商铺销售代理合同

1、商铺销售代理合同篇一甲方：乙方：为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商，公司（下称甲方）自5月15日起，正式委 托新乡市丰宁文化传媒有限公司 （下称乙方）代理甲方翰林国 际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双 方责、权、利特签定本合同，供双方信守。第一条：委托代理项目基本概况：双方合作项目：翰林国际项目尾盘商铺项目地址：位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角项目建筑面积：商铺共 问，分别 平方米（最终面积以签 订的商品房买卖合同为准 ）。第二条：委托方工作内容：尾盘商铺全程推广策划、销售代理（含招商执行）第三条：合同期限：自年 月 日至年 月 日止。第四

2、条：甲方责任及权利1、保证项目的销售合法性。2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代 理期满。3、负责项目办理房产证、贷款等手续及所发生的一切费4、一切有关项目之其他合同文件均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个或单位签订盖章均无效。第五条：乙方责任及权利1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵 守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。2、乙方负责项目全程策划和销售代理。3、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活 动的广告费用和营销人员工资费用。4、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协 议，及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。5、乙方有权在甲方审定的单价的

3、基础上上浮单价，并适 当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特 别许可外。第六条：乙方全程策划及销售代理佣金收取约定1、乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺 的基本底价为/M,超由底价部分扣除营业税 /M后归乙方所 有。2、乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。3、以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由 双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。第七条：违约责任及合同的终止第八条：若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协 商。协商不成，交由签约地法院裁定。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签 字盖章后均

4、具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方 友好协商后，另行补充。甲方： 乙方：法定代表： 法定代表：签约代表： 签约代表：年 月 日年 月 日签约地：签约地：商铺销售代理合同范文篇二委托人：（以下简称甲方）受托人：（以下简称乙方）依据相关法律、法规、按照自愿平等、协商一致的原则，就 项目摊位招商、销售代理等相关事宜，达成协议，即由 甲方委托乙方做该项目摊位招商、销售代理工作，乙方为甲 方提供有偿服务，具体内容如下：一、项目基本情况：项目名称：项目地点：项目规模：二、双方应具备的证件：甲方：营业执照乙方：营业执照三、委托期限：甲方全权授权乙方负责 的摊位招商、销售工作，全权授 权限时为 年 月

5、 日至项目开业前，并达到所承担项目摊位 销售招商，其中，销售目标为销售比例占可销售面积的。四、乙方营销代理佣金的收取标准1、销售服务费用：以甲、乙双方共同确认的摊位销售价 格为标准对外销售摊位。 以客户与甲方签订 摊位销售合同 并交纳首期款为依据；或客户选择一次性付款方式以客户交 纳全款的50%以上（含50%）为依据；未达到甲方销售率指标 50%之前，按总额的50%即1%提取代理费；达到甲方销售率 50%以上（含50%）,按实际销售总额的2%提取代理费，并一 次性补足前期（指前期未达到销售率指标 ）销售总额的1%代 理费。2、招商服务费用：以甲乙双方共同确认的摊位招租价格 为标准对外摊位招租，

6、以客户与甲方签订摊位租赁合同 并交纳定金为依据。并按实际招租额提取代理佣金。提取的 标准为：实际首年租金总额 （合同金额）的8%提取代理费。3、销售、招商佣金按每月五日为结算日，甲方不得无故 拖延。4、销售过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方 提供商户之签约文件一份 （注：复印文件也可），以做乙方建 档之用，合同期结束后归还甲方。5、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方 没收并按甲、乙双方对半比例平均分配。6、甲、乙双方共同确认销售价格后，乙方可根据销售策 略的需要适当提高售价，高由基准售价以上的溢价部分，其 净收益（扣除甲方营业税后的收益），甲方得百分之柒拾（70%）,乙方得

7、百分之叁拾（30%）。甲方于每月结算日向乙方 予以全额付清。7、甲方负责在开业前两个月确定商场运营团队，并与乙 方对接，乙方负责在开业前一个月内与甲方人员进行交接。五、甲方的权利和义务：1、甲方拥有咨询权、 决策权和审批权、监督权和审计权、 知情权、建议权和考核权。2、甲方有义务及时向乙方提供该项目的相关法律文件及 详细资料，并保证其真实性、合法性，为乙方顺利进行分析、 研究、策划工作提供方便。甲方向乙方提供销售文件，包括 项目预算，营业执照复印件。3、甲方应保证已确认和对外承诺的该项目的工期进度及 竣工、开业时间，并及时向乙方通报，确保对客户的承诺。4、甲方负责向乙方提供销售场地及相应的水、

8、电、冷气、 暖气、通讯、办公桌椅等，保证乙方工作人员正常开展工作5、甲方负责该项目策划销售的前期费用。前期费用包括 现场布置、销售中心的装修、样板间的制作、广告宣传及印 刷相关的宣传资料、办公设备等。六、乙方的权利和义务：1、乙方拥有建议权、人员调整权、工作自主权。2、乙方负责项目整体策划、销售方案的制定，向甲方提 供系统、完整、可行的整体策划、销售方案。3、乙方需按确定的销售目标完成销售任务。4、在销售过程中，乙方应保证其销售工作人员恪守职业 道德，严格按甲方提供的物业条件和承诺做由适当的解释。5、乙方需建立一整套严密完整的工作程序和规章制度， 确保销售工作顺利进行。6、乙方在代理该项目策划

9、和销售的过程中，负责其所有 工作人员的工资、奖金和各种补贴费用。七、其他约定事项1、乙方工作目标：销售比例占可销售面积的50%。2、为保证乙方营销代理各项工作的需求，甲方必须保证 甲乙双方共同确认的宣传费用、营销费用、行政费用、广告 费用等费用的合理、及时投入，确保乙方工作开展的正常化八、履行保证和违约责任1、甲、乙双方应遵照本协议约定的事项、责任和义务， 任何一方违反本协议约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本协议或拒不履行本 协议，否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承 担。3、若因甲方工程延误、公关工作不到位，不能及时支付 广告宣传费用或不

10、能如期开业等原因所产生的相关费用由 甲方承担。4、甲方未能按时向乙方支付销售代理佣金，延期支付超 过五天，应按照相关欠款额支付0.3%的滞纳金。九、不可抗力如遇自然灾害、战争、重大工程事故等不可抗力因素影 响而致使本协议不能正常履行或不能完全履行，则双方互不 追究责任。十、其他约定条款1、对本协议的修改与变动，必须经甲、乙双方协商并签 订有效的书面补充协议才能生效。2、合作中任何一方发生的任何通知或报告须以书面、电 子邮件，或图文传真的形式发生。 如以图文传真的形式发生， 必须在发至收件人的正确图文传真24小时后才视作有效送达。3、本协议未尽事宜或协议中仍需调整或解决的问题，经 双方协商一致后，可签订补充协议或书面声明，一经双方签字盖章，与本协议具有同等法律效力304、在合作期内，任何一方提由终止协议，必须提前 天，以书面形式通知对方，除法律规定或本协议约定的允许 解除的