房地产开发专项法律服务合同_第1页
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文档简介

1、房地产开发专项法律效劳合同甲方委托人： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： ： 电挂： ： 帐号： 电子信箱： 乙方受托人： 法定住址： 法定代表人： 职务： 通讯地址： 邮政编码：联系人： ： 电挂： ： 帐号： 电子信箱： 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所， 具 备向社会提供法律效劳的资格和能力； 甲方因房地产工程经营开发需 要 专业的法律效劳， 以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性 及 其合法权益，特委托乙方为其提供法律效劳，乙方表示同意；甲乙 双方 根据?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国律师

2、法?及相 关 法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么，经充分 友好 协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、法律效劳组成人员 乙方接受甲方的委托，指派 、 、 等律师组成法律效劳小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。本合同自双方签字之日起生效， 工程结束时自行失效。 工程结束 时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长 聘 期。二、工作范围乙方律师的效劳内容具体包括：一房地产投资开发法律事务1 、创设房地产工程公司 1为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权；2起草设立公司的各类法律文件；3协助申办公司设立的法

3、律手续；4起草公司各类规章制度。2 、取得国有土地使用权1为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途； 2向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件； 3参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件； 4 向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件； 5帮助协调开发商与土地管理部门、 原土地使用人的各种关 系； 6协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订?国有土地使用权出让合同? ，申 领 ?土地使用证?； 7 协调与规划部门的关系，申领?建设用地规划许可证?；8通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。3 、拆迁安置补偿1协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件；2协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包 括拆迁安置文告，拆迁安置协议等；3协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷；4起草申领?房屋拆迁许可证?的各类法律文件，协调开发 商与拆迁行政主管部门的关系， 协助开发商申领 ?房屋拆迁许可证? 5参与拆迁补偿

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