不定期租赁合同

1、竭诚为您提供优质文档/双击可除不定期租赁合同篇一：不定期租赁合同相关法条不定期租赁合同相关法条一.合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可 以解除合同第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确， 依照本法第六一条的 规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但 出租人解除合同

2、应当在合理期限之前通知承租人。二.城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释第十五条第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时， 转租期限超过承租 人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 但出租 人与承租人另有约定的除外。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租， 但在六个月内未提出异竭诚为您提供优质文档/双击可除议，其 以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民 法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人 支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同

3、解除权的，人民法院应予 支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超 出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿三.商品房屋租赁管理办法第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的， 出租人可以解除租赁合同，收回 房屋并要求承租人赔偿损失。篇二：什么是不定期租赁合同不定期租赁合同20XX-08-1720XX-08-17 沃华律师租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、 收益，承租人支付租金 的合同。根据合同是否有固定期限为标准， 可以将租赁合同划分为定 期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明 确的期限；不定期合同的产

4、生有三种情形 ：一、当事人在合同中未约 定明确期限；二、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面 形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；三、租赁期间届 满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继 续有效，但租赁期限为竭诚为您提供优质文档/双击可除不定期。区分意义这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。相关法条合同法 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形 式。当事人未米用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当 事人对租赁期限没有约定或者约定不明确， 依照本法第六一条的规 定仍不能确定的，视为不定期租赁。当

5、事人可以随时解除合同，但出 租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条租赁 期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁 合同继续有效，但租赁期限为不定期。篇三：解除不定期租赁合同的限制解除不定期租赁合同的限制某甲租用某乙的两间店面作为酒楼，双方未约定租赁期限。20XX20XX 年6 6 月 1616 日，乙书面通知甲，要求甲在 6 6 月 1919 日前搬离所租房屋另用。 同月 1818 日，乙与丙签订了房屋买卖合同，将甲租用的房屋出卖给丙。甲认为，根据中华人民共和国合同法 （以下简称合同法）第 230230 条规定， 出租人出卖租赁房屋的， 应当在出卖之前的

6、合理期限内通知 承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 乙与丙签订买卖合 同时，甲与乙仍然存在租赁关系。遂起诉要求在同等条件下享有该两间房屋的优先购买权。竭诚为您提供优质文档/双击可除本案的焦点在于，乙和丙签订房屋买卖合同时，甲乙之间是否就出卖 的房屋仍然存在租赁关系？一种意见认为，根据我国合同法9494 条 和 9696 条的规定， 当事人单方解除合同的， 解除合同的通知到达对方 时合同即解除。乙于 20XX20XX 年 6 6 月 1616 日将书面通知送达甲，要求解 除租赁合同，故双方的租赁关系在 6 6 月 1616 日即已经解除。乙与丙在 1818 日签订买卖合同时，已经与甲没

7、有租赁关系，甲不能够享有优先 购买权。第二种意见认为，根据合同法第 232232 条的规定，出租人解除合同 的，应当在合理的期限之前通知承租人。 本案乙通知甲解除合同的期 限不合理，且其在通知中明确要求甲 6 6 月 1919 日前搬出，双方的合同 应当到 6 6 月1919 日解除。因此甲享有优先权。笔者同意第二种意见。对于单方解除合同的条件和效力，我国合同 法第 9494 条和 9696 条分别作出了规定。9494 条规定：有下列情形之一 的，当事人可以解除合同：（五）法律规定的其他情形。” 9696 条规 定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主 张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”对于何为 法律规定的其他情形”？合同法第 232232 条所规定的情形 应当属于此列。该条规定