精装修界面划(高层公寓类)

1、装修单位与土建总包、各专业分包的界面划分1.目的明确装修总包与土建及各专业分包单位之间施工界面的划分，更好的进行精装修管理操作。2.适用范围 高层或超高层住宅精装修项目。3、装修单位与土建及各专业分包单位施工界面的划分（1）装修单位与土建（总包）单位间的施工界面划分 序号部位土建单位（总包）提供界面装修单位交接界面备注1首层大堂、各层电梯厅管井完成至粗装饰面按设计要求进行管井门饰面顶面完成至结构面精装修面墙面完成至结构面粉刷抹灰施工至精装修面地面完成至结构层精装修面门预留门洞门套基层及门槛石制作安装2各层消防楼梯间内完成消防楼梯间内所有工作。电梯厅侧消防防火门边收口。消防防火门由专业单位施工。

2、3户内客、餐厅，卧室、书房、衣帽间顶面完成至结构面精装修面普通墙面完成至结构面粉刷抹灰施工至精装修面所有非标隔墙、轻质隔墙施工内保温墙面由内保温单位完成至内保温设计结构面表面抹灰施工至精装修面地面（室内楼梯）完成至结构层精装修面，（楼梯专业单位施工，楼梯收口由精装单位完成）门预留门洞精装修室内门制作安装4户内厨房、卫生间、洗衣房顶面完成至结构面精装修面装修施工单位负责进场前卫生间、阳台等需防水的楼板、砼翻边等结构蓄水试验，总包方、监理方、建设方协助配合，如发现渗漏水及时向总包书面提出并确定整改完成时间，并作书面交接验收。普通墙面1、完成至砌体隔墙结构面；2、完成烟气道立管和止回阀的施工及周边封

3、堵；1、 完成管道井、烟道翻边及砌筑2、 粉刷、防水至精装修面3、 排气管预留、排气扇安装4、 油烟管预留内保温砂浆墙面由内保温单位完成至内保温设计结构面粉刷、防水、精装修面地面完成至结构层防水、精装修面门预留门洞精装修室内门制作安装5设备阳台顶面完成至结构面按设计要求精装修面及收口工作墙面完成至墙面粉刷门窗、幕墙与精装修交接处收口外墙涂料或石材等由幕墙单位施工。地面完成至结构面防水、找平、铺装工程、收口精装单位组织进场结构蓄水，做书面交接验收。门预留门洞户内侧门边收口阳台门由专业单位施工，户外侧门边收口由幕墙单位施工。6生活阳台顶面完成至结构面按设计要求精装修面及收口工作墙面完成至墙面粉刷门

4、窗、幕墙与精装修交接处收口外墙涂料或石材等由幕墙单位施工。地面完成至结构面（含阳台翻边制作）防水、找平及铺装工程、收口精装单位组织进场结构蓄水，做书面交接验收门预留门洞户内侧门边收口阳台门由专业单位施工，户外侧门边收口由幕墙单位施工。（2）幕墙单位与装修单位间的施工界面划分序号部位幕墙单位完成状况精装修单位完成部分备注1铝合金门窗完成安装及封堵、框口的防水施工及户外侧密封胶的施工。按合同要求自成品保护，组织移交按合同要求完成交接后成品保护，承担相应保护责任。玻璃幕墙与主体结构之间可见面部位由精装单位按设计要求处理2生活阳台完成门窗体安装、栏杆安装与门窗框、栏杆处收口3防火栏板完成安装与室内精装

5、修界面打胶由精装修单位施工收口4设备阳台完成分户墙隔断、百叶安装与隔断、百叶收口完成阳台提升推拉门、窗安装与提升门窗收口（3）各安装单位与装修单位间的施工界面划分部位/名称各安装单位完成状况精装修单位完成部分备注户内安装强电安装进户电源管线总包电表箱安装，进户电源管线安装户内强电配电箱总包安装、箱体安装，进户电源线接线及测试箱体深化定位供设计确认，按合同要求成品保护，户内各回路的管线敷设及测试、回路标识， 软装吊灯吊灯由灯具供应商安装、调试基座、电源预留， 基础灯具/安装、调试强电开关插座/安装、调试等电位总包负责基础接地、等电位盒定位及安装。向精装提供等电位盖板。等电位盒到各金属设备连接，等

6、电位盖板的安装弱电及智能化智能信息箱体总包或专业单位安装，安装箱体及总线接线调试箱体深化定位供设计确认除智能外系统以外的弱电线路（网络、电话、电信、有线电视等）相应的网络电讯供应商负责验收后分户接通负责配管配线、面板、端接调试智能化系统(包括可视对讲系统，家居安防报警系统）由智能化分包单位负责配线、面板、端接调试配管敷设、底盒预埋移动信号覆盖馈线及天线移动公司安装/室内墙装报警按钮、门磁门铃、可燃气体探测器系统弱电智能箱模块，弱电信息面板，可燃气体探测器的系统由弱电施工单位负责安装调试配管、底盒安装给排水厨、卫间排水管安装负责主立管安装并预留三通，完成通水、通球试验洁具排水口至主立管三通给水管

7、安装表前给水管道安装及试压（包含水表及组件安装）表后至各给水口，阳台排水管、地漏安装结构开孔、排水管安装、试验、移交地漏安装燃气厨房燃气管道安装燃气公司安装燃气立管、支管、软管，定位钻孔，埋设套管、封堵橱柜、台面橱柜（台面）专业公司安装、打胶收口、成品保护配合测量、提供标准完成面厨房用水设备水槽、垃圾处理器、软水机、直饮器等安装由厨房设备单位自三角阀后安装至成品状态。安装至厨房给水点三角阀厨房电器燃气灶、油烟机、微波炉、消毒柜等安装除燃气灶软管由燃气公司或专业授权单位安装，由厨房电器设备供应商安装调试，预留油烟机烟管到位，烟机吊顶开孔壁挂炉设备阳台锅炉锅炉设备厂家安装调试空调暖通新风系统安装至

8、预留风口，管道阀门安装调试，控制线穿线，控制面板安装按设计要求主机电源配管穿线，控制线配管，控制面板底盒安装，风洞口预留空调系统安装至预留风洞口，管道阀门安装调试，控制线穿线，控制面板安装按设计要求主机电源配管穿线，控制线配管，控制面板底盒安装，风洞口预留。地暖系统所有水地暖管道、绝热层，温控线穿线并接线，温控器安装、调试均由地暖单位完成；保护层由精装修完成。提供电源线到集分水器处需预留合理的长度，集分水器到各房间温控点的配管及底盒。并做好成品保护。电地暖由专业单位施工，温控器安装，调试。电地暖电源套管的敷设，底盒提供电源到温控器处需预留合理的长度，温控器到卫生间地面的套管和地面回填由精装修单

9、位施工，并做好成品保护。公共部位消防消防报警、喷淋、防排烟系统、防火卷帘消防施工单位负责整个系统的安装调试定位开孔、孔洞封堵收口消防箱消防单位固定、安装完成按设计要求饰面安装。强电安装出线回路管线总包安装负责为精装修施工范围内管线提供预留；精装修施工范围以外的管线施工精装修单位负责施工范围内管线施工大堂精装修吊灯灯具供货单位安装预留电源线、吊灯固定件公共电梯厅应急灯具及疏散指示灯总包负责施工范围内安装；由总包统一负责委托单位检测精装修负责施工范围内安装强电开关插座总包负责施工范围内安装精装修负责施工范围内安装弱电及智能化单元井道至室内智能信息箱进户线弱电施工单位负责智能化系统线缆敷设、安装调试/弱电线路弱电施工单位负责线缆敷设、安装调试按设计要求配管背景音乐系统弱电施工单位负责线缆敷设、安装调试按设计要求配管智能化设备插座弱电施工单位负责线缆敷设、安装调试按设计要求配管大堂信报箱信报箱专业单位负责完成信报箱安装、接线、调试负责信报箱电源线、信号线配管穿线电梯设备电梯及轿厢空调电梯安装单位负责安装，电梯专业