我国住宅工程施工质量管理现状及问题分析

1、我国住宅工程施工质量管理现状及问题分析 我国住宅工程施工质量管理现状及问题分析 【摘要】住宅是人类生存的必需品，近几年来，我国的住宅建设得到了空前的开展， 与人们生活息息相关的住宅工程的质量问题，逐渐成为全社会关注的焦点。因此，加强住宅工程施工质量管理控制尤为重要。 【关键词】工程质量;住宅工程质量;4M1E 1、住宅工程施工质量管理根本概念 1.1住宅工程质量 工程质量有狭义和广义两种含义。狭义的工程质量是指工程符合业主需要而具备的使用功能。这一概念强调的是工程的实体质量，如根底是否巩固、主体结构是否平安以及通风、采光是否合理等。广义的工程质量不仅包括工程的实体质量，还包括形成实体质量的工作

2、质量。工作质量直接决定了实体质量，工程实体质量的好坏是决策、建设工程勘察、设计、施工等单位各方面、各环节工作质量的综合反映。 住宅工程的质量，首先要保证住宅工程的结构平安和使用功能，同时对住宅的性能和室内环境质量也提出了更高的要求。目前，住宅工程工程的质量内容更为综合和广泛，包括施工质量、材料质量、设计质量和环境质量等，住宅的节能、环保等因素也成为衡量住宅工程工程质量的重要指标。 1.2住宅工程施工质量管理 住宅工程施工质量管理是指为保证住宅工程工程质量而进行的一系列管理工作。指为了保证工程工程质量满足工程合同、设计文件、标准标准所采取的一系列措施、方法和手段。 2、我国住宅工程施工质量管理现

3、状及问题分析 2.1我国住宅工程施工质量管理现状 多年来，我国一直强调必须贯彻“百年大计，质量第一的方针，质量管理工作己经越来越为人们所重视。全面质量管理在我国的推行曾经极大地改变了我国工程建设质量管理工作，其原因既有企业客观需要开展的内因，但是更多的是行政干预的外因在起作用。住宅工程质量管理离不开重要法规的保障，我国目前已经公布了?建筑法?、?建设工程质量管理条例?、?建设工程监理标准?、?施工管理标准?、?招标投标法?等相关法律标准，未得到很好的贯彻落实，缺乏执法力度。当前最不利的倾向是政府部门提倡工程最低价中标，承包商被迫挤占必要地保证工程平安、质量的施工费用，减少应有的管理人员及压低和

4、拖欠人工费，导致工程质量滑坡、事故累出，形成企业经营和质量恶性循环，企业陷于生存挣扎中。 自20世纪90年代以来，住宅建设规模的不断扩大，我国的住宅建筑行业生产力得到了迅速开展。施工企业的施工能力和质量管理水平不断提高。全国的住宅工程工程质量一次抽查合格率逐年提高，房屋工程的质量事故逐年下降。住宅施工企业的质量管理工作出现了新的特点。一是建设规模增大，工程科技含量提高;二是各类建设主体多元化，市场化程度日益增强;三是建设生产方式发生变化，涉及的单位和部门越来越多;四是农民工大量涌入建筑业，现场施工人员的素质亟待提高。 2.2住宅工程施工质量管理存在的问题及分析 住宅工程的形成过程，主要有人员、

5、材料、机械设备、方法和环境五大要素，俗称“4M1E，这些要素都对住宅质量构成直接影响。 1、人员问题 目前农民工为工程建设的“主力军，但农民工的文化程度偏低，农民工队伍中大局部未经过任何培训。因此导致工人工资低，使得施工企业单位的整体素质差，企业质量保证体系不健全，质量责任不能落实到位。其中多数施工队还存在着越级承包、随意挂靠、以包代管等现象，质量意识差，施工技术含量不高，不能有效的应用新技术、新材料、新工艺，不能严格按照标准和标准进行施工作业，变相降低质量要求，质量控制不均衡。因此，造成质量平安事故的也比拟多，甚至有些农民工受包工头的利益驱动，偷工减料，片面追求工程进度，结果酿成较大的工程质

6、量事故。 2、机械设备与技术水平问题 设备陈旧 长期以来，中国建筑业习惯于粗放式经营，偏重于铺摊子，上新工程，科技开发和投入较少，无视技术改造和设备的更新换代，以致造成建筑业设备陈旧，技术落后，科技含量低的严重局面。 技术管理水平落后 技术方面的差距主要表现在：缺乏鼓励科技创新的政策和措施，科学研究和技术革新的资金投入缺乏;经营管理理念和水平较差，很少应用先进的经营管理手段，信息管理技术和电子商务在建筑工程中应用几乎为零。此外，对于建筑法律、标准、专业技术标准、相关配套技术文件的条文缺乏准确理解，设计、施工过程中随意性较强，给建筑物未来的质量、平安埋下隐患。 3、材料问题 住宅工程实体的形成都

7、是通过各种技术和管理方法将建筑材料及其相关部品有机组合的结果，这些建筑材料及其制品都将成为建筑工程的永久性组成局部。一个住宅工程的投资建设其建材及其制品就占到了总投资额的60%左右，可见建筑材料及制品的质量对建筑工程质量的影响程度。由于我国目前对建材市场的监管不严，还有一定的漏洞;建设过程中的偷工减料、大量使用一些不合格的建筑材料、不能有效的应用新技术、新材料、新工艺，都对住宅工程质量造成了极大的威胁，出现建筑工程质量问题也就成为必然。 目前国家对建筑材料质量的责任制度有明确的规定：对于材料生产厂家，实施生产许可证，谁生产谁负责;对于流通环节，实施准用证，谁销售谁负责;对于施工使用，实施现场检

8、验和抽样复试，谁采购谁负责。三大环节中做好书面记录，形成可追溯源头的质量文件。此外，是否采用了通过国际质量标准认证的材料也是建设单位选择的重要原那么。 4、环境的问题 建筑工程质量管理不仅受社会环境如国家宏观政策、市场经济状况等方面的影响，而且还与产业环境密切相关。我国目前的产业环境由于受多方面因素的影响，还不能完全适应社会化生产的需要。由于产业集中度低，使得我国建筑企业的同质化竞争严重，导致承包市场过度竞争，恶意低价中标及暗箱操作等弊端层出不穷，这样就造成建筑市场管理监管不利，导致许多豆腐渣建筑工程出现。 如何通过政策性引导和市场经济相结合的方法合理调整产业结构，促进实现科学的生产力组织形式

9、，谋求适度的垄断与竞争的均衡，既有利于建筑市场管理的标准化，同时也是从根源上解决我国建筑工程质量问题的有力途径。因此，需要工程管理者采取有效的措施来防止产业及社会因素所带来的不利影响，尽量减少建筑工程的质量受到国家宏观政策、管理制度和经济建设开展状况等方面的影响。 5、资金方面的问题 目前建筑市场竞争剧烈，并且由于建筑市场管理不标准，使得许多建设单位在资金不到位的情况下就组织招标，在工程建设过程中进度款不能按时支付，承包商为了躲避垫资风险，尽可能多地把垫资风险转嫁给分包商和供给商。同时，投资方为了减少投资降低本钱，在住宅工程中常常存在不求优质只求合格的管理思想，为此一些不影响结构平安的假冒伪劣建筑材料及制品等就被大量使用在住宅工程当中。 由此可见，在合理的情况下盲目压缩资金，实质上是压缩了工程的“质量本钱，降低了施工人员的引进素质和材料构配件的质量，也制约了先进工艺的应用，影响了产品的最终品质。因此，要合理有效的利用资金，应从禁止任意分包，禁止层层转包、层层“剥皮，严格监控