防水工程(锦绣学府牛国营)

1、2017/04/15分享人：牛国营防水工程施工控制防水工程施工控制12345前言防水工程及材料分类防水工程施工控制 防水工程管控要点阐述 结语目 录contents一、前言防水工程质量的好坏，不但影响着建筑物和构筑物的使用寿命，更深刻的影响着公司的品牌二、防水工程及材料的分类防水工程防水密封材料刚性防水材料防水卷材建筑室内防水建筑外墙防水防水涂料屋面工程防水地下工程防水建筑防水材料防水卷材改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材水泥基类防水涂料合成高分子类防水涂料定形密封材料非定形密封材料防水砂浆防水混凝土注浆堵漏材料防水涂料密封材料刚性防水材料 注：防水材料的选择直接关系到建筑的防水效果，因此了解

2、防水材料的种类及特性也是防水设计的前提和基础。sbsjs高聚物改性沥青卷材定义：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，聚脂无纺布（PY）或玻纤毡（G）为胎体，聚乙烯膜、铝薄膜、砂粒、彩砂、页岩片等材料为覆面材料制成可卷曲的片状防水材料。水泥基类防水涂料定义：以水泥为基料，掺入多种活性化学物质和辅助材料制成的一种粉状防水涂料；或用高分子聚合物乳液（丙烯酸类高弹性防水乳液）添加各种改性添加剂制成的防水涂料，再按一定配比与水泥使用。常用品牌有“JS-II水泥基复合防水涂料”、“水泥基渗透结晶型防水涂料” 等自防水砼 定义：结构自防水砼是以调整砼配合比或外加剂的方法来提高砼的密实度、抗渗性、抗蚀性，满足

3、设计对地下建筑的抗渗要求，达到防水的目的。 特点：结构自防水具有施工简便、工期短、造价低、耐久性好的优点，是地下建筑防水工程的一种主要方法。 分类：常用的防水砼有普通防水砼、外加剂防水砼、膨胀水泥防水砼。 进场验收 1、品牌 2、规格型号 3、质量证明文件 4、 送检 1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸 和数量等进行检查验收形成相应验收记录。2、对材料的质量证明文件进行检查。3、材料进场后按规定抽样检验，检验应执行见证取样送检制度，并出具材料进场检验报告。4、材料的物理性能检验项目全部指标达到标准规定时，即为合格；若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取样进行该项指标复验，复验结

4、果符合标准规定，则判定该批材料为合格。GB50208-2011-3.0.7抽检数量：sbs卷材大于1000 卷抽5 卷，每500-1000 卷抽4 卷，100-499卷抽3 卷，100 卷以下抽2 卷。 js防水涂料10t为一批三、防水工程施工控制 “设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，科学的施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗，节约成本费用。落水管四周女儿墙、排气井、出屋面管、设备基础周围出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围附加防水层处理不到位，导致渗水。屋面砼板已出现裂缝，结构闭水试验不到位，在防水施工前未对裂缝进行处理，加之防水卷材失效，引起屋面渗漏水严重。屋面找坡

5、不满足设计要求，导致屋面长期积水，易引起屋面渗水。女儿墙等处的防水卷材直接粘贴于垂直墙面上，收口处未在墙体开设凹槽，不加压条，防水卷材直接暴露在外，易老化、开口。屋面渗漏原因分析 1）排水坡度不够。甚至有的排水口高于防水层，或防水层排水不暢，造成屋面积水，加上卷材搭接处粘结不严，造成雨水倒流而渗漏。 2）防水薄弱部位或较难施工部位未进行有效的防水加强处理，施工过程中未引起足够的重视造成防水施工不到位或者后期防水损坏。 找平层是卷材的依附层，它的作用是保证卷材铺贴平整、牢固，找平层的好坏直接影响防水层的质量，找平层必须清洁、干燥。 强条规定：屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度必须符合设计要求。

6、屋面防水找平层应控制好屋面的排水坡度整体不小于2% 强条规定：卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材。屋面防水防水层屋面防水采用SBS卷材时，根本的关键必须使所有搭接部位一定要将卷材充分熔化，并用压辊滚压，达到规范规定挤出沥青的要求，使全部搭接达到粘结牢固、严密。两层防水卷材时，一定要第一层防水卷材施工好并经验收合格后才能施工第二层，严禁第二层紧跟第一层连续施工，防止偷工减料，防止压在下面的卷材搭接没有粘结牢固、严密。施工要求1、卷材按照满粘法施工，大面积施工严禁出现空铺；冷底子油须涂刷均匀。2、上人口门槛高于屋面30cm以上（屋面一侧加一

7、步台阶），此处防水收头做密封处理；左图为规范做法 3、设备基础：防水层必须包裹设施基座的上部，并进行二次浇注，其厚度不得小于50mm。 设备基础处收口无二次浇筑设备基础处收口无二次浇筑4、SBS防水卷材在女儿墙、排气井、设备基础等的垂直部位，一定要与墙体充分粘结，收头需设挑檐或凹槽，缝口封严，不得翘边。（质量100点） 卷材泛水高卷材泛水高 度不足度不足5、天沟、檐沟、檐口、变形缝和伸出屋面管道周边须铺附加层；天沟、檐沟卷材附加层须空铺（宽度不小于20cm）。（质量100点） 6、防水材料要伸进水落口内不小于5cm并压紧；下图为规范做法 7、伸缩缝按规范进行防水施工并加扣盖板，要求统一使用混凝

8、土盖板，盖板接缝处须进行密封处理。伸缩缝没处理伸缩缝没处理交接处未交接处未打胶打胶（GB50207-2012-8.6.5） 8、蓄水必须超过48小时且屋面无渗漏(可以进行分块闭水试验）； 蓄水在坡度最高处不低于2cm。（质量100点）施工缝、后浇带位置穿墙管位置止水螺杆位置渗水地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水地下室结构的刚性自防水没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。 地下室结构的砼自防水及防水层没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。 施工好地下室防水层：地下室防水发生渗漏，回填土以后就无法返工补救，必须保证施工一次合格。 地下室防水防水层1）：

9、卷材施工前基层必须达到平整牢固、洁净干燥，特别注意对外墙对拉螺栓部位的打磨修整，冷底子油涂刷必须保证均匀不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。对防水基础进行打磨处理对防水基础进行打磨处理基层处理不到位，未打磨既基层处理不到位，未打磨既刷冷底子油且钉子未处理刷冷底子油且钉子未处理2）：大面积铺贴卷材前，阴阳角处、管根等部位抹成圆弧形需增设附加层卷材，卷材两侧各250mm，车库防水施工时，在立面与平面转角处的卷材接缝应留在平面上，接缝与立面间的距离不小于600mm。（质量100点）3）：砼底板的砖胎模处卷材必须认真粘贴。基础底板防水施工时超出砖胎膜的部分要甩出错缝头，而且必须保护。（4）：地下室有工程

10、桩时，一定要做好桩头的防水处理。桩头四周的防水卷材都要分别上翻几公分，逐层将桩头包住满粘，使防水卷材与桩身粘贴牢固、严密，阻挡桩头四周的水往上渗漏。（GB-50108-2008-5.6） 。（5）：穿墙刚性防水套管建议选购成品，采用现场焊接制作时，要求穿墙套管壁厚不小于5mm，止水翼环高度不小于100mm，厚度不小于5mm，套管制作完成后，内面要做防腐处理，安放固定时，略向外倾斜1%-15%，严禁向室内倒坡倾斜，防止室外水回流到室内。（质量100点）穿墙套管未焊接防水翼环穿墙套管未焊接防水翼环穿墙套管防水翼环焊接到位穿墙套管防水翼环焊接到位（6）：地下建筑的所有施工缝，如地下室与后续施工的车道

11、、或后续施工的建筑体相接处，都要留设止水钢板或橡胶止水带。搭接长度不小于100mm，必须保证内外上下居中放置。（7）：地下室及车库防水施工前要将基层处理到位，防水卷材粘接牢固，在采光井、上人孔、坡道四周、施工缝等部位的防水（收口）处理要细致，避免产生朝天缝，防水施工完成后要及时砌筑实心保护墙对保护，严禁无保护或采用其他保护方式。实心保护砖墙实心保护砖墙地下室防水收口处留有凹槽地下室防水收口处留有凹槽（8）：地下室有降水井时，井口一室要封闭严密，不得有渗漏现象。 施工好地下室防水混凝土： 地下室防水的第二道防线是防水砼，由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流到

12、底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。 地下室防水防水混凝土1、加强砼振捣底板砼的底部、地下室砼外墙的外侧、砼后浇带的侧面以及有墙、柱、马凳等有垂直钢筋处都要认真振捣密实。（2）：加强后浇带砼的施工。 两层的收口网可能会产生隔离层3）、加强防水砼的养护。 砼施工后，必须在一定时间内保持砼的潮湿环境。 后浇带砼的养护时间按防水砼的要求，养护时间不少于一个月，实际起码不少于半个月，严防后浇带砼收缩裂缝而发生渗漏。1）预埋管道根部渗漏。2）地漏3）墙角边缘厨房卫生间渗漏部位厨卫间防水防水卫生楼板有细微裂缝，防水涂层施工前未进行蓄水试验，防水层涂抹前基层未处理好而起鼓、开裂

13、，导致卫生间使用不久出现渗水现象。管道穿越楼板预留孔砼面未处理好，填补砂浆或细石砼不密实 ，防水返边未做好。1）结构设计必须降板30mm-50mm，保证最终装修成活面比室外低10-20mm。2）卫生间砌体墙下底部四周设高度200mm的混凝土导墙，导墙尽量与楼板一同浇筑，当不能一同浇筑时需预留导墙插筋，严禁导墙使用素混凝土二次浇筑。 厨卫间防水施工要求3）穿楼板预留洞位置准确，留洞直径应比实际管径大2mm，以保证管经吊补质量，吊洞时分两次进行。 4）基层处理：基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。4）暗敷于墙上的冷热水管必须在抹灰前固定检查完毕，保证抹

14、灰面一次成活，抹灰时下部距地300mm预留防水层；卫生间门口防水层外伸300mm。 5）闭水试验分两次进行（一次在支模堵洞后，也称结构自闭水，一次在防水做完后）若防水上做保护层，则增加一次闭水试验，闭水时长必须超过48小时，地面最高处蓄水不低于2cm。 6）控制好卫生间地砖的坡度。居住建筑的卫生间也是淋浴房，用水量大，卫生间的地面坡度应以地漏为中心不小于2%，保证淋浴时大量水能快速流入地漏，决不允许地漏高出周围地面，出现倒返水情况。 施工墙地砖时要采用满浆挤浆法。保证每块砖的底面、砖缝全覆盖水泥浆。不允许砖面出现缺浆和砖缝空缝现象。1）发泡剂填缝必须保证连续饱满，溢出框外的发泡剂要在硬化前塞入缝内，禁止用刀片切割，防止发泡剂外膜破坏。铝合金外窗防水2）门窗框上口做滴水槽，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm，两侧距墙20mm。3）外窗台确保内高外低，高差不小于20mm，且保证底框内侧抹灰收口大于外侧至少20mm。4）门窗单位根据总包留置的外墙胶凹槽打密封胶，胶面要求平整美观且与窗框和墙面粘接牢固。5）门窗淋水试验是公司防水专项验收中的重要一项，是项目能否通过验收的单项否决项。四、防水工程质量管控要