锦绣家园施工组织设计

1、鄂旗锦绣家园住宅小区3#、4#楼、B座商业楼工程施 工 组 织 设 计 施工单位：内蒙古包头兴业集团股份有限公司 (盖公章)监理单位：内蒙古金长城工程建设监理有限公司 (盖公章) 建设单位：鄂尔多斯市泰发祥房地产开发股份有限公司（盖公章）日期：2009 年 9 月 20 日目 录第一章 编制依据及说明第一节 编制依据第二节 编制说明第二章 工 程 概 况第三章 工程特点与难点分析及主要措施 第一节 工程特点与难 第二节 难点分析及主要措施第四章 施工依据及工作部署第一节 项目管理目标第二节 施工组织管理第三节 施工计划安排第四节 生产资源配备第五章 施工准备 第一节 技术准备 第二节 设备及物

2、资准备 第三节 施工组织准备 第四节 施工现场准备第六章 主要项目施工方案 第一节 测量工程施工方案 第二节 混凝土施工方案 第三节 钢筋工程第四节 模板工程 第五节 结构施工脚手架第六节 砌体工程第七节 屋面工程施工第八节 主要装饰装修施工第九节 地面与楼面工程第十节 门窗工程第十一节 建筑安装工程施工第七章 质量管理保证体系及措施第一节 施工质量管理点的管理第二节 质量保证体系第三节 质量保证措施第八章 工期保证措施第一节 目标工期第二节 目标工期保证措施第九章 季节性施工保证措施第一节 雨季施工措施第二节 冬季施工措施第三节 夏季高温季节施工第十章 安全主要管理措施第十一章 文明施工措施

3、第十二章 环境卫生及消防保卫措施第十三章 施工质量管理点的管理第十四章 工程档案资料管理第十五章 检验和试验第十六章 附图第一章 编制依据及说明第一节 编制依据一、主要法规、规程、规范。建设工程质量管理条例国务院第279号令工程建筑标准强制性条文建设部建标2002工程测量规范GB50026-93建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93屋面工程施工验收规范GB50207-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土强

4、度检验评定标准GBJ107-87建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2002工程网络计划技术规程JGJ/T121-99钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑工程冬期施工规范JGJ104-97混凝土及预制混凝土质量控制规程CECS

5、40：92高强混凝土结构施工指南HSCC93-2建筑施工现场界噪声标准GB12523-90建筑施工场界噪声测量方法GB12524-90建筑安装工人安全技术操作规程建工劳字24号建筑施工扣件式钢管脚手架技术规程JGJ130-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5035-2001混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-95混凝土质量控制标准GB50164-92二、国家及地区标准图集、文件1）国家及内蒙古自治区现行标准图集；2）国家及内蒙古自治区其他相关标准；3）国家及内蒙古自治区施工管理文件；4）国家及内蒙古自治区文明施工管理规定。5）国家及内蒙古自治区建筑安装工程资料管理规程。6）国家及内

6、蒙古自治区职业健康体系文件。7）公司ISO9001：2000 质量体系文件。8）公司ISO14001 环保体系文件。第二节 编制说明一、确保实现工期、质量、安全、环保目标。充分考虑本工程的特点、重点及施工难点二、在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充部分设备，周转器材。三、在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，另行按程序编制报批。四、本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工单位原因所造成的各种因素的影响。五、消防设施，电梯安装，企业无资质施工的项目，由专业施工队伍施工，施工方案作为专项方案报批。六、本施工

7、组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工方案，施工技术交底等有关文件中说明。第二章 工 程 概 况一、工程简介工程名称: 鄂托克旗锦绣家园住宅小区3#、4#楼。建设单位：鄂尔多斯市泰发祥房地产开发股份有限公司施工单位：内蒙古包头兴业集团股份有限公司地理位置：鄂托克旗苏格里街东，百眼井路北施工范围：图纸所包含全部内二、建筑慨况 本工程为锦绣家园3#、4#楼、B座商业楼，地上十一层，地下一层；本工程主楼为剪力墙结构，主要墙厚：180-200；楼板为100-150厚现浇混凝土板，内隔墙为100-200厚陶粒混凝土砌块墙。总建筑面积约为：13740.9m2，其中地下室为728.6 m2，建筑总高

8、度45.9米，一、二层层高4.5米，标准层层高为3.0 m。±0.000=1067.30，室外地坪为-0.3米。承包方式：施工总承包质量标准：合格工期要求：计划开工日期2009年 9 月 20 日， 计划竣工日期2010年 9 月 15 日， 施工总工期 360 日历天。三、 装饰概况1、 外墙面：均采用90厚聚苯板外保温（参照OSJ3-1-A型）；裙房一、二层外墙面采用贴面砖墙面，其余部份为高级涂料墙面（参照05J1-51-外墙25、26等）。2、内墙面：内墙面均为混合砂浆墙面（参照05J1-39-内墙4），卫生间采用瓷砖贴面（参照05J1-39-内墙8）初装修，电梯厅为干挂花岗石

9、墙面（参照05J1-41-内墙15B）。3、楼地面：地下室大部份及设备间采用细石混凝土地面及楼面（参照05J1-12-地7），楼梯间采用花岗石地面（参照05J1-14-地26）;电梯厅、楼梯间楼地面采用花岗石面层05J1-28-楼13。4、天棚：均为水泥砂浆抹面。5 、门窗：外门窗采用断桥隔热铝合金平开中空玻璃门窗，入户防盗门，单元可视对讲门。6、 屋面做法不上人屋面（从下到上）:现浇钢筋混凝土找坡20厚1：2.5水泥砂浆找平层4厚SBS改性沥青防水卷材150厚聚苯板保温纤维布一层40厚C20细石混凝土（内配4150双向钢筋）分缝。上人屋面：同不上人屋面，面层加铺防滑地砖。四、结构设计概况本工

10、程±0.00以上主楼为现浇剪力墙结构，B座商铺为框架结构，设计抗震设防烈度为7度。1、主要结构材料（1）钢筋直径12 为级钢；直径1225 为钢。（2）混凝土基础混凝土强度等级为C30；圈梁、过梁、构造柱混凝土强度等级为C25;基础顶标高至8.9米墙、梁、板凝土强度等级为C30；标高8.90米至32.90米墙、梁、板混凝土强度等级为C25；标高32.90米以上墙、梁、板混凝土强度等级为C30；筏板基础下垫层为C15;地下室底板、外墙为抗渗S6防水混凝土（3）砌体本工程所有外墙为250厚的陶粒砼砌块砌筑，内墙为200厚的陶粒砼砌块，地下室内墙采用240厚非承重多空砖M7.5水泥砂浆砌筑

11、。（4）、焊条级钢筋及型钢、钢板焊接采用E43型焊条。级钢筋焊接采用E50型焊条。2、 主筋保护层厚度外墙30mm、楼板20mm、柱35mm、梁30、基础40mm。3 、后浇带设置及不同等级混凝土施工（1）后浇带按照平面图给出的位置预留并从上到下贯通整个建筑物。（2） 后浇带部位构件钢筋不截断，按设计增设附加钢筋，伸入后浇带两侧至少1000mm；为减少主楼和裙房的沉降差和减少施工过程中温度应力及混凝土收缩的不利影响，施工过程中预留后浇带，位置见基础平面图。（3）后浇带混凝土采用比相应结构部位高一等级的微膨胀混凝土浇筑。后浇带待本工程主体结构封顶后再施工，后浇带混凝土在浇注前将表面污物清洗干净，

12、将钢筋加以整理和施焊，然后用早强和有膨胀性能的水泥配置混凝土浇注，浇注后加强养护，混凝土标号提高一级。(4)后浇带的支撑系统:（2-1图）二）、通风及防排烟系统 1：地下室设通风（排风）系统，采用诱导风机的方式，排风量按6次/h换气次数设计，补风采用送新风。 2：地下室消防送风排烟系统，平时与送风排风系统兼用。平时排风口打开，着火时排烟口打开，排风口关闭。 3：卫生间设机械排风系统，每层卫生间设通风器，单流阀。卫生间排风按1.5次/h设计.4:地下设备室通风换气(兼排烟系统)按12次/h设计.送风按5次/h设计.5:楼梯间、前室、消防电梯合用前室均分别设正压送风纺烟系统，送风量按高规第8.3.

13、2条文件有关规定执行。三）、采暖系统1、采暖热源：采暖热源由城市集中供暖加压站供给，二次设计供回水温度为85/60。2、采暖形式：地下室、楼梯间、卫生间采用散热器采暖形式，采暖热负荷180KW,H=17KPa散热器采用椭圆柱内腔无砂750型（承压0.80MPa）每组设手动冷风门一个。3、采暖水系统:商场为下供下回双管。高层定压系统与空调系统共用。四）、施工说明（一）、通风工程1、通风空调管材采用镀锌板材厚度按下列数值采用；边长大于800mm，小于2000 mm的管道厚度为1.00 mm;边长小于等于800 mm的管道厚度为0.75 mm;边长大于等于2000 mm的管道厚度为1.20 mm;通

14、风管道、管件等制作均按全国通用通风管道配件图表制作，并应符合通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）的规定。2、安装放火阀和排烟阀（口）时，应先对其外观质量和动作的灵敏性与可靠性进行检验，确认合格后再进行安装，防火阀的位置与设计相符，气流方向与阀件上标志的箭头想一致，严禁反向，防火阀必须单独配置支吊架。3、排烟风管采用普通钢板制作，厚度2.0毫米。内外表面经除锈后，刷耐热漆两道，切外表面在防火漆一道。（二）、采暖工程： 1、采暖供回水管DN80采用焊接钢管，DN100采用热轧无缝钢管，焊接或法兰连接；管道拐弯炜制，R=4DN；较大管径（DN200以上）采用焊接弯头。DN32丝接

15、，DN40法兰连接。2、采暖系统水管阀门，DN采用闸阀，其中DN采用丝扣闸阀型号Z11T-16型，DN80采用对夹蝶阀，法兰连接，阀门Pg=1.6 MPa。（三）通风采暖工程刷油保温：1、通风管用超细玻璃棉保温，厚度30毫米，保温层外缠铝箔玻璃布一层，再缠玻璃布一层，最外层涂料两道，做法详见05N4-2 -148。3、采暖散热器及其连接明管刷防锈漆二道、银粉二道；沟内、管井内地下车库内采暖管刷防锈漆二道后用50毫米厚岩绵管保温，20#铅丝绑扎外缠玻璃丝布二层，布面绿调和漆二道。（四）、其他：A 、管道穿墙壁和楼板，应设钢制套管，套管直径比管道直径大2号，套管顶部高出地面20 mm，底部与楼板平

16、，横管与墙饰面平，管与套管道之间填充油麻，做法详见05N1-196199。B 、 管道穿地下层防水墙体应作防水套管，套管按05N1-209柔性防水套管作法。C 、 管道安装坡度按图纸注明要求施工，如无注明处其坡度为：空调冷温水管、采暖干管 i=0.03,空调凝结水管i=0.05坡向泄水点.D 、 除图纸注明及上述说明外,未详者见建筑给水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、通风与空调工程施工质量验收规范（G50243-2002）中有关规定。本说明未提及处按制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）、机械设备安装施工及验收规范TJ231（六）-78E 、 屋顶风机加防雨

17、雪罩。八 、水、电工程慨况1 、给排水工程简介本工程的给排水工程主要包括室内生活给水系统、直饮水系统、室内生活排水系统、消防给水系统。（1）生活冷水、直饮水系统的供给水源由业主由市政给水管网引进一根DN200的自来水管，压力为0.2-0.25Mpa。四层以下给水由地下室生活水箱及全自动变频给水设备加压供给，供水压力为0.3MPa；五至十一层给水由地下室生活水箱及全自动变频给水设备加压供给，供水压力为0.65MPa.（2） 生活排水系统采用污废水合流制系统；污废水经排水管收集排入室外市政排水管网。（3） 消防给水系统消防给水系统水源屋顶消防水箱及消防加压供给泵,十一层以下消火栓均采用减压稳压消火

18、栓，以保证栓口出水压力小于0.5MPa。室外消火栓用水由室外消防环网供给，水压为0.28MPa。2 、电气工程本工程包括变配电、低压配电、照明、门视对讲、有线电视、电话网络、摄像监控、防雷接地、火灾报警九个系统。（1 ）变配电系统本工程电源进线由市政引两路10 KV 电缆至电缆分界室。（2） 低压配电本工程在地下室设低压配电室,配电室电源由变电所沿电缆桥架敷设。配电室内设有低压配电柜，配电柜沿梯架钢管敷设各层配电箱。（3 ）电力照明本工程照明由配电室引出，A、C区干线采用预分支电缆，沿梯架敷设到各层民用住宅电度表箱，再由电度表箱敷设到户照明箱。B、D区照明由配电室沿桥架钢管敷设到各层电度表箱，

19、再由电度表箱敷设到户照明箱。商业用房直接由配电室照明配电箱沿桥架钢管敷设到商业电度表箱。（4） 门铃系统本工程设置4套可视对讲系统，在一层及地下一层每一楼进出本楼的门口设置一可视对讲机，层箱至每户对讲机的线路预埋D25 硬塑料管。（5） 网络与电话本工程电话在地下一层设有电话交接室，电话外线采用埋地引入方式。从电话交接间敷设电话电缆沿金属线槽引入弱点井的电话组线箱。电话组线箱之间采用电话电缆套焊接钢管暗敷。电话插座的线路采用RVS2*0.5mm 双绞线套硬塑料管暗敷。（6） 电视系统本系统采用分配一分支方式传输，主干电缆采用SYWV759 视频电缆，水平电缆采用SYWV755 视频电缆，电视前

20、端箱安装于弱电竖井内，放大器箱采用220V 单相交流电源供电。水平视频电缆采用穿金属管沿墙暗敷，电视终端插座在墙上暗装。（7） 摄像监控本工程在地下室、电梯轿箱、楼层主入口各设置一台摄像机，摄像机处埋SC32FC 至竖井或桥架，由桥架在引入保安监控室。（8） 防雷接地本工程为三类防雷建筑物，屋顶明敷避雷带，利用基础及圈梁内钢筋网作为接地极。本建筑物采用联合接地方式，接地电阻小于0.5 欧姆，在建筑物的进线处做总等电位连接。建筑物的两根柱内主筋通长焊接作为引下线。在室内1.5m 处做接地测试板与防雷主筋焊接，并且在室外-0.8m 处预埋12钢筋与柱内主筋通长焊接，另一端伸出护坡1.0m 以备补打

21、接地极用。屋面所有的明露金属构件均用10 圆钢与避雷带连接。本工程的接地系统，利用柱内主筋作为接地引下线，利用基础及圈梁内钢筋网作为接地极，在变电所内距地0.3m 的墙上明敷一接地扁钢-50*5，每隔5m 留一接地螺栓M10，扁钢在过门及平面上暗敷，变电所内还设一总等位端子箱。本建筑物采用TN-S 系统。（9） 火灾报警1） 本建筑防火等级为一级，设置火灾报警系统，在建筑物的仓库、设备用房、商业用房、电梯机房及住宅的公共部分设置烟感探测器，在地下车库设置感温探测器，在住宅的公共部分、商业用房、地下室设置手动报警按纽，在车库设置消防广播，其他公共部分设置声光报警装置，电梯机房及变配电所设置消防电

22、话，手动报警按钮为电话插入式。2）火灾报警系统接受烟感、温感、消火拴按钮、手报按钮的信号经系统确认火灾后联动各自的消防设备。3） 火灾报警与建筑物的各种接地连接成联合接地,接地电阻不大于0.5欧姆，右边配电所总等电位端子箱引一路25*4 镀锌扁钢至消防值班室的消防设备上。第三章 工程特点与难点分析及主要措施第一节 工程特点与难点本工程拟建场地地形平坦。地下室施工期为60天至±0.00标高（即11月20日施工至±0.00标高），地下室外围土方一并回填完毕，±0.00以上具备施工条件。一、 垂直运输是本工程施工组织重点本工程由商业裙楼和主楼区组成，主楼层数相同，作业面

23、积较大。需布置塔吊，即能满足工程需要，又能最大限度的节省立塔费用，是保证本工程工期的重点。依据塔吊的使用效率、消除盲区和死角等原则，需每栋楼设置一台自升塔吊及二台龙门吊，以满足垂直运输的需要。二、 混凝土工程是本工程的施工难点之一（1）本工程占地面积较大，在基础底板、墙体、顶板以及±0.000以上设置上、下贯通后浇带，后浇带混凝土需在主体结构封顶二月后浇筑，具有一定施工难度。三、 施工测量及预埋工程是本工程的施工难点之一本工程在施工测量对平面控制网的测设、土方开挖平面放线及控制、地下室施工平面放线、地上楼层的轴线投测、标高基准点的建立、基坑开挖标高控制、标高的竖向传递、跨楼层的竖向结

24、构垂直度测量控制等具有一定施工要求；各种专业的预留工程量较大且相互交错。四、底板大体积混凝土施工：防止裂缝产生是本工程中的重点和难点。五、冬期施工凡日平均气温连续五天稳定低于5时即进入冬施，本地区预计冬期的时间为当年的11月中下旬至次年的4月中旬左右，本工程一个冬期施工，施工部位为商业裙楼地下一层、主楼地下一层。采取何种季节性施工方法，是保证本工程质量和进度的重点。第二节 难点分析及主要措施一、 垂直运输设备选型和布置1、 垂直运输设备选型根据本工程建筑位置、结构尺寸及工程量大小，本着即能满足工程需要，又能最大限度节省立塔费用的原则，经计算在结构施工过程中每栋拟选用一台臂长为50m的5013塔

25、吊，在二次结构及装修施工中，拟选用二台龙门吊，作为主要垂直运输设备。2、 垂直运输设备布置依据塔吊的使用效率、消除盲区和死角等原则，50m 臂长的5013 塔吊，基本可覆盖基础及主体施工范围，二次结构及装修阶段在布置二台龙门吊，作为主要垂直运输设备。具体布置位置详见施工平面布置图。二、 混凝土工程1、 针对本工程对防水要求高的特点，采用具有抗裂、抗渗性能的补偿性收缩混凝土。通过掺加外加剂的方法，降低混凝土孔隙率，提高混凝土的自密性，起到混凝土自身防水的效果。2、 严格按设计要求，留置沉降后浇带，后浇带采用双层密目钢板网封闭、再用15mm厚木模板及50mm×100mm木坊封堵，16钢筋

26、与板钢筋焊接支撑，高度同梁板厚度，间距800。后浇带待本层结构完工两月后再行浇筑。浇筑前应将后浇带内杂物、浮渣清理干净，钢筋调直顺，严格控制后浇带混凝土配合比。三、 施工测量及预埋工程1、 鉴于本工程的建筑形式，施工前应编制详细的测量施工方案，建立准确的平面及高程测控网，并选用经验丰富的测量工程人员负责本工程的施工测量工程。2、 由于本工程各种专业的预留工程量较大，土建专业技术人员应与各专业技术人员加强交流沟通，了解各专业预埋情况，并编制详细的预埋工程手册，各专业工长人手一份；施工过程中加强责任心，各专业施工人员密切配合，及时协调各工序的衔接，力争做到不漏埋。第四章 施工部署第一节 项目管理目

27、标一、 质量目标工程质量按合同要求达到国家质量检验评定的合格工程标准，争创“市优”。二、 工期目标确保按合同约定工期2010年9月15日竣工。三、 安全及文明施工目标 安全、文明：无重伤和死亡事故，争创内蒙古自治区鄂尔多斯市安全文明施工样板工地。第二节 施工组织管理一、 项目管理机构本工程按项目法管理模式组织施工，项目经理部全权代表公司进行该项目管理，其机构由领导决策层、项目管理层、施工作业层三部分组成（详见图4-1）。项目职责划分1、领导决策层由项目经理、总工程师、生产副经理等成员组成，项目经理为核心，对工程质量、工期、安全、文明施工、经营管理、科学技术的推广和应用等全面负责。2 、项目管理

28、层由工程、技术、质量、物资、行政等部门组成，负责项目实施过程中的工程计划管理、技术质量管理、物资设备管理及安全行政管理。3 施工作业队由土建施工队及水暖电安装施工队构成，负责各项施工任务的具体落实、实施。项目经理部组织机构4-1图木工施工队水暖施工队防水施工队钢筋施工队混凝土施工队瓦工施工队抹灰施工队油漆施工队经营财务部工程计划部物质设备部技术质量部行政保卫部项 目 经 理项目总经济师生产副经理项目总工程师行政副经理第三节 施工计划安排脚手架搭设施工准备工程展开顺序（图4-2）外脚手架拆除外电梯拆除竣工验收外墙装修室外工程室内装修室外电梯搭设二次结构塔吊拆除主体结构屋面二 、流水段划分及作业安

29、排1、 流水段划分及工艺流程1、主体结构施工流水段划分地下室、地上三层划分为4个施工段；地上四层至顶层分为2个施工段。2、流水段施工工艺流程本工程B座商业楼为框架结构，主楼为全现浇剪力墙结构，每一流水段均按照单流水段主体结构流水，按施工工序分别组织班组进行流水作业。3、 作业安排a、 作业队伍安排组建钢筋工、木工、混凝土工和水电安装专业作业队，各流水段自行组织小流水施工，共同推进，以确保工期的按时完成。室外工程在主体外装修完成后插入施工。主体结构流水段（单流水段）施工流程图4-5 放线及标高测定检查验收柱钢筋连接与绑扎 支设梁板模板安装预留埋支设柱模板绑扎梁板钢筋检查验收模板二次加固浇筑梁、板

30、、柱砼养护 进入下层结构流水段施工4、工期控制本工程要求2010年9 月20 日竣工，在满足工期和质量要求的前提下，采取小流水作业，最大限度地降低工程造价。工期计划（见附图4）。第四节 生产资源配备1 、人力资源配备合理而科学地组织劳动力是保证工程顺利进行的重要因素之一，由于本工程开工日期为2009年9月20日，竣工日期为2010年9月20日，在此期间存在冬雨季施工，因此必须合理的安排施工工序，并根据工程实际进度及时进行协调平衡，使劳动力始终处于动态控制中。2、劳动力配备工种级别按工程施工部位、阶段拟投入劳动力情况基础主体屋面安装装饰扫尾钢筋工3040木工306045瓦工104010810混凝

31、土工30305普工305010104030架子工51555155抹灰工1044020油工51515机修工333332水电工215225104起重工222222防水工55833电气焊工44242合计1532595273150783、土建施工主要机械设备配备4-7序号机械名称单位数量备注1塔吊台12混凝土输送泵台13插入式振动器台154蒸饭车台15空压机台16钢筋直螺纹加工设备台27平板振动器台28电焊机台39钢筋切断机台210钢筋弯曲机台211钢筋调直机台112闪光对焊机台113平刨台114压刨台115木工圆锯机台216施工电梯台017龙门吊台218手电锯台519切割机台24、 每栋楼主要施工周

32、转材料用量4-8序号名称规格单位数量部位1双面覆膜木胶板122×244×1510000外墙、梁板、内墙、框架柱2钢管48T600外架、梁板支撑、安全防护、操作架3扣件标准万个10脚手架搭设4木脚手板标准块2000脚手架铺设、防护棚搭设5密钢丝网1800目600后浇带、施工缝6木枋50×100×4000m³150模板支撑、加固7对拉螺杆14T2模板加固8三星卡标准个3000模板加固9螺帽个3000模板加固10安全网2000目张1000安全维护第五章 施工准备第一节 技术准备一、熟悉审查设计图纸1、 审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、标高及说

33、明等方面是否一致，技术要求是否正确。2 、设备安装图纸与其相配套的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，以及建筑物与地下建筑物管线之间的关系。二、编制施工图预算和施工预算1、根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件编制施工预算，进行两算对比，以此作为项目经理部控制各项成本支出、进行经济核算的依据。2、进行分部分项工程工料分析，作限额领料、编制作业计划的依据。三、编制实施性技术方案1、组织各层面的施工技术交底，明确各分项工程的工艺标准及质量要求。2、做好施工图纸放样和各施工专业工序交接工作第二节 设备及物资准备一、建筑材料及构配件准备1、根据各种物资需要量计划，组织货源，确

34、定加工、供应地点和供应方式，签订物资供应合同。2、根据各种物资的需要量计划和合同，拟定运输计划和运输方案。3、按照施工总平面图的要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存和保管。二、施工机具及设备准备1、根据机械设备的需要量计划，确定配备、购买或租用方式并办理好相关手续。2、根据总体进度计划要求，提前对各种机械设备进行检查调试，确保各种机械进场后即可投入使用。第三节 施工组织准备一、劳动力组织1、根据施工总体进度计划以及施工作业安排，提前组织各专业施工队进场，进行质量、安全及文明施工等方面教育。2、向施工班组、操作工人进行技术交底，明确各项施工工艺、质量标准及安全注意事项。二

35、、建立健全各项管理制度1、制定图纸会审、图纸交底制度，在正式施工之前，项目经理部技术部、工程部等有关人员认真核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成施工文件，从而尽量减少图纸上的疑问，确保工程顺利进行。2、建立周例会制度，会中商讨一周的工程施工和配合情况、需解决的问题。3、制定专题讨论会制度，遇到较大和专业性问题，由监理组织召开由业主、施工单位、必要时设计参加的专题会议，此种会议根据具体情况随时召开。4、制定考察制度，对劳务队及主要材料供应商要经过考察确定，形成考察制度，经过综合评比，最终选定合格、满意的供应商。第四节 施工现场准备一、施工现场平面布置施工现场做好场地

36、平整，周围根据施工总体需要，做好环场施工道路，便于施工车辆通行，接通水源、电源及通讯设施，并本着便于施工、减少扰民的原则布置各种临时设施。1、办公生活区布置根据现场实际情况，在场地空闲处布置项目部管理人员办公区；生活区并派专人负责管理民工生活。2、主体施工阶段平面布置施工阶段现场除做好“五通一平”，以及生活办公临设外，还需布置必要的材料及加工场地，塔吊也应布置到位。具体布置（详见附图1）3、其它临设的布置其它临设包括钢木加工场、库房、试验室布置在施工施工现场西侧。具体布置详见附图。4、装修施工阶段平面布置装修期间为满足装修材料的垂直运输，现场设置2 台龙门吊。根据装修砂浆的需要，现场设置2 台

37、砂浆搅拌机。由于随着工程装修的开展，室外管线工程、绿化相继开始施工，所以现场布置要随工程进展进行调整。二、现场临电布置三、安全用电组织措施1、建立临时用电施工组织设计和安全用电技术设施的编制、审批制度，并建立相应的技术档案。2、建立技术交底制度，向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并在技术交底文字资料上履行交底和被交底的签字手续，注明交底日期。3、建立安全检测制度。从临时用电工程开工开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是：接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。4、

38、建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。5、建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥，并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。6、建立安全检查和评估制度。施工管理部门和企业按照JGJ59-99建筑施工安全检查标准定期对现场用电安全情况进行检查评估。7、建立安全用电责任制，对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分片、分块、分机落实到人，并辅以必要的奖惩。8、建立安全教育和培训制度，定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训，

39、凡上岗人员必须持有劳动部门核发的上岗证书，严禁无证上岗。9、 电气设备操作人员必须符合以下要求：1）、 施工现场内临时用电的施工和维修必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工完成，电工的等级应同工程的难易程度和技术复杂环境相适应，初级电工不允许进行中、高级电工的作业。2）、 各类用电人应做到： 掌握安全用电基本知识和所用设备的性能； 使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带“病”运转； 停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱； 负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱，发现问题，及时报告解决； 搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处

40、理后进行。 四、安全用电技术措施1、工作接地将变压器中性点直接接地叫工作接地。阻值应小于4，有了这种接地可以稳定系统的电压，防止高压侧电源直接窜入低压侧，造成低压系统的电气设备被摧毁，不能正常工作的情况发生。2、保护接地将电气设备不带电的金属外壳与接地极之间可靠的电气连接。电阻一般不大于4，有了这种接地可以保护人体接触设备漏电时的安全，防止发生触电事故。3、保护接零将电气设备外壳与电网的零线连接叫保护接零，保护接零是将设备的碰壳故障改变为单相短路故障。保护接零与保护切断相配合。由于单相短路电流很大，所以能迅速切断保险或自动开关跳闸，使设备与电源脱离，达到避免发生触电事故的目的。在电源中性点直接

41、接地的低压电力系统中，将用电设备的金属外壳与供电系统中的零线或用零线直接做电气连接，其供电系统为接零保护系统，即TN-S系统。本工程采用TN-S供电系统。它的优点是专用保护线上的电源，此线专门承接故障电源，确保其保护装置动作。应该特别指出，PE线不许断线。在供电末端应将PE线做重复接地。4、重复接地所谓重复接地，就是在保护零线上再作的接地就叫做重复接地，其阻值应小于10，重复接地可以起到保护零线断后的补充保护作用。也可以降低漏电设备的对地电压和缩短故障持续时间，在一个施工现场，重复接不能少于三处（始端、中端、末端）。在同一电网中，不许一部分用电设备采用保护接地而另一部设备采用保护接零，如采用保

42、护接地的设备发生漏电碰壳时，将会导致采用保护接零的设备外壳同时带电。保护零线与工作零线必须分开；保护零线应由工作接地线处引出；保护零线严禁穿过漏电保护器，工作零线必须穿过漏电保护器，保护零线必须做重复接地，工作零线严禁做重复接地。5、设置漏电保护器(1) 施工现场的总配电箱和开关箱应至少设置两线漏电保护器，而且两级漏电保护器的额定漏电动作和额定漏电动作时间应作合理配合，使之具有分级保护的功能。(2) 开关箱中必须设置漏电保护器，施工现场所有用电设备，除保护接零外，必须在设备负荷线首端处安装漏电保护器。(3) 漏电保护器应装设在配电箱电源隔离开关的负荷侧和开关箱电源隔离开关的负荷侧。(4) 漏电

43、保护器的选择应符合国际GB6829-86漏电电流动作保护器（剩余电流动作保护器）的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电工作时间应小于0.1s。6、安全电压安全电压指不戴任何防护设备，接触时对人体各部位不造成任何损害的电压。当电气设备采用了超过24V时，必须采取防直接接触带电体的保护措施。对下列特殊场所应使用安全电压照明器：(1) 人防工程、有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m等场所的照明，电源电压应不大于36V。(2) 在潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不得大于24V。(3) 在特别潮湿的场所，导电良好的地面内工作的照明电源电压不得大于12V。7、

44、电气设备的设置应符合下列要求：(1) 配电箱要分级设置，即在总配电箱下，设分配电箱，分配电箱以下设开关箱，开关箱以下是用电设备，形成三级配电，这样配电层次清楚，既便于管理又便于查找故障。(2) 动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，照明配电与动力配电最好分开设置，自成独立系统，不致于因动力停电影响照明。如设置在同一配电箱内，动力和照明线路应分路设置，照明线路接线宜接在动力开关的上侧。(3) 严格执行“一机一闸一漏一箱”。开关箱应由末级分配电箱配电。开关箱内应一机一闸，每台用电设备应有自己的开关箱，严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备。(4) 总配电箱应设在靠近电源的地方，分配电箱应装设在

45、用电设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。(5) 开关箱应装设在干燥、通风及常温场所。不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸气、液体及其它有害介质中，也不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动、液体侵溅及热源烘烤的场所。配电箱、开关箱周围应有足够两人同时工作的空间，其周围不得堆放任何有碍操作、维修的物品。(6) 配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式的相体应装设在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下皮与地面的垂直距离应大于1.3m，小于1.5m。移动式分配电箱、开关箱的下皮与地面垂直距离为0.60.5m。配电箱、

46、开关箱采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度应大于1.5mm。(7) 配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。所有配电箱、开关箱不允许使用木质电箱和金属外壳木质底板，配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝缘安装板上，然后整体紧固在配电箱内，箱内的连接线应采用绝缘导线接头，不得有外露部分，进、出线应架护套分路成束并做好防水弯，导线束不得与箱体进、出口直接接触，移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆。 所有配电箱均应标明其名称、用途，并做出分路标记，并配锁，配电箱和开关箱由专人负责。8、电气设备的安装(1) 配电箱内的电器应首

47、先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱箱体内，金属板与配电箱体应作电气连接。(2) 配电箱、开关箱内的各种电器应按规定的位置紧固在安装板上，不得歪斜和松动，并且电器设备之间、设备与板四周的距离应符合有关工艺标准的要求。(3) 配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并应与保护零线接线端子板分设。(4) 配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，导线的型号及截面应严格执行临电图纸的标示截面。各种仪表之间的连接线应使用截面不小于2.5mm2的绝缘铜芯导线，导线接头底座、外壳等必须做保护接零，保护零线应经过接线端子板连接。(5) 各种箱体的金属架、金属架体，金属电器安装板

48、以及箱内电器的正常不带电的金属底座、外壳等必须做保护接零，保护零线应经过接线端子板连接。(6) 配电箱后面的排线需排列整齐，绑扎成束，并用卡钉固定在盘板上，盘后引出及引入的导线应留出适当余度，以便检修。(7) 导线剥削处不应伤线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子（有压线孔者除外）。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应涮锡后再压接，不得减少导线股数。9、电气设备的防护(1) 在建工程不得在高、低压线路下方施工，高低压线路下方，不得搭设作业棚、建造生活设施，或堆放构件、架具、材料及其它杂物。(2) 施工时各种架具的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。当外

49、电架空线路的电压为1KV以下时，其最小安全操作距离为4m；当外电架空线路的电压为1-10KV时，其最小安全操作距离为6m；当外电架空线路的电压为35-110KV时，其最小安全操作距离为8m。上下脚手架的斜道严禁搭设在有外电线路的一侧。旋转臂架式起重机的任何部位或被吊物边缘10KV以下架空线路边线最小水平距离不得小于2m。(3) 施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时，架空线路的最低点与路面的最小垂直距离应符合以下要求：外电线路电压为1KV以下时，最小垂直距离为6m；外电线路电压为1-35KV时，最小垂直距离为7m。(4) 对于达不到最小安全距离时，施工现场必须采取保护措施，可以增设屏障、遮拦、

50、围栏或保护网，并要悬挂醒目的警告标志牌。在架设防护设施时应有电气工程技术人员或专职安全人员负责监护。(5) 对于既不能达到最小安全距离，又无法搭设防护措施的施工现场，必须与有关部门协商，采取停电、迁移外电线或改变工程位置等措施，否则不得施工。10、电气设备的使用与维修(1) 施工现场的所有配电箱、开关箱应每月进行一次检查和维修。检查、维修人员必须是专业电工。工作时必须穿戴好绝缘用品，必须使用电工绝缘工具。(2) 检查、维修配电箱、开关箱时，必须将其一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。(3) 配电箱内盘在上应标明各回路的名称、用途，同时要作出分路标记。(4) 总、分配电箱

51、门应配锁，配电箱和开关箱应指定专人负责，施工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱上锁。(5) 各种电气箱内不允许放置任何杂物，并应保持清洁，箱内不得挂接其它临时用电设备。(6) 熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。11、施工现场的配电线路(1) 现场中所有架空线路的导线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，导线架设在专用电线杆上。(2) 架空线的导线截面最低不得小于：当架空线用铜芯绝缘线时，其导线载面不小于10mm2；当用铝芯线绝缘时，其截面不小于16mm2。跨越道路的架空绝缘铝线最小截面不小于35mm2，绝缘铜线截面不小于16mm2。(3) 架空线路的导线接头，在一个档距内每一层架空

52、线的接头数不得超过该层导线条数的50%，且一根导线只允许有一个接头，线路在跨越道路、电力线路档距内不得有接头。(4) 架空线路顺序的排列： TN-S系统和保护零线在同一横担架设时的顺序排列，面向负荷从左至右为L1、N2、L2、LE；架空线路的档距一般为30m，最大不得大于35m，线间距离应大于0.3m。 施工现场内导线最大弧垂与地面距离不小于4m，跨越机动车道时为6m。 架空线路所使用的电杆应为专用砼杆或木杆，当使用木杆时，木杆不得腐朽，其梢径应不小于130mm。 架空线路所使用的横担、角钢及杆上的其它配件应视导线截面、杆的类型具体选用。杆的埋设、拉线的设置均应符合有关施工规范。12、施工现场

53、的电缆线路(1) 电缆线路应采用穿管埋地或沿墙、电杆架空敷设，严禁沿地面明设。(2) 电缆在室外直接埋地敷设的深度不小于0.6m，并应在电缆上下各均匀铺设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。(3) 橡皮电缆沿墙或电杆敷设时应用绝缘子固定，严禁使用金属裸线作绑扎。固定点间的距离应保护橡皮电缆能承受自重所带的荷重，橡皮电缆的最大弧垂距地不得小于2.5m，室外要做防水弯头。(4) 电缆的接头应牢固可靠，绝缘包扎后的接头不能降低原来的绝缘强度，并不得承受张力。(5) 此高层建筑的施工现场，临时电缆必须采用埋地引入。电缆垂直敷设的位置应充分利用在建工程的竖井、垂直孔洞等，同时应靠近负荷中心，固定点每楼层不得少于一处。电缆水平敷设沿墙固定，最大弧垂直距地不得小于1.8m。13、室内导线的敷设及照明装置(1) 室内配线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，采用瓷瓶、瓷夹或塑料夹敷设，距地面高度不得小于1.5m。(2) 进户线在室外要用绝缘子固定，进户线过墙应穿套管，距地面应大于2.5m，室外要做防水弯头。(3) 室外配线所用导线截面应按图纸要求施工，但铝线截面最小不得小于2.5mm2，铜线截面不得小于1.5mm2。(4) 金属外壳的灯具外壳必须作保护接零，所用配件均应使用镀锌件。(5) 室外灯具距地面不得小于3m，室内灯具