重庆市建设工程竣工规划验收暂行办法

1、.重庆市建设工程竣工规划验收暂行办法来源：作者：重庆市人民政府日期：06-12-31第一条为了进一步加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据中华人民共和国城市规划法、重庆市城市规划管理条例等有关法规，结合实际，制定本办法。第二条在本市范围内经重庆市城市规划行政主管部门批准的建设工程的竣工规划验收，遵守本办法。重庆市规划行政主管部门依法委托管理的建设工程的竣工规划验收，可参照执行。第三条建设工程竣工规划验收面积的计算，执行建筑工程建筑面积计算标准（GB/T 503532005）。第四条建设工程竣工规划验收的主要内容是：审核建设工程是否按批准的建设工程规划许可证及其附件、附图确定的内容进行建设，

2、检查规划用地红线范围内的临时建（构）筑物和应拆迁的建（构）筑物是否按规定拆除；对符合规划许可内容要求的，核发重庆市建设工程规划验收合格证（以下简称验收合格证）及其附图。第五条建筑工程竣工规划验收可采取分段、分栋和全面规划验收方式进行。分段规划验收是指被许可人完成一栋建筑工程的功能建设后申请的规划验收。分段规划验收部分应具有相对独立和完整的使用功能，并能正常投入使用。分栋规划验收是指被许可人完成一栋或几栋建筑工程建设后申请的规划验收。分栋规划验收建筑与相邻建（构）筑物应满足技术规定间距的要求，具有完整的使用功能，并能正常投入使用。全面规划验收是指被许可人完成建设工程规划许可证及其附件、附图确定的

3、内容进行建设后申请的规划验收。全面规划验收的建设工程应拆除拆迁红线内应拆迁的建（构）筑物和临时建（构）筑物。第六条分段规划验收和分栋规划验收应确保建设工程规划许可证及其附件、附图确定的配套设施、公益设施和环境工程建设，未完成建设的，不得实施最后一个或几个功能部分的分段规划验收和最后一栋或几栋建筑工程的分栋规划验收。第七条建设工程竣工规划验收须提交下列申请材料：（一）重庆市建设工程规划验收合格证申请表（原件1份）；（二）建筑工程竣工图（原件1份，建施平、立、剖图）；（三）具有测绘资质单位编制的建筑工程竣工规划实测面积报告及建筑工程实测图（原件2套及电子文档、实测图要求反映各层平面的功能分区及尺寸

4、、面积，比例尺为1：1001：300）；（四）经重庆测绘产品质量监督站验收合格的建设工程实测地形图（原件1份及电子文档，建筑及市政工程比例尺为1：500；管线工程依实际选择相应的国家系列比例尺）。管线工程提交经重庆市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图（原件2套及电子文档，依实际选择相应的国家系列比例尺）。第八条建筑工程实测图和建设工程实测地形图应作为建设工程规划验收合格证的附图。对建设工程未纳入竣工规划验收范围的部分，其面积不计入竣工规划验收建筑面积，建设工程规划验收合格证上应对未计入竣工规划验收范围的部分予以说明，建设工程实测图上应予以批注。第九条市建设行政主管部门颁发建设工程施工许可证

5、的建设工程，在市建设行政主管部门报建窗口报请竣工规划验收。市规划行政主管部门未委托管理的都市区外的建设工程，跨区县的市政管线工程和纳入行政审批改革试点的区级建设行政主管部门颁发施工许可证的市政设施工程，在市规划行政主管部门报建窗口报请竣工规划验收。其他建设工程按属地管理原则，在区规划行政主管部门报建窗口报请竣工规划验收。第十条规划行政主管部门自同意受理或签收建设行政主管部门转交的申请材料之日起十日内作出同意、不同意竣工规划验收的决定，不能在十日内作出决定的，经批准，可延长五日作出决定。第十一条市建设行政主管部门颁发建设工程施工许可证的建设工程，建设单位或个人收到市建设行政主管部门同意备案的批准

6、文件后，即可到规划报建窗口咨询或领取建设工程规划验收合格证及其附图；其他建设工程，规划行政主管部门同意竣工规划验收的，建设单位或个人自收到规划部门同意受理竣工规划验收申请材料之日起十日后，到规划报建窗口领取建设工程规划验收合格证及其附图。第十二条建设单位或个人取得建设工程规划验收合格证后，方可向房地产行政主管部门申请办理房地产权属登记手续。第十三条规划行政主管部门应按档案管理的相关规定，对核发了建设工程规划验收合格证及其附图的建设工程的有关资料及时归档。第十四条测绘单位应对提供的相关资料的真实性负责，并承担因提供虚假材料而引起的法律责任。第十五条对建设工程竣工规划验收中发现的违反重庆市城市规划

7、管理条例的违法行为，由城市规划行政主管部门依法处理。第十六条规划管理人员在建设工程竣工规划验收过程中的违法违纪行为，由纪检监察部门依据相关规定处理。第十七条区县（自治县）规划行政主管部门批准的建设工程竣工规划验收，可参照本办法执行。第十八条本办法自发布之日起施行。重庆市规划局关于印发重庆市建设工程项目竣工规划验收暂行办法通知状态:失效 发布日期:1998-08-21 生效日期: 1998-09-01发布部门: 重庆市规划局 发布文号: 重规发1998126号 各区、县、市，市级以上各类开发区规划管理部门：建设工程项目的竣工规划验收，是城市规划管理的重要环节，现将我

8、局依据重庆市第一届人民代表大会常务委员会第九次会议审议通过的重庆市城市规划管理条例制定的重庆市建设工程项目竣工规划验收暂行办法印发给你们，请遵照执行。重庆市规划局?一九九八年八月二十一日重庆市建设工程项目竣工规划验收暂行办法    第一条 为了加强城市规划管理，确保各项建设工程项目按规划要求和规划审批的内容进行建设，保障城市规划的实施，根据重庆市城市规划管理条例有关规定，制定本办法。     第二条 在本市行政区域内经城市规划行政主管部门批准的各项建设工程项目的竣工规划验收，均应遵守本

9、办法。    第三条 工规划验收的对象是：按城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证进行建设的各项建设工程、市政及管线工程以及经城市规划行政主管部门批准的各类居住区、工业区、开发片区等。    第四条 设工程项目竣工规划验收的内容包括：（一）建设用地功能、面积和范围是否符合建设用地规划许可证核定的内容；（二）建设工程项目的规范、性质、建（构）筑物的位置、层数、标高、立面造型、外装饰以及市政管线工程的规模、性质、位置、路径断面、坡度、标高、配套工程是否按照城市规划行政主管部门核发的建设工程规划

10、许可证及其附件、附图进行建设；（三）各项配套公共建筑、道路、停车、给水和排水、供气、供电、通信等配套设施以及环境、绿化工程是否按城市规划要求进行建设；（四）拆除范围内要求拆除的建（构）筑物、与规划验收工程项目有关的临时建（构）筑物及其他临时设施是否按照城市规划要求拆除；（五）工程竣工档案资料是否按规定收集、整理、报送；    第五条 设工程项目竣工规划验收按下列程序进行： （一）建设单位或个人持建设行政主管部门的工程质量以及消防等有关部门的验收合格证明向核发该项目建设工程规划许可证的城市规划行政主管部门提出竣工规划验收申请；（二）城市规划行政主

11、管部门在收到竣工规划验收申请后十五日内，依据本办法第 四条规定的内容，对照核准的文件、图纸逐项进行验核；（三）经验核合格或通过整改后合格的，由城市规划行政主管部门核发重庆市建设工程规划验收合格证；（四）建设单位或个人凭重庆市建设工程规划验收合格证向土地和房管部门申请办理国有土地使用证和房屋产权证。    第六条 设工程项目竣工规划验收应在建设工程质量验收合格后进行，条件许可的，也可与建设工程质量等其他验收合并进行。    第七条 未按审批的内容进行建设的，建设单位或个人必须按城市规划行

12、政主管部门和其它部门提出的限期整改要求进行整改。    第八条 设单位或个人对建设工程项目竣工规划验收管理部门提出的建设工程整改要求有异议的，可自接到整改要求之日起十日内向提出整改要求的城市规划行政主管部门提出复验申请，自收到复验申请之日起十日内进行复验，并作出复验决定，通知建设单位或个人。    第九条 建设工程项目竣工规划验收中发现的违反重庆市城市规划管理条例的违法行为，由城市规划行政主管部门依法处理。    第十条 办法应用中的问题由重庆市

13、规划局负责解释。    第十一条 办法自1998年9月1日起施行。重庆市国土房管局关于印发重庆市土地开发整理项目库管理暂行办法和重庆市土地开发整理项目竣工验收管理暂行办法的通知时间：2007-05-23 18:34 作者： 来源：重庆市国土房管局 我要评论(0) 各区县（自治县、市）国土房管局、国土资源局，市土地整理中心：为进一步规范土地开发整理项目管理，确保土地开发整理项目入库和竣工验收质量，根据土地管理法和国土资源部的有关规定，结合我市实际，我局研究制定了重庆市土地开发整理项目库管理暂行办法、重庆市土

14、地开发整理项目竣工验收管理暂行办法。现印发你们，请遵照执行。执行中的问题，请及时报告我局。二五年三月七日重庆市土地开发整理项目库管理暂行办法第一条为进一步规范我市土地开发整理管理工作，确保土地开发整理项目入库质量，根据土地管理法和国土资源部的有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的土地开发整理项目进入我市土地开发整理项目库适用于本办法。第三条重庆市国土资源和房屋管理局负责土地开发整理项目库管理。第四条区县级投资的土地开发整理项目入库，应当按年度一次性申报，一般不超过当年六月三十日；国家投资和市级投资的项目，除救灾应急以外，一般应当在当年六月三十日前完成次年的项目申报。第五条土

15、地开发整理项目库建设的原则（一）坚持耕地占补平衡和耕地总量动态平衡的原则；（二）坚持科学安排，规范审查的原则；（三）坚持实事求是，严格办事程序的原则。第六条土地开发整理项目入库的程序（一）区县（自治县、市）国土资源行政主管部门提出项目入库申请；（二）市国土资源行政主管部门组织人员现场踏勘，出踏勘意见书；（三）经踏勘同意项目选址的，由区县（自治县、市）国土资源行政主管部门报送项目入库申请资料；（四）入库申请资料经审查合格的，由市国土资源行政主管部门下达项目入库通知，纳入项目备选库。第七条现场踏勘提交的资料（一）1：10000标准分幅土地利用现状图；（二）1：10000标准分幅地形图；（三）土地开

16、发整理项目申报表（见附件1）；（四）最新的权属变更资料。第八条土地开发整理项目踏勘，应采取实地踏勘和对相关图件、资料核实相结合的方法进行。其主要内容包括：（一）项目区自然、社会、经济条件和基础设施、生态环境状况、项目实施可能对生态环境的影响；（二）土地利用现状及新增耕地潜力；（三）项目实施的有利条件和不利因素；（四）项目区范围和面积等。区县（自治县、市）投资的单个整理项目应相对集中连片，建设规模原则上不超过300公顷，片块数不超过5块，单片面积不少于50公顷；开发和复垦项目建设规模原则上不超过200公顷，单片面积不少于20公顷，片块数不超过5块。国家和市级项目按照相关规定执行。第九条土地开发整

17、理项目入库应提交的资料国家投资项目入库所提交的资料按国土资源部的规定办理。市、区县级投资项目应提交的资料（一式一份）：（一）区县（自治县、市）国土资源行政主管部门的项目入库申请（注明是否符合土地利用总体规划和土地开发整理规划）；（二）项目现场踏勘报告；（三）区县（自治县、市）林业部门关于项目区不属退耕还林范围的意见；（四）土地权利登记状况表和地类统计表；（五）项目实施方案；（六）项目区规划图。规划图依据实测的1：2000现状图、地形图编制，采用国家高程和平面坐标系统并在图上标明以下内容：1、项目建设区边界、地类界及符号、土地权属界限、所涉及乡镇和村庄的名称；2、项目区与周边的相对关系，如项目区

18、基础设施与外界的联系；3、土地利用变更日期（应能反映项目区最新土地利用现状，并与变更后的土地统计台帐对应）。4、规划的沟、路、林、渠、建（构）筑物等各项工程总体布局，工程类型和数量要和实施方案描述一致，所有沟渠应有水流方向；5、图例和制图单位、人员、制图日期，并加盖印章；图件均应微机成图。（七）土地开发面积20-150公顷的，附区县（自治县、市）人民政府土地开发用地批准文件；150公顷以上（含150公顷）的，应报经市人民政府批准；（八）涉及水利工程的，提交水利部门关于同意项目中水利工程实施的意见；（九）项目资金来源说明。第十条市国土资源行政主管部门将项目实施方案经有关专家审查同意后下达项目入库

19、通知书。下达的入库通知书应明确项目管理方式（“五制”管理）、建设规模、新增耕地率和面积、投资规模、资金来源、建设期限。第十一条项目承担单位根据市国土资源行政主管部门下达的项目入库通知，组织项目实施。第十二条本办法由重庆市国土资源和房屋管理局负责解释。第十三条本办法自颁布之日起施行。重庆市土地开发整理项目竣工验收管理暂行办法第一条为进一步规范土地开发整理项目竣工验收工作，根据土地管理法和国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法等有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于经重庆市国土资源和房屋管理局下达入库通知的土地开发整理项目竣工验收。第三条市国土资源行政主管部门负责土地开发整理项目竣工验收工作。

20、区县（自治县、市）国土资源行政管理部门协助做好所在地的土地开发整理项目竣工验收工作。第四条土地开发整理项目竣工验收依据（一）项目入库通知确定的建设规模及评审通过的规划设计、预算或实施方案；（二）项目工程监理单位提供的各分部、分项工程量和质量核定情况表。第五条土地开发整理项目竣工验收内容主要包括：项目计划任务完成情况、项目规划设计执行情况、工程建设质量、资金使用与管理情况、土地权属管理、土地变更调查和档案资料管理情况、工程管护措施等。第六条土地开发整理项目竣工验收技术标准参照国土资源部土地开发整理项目验收规程（TD/T1013-2000）及其他相关规范执行。第七条区县（自治县、市）国土资源行政主

21、管部门根据项目承担单位提出的项目竣工申请，组织开展项目竣工初验，初验合格后申请市国土资源行政主管部门验收。第八条土地开发整理项目验收应提交材料：（一）项目竣工验收申请；（二）项目入库申请及入库通知书；（三）项目竣工报告及相关统计表格等附件（见附件2）。竣工报告内容主要包括：项目建设任务完成情况、工程建设的质量情况、资金使用与管理情况、土地权属调整情况、工程管护措施、投资预期效益分析、项目组织管理的主要措施与经验、存在的问题与改进措施及文档管理情况等。附件包括土地开发整理项目建设情况表、土地开发整理项目经费收支情况表、土地开发整理前后土地利用结构变化情况表和新增耕地质量评定表（由区县农业部门填写

22、并加盖公章）；（四）项目竣工验收图、土地开发整理前后的土地利用现状图或地籍图；（五）有审计乙级资质以上条件的单位出具的审计报告；（六）有资质单位出具的新增耕地测算报告。新增耕地样方测量应有不同坡度、不同地类，每类样方数不少于3个，单个样方面积不小于1公顷，样方总面积不低于建设规模的3%；（七）工程监理报告；（八）土地权属调整资料；（九）新增耕地补划基本农田调整划定表册；（十）项目实施前后10组以上对比照片（必须具有相同的参照物）；（十一）项目合同、协议书及任务委托书；（十二）项目招投标资料；（十三）项目工程、质量检验资料。第九条市国土资源行政主管部门受理竣工验收申请后，会同农业行政主管部门，组织工程技术、农技、财务、管理等方面专家，组成竣工验收组实施验收。竣工验收组对验收意见负责。第十条土地开发整理项目竣工验收应提供以下备查资料（一）基本农田补划资料；（二）会计帐簿和原始凭据；（三）有关影像资料；（四）其他有关资料。第十一条土地