，最高 级别的的评估机构，北方公司在目前 许多评估项目同时归口两个以上政府部 门领导的情况下，在 协调各方关系方面更 显示出我公司的巨大优势。这 一点是那些 资质不全或不具 备资质的评估机构无法比 拟的。 ，灵敏可靠的信息来源北方公司与国土 资源部，建 设部，财政部，外 经贸委，各省及地方房地 产管理部 门等建立了良好的 业务联系，能及 时准确地了解国家各 项政

18、策法 规，并融会 贯通。尤其与各省市土地管理部 门及土地 评估机构关系密切，了解和掌握全国各地地价行情，可以 协助客户办理评估结果确认，土地 资产处 置，权属变更登记等手续，有协调各方面关系的能力和 经验。截止目前，公司已 为数百家企事 业单位进行了高 质量的房地 产咨询评估及交易代理服务。 ，良好的信誉北方公司是中国 银行总部，国家开 发银行，建 设银行北京分行的指定 评估机构之一，与其他 银行亦有 业务联 系，享有良好的信誉。目前，房地 产抵押评估业务量日益扩大。北方公司在接受 评估工作 过程中，从 专业的角度 协助银行机构 审查贷款企业的抵押财产证 明的合法性，并 协助企业明晰产权关系。

19、既 为金融机构的 贷款安全性提供保障，又 为企业理顺产权 关系， 顺利取得金融支持提供法律咨 询及协调工作。 ，雄厚的技 术力量北方公司是国内成立最早，技 术力最雄厚的 专业评 估机构。从事 过各类资产评 估项目，并与境外 评估机构 进行过多次合作，有丰富的 协调经验 。在 长期的房地 产评估工作中，全体员工不断总结经验 ，熟悉并掌握国 际公认的评估原则和方法，目前已形成了一套科学有效的评估程序，确保了 评估工作的客 观，公正和具有 权威性。自 1992 年以来，各省市基准地价的制定，北方公司从 长期的宗地 评估中积累了基准地价的制定方法的丰富 经验，并对基准地价的数字化， 标准化有独到的 见

20、解。 ，高素 质的人才 结构北方公司 现有专职人员中， 50% 左右具有 硕士学位，形成了以 经济，财会，建筑，法律等专业人员为主的业务队 伍，体现了最佳的 组合效益。其中主要成 员为原国土资源部土地经济研究所地价所成 员，多年以来从事土地 经济理论，地价理 论及评估方法的研究，参与了多 项国家重点 课题的研究和国土 资源部城 镇土地估价 规程等重要文件的起草。公司现有人员中，具有国土 资源部土地估价 师证书 的 15 名，建 设部注册房地 产估价师证书的 12 名。除此之外， 还拥有一支 稳定的具有 评估执业资 格的兼 职人员队伍，能承接各种类型的评估项目及基准地价 编制项目。二，在公司的工

21、作情况能在这么有实力的房地 产公司实习，我们十分的高 兴，这就像给与了我 们一个巨大的舞台， 让我们在上面有机会 挥洒自己的才 华，演绎自己的青春。我 们也十分的珍稀 这样来之不易的机会，好好的向同事 们学习，增长自己的知 识与经验。在北方的 这一个多月，我 们是慢慢的 进入工作角色的，由开始的学习房地产评 估报告，到成为同事们的助理，再到参与到 项目中来，最后得到 项目主力的位置。 这些渐渐的进步是同事 们给与我们的肯定，也是我 们努力的结果，我 们获得的不 仅仅是知识，还得到了走向社会的自信。下面 简单介绍一下我 们小组在北方所参与的一些 项目。北京地价 监测是为了方便国土局 对北京的地价

22、控制和管理，在每年年末的个地区 选取一两个代表性的地点 进行估价，从而掌握北京的地价分布。时候，在每国土局分 给北方公司 6 个监测点的任 务，由于任 务比较艰巨，这次总共有 6 人参加了这个项目。按照国家土地局的要求，我 们分别测算出在 现状容积率和现状土地开 发程度条件下的楼面毛地价和地面熟地价以及在 设定容积率 2，土地开 发程度 chr(39) 七通一平 chr(39) 条件下的楼面毛地价和地面熟地价。在 5 天内完成工作任 务 。外出考察花 费了 3 天时间， 2 天用于写估价 报告。外出考察的主要任 务就是考察 监测点以及使用市 场比较法而使用比 较案例的地点，做好 记录和拍照工作

23、。这次过程我们学了一些从未接触 过的森林的 东西，我 俩都有一种体会，就是其 实知识没有界限，只要你肯学，就肯定能 进入到这个知识的领域中来， 这对我们以后的工作生活是一个很好的启示。只要努力，你就可以得到你所想要的东西。项目四，某工厂 污染扰民搬迁的 评估有了前些日子 圆满的完成工作的 经历，领导和同事对我们也是给与了很大的信任与肯定。上几天， 领导把一个 项目交给我们，让我们独立去完成，就是有关北京汽 车工业控股有限 责任公司某一工厂 污染扰民搬迁的 评估， 这个项目从开始的 见面交涉到合 约的签订我们都起到主要的作用，只是有不懂的地方就向同事 们咨询，这次项目的前期 经历让 我们懂得了一

24、个 项目是如何 谈判成功的，再 过几天项目就要进入正式的 评估阶段了，我 们自己也十分的高 兴能有机会展 现自己。我 们在这次项目的前期工作中我 们学到的更多的是 谈判技巧，学到的是社会 经历。今年暑假，我到和平 县地产交易中心参加 实践，主要 岗位是办事员。我就 读房地产经营和土地管理 专业，我想通 过这次实习、工作，使自己从理 论走向实际，实现从课本走向社会，在 实践中增 长知识，锻炼自己的能力，更重要的是 检验一下自己所学 东西能否被社会所用，找出自己的不足之 处，以便更好的取 长补短，完成自己的学 业。“纸上得来 终觉浅，绝知此事要躬行。 ”在将近一个月的 实习过 程中，我深深的感受到

25、所学知 识的肤浅和在 实际运用中的 专业知识的匮乏。刚开始的一段 时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知道所措， 这让我感到非常的 难过。在学校 总以为自己学的不 错，一旦接触到 实际，才发现自己知道的是多么少， 这些与实践还有一段距离。哲人说： “实践是 检验真理正确与否的唯一 标准。 ”理 论要回到社会 实践中去运用，想事情办事情一切从 实际出发，使主观符合客观。 认识客观事物，要 实现两次飞跃，从感性认识到理性认识是认识事物的第一次 飞跃，而从理性回到 实践是第二次 飞跃。所以 实践是检验真理的唯一 标准。在当今的大学生，社会无 时无刻不在 发生日新月异的 变化，而参加社会实践更显得重

26、要， 实践的能力 强弱，决定着日后工作的好坏。实习期间，我利用此次 难得的机会，努力工作， 严格要求自己，不 迟到、早退， 严格遵守单位的各 项规章制度， 认真完成 领导交办的工作， 经过近一个月在和平 县地产交易中心的实习、工作，我基本上掌握了地 产交易中介服 务 ;接受单位、个人委托 办理土地使用 权招标、拍卖、挂牌出 证、协议转让 、代办土地使用 权变质 、登记发证 等手续;提供地 产市场的信息及有法律、法 规的咨询服务。一、 土地使用 权公开拍 卖的有关程序：1、 在拍卖会 30 日前发布拍卖公告。2、 拍卖公告内容：出 证人的名称和地址 ;出证实地位置、 现状、面 积、使用年期、用途

27、规划设计要求 ;争实人的资格要求及申 请取得争 买资格的办法、索取拍 卖文件的 时间、地点及方式，看 样时间 ;拍卖地点、期限、争价方式等 ;确定争得人的 标准和方法，争得人 证金;其他需要公告的事 项 ;3、 拍卖会程序：主持人点算争 买人 ;主持人介 绍拍卖实地的位置、面 积、用途、使用年期、 规划要求和其他有关事 项 ;主持人宣布起 时价和增价幅度 ;主持人 报出起时价 ;争买人举牌应价或报价;主持人确 认该应 价后继续定价 ;主持人 连续三次宣布同一 应价而没有再 应价的，主持人落槌表示拍 卖成立 ;主持人宣布最高 应价者为争得人。4、 签订成立确 认书 。二、 公开挂牌出 让土地使用

28、 权有关程序：1、 挂牌时间不少于 10 个工作日。2、 挂牌程序：在挂牌公告 规定的挂牌起始日，出 让人将挂牌 实地的位置、面 积、用途、使用年期、 规划要求起始价。3、 挂牌期限届 满，按照法律 规定确定是否成交。4、 签订成立确 认书 。河源市和平 县合水镇府座落珊坪曲双段 1080m2 土地，挂牌成交价 768000 元 ;和平县青州供 销社 1923.4 m2 ，挂牌成交价 206817 元。·社会实践报告的大 纲格式 ·学生社会 实践报告 ·高中社会 实践报告 ·市社会超 实践报告·暑假社会 实践报告 ·社会实践调查报 告

29、 最·新大学生社会实践报告 社·会 实践总结报 告三、 土地转让办证 有关材料：1、 要有土地使用 证原件。2、 要有土地使用 权转让 合同书、转让登记表。3、 土地登记申请书及地籍 调查土地登 记审批表。4、 转让方申请报告。5、 转让协议书 。6、 转受让方身份 证复印件。“千里之行，始于足下”一个月短 暂而又充 实的实习 ，我认为对 我以后走向社会起到了一个桥梁作用， 过渡的作用，是人生的一段重要的经历，对将来走上工作 岗位也有很大帮助，让我明白了 许多做人道理，向他人虚心求教，遵守 组织纪 律和单位的各 项规章制度，与人文明友好交往等一些做人 处世的基本原 则都要在

30、 实际生活中 认真的贯彻，好的 习惯也要在实际生活中不断培养。 这一个月所学到的 经验和知识大多来自 领导和同事的教 导。这是我一生中的一笔宝 贵财富。这次实习也让我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的关系是很重要的，做事首先要学做人，要明白做人的道理，如何与人相处，是现代社会做人的一个最基本的问题，对于自己在校大学生，面 临踏入社会的人来 说，需要学 习的东西还很多，他 们就是最好的老师，正所 谓“三人行，必有我 师。 ”总结我的这次暑假社会 实践，虽然是我的第一次社会 实践，但我 认为是一次成功的有用的社会 实践，使我真正从 课本走到 现实中，从抽象的理 论回到了多彩的 实际生活。今年暑假

31、，我到和平 县地产交易中心参加 实践，主要 岗位是办事员。我就 读房地产经营和土地管理 专业，我想通 过这次实习、工作，使自己从理 论走向实际，实现从课本走向社会，在 实践中增 长知识，锻炼自己的能力，更重要的是 检验一下自己所学 东西能否被社会所用，找出自己的不足之 处，以便更好的取 长补短，完成自己的学 业。“纸上得来 终觉浅，绝知此事要躬行。 ”在将近一个月的 实习过 程中，我深深的感受到所学知 识的肤浅和在 实际运用中的 专业知识的匮乏。刚开始的一段 时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知道所措， 这让我感到非常的 难过。在学校 总以为自己学的不 错，一旦接触到 实际，才发现自己知道

32、的是多么少， 这些与实践还有一段距离。哲人说： “实践是 检验真理正确与否的唯一 标准。 ”理 论要回到社会 实践中去运用，想事情办事情一切从 实际出发，使主观符合客观。 认识客观事物，要 实现两次飞跃，从感性认识到理性认识是认识事物的第一次 飞跃，而从理性回到 实践是第二次 飞跃。所以 实践是检验真理的唯一 标准。在当今的大学生，社会无 时无刻不在 发生日新月异的 变化，而参加社会实践更显得重要， 实践的能力 强弱，决定着日后工作的好坏。实习期间，我利用此次 难得的机会，努力工作， 严格要求自己，不 迟到、早退， 严格遵守单位的各 项规章制度， 认真完成 领导交办的工作， 经过近一个月在和平

33、 县地产交易中心的实习、工作，我基本上掌握了地 产交易中介服 务 ;接受单位、个人委托 办理土地使用 权招标、拍卖、挂牌出 证、协议转让 、代办土地使用 权变质 、登记发证 等手续 ;提供地 产市场的信息及有法律、法 规的咨询服务。一、 土地使用 权公开拍 卖的有关程序：1、 在拍卖会 30 日前发布拍卖公告。2、 拍卖公告内容：出 证人的名称和地址 ;出证实地位置、 现状、面 积、使用年期、用途规划设计要求 ;争实人的资格要求及申 请取得争 买资格的办法、索取拍 卖文件的 时间、地点及方式，看 样时间 ;拍卖地点、期限、争价方式等 ;确定争得人的 标准和方法，争得人 证金;其他需要公告的事

34、项 ;3、 拍卖会程序：主持人点算争 买人 ;主持人介 绍拍卖实地的位置、面 积、用途、使用年期、 规划要求和其他有关事 项 ;主持人宣布起 时价和增价幅度 ;主持人 报出起时价 ;争买人举牌应价或报价;主持人确 认该应 价后继续定价 ;主持人 连续三次宣布同一 应价而没有再 应价的，主持人落槌表示拍 卖成立 ;主持人宣布最高 应价者为争得人。4、 签订成立确 认书 。二、 公开挂牌出 让土地使用 权有关程序：1、 挂牌时间不少于 10 个工作日。2、 挂牌程序：在挂牌公告 规定的挂牌起始日，出 让人将挂牌 实地的位置、面 积、用途、使用年期、 规划要求起始价。3、 挂牌期限届 满，按照法律

35、规定确定是否成交。4、 签订成立确 认书 。河源市和平 县合水镇府座落珊坪曲双段 1080m2 土地，挂牌成交价 768000 元 ;和平县青州供 销社 1923.4 m2 ，挂牌成交价 206817 元。·社会实践报告的大 纲格式 ·学生社会 实践报告 ·高中社会 实践报告 ·市社会超 实践报告·暑假社会 实践报告 ·社会实践调查报 告 最·新大学生社会实践报告 社·会 实践总结报 告三、 土地转让办证 有关材料：1、 要有土地使用 证原件。2、 要有土地使用 权转让 合同书、转让登记表。3、 土地登记申请书及地

36、籍 调查土地登 记审批表。4、 转让方申请报告。5、 转让协议书 。6、 转受让方身份 证复印件。“千里之行，始于足下”一个月短 暂而又充 实的实习 ，我认为对 我以后走向社会起到了一个桥梁作用， 过渡的作用，是人生的一段重要的经历，对将来走上工作 岗位也有很大帮助，让我明白了 许多做人道理，向他人虚心求教，遵守组织纪 律和单位的各 项规章制度，与人文明友好交往等一些做人 处世的基本原 则都要在 实际生活中 认真的贯彻，好的 习惯也要在实际生活中不断培养。 这一个月所学到的 经验和知识大多来自 领导和同事的教 导。这是我一生中的一笔宝 贵财富。这次实习也让我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的

37、关系是很重要的，做事首先要学做人，要明白做人的道理，如何与人相 处，是现代社会做人的一个最基本的 问题，对于自己在校大学生，面 临踏入社会的人来 说，需要学 习的东西还很多，他 们就是最好的老师，正所 谓“三人行，必有我 师。 ”总结我的这次暑假社会 实践，虽然是我的第一次社会 实践，但我 认为是一次成功的有用的社会 实践，使我真正从 课本走到 现实中，从抽象的理 论回到了多彩的 实际生活。一.社会 实践目的：(一 ) 通过社会实践，让我充分的 认识到自己所学的知 识真的太少了，校园与社会是两个完全不同的概念，同 时也让我产生动力开拓自己，使自己在社会 实践中有一个知 识的升华。(二 ) 通过

38、社会实践，将我大学所学的知 识运用于 实践，将我大学所 积累的知 识运用于工 作。在工作中更好的 认识自己，提高自己。(三 ) 通过社会实践，让我发现自己的不足， 认识自己的缺点，在工作中慢慢改极进取，去实现自己的目 标，为自己的将来 奋斗。进，积二.社会 实践时间：20xx年2月20xx年 5 月三.社会 实践单位情况介 绍：武汉鑫九鼎房地 产代理有限公司是家从事房地 产销售代理的 专业服务商，涉及房地 产市场研究、项目评估、项目定位、 产品规划、营销策划、广告 设计、市场推广、房 产销售等诸多领域，是一家 专业化的房地 产营销 策划实战型、创新型企 业。公司 拥有完整的市 场调查、可信的

39、营销策划、高水准的 创意设计、品牌塑造能力及 专业化的房 产销售能力。于 20xx 年在武 汉注册，至今已成功操作了近 10 个项目，脚步遍及湖北武 汉、黄石、鄂州、孝感、随州及河南信阳。四.社会 实践工作 岗位： 职位：置 业顾问工作内容：社会 实践是以独立 业务作业方式完成的。我的社会 实践工作分 为两个阶段，前一个 阶段是在 销售部做 户外广告的招商工作，工作内容是主 动寻找客户，给客户讲房子的地理位置和价格等，如果客 户有意就和 约谈判。后一 阶段就是在售房部做置 业顾问 ，工作的主要内容是接待客 户，给顾客介绍楼盘的信息，并帮助客 户计算房屋的 总价，帮助他们更好的了解整个楼 盘的情

40、况。 销售中心的工作千 头万绪，我每天都需要文件起草、提供调研资料、数量， 为决策提供一些有益的 资料，数据。有文 书处理、档案管理、文件批 转等。同 时给顾 客提出一些我 们自己的 见解。有 时配合办公室人 员处理日常工作。五 .社会 实践工作完成情况： 具体社会 实践过程：第一个星期作为一个社会 实践生，我要做的也是最基本的，所以开始做的是销售顾问。 刚进公司我觉得自己就是一打 杂的。什么都要做，但是又跟 销售房地 产完全不搭 边。我 觉得果然与长辈所说的那样，新进员工总会被前 辈们欺负，也只能忍着。但是 这样我工作的一点都不痛快。 这样下去完全不行，与公司 员工的关系越来越差，也不会有人

41、指 导我，最主要的是完全学不到 经验。 终于糟糕到我 连那些不搭 边的资料都看不下去，完全无所事事，我意 识到自己不得不改 变。第一个月浑浑噩噩的在重复看 资料，背 资料的度 过了一个月。 经过星期天的 调整，心情好多了。毕竟很老 师都有告 诫我们开始工作的 时候就是要不怕吃 亏，不能斤斤 计较。 老一辈 的都喜欢 勤勤恳恳的员工。而且能者多 劳，在这些看似无用的打 杂中，也能学到相当多的知 识。最简单的帮忙打印材料，复制，跑腿， 让我很快熟悉了各个部 门，和他 们的职位。在帮助别人的过程中我也 结交到许多有能力的前 辈。第 (2016 年度法学社会 实践报告) 二个月我工作愉快，心情放松。

42、虽然我还是一直在看些往年的 销售记录和客户记录 等资料，但是我也清楚 这些对我以后上手的基 础，所以也就有了 动力。斗志高傲的做了一个月的工作。第七个星期对于自己喜 欢的事情 总是充满激情。一大早前 辈们就问我资料背的如何， 还开玩笑的说要抽查，被吓了一跳， 虽然我是有看 过，但是那么多，我肯定 记不清楚。幸好他 们只是玩笑。 这个月我 终于可以开始 简单的接待、登 记、回访工作。开始几天接待的人都是很客气的， 问的问题也比较简单 ，看了那么多 资料，我是可以 简单做些介 绍。比起看 资料我还是喜欢和人打交道，可以从 顾客身上学到很多知 识。这一个月的工作很 顺利，帮前 辈整理资料，有 时也会

43、跟着 前辈们学习销售。在看他 们销售的过程中也是受益无 穷的。第九个星期虽然上个月 经理没有怎么批 评我， 但是我真的深受打 击， 决心好好看看 课本知识，狂补了一番。 所以这周我总是显得有些疲倦，不 过总是有收 获的。 我总算可以和一些比较难缠 的客户打交道，而且接触更多工作，参与到楼 盘的介绍，可以陪同客 户看房 签约，虽然是跟着前 辈们一起去打下手的。第三个月转眼在这里工作的第三个月，和公司的 职员也混得比 较熟了，大家教会我很多道理，以后工作我都会借 鉴的，新人最主要的就是虚心学 习。 这个月参加会 议我已经可以提出些许建议，不像开始 总是听着 别人讲，虽然他们说的都很有道理，但是只听

44、 别人的我 总是有些不甘心。我学会了与 团队合作。配合同事成交，促 进小组、案场业绩 提升，在工作中不断自我学 习、不断 提高相关 业务水平。实习目的：通 过房地产实习 了解房地 产行业和售楼的流程和操作，在 这个基础上把所学的营销专业 理论知识与实践紧密结合起来，培养 实际工作能力与分析能力，以达到学以致用的目的。实习时间 ： 20xx.7.1 - 20xx.8.1实习地点： xx 县 xx 房地产开发有限公司总结报告： 为期一个月的 实习结 束了，我在 这一个月的 实习中学到了很多在 课堂上根本就学不到的知 识 ,受益非浅。 现在我就 对这一个月的 实习做一个实习小结。首先介绍一下我的 实

45、习单 位： xx 县 xx 房地产开发有限公司 ，位于 xx 省 xx 县 xx 镇东街 42 号，于 1999 年 8 月 10 日在 xx 工商注册，主要 经营房屋建筑与 销售，注册 资本为 201 万元，是一所股份有限公司。我应聘的岗位是销售，由于我 们公司最主要的是 销售楼房，我也成 为了一名销售员，在实习期间，由于之前没有接触 过这个行业，看别人做的有精有味，可是，行 动起来，才发现，自己那么渺小，存在 许多问题。比如： 刚来的一天，有一个客 户来向我询问 ，可是，我连户型都不清楚，不知道 该怎么办 ?很着急，地址也不清楚，根本就是一 问三不知.。通过几天的 观察和揣摩， 现在和客 户交谈，基本上是没有 问题了，最大的 问题 就是：房源地址 还不是那