加固维修施工方案

1、建筑工程管理）加固维修施工方案目录技术标综合说明 11 编制依据 12 我方承建该工程的目标及奖罚承诺 22.1 工期目标 22.2 质量目标 22.3 安全文明目标 22.4 施工现场“渣土垃圾”的装运管理、整治处置及违约措施 32.5 其它承诺 3第一章 工程概况与特4 1 工程概述 42 设计概况 42.1 结构加固材料 42.2 装饰材料做法说明 53 承包范围 64 承包方式 65 工程重点及难点 6第二章 施工总体部署与计划 81 管理目标 81.1 质量目标 81.2 工期目标 81.3 安全文明目标 82 总体施工安排 82.1 施工部署原则 82.2 施工顺序 82.3 加固

2、施工要求： 92.4 加固材料说明： 92.5 施工平面总体布置 93 主要项目施工方案的选择 103.1 拆除工程 103.2 水电工程 113.3 加固工程 113.4 装修工程 114 计算机的辅助管理 114.1 施工详图深化设计 114.2 工程项目计划管理 114.3 施工管理信息系统的应用 125 质量控制 125.1 加强质量意识 125.2 建立全面、合理的质量体系 125.3 严格控制过程质量 126 施工进度计划安排 136.1 施工计划编制说明 136.2 工期计划编制依据 136.3 各主要分项工程计划情况 136.4 进度计划控制原则 147 劳动力计划安排 148

3、 机械设备投入计划及保证措施 15158.1 主要施工机械、设备使用的保证措施8.1 主要施工机械、设备表 16 第三章 加固工程施工方案 171 拆除工程 171.1 施工准备 171.2 拆除原则 171.3 拆除施工技术措施 171.4 墙体拆除 181.5 水电设备、管线的拆除 181.6 吊顶拆除 191.7 屋面拆除 191.8 门窗拆除 191.9 墙面装饰层拆除 201.10 地面拆除 201.11 拆除物的清理 202 砌体结构部分加固 212.1 砖墙加固 212.2 砖砌体裂缝处理 223 植筋工程 223.1 工艺流程 223.2 植筋拉拔试验 224 构造梁柱加固工程

4、 234.1 施工准备 234.2 作业条件： 234.3 操作工艺 234.4 质量标准 244.5 成品保护 25第四章 装饰工程施工方案 261 装饰装修工程施工工艺总则 262 装饰施工方案 272.1 墙面砖粘贴施工 272.2 木门安装工程 272.3 地砖铺贴施工 292.4 铝合金门窗施工 302.5 涂饰工程施工 312.6 轻钢龙骨石膏板吊顶 332.7 钢结构屋面施工 35第五章 安装工程施工方案 361 电气安装工程 361.1 配管 361.2 管内穿线 361.3 灯具、开关插座安装 362 给排水工程 372.1 室内给水系统 372.2 排水管的安装。 372.

5、3 卫生洁具的安装 38第六章 工期保证措施 391 组织保证 392 制度保证 393 技术保证 39第七章 保证质量的技术措施 40 第八章 保证安全施工的技术措施 411 安全生产责任制 412 安全管理流程及控制 423 施工中用电的安全措施 42第九章 保证文明施工、及环保措施 441 文明施工 442 环保措施 442.1 防尘措施和防止运输遗洒 442.2 噪声控制 452.3 废水管理 452.4 限制光污染 452.5 易燃、易爆、油品及化学品的管理 463 “现场渣土垃圾”的整治处置措施 463.1 施工垃圾的处理 46第十章 施工管理机构及保证体系 471 投标单位施工管

6、理机构 472 项目管理班子成员表 483 项目经理（建造师）简历表 494 项目技术负责人简历表 50技术标综合说明中共上海市委党校第三分校中共上海市委党校第三分校 4 号学员宿舍楼加固维修项目经有关政府部门批 准建设，现根据本项目的特点采用公开招标的形式， 择优选定“信誉高、 质量好、 工期短、造价合理”的施工总承包单位。我们认真阅读和研究了贵方提供的全部 招标文件和技术资料，分析了各种影响工程施工的不利因素和施工难点，有信心 有能力保质保量地完成这一工程，用我们最擅长的建筑语言把业主、设计的意图 予以最完美体现。我公司经过对本工程设计图纸的仔细查阅和对有关问题的细致探讨和研究， 分析了各

7、种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并到现场进行实地踏勘， 编制了本施工组织设计文件呈贵方审阅，同时说明如下：1 编制依据1.1 招标单位提供的招标文件和答疑纪要；1.2 “中共上海市委党校第三分校 4 号学员宿舍楼加固维修项目”的设计施 工图纸；1.3 国家及上海市现行施工规范及验收规范：1) JGJ166-2009 建筑抗震加固技术规范2) GB50367-2006 混凝土结构加固规范3) 03SG611 砖混结构加固与修复4)5)6)7)8)9)09SG619-1 房屋建筑抗震加固(中小学校舍抗震加固) 工程测量规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌

8、体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范GB50026-2007GB50300-2001GB50202-2002GB50203-2002GB50204-200210)11)GB50207-2002GB50209-200212)13)14)GB50210-2001GB50242-2002GB50303-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范1.4 国家及上海市现行安全生产、文明施工的规定（1）JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范（2）JGJ33-20

9、01 建筑机械使用安全技术规程（3）JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（4）DG/TJ08-016-2004 钢筋扣件水平模板的支撑系统安全技术规程1.5 上海市建设工程现场文明施工管理实施细则；1.6 我公司 ISO9002 企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则；1.7 公司项目管理文件及标准。2 我方承建该工程的目标及奖罚承诺2.1 工期目标施工工期 120 日历天 。我们完全有能力在目标工期之内， 达到竣工并交付使 用。工程计划 2015 年 6 月 1 日开工,2015 年 9 月 28 日竣工。若因我司原因延 误工期， 按每逾期一天处以 1000

10、元的经济处罚。我公司一旦中标，中标后第二天即可组织进场，在进场后 3 天内可进行生产 作业。在保证工程质量、安全的前提下，选择最短的施工工期方案，精心组织立 体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。为了达到上述工期，我公司在 资金、劳动力的投入上将打破常规，以确保投标工期如期完成。2.2 质量目标确保工程质量一次性验收合格。 如果本工程质量不能一次性验收合格，我公 司愿意按合同价的百分之一接受处款。认真贯彻工程“质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组织，健全质量 管理，消灭不合格产品，开展工程创优活动，确保工程质量达到预定目标。2.3 安全文明目标加强施工现场安全、文明生产管理， 杜绝重

11、大恶性事故发生，无重大伤亡事 故。如未达到愿按施工合同专项条款的约定进行处罚。 针对本工程，我公司将认 真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞 好周边环境保护。认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定和有 关规定， 达到徐汇区施工现场标准化管理工程。2.4 施工现场“渣土垃圾”的装运管理、整治处置及违约措施 施工现场垃圾处置及排污目标 :积极按上海市和徐汇区政府的有关要求 ,做好 对施工过程中建筑垃圾的规范施工、运输等工作，施工过程中产生的污水、泥浆 等必须按市环保要求达标排放，若违返上述情况，愿按工程合同价的1% 接受处2.5 其它承诺2.5.1 项

12、目经理持证上岗工作承诺 :我公司承诺将派专业和资质与本工程相符 做过同类型工程的项目经理担任本工程的项目经理 ,不兼任其他在建工程的项目 经理。并保证该项目经理和主要管理人员每周驻工地天数不少于五天，若每少一 天处以五千元的经济处罚。2.5.2 本公司是具备装饰资格能力及管理力量的施工企业。为此，我司承诺 从项目管理班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都由总承包管理，并愿按 招标文件的要求承担总包配合工作。投标单位 :上海朝兴建设有限公司投标日期： 第一章工程概况与特点1 工程概述1.1 工程名称：中共上海市委党校第三分校 4 号学员宿舍楼加固维修项目1.2 工程地址：上海市徐汇区虹漕南路

13、123 号1.3 建设单位：中共上海市委党校第三分校1.4 工程概况：本工程加固修缮的总建筑面积为 1767.55 平方米，加固部分 的建筑结构为砖混结构。工程范围包括 4 号学员宿舍楼对原有门窗进行重新翻新， 外墙门为防盗门或 铝合金门，室内门为木门或防盗隔离门，内外窗采用铝合金窗；内、外墙面重新 粉刷乳胶漆；楼地面玻化砖、复合地板、花岗岩面层；墙面贴墙砖、花岗岩、内 墙阻燃壁纸、轻钢龙骨石膏板吊顶；屋面平改坡等。加固修缮主要采用墙体加固以及梁和楼板的加固；对原有砖墙裂缝采用水泥 压力灌浆进行修补，各层预制板采用增设角钢板托方式进行加固。2 设计概况2.1 结构加固材料（1）本工程新浇筑混凝

14、土均采用 C30 。（2）钢筋：A表示HPB235级钢筋（fy=210MPa ），B表示HPB335 级 钢筋（ fy=300MPa ），纵向受力普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的 比值不应不于 1.25 ；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3 ； 且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9% 。（ 3 ）钢材：加固钢板或型钢材质均为 Q235B ，钢材必须具备出厂证明， 并有屈服强度及含碳量的合格保证。钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的 比值不应大于 0.85 ；钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于 20% ；钢材 应有良好的焊接性和合格的韧性。焊剂：

15、Q235 级钢采用 E43 型。（4）植筋：新加钢筋和原混凝土构件的连接采用植筋，原混凝土构件在植 筋钻孔时不得损伤原钢筋， 植筋胶及结构胶均采用 A 级胶，植筋胶及结构胶均应 满足焊接性能等要求并应提供相关测试报告。（ 5 ）砂浆采用 M10 水泥砂浆。2.2 装饰材料做法说明2.2.1 外墙（ 1 ）外墙涂料：白色或彩色外墙涂料底漆及面漆， 20 厚 RP15 水泥砂浆 打底，素水泥浆一道（内掺水重 3-5% 的建筑胶）。2.2.2 内墙（ 1 ）内墙涂料：白色或彩色内墙涂料，腻子批嵌砂纸磨平， 12 厚 RP10 混合砂浆粉面， 8 厚 RP10 混合砂浆打底。（2）内墙瓷砖：彩色瓷砖贴

16、面， 5 厚 RP20 水泥砂浆（内掺 3% 5% 环保 型建筑胶）结构层， 15 厚RP20 水泥砂浆找平层，素水泥一道（内掺水中 3% 5%的环保型建筑胶）。2.2.3 楼地面（1）复合地板：10 厚成品复合地板及垫层， 20 厚 RS20 水泥砂浆找平层， 钢筋混凝土楼板（原有面层铲除至结构层） 。（2）防滑地砖：10 厚防滑地砖，干水泥擦缝， RS20 干硬性水泥砂浆结合 层 20 厚，表面撒水泥粉，水泥浆一道（内掺建筑胶） 。（3）防水地面：8厚彩色防滑地砖， 20厚RS20水泥砂浆找平层，防水涂 料三度（四周上翻 300 ），15 厚找平层，（原有面层铲至结构层） 。2.2.4 屋

17、面（ 1 ）原平屋面改成坡屋面，钢结构柱梁及檩条、 20mm 厚杉木毛板基层， 沥青瓦面层。2.2.5 门窗 （1）外墙门为防盗门或铝合金门，室内门为木门或防盗隔离门，门上玻璃 为 6 厚透明钢化玻璃。（2）内外窗为彩色铝合金窗。（3）室内门、隔断及离地 500 窗均应用 6厚钢化玻璃，其余用 6厚普通 白片。（4）面积1.5 平方米的玻璃采用同样厚度的钢化玻璃。（5）厕所窗采用磨砂玻璃，厕所门下加百页。2.2.6 吊顶（1）塑扣板吊顶（所有厕所） ：塑扣板，轻钢大龙骨 50 ×20×0.6 中距 1200 ，次龙骨 400 ，横撑600 ，钢筋顶板预留 A6 铁钩及吊点中

18、距 1200 。（2）纸面石膏板吊顶（走廊）：9.5 厚石膏板，轻钢大龙骨 50 ×20×0.6 中 距1200 ，次龙骨400 ，横撑600 ，钢筋顶板预留 A6铁钩及吊点中距 1200。（ 3 ）粉刷平顶：白色乳胶漆二度， 7 厚 RP10 混合砂浆粉面， 8 厚 RP10 混合砂浆打底，钢筋板底刷素水泥浆一道（内掺水中 3% 5% 的环保型建筑胶）3 承包范围（1）本次招标为加固修缮和建筑内部精装饰施工招标，具体内容根据招标 文件规定和设计的施工图设计所示内容。（2）本项目加固修缮和室内装修总包工程招标范围为本招标文件和招标图纸所示 的所有工程。依据招标文件、招标图纸

19、与工程规范所示，本工程承包范围包括不限于 以下内容：1） 房屋加固修缮工程；2） 水电工程（给排水、电气工程） ；4 承包方式 本工程施工招标范围内的全部工程由中标单位总承包。 中标单位将全面负责工程承包合同中的全部工程内容，并对工程总的工期、 质量、造价承担控制和协调责任，以及合同规定的其他义务。本工程中标单位以包工、包料、包质量、包工期、包安全以及按合同有关计 费规定内容的方式承接工程。本工程为加固工程故须与拟分包单位签订合作意向协议。5 工程重点及难点5.1 作为学校抗震加固改造装修工程，是关系到学校师生的生命安全的大问 题，有着重要的政治意义和现实意义，我们将本着对学校师生、对社会高度

20、负责 任的态度做好本工程。5.2 旧楼改造不同于新建工程，客观上决定了主体部分的基层质量与装修要 求存在较大的差距，为保证工程质量符合国家标准，对施工技术和生产成本控制 提出了更高的要求。由于建造的年代时间较长，因此拆除时不能采用振动性强的 机械设备进行强拆。5.3 本工程招标内容比较多，除加固、装修外，还包括了电气、水暖等专业 施工，特别是本工程作为学员宿舍， 对工程的安全性、 稳定性提出了更高的要求， 在工程量大，各专业施工交叉干扰的条件下相对施工工期显得非常紧张。5.4 在施工期间对环保及文明施工要求高，如何做到保护院内现有环境不受 影响，是本工程施工的一个难点和重点。施工中影响环保的因

21、素有噪音、扬尘、 排污和施工垃圾等方面。5.5 结构加固作为重点施工。主要有墙体加固、裂缝压力灌浆、植筋加固、 增设角钢托反等，加固的项目多，技术含量高。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优 化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾， 使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前， 以确保“优质、快速、 高效、高回报”地建成该工程第二章施工总体部署与计划1 管理目标1.1 质量目标 工程质量标准：确保工程质量一次性验收合格。1.2 工期目标施工工期 120 日历天 。我们完全有能力在目标工期之内， 达到竣工并交付使 用。工程计划

22、2015 年6月1日开工,2015 年9月28 日竣工。1.3 安全文明目标 杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故。2 总体施工安排2.1 施工部署原则 本工程根据先拆除后加固，先结构后装修的原则施工。施工期间采用流水施 工，合理安排材料和劳动力；装修采用由上往下的施工方法。2.2 施工顺序2.2.1 整体施工顺序拆除及清理水电预埋墙体加固混凝土加固楼板加固装饰装修 水电器具安装竣工清理验收2.2.2 拆除部分施工顺序 脚手架搭设墙面拆除打磨清理2.2.3 水电部分施工顺序 放线剔槽埋管管道砂浆保护2.2.4 墙体加固部分施工顺序 裂缝水泥压力灌浆涂刷界面剂墙面绑钢筋网片 40 厚水泥砂浆面层

23、2.2.5 预制楼板加固部分施工顺序 基层清理钢构件加固2.2.6 屋面改造施工拆除原有屋面基层钢结构柱梁及檩条 20mm 厚杉木毛板基层沥青瓦 面层。2.3 加固施工要求：2.3.1 加固施工前，将室内活载清理干净，施工过程中产生的垃圾及时清理 干净。2.3.2 在加固过程中，若发现原机构有裂纹或与图纸不符。施工单位应记录实际情况，及时向设计人员报告，设计人员同意或出设计变更后方可进行进行 相关的加固修复工程。2.3.3 严格按照相关规范、标准施工、验收。2.3.4 在施工中，必须做好新界面的处理、凿毛、充分湿润，喷素水泥浆一 道，固定钢筋网片，水泥砂浆面层。2.3.5 加固施工前，需要注意

24、加固材料对施工环境温度和适度的特殊要求。2.3.6 加固过程中，应注意加固材料对施工环境温度和湿度的特殊要求。2.3.7 加固施工过程中应注意加固材料储存和施工过程中的安全，并按产品 说明书的要求采取安全保障措施。2.3.8 未尽事宜按照国家相关标准规范执行。2.4 加固材料说明：2.4.1 化学植筋所用钢筋均为 HRB335 级热轧带肋钢筋，植筋结构采用 A 及 胶，应符合混凝土结构加固设计规范 GB50367 2006 的有关规定。2.4.2 砂浆采用 M10 水泥砂浆。2.5 施工平面总体布置2.5.1 施工现场目前现状施工现场面临的主要问题：施工临时场地狭小，工人住宿、钢筋加工等场地

25、以及材料存放在现场如何布置。招标文件规定施工现场可用范围由校方现场勘定，在校园内利用学校旁门进 出物资，在施工楼房周围进行围挡，经过我公司主要技术人员对现场的实际考察 后，决定在学校附近租一场地搭设一个生活区。2.5.2 布置原则为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定 如下：（1）施工总平面布置按加固、装修进行布置。（2）合理布置泵车、钢筋加工棚，减少运输费用和场内二次搬运。（3）布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。3 主要项目施工方案的选择3.1 拆除工程 本工程将原砖混结构墙面抹灰层全部铲除，采用人工剔凿，露出砖墙，使用 打磨机打磨表面。拆除工程由上至下

26、逐层拆除，拆除一层立即清理一层，减轻楼 面荷载。3.1.1 拆除施工工艺流程：施工机械准备确定拆除范围施工安全防护水暖电、通风管道拆除装 饰面层轻钢龙骨隔墙砌块隔墙及外围护墙拆除拆除地面抹灰层拆除3.1.2 施工要点：（1）施工机械 有錾子、小锤、静力切割机、钻孔机、水钻等。（2）确定拆除范围： 根据招标文件中招标范围及施工图纸的要求， 划定拆除范围， 经甲方及设计 认可后，方可施工。（3）拆除方法： 在拆除施工作业区均采用彩条布进行围挡，以减少拆除过程中的灰尘。 屋面的拆除：屋面砖、保温层、防水层的拆除，采用风锤或铁针等工具拆 除。地面地砖的拆除：用云石机在地砖地面切槽、分块，然后人工采用铁

27、锤、 錾子将开缝处撬开，然后把地砖逐步凿开，将原粘接层剔凿干净。墙面装饰拆除：饰面铲除时，先对墙面进行湿润处理，然后在墙面一边用 油灰刀铲除一小部分墙面饰面及基层腻子，然后剔凿抹灰层，在保证不破坏结构 的情况下，进行大面积的拆除；瓷砖的拆除，应从墙面一端进行剔凿，按照 顺序进行瓷砖的剔凿，保证人员安全。设备管线的拆除：拆除前，应确认是否有水、带电，然后进行拆除。（ 4）根据现场实际条件结合本工程施工特点， 现场安装 2 部角铁井加作为 垂直运输工具。（5）渣土处置渣土运输到场外指定地点。3.2 水电工程水电施工根据施工图放线，在墙体需要埋管的位置使用云石机切槽，将水电 管线埋入线槽内，穿好带线

28、。3.3 加固工程 墙面加固先钢筋植筋锚固，再钢筋网安装，最后水泥砂浆面层。3.4 装修工程 鉴于装修工程量大，工种专业多。工序交叉作业相互干扰。为防止遍地开 花，上上下下，满楼作业，杂乱无章，特别要加强装修阶段的施工组织，使之有 章可循，节奏有序。具体安排为：（1）从楼层的竖向划分为每层都是一个施工段，由上至下形成流水作业。（2）专业安装考虑系统的连续性按水电专业分工根据土建进度配合施工。（3）每层的装修工序按照常规“先湿作业后干作业” 、“先墙面，后地面” 、 “先专业安装后吊顶” 、“地面施工进，其它专业退出” 、“土建装修进，安装专业 退出”。合理安排工序减少交叉干扰。（4）拉开装修工

29、序的时间距离，让装修面有足够的强度和充分的收缩干燥， 例如拉开墙面抹灰与涂料的工序距离。拉开吊顶龙骨安装与铺设吊顶板的时间距 离减少板面污染损耗。4 计算机的辅助管理作为总承包管理的手段计算机辅助管理将发挥不可估量的作用， 同时也 为企业生产经营管理注入新思维、新理念、新技术。在本工程的实施中，我们将 在以下几个方面应用计算机辅助管理：4.1 施工详图深化设计 针对本工程特点，为更好地配合设计和实现快速优质的施工，施工中将会有 大量的施工详图需深化设计，我公司将在现场成立专业设计部门，在充分了解设计意图的基础上，利用 AutoCAD 专业制图软件，进行图纸的完善，并 通过 E-Mail 形式及

30、时与设计方实现信息快速传递。 最终做为竣工图的组成部分。4.2 工程项目计划管理 使用恒智天成项目动态控制系统实现计划管理。在施工中编制详细的网络计 划及横道图计划， 同时根据前锋线可以对工程进度做到心中有数， 并可随机调整、 快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现，为科学决策提供依据。4.3 施工管理信息系统的应用 利用该系统可使用项目管理在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物资 等各个方面的数据和信息相互传递和共享，使信息在整个项目管理流动起来，实 现量化管理和可追溯性控制。5 质量控制5.1 加强质量意识 投标人将提高参与项目施工的全体人员（包括分包单位和协作单位）的质量 意

31、识，特别是项目领导班子成员的质量意识，树立“百年大计，质量第一”的思 想。5.2 建立全面、合理的质量体系 全面、合理的质量体系是保证工程质量的前提。 它使参与施工的单位、 部门、 个人的质量职责明确，管理实现程序化，以优异的管理质量实现工程优良的实体 质量。5.3 严格控制过程质量 施工过程质量的优劣是影响整体工程质量的关键因素，只有实现过程精品方 能创造建筑精品。1）充分、全面地理解设计文件和有关工程资料，编制各类工程管理文件、方 案、计划，严格执行有关报批程序。2）完成各类交底工作，将业主意图、施工要求等信息全面、准确地下达至有 关单位，保证工程实现既定要求和目标。3）实行样板制，在每个

32、分项工程正式施工前完成施工样板，待通过各方严格 验收后进行大面积施工。4）施工过程实行三检制，保证每个工序、每项分项工程的质量优良。5）严格执行有关工程验收程序，对关键工序和项目加大检查力度，提高验收 标准，确保分项工程和整体工程质量优良。6）制定全面细致的成品保护措施，并严格按照程序对施工过程中及已完成的 装饰产品进行妥善保护，避免污染和破损。由于该工程是新建工程装修，因此对 已交验的区域进行隔离、保护尤为重要。我们将制定专项成品保护方案，安排专 职人员进行巡查、监督。6 施工进度计划安排6.1 施工计划编制说明本工程工期计划为： 120 日历天，计划于 2015 年 6 月 1 日开工，于

33、 2015 年 9 月 28 日竣工。为了确保工期，作为本工程的施工单位来讲，为了确保我司 工期目标，必须对施工进行全面而细致的安排，使人力、机械设备、材料等都得 到充分合理的使用，各部位的施工、各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主 要作用就是按照目标和组织系统，对系统各个部分的行为进行检查，以保证协调 总体目标。其主要任务是：（1） 检查并掌握工程实际进度情况；（2） 把工程项目实际进度情况与计划目标进行比较， 分析计划提前或延后 的主要原因；（3）决定应该采取的相应措施和补救方法；（4）及时调整计划，使总目标得以实现。6.2 工期计划编制依据（1） 招标文件中对工期、进度的要求；（2）

34、我公司现有的人员、设备、资金以及队伍的情况；（3）本工程场地、工序、工期的特点；（4）相关规范对材料试验、施工检查验收等方面的规定。6.3 各主要分项工程计划情况6.3.1 施工准备阶段 根据招标文件对工期等相关项目的要求并结合我公司的人员、设备等情况， 按合理利用资源、优化安排分项工程进度的原则进行编制，考虑到该工程工期紧 张，相应的施工准备时间比较短，为保证工程尽早开工，暂时计划 3 天时间，期 间工人进场安排、施工准备等工作同时进行。施工准备阶段是工程顺利开工的关键，该工作的好坏直接影响到工期进度， 我公司在该阶段将在全公司范围内抽调经验丰富的管理人员和施工人员进行该 工作的实施准备阶段

35、。6.3.2 加固施工阶段 本工程招标范围为：招标文件规定的施工内容。 根据本工程施工部署拟将内加固工程按每层一个施工区同时进行施工，一层 地面作为最后施工。 按照我方进度计划， 具体施工安排详见工程施工进度网络图。根据以往施工经验和本工程设计特点和施工要求，专业交叉施工是关键，我 公司将全力协调、协助，充分发挥公司项目管理优势，为发包方出谋划策，在施 工中按总进度计划来控制加固施工按计划如期完成。6.3.3 装修施工阶段 装修工程按照由上之下顺序施工，加固每完成一个部位，装修就紧跟着施工相同 的部位，当加固完成首层工作后，装修要完成加固以上的全部项目。6.3.4 工程收尾阶段计划根据本计划安

36、排，该阶段暂定 5 天，主要包括通电、设备试运行、室内场地 的最后清理，施工现场的清理恢复，人员、材料、设备的撤场等项目。6.4 进度计划控制原则 施工的组织是围绕着施工进度计划来进行的，实现进度的首要前提是要有一 个科学合理的工程项目进度计划。在工程项目实施阶段，进度计划的作用，对于 项目经理来说，其意义远远超出了进度控制。例如，需要根据进度计划在施工管 理中协助指挥、 协调人力、物力；监督实际进度， 评价由于各种生产条件、失误、 天气或由于建设单位方面的主观因素等变化而产生的影响。我公司充分认识到本工程的工期将与业主的利益紧密相连，因此我公司将在 保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力

37、的投入，运用科学的管理方法和 先进的设备、合理进行资源分配将本工程工期控制在业主招标工期内。一切从工程全局出发，各专业施工队伍要在总承包单位的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为墙体加固施工创造条件，机 电安装和装修要注意对各自的成品及半成品的保护。7 劳动力计划安排劳动力配置情况序号工种人数备注1结构加固152装修木工203装修泥瓦工204普工105油漆工156安装工107门窗安装工108其他工109合计110外来用工人数单位：工日序号工种工人数用工时间总用工数外来从业人员工日数1结构加修木工2080160015503装修泥瓦工209018

38、0017504普工10120120011505油漆工1570105010006安装工10757507307门窗安装工10505004808其他工10120120012009合计110885085908 机械设备投入计划及保证措施8.1 主要施工机械、设备使用的保证措施施工机械及设备的提供并保证其正常使用将涉及到整个工程施工质量及施工进度。因此为保证本项工程可顺利进行并保证施工质量，我公司在完成本工程 中将采取以下措施：（1）贯彻机械化、 半机械化及改良机械化相结合的方针， 重点配备中小型 机械设备和手动机械设备，以便于施工操作方便提高工作速度。（2）充分发挥现场所有机械设备的能力， 根据现场具

39、体进度变化的需求和 力调配机械及设备结构。8.2 根据本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构的特点进行配备 并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具。主要施工机械及计量器具一览表名称型号功率单位数量使用阶段角铁井架JJ-997.5kw台2结构加固、装修云石机XB-0151.2kw台2结构加固多功能云石锯GDC342kw台2结构加固、装修木工平刨机MB-2064kw台2木装修木工圆盘锯MJ-1043kw台2木装修气泵MG52114kw台3结构加固、木装修电锤SDZ-1501kw把4木装修手电钻GWS8-1250.35k w把6木装修电动套丝机Z3T-R43kw台2安装电动加压泵MG-

40、1000.8kw台1安装手提切割机DH-L101.5kw台8金属切割石材切割机J36-401kw台4石材切割磨光机JZC3501.2kw台4金属、石材磨光电焊机AX3-30025kw台6钢构件焊接亚弧焊机WS-125A3kw台2不锈钢焊接经纬仪J2台1定位测量水准仪DSZ2台2水平标高测量游标卡尺0-500把2金属壁厚测量吸尘器GAS/14-201.5kw台2地面灰尘吸收第三章加固工程施工方案1 拆除工程1.1 施工准备1、工具、设备的准备：准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时 所必需的材料，工具。2、现场准备 楼层内的消防用水、临时用水、施工用电等需要就位，垂直

41、运输设备安装完 毕，并可安全运行；楼层内的漏渣洞位置确定，漏渣通道已经搭设完成，垃圾溜 槽搭设完毕，并有防尘降噪措施3、垃圾清运前的准备工作垃圾清运由上至下，从五层到一层开始，做到随拆随清； 漏渣洞设置北侧外墙，利用竹胶板做板面，外侧采用钢管脚手架双背楞， 间距 300mm ，并做一临时门，当本层垃圾清运完毕时随时封堵，以免发生安全 事故；在地面的上方与漏渣洞之间做一 45 度的硬质斜坡道，以减缓垃圾的冲击 力。1.2 拆除原则 由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序 创造有利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从高层往底层为顺序，每层作为 一个统一流水施工作业段同时

42、拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除。拆除物的 清运采用二种运输方式：破碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过漏渣洞清运；粉末 状的、容易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工清运。楼层内拆除的垃圾由小推车 水平运输到指定位置后从漏渣洞下料，垃圾下料分段进行，每段的清运时间为 4 小时。1.3 拆除施工技术措施1、拆除前架设好 36 伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭， 可安全的进行作业。2、拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高 噪音的工作安排在白天进行。正常拆除、垃圾清运时间为早 7：00- 晚 10 ：00 之 间，夜间施工可安排无噪音的例如材料运输等工作。在进行夜间运

43、输工作之前， 所有必须搬运的材料应全部堆放到首层，所有可以运下来的材料也可以在同一时 间倒运到首层以节省运次。白天再进行外运工作，以免扰民。3、垃圾清运时，轻质材料从漏渣洞溜到首层，从首层搭设封闭的钢板斜溜 槽直接泻到首层垃圾间内。垃圾间地面铺设 10mm 厚钢板，下面垫草帘被，减 缓垃圾的冲击力。1.4 墙体拆除（1 ）拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭 设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过 500mm 。（2）墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。（3）拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线， 再由人工剔凿，确保拆除分界线

44、规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。（4）墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水 降尘（5）拆除从五层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、 板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。（6）拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支 撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。（7）设专人负责安全。1.5 水电设备、管线的拆除（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局， 原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便 准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪

45、些地方后拆。（2）在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员 和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现 场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地 方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架 平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。（3）在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。 拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。（4）拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现 场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的

46、损失和麻 烦，增加工程成本和工期等的投入。1.6 吊顶拆除（1）吊顶拆除：1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。4）在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线 路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设 备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱 敲乱砸，以免碰坏设备。5）甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类码放。1.7 屋面拆除1）防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。2）找平层剔除前应先检查基层情况，用

47、笔标明空鼓或开裂的地方，用切割机将其切开，严禁用大锤剔凿。1.8 门窗拆除（1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。（2）门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术 交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。（3）门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝 刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的 稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干 净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大 还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪

48、费，增加工 程的成本。（4）拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时 还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严 禁用大锤敲打门窗或其他物件。（5）门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。1.9 墙面装饰层拆除（1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预 埋情况。（2）封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污 染。（3）在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专 业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检 查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。（4）先将所有拆除的墙面用

49、滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面 层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。（5）墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进 行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层 分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时 修补。1.10 地面拆除（1）地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。（2）用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地 面时禁止猛砸和不安全操作。（3）在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备 足够的照明设备，安排专门的电工

50、进行跟班作业。（4）地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。1.11 拆除物的清理（1）拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上11 点至次日 6 点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。 在晚上运输时车辆不能按 喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。（2）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能 任意抛撒，减少扬尘。（3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾 清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。（4）车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现 场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮 15 ，清运的车

51、辆要用苫布进行严 密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污 染。2 砌体结构部分加固2.1 砖墙加固 :砖墙加固主要有钢筋网砂浆面层加固法，加构造柱等。（1）钢筋网砂浆面层加固法 钢筋网砂浆面层加固，是在面层砂浆中配设一道焊接钢丝网，达到提高墙体 承载力和变形性能的一种加固方法。现浇钢筋混凝土板墙加固，是在墙体两侧或 一侧增设现浇混凝土组合层，形成”砌体 - 混凝土”组合墙体，从而达到大幅度 提高墙体承载力和变形性能的一种加固方法。加固层应满足下列要求：A. 采用钢筋网砂浆面层加固时，厚度宜为 35 40mm ；采用钢筋混凝土板 墙加固时，厚度宜为 60 100m

52、m 。B. 钢筋网：采用砂浆面层时宜用 4 6mm 的钢筋网片； 采用混凝土面层 时宜用6 8mm 的钢筋网片，必要时也可适当增大钢筋直径。C. 本工程中砂浆面层的强度等级宜 M10 ，混凝土强度等级宜原结构混凝 土标号。D. 钢筋网需用 46mm 穿墙 S筋与墙体固定。 S筋的间距宜取 1.0m 。 对于单面加固的墙体， 其钢筋网可用 4mmU 形钢筋钉入墙内代替 S筋与墙体固 定，必要时在中间还可以增设 4mm 的U 形筋或用铁钉钉入墙体砖缝内 ,钢筋网 片保护层厚度不得小于 10mm ，钢筋网片与墙面的空隙不应小于 5mm 。E. 钢筋网的横向钢筋遇到门窗洞口时，宜将钢筋垂直墙面沿洞边弯

53、成90 ° 的直钩加以描固F. 墙面穿墙 S 筋的孔必须采用机械钻孔， 楼板穿筋孔洞也宜采用机械钻孔。（2）墙上洞口修补 由于乱搭乱建及非法改造的破坏在墙上留下的洞口可以采用 MU10 普通砖 和 M7.5 砂浆（当洞口在地下室应用 M10 水泥砂浆 ）进行修补。砂浆中应掺入少量 膨胀水泥，以保证新旧墙能更好的结合。在砌筑新墙体最上面的一皮砖时，需用 砂浆将水平缝填满捻实。每隔 300mm 用（68）mmX60mmx160mm 扁钢楔入 墙面约 10mm 。2.2 砖砌体裂缝处理 裂缝处理主要采用填缝密封修补法和配筋填缝密封修补法。1 填缝密封修补法 砖砌体填缝密封修补的方法，通常用

54、于墙体外观维修和裂缝较浅的场合。常 用材料有水泥砂浆、聚合水泥砂浆等。这类硬质填缝材料极限拉仲率很低，如砌 体尚未稳定，修补后可能再次开裂。这类填缝密封修补方法的工序为：先将裂缝 清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将 1:3 的水泥砂浆或比砌筑砂浆强度高 一级的水泥砂浆或掺有 107 胶的聚合水泥砂浆填入砖缝内。（2） 配筋填缝密封修补法 当裂缝较宽时，可采用配筋水泥砂浆填缝的修补方法，即在与裂缝相交的灰 缝中嵌入细钢筋，然后再用水泥砂浆填缝。这种方法的具体做法是在两侧每隔 45 皮砖剔凿一道长约 8001000mm ，深约 3040mm 的砖缝，埋入一 根%1306 钢筋，端部弯直钩并嵌入

55、砖墙竖缝，然后用强度等级为 M10 的水泥 砂浆嵌填严实，施工时应注意以下儿点：A. 两侧不要剔同一条缝，最好隔两皮砖；B. 必须处理好一面，并等砂浆有一定强度后再施工另一面；C. 修补前剔开的砖缝要充分浇水湿润，修补后必须浇水养护。3 植筋工程3.1 工艺流程1.水钻竖向盲孔植筋工艺流程 放初始定位线确定原结构钢筋位置并做标记放钻孔位置十字交叉线 验线固定水钻并钻孔孔洞侧壁打磨（粗糙化）清孔与孔洞临时保护植筋 前打磨、清洗钢筋隐检注入胶粘剂后插入连接筋养护验收。2.冲击钻水平通孔植筋工艺流程 放初始定位线确定原结构钢筋位置并做标记放钻孔位置十字交叉线 验线冲击钻并钻孔清孔与孔洞临时保护植筋前打磨、清洗钢筋插入钢筋后注入胶粘剂养护验收。3.2 植筋拉拔试验A、试验要求1）试验目的：随机性的选择所植钢筋，作为试验对象，测试植筋锚固质量。2）抽检比为千分之三。B、试验操作1）首先将液压千斤顶套入选定的