多层商住楼消防给水设计方案的探讨

1、多层商住楼消防给水设计的探讨简介：文章对多层商住楼消防给水设计中的一些规范未明确的 问题 进行了 分析 ，并提出了解决办法，供设计人员参考 。关键字：规范多层商住楼消防给水Abstract：Thisarticleanalyzedsomeproblemswhichhavenoclearstandardinthedesignofwatersupplyforextinguishingfireinmulti-storeyhybridbuildingwithshopsandresidence.Methodswhichsolvetheseproblemsareproposedfordesignersasr

2、eferences.Keywords：standard，multi-storey，hybridbuildingwithshopsandresidence，watersupplyforextinguishingfire.多层商住楼有两类：一类是一层或一二层设有商业网点的单元式住宅楼；另一类是连家店， “ 连家店 ” 大多为两层，有时为三层或四层，每套的面积几十平方 M 到几百平方 M 不等，下部为商店，上部为住宅，这类建筑在销售和使用上异常灵活，因而在城郊和小城镇非常普及。而这些类型的建筑的消防给水，防火规范未有明确的说明，建设单位往往消防意识淡薄，重 经济 效益而漠视消防安全，不愿投入更多的资

3、金。一些设计人员对规范理解错误，执行起来标准不一，有的漏设消防给水；有的为了回避责任、通过审查，从严执行规范，造成浪费。湖南衡阳八层商住楼特大火灾以后，无论建设、设计单位，还是消防主管部门，均对商住楼防火问题产生了足够的重视。关于商住楼室内消防给水是否需要设置，如何设计，笔者谈谈自己的看法，供大家参考。一、如何区分商业服务网点和商业营业厅？关于商业服务网点：建筑设计防火规范GBJ16 87（ 2001 修订版）（以下简称建规）名词解释是：建筑面积不超过 300m2 的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房。由此可推断：单间建筑面积超过300m2商业用房即

4、为商业营业厅。二、商住楼的防火灭火特点火灾发生、 发展 的整个过程是热量的传播过程，热对流是引起火灾发展的最主要因素（当火灾处于发展阶段时，热幅射成为主要的热传播形式）。商业网点之间、商业网点与单元式住宅之间、单元式住宅楼单元之间有防火分隔物（墙板）隔开，单元之间没有空气流动，因而早期火灾发展的条件热对流受到绝对限制，火灾的蔓延发展范围受到极大限制，每个单元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间里，它有效地阻止了火灾的水平方向扩展（向其它单元扩展），所以说单元式商住楼火灾水平发展的可能性较小。住宅内一无生产、加工有火灾危险性物质，二无储存危险品，住宅部分的火灾危险性较小。发生火灾的可能性较

5、大的是商业网点，因储存大量的可燃物品，并且有较多的电器照明加工设备。多层商住楼，不仅单元之间有防火分隔物隔开，分户之间的防火分隔也很完整，因而火灾发生、发展的条件较差，而消防灭火的条件较好，即便于消防人员集中力量灭火，将火灾消灭或限制在某单元或某一户内。三、是否设计消防给水问题1 、某建筑，一层商业网点（每户一间，约30m2 ），二层商家宿舍，三五层单元式住宅，总体积大于10000m3，一层总体积大于5000m3 ，是否需设消火栓？按建筑设计防火规范（以下简称建规）第条：下列建筑物应设室内消防给水：超过七层的单元式住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅。超过五层或体

6、积超过 10000m3 的教案楼等其他民用建筑。建设单位认为是二层商家宿舍，也是住宅，火灾危险性不高于住宅。即使二层也开店，两层可以作为扩大或展开的一层来考虑，应该是有商业网点的单元式住宅。如果设消火栓，每间都要，太多，实施有困难，并且对于非专业消防人员，设灭火器远比消火栓实用。但是设计人员坚持：商家很有可能将二层改造成营业场所，本建筑应按综合楼考虑，设消防给水。最后建设单位咨询当地消防建审部门，得到与设计人员相同的结论。2 、连家店，二三层，局部四层。一层为门面房，均为4-6M开间、 10 12M进深。以上为商家住宅，总体积大于 10000m3. 对于此建筑是否设消火栓，规范未有明确说明。上

7、海小型商业用房防火技术规定条：独立建造的总体积超过 5000m3 的小型商业用房，当符合下列条件时，可不设室内水灭火系统：（ 1）、建筑贴邻建造，每幢建筑总体积不超过 5000m3 （2 ）、建筑之间采用防火墙分隔，防火墙两侧门窗间距不小于 2m. （3 ）、进深不大于 15m. 笔者曾经就此事与本地消防管理部门商讨，得到以下结论：（ 1 ）、对于整幢均为商业用房的建筑，应等同于商店，当其体积大于 5000m3 ，应设室内消火栓给水系统。（ 2）、对于一、二层为 “连家店 ” ，其上为住宅或办公用房，或与住宅、办公用房联建时，应按照综合楼设计标准考虑，当其超过五层或体积超过 10000m3 时

8、，应设室内消火栓给水系统。3 、一商住楼，顶层跃层，包括跃层在内共七层，是否设消防给水？住宅建筑设计规范GB50096 1999第条注： 顶层为两层一套的跃层住宅，跃层部分不计层数。因此，可以认为，这样的建筑可不设。如果中间层为跃层，应计入层数，超过六层必须设。同理，十层住宅楼，顶层为跃层，可按多层住宅楼设计消防给水。 4、某住宅，一层为自行车库（高度 2.2m ），二十层为住宅，十一层为跃层，檐口高度小于 32m ，是按高层建筑还是多层建筑设计消防给水？参照最近的建规（报批稿）关于建筑层数 计算 的说明：底层高度不超过 2.2m 的自行车库可不计入建筑层数，顶层为跃层亦不计入建筑层数，此建筑

9、属于多层建筑，可按建规的要求进行设计。5 、多层住宅底层为一间一间的私家汽车库，是否需要设消防给水系统？按汽车库、修车库、停车场设计防火规范符合下列条件之一的车库可不设消防给水系统：耐火等级为一、二级且停车数不超过5 辆的汽车库。因此如果存车大于5 辆的汽车库应有消火栓保护，可采用将室外消火栓布置在车库旁（车库外墙挂仅设水龙带、水枪的箱体）或在车库外墙设室内消火栓箱。存车小于5 辆的汽车库可在每间配置灭火器。四、如何设计消防给水问题1、商业网点室内消火栓的布置对于商业网点室内消火栓的布置，实践中有些难度，大多数商业网点开间较小，每间布置室内消火栓在 经济 性和合理性上有所欠缺，从讲究实际效果的

10、角度出发，可采用以下方式：对于人员聚集且可燃物较多场所，以及需设置两部以上疏散楼梯的 “ 连家店 ” ，应在每层设置室内消火栓。对于商业网点，因开间较小，如在二层布置消火栓，施救操作空间有限，宜在底层外墙或其他公共部分设置室内消火栓箱，其布置应保证有两支水枪的充实水柱到达室内任何部位。设在底层外墙的消火栓，要注意防盗防冻问题。在冬季比较寒冷的地区，消火栓管道可以做成干管，不用保温，附近做阀门井，井内设泄水阀，使用时打开阀门即可。对于开间特别小，每个分割单元总面积也特别小的 “ 连家店 ” 式建筑，无公共外墙可利用，无法布置室内消火栓，可以考虑合理布置几个共用室外消火栓，或在公共部位仅设置室内消

11、火栓栓口，明装暗装均可，但每个商户配备足够的水带和水枪。2、商店部分消防立管如何连成环状？按建筑设计防火规范第条：室内消防给水管道，应符合下列要求：超过六层的塔式（采用双出口消火栓者除外）和通廊式住宅、超过五层或体积超过 10000m3 的其他民用建筑，如室内消防竖管为两条或两条以上时，应至少每两根竖管相连组成环状管道。对于二层商店的建筑，通常业主不希望在二层室内安装消防干管，许多设计人员将每个消火栓单独连接在一层消防干管上，将干管做成环装，这样，就无消防立管可言，从而回避了立管连成环状这个问题。3 、住宅消火栓的平面布置，通常这些单元式住宅楼为六层以上框架或砖混结构建筑，层高2.80-3.0

12、0m，楼梯开间 2.60-2.70m ，消火栓箱的可选位置只有两处，一是入户门附近，二是梯间休息平台处。五、其他问题的探讨1、建规第条 民用建筑之间的防火间距，两座建筑相邻较高的一面的外墙为防火墙时，其防火间距不限。因此，如果一栋商住楼、或连家店，长条形，总体积超过 10000m3 ，那么在中间设防火墙，就可以作为 2 栋建筑（每栋建筑总体积小于 10000m3 ）来考虑，就可以不设消防给水。前文提及上海小型商业用房防火技术规定条就是一个例证。以上只是笔者个人观点，是否可行，可以向当地消防部门咨询。2 、建筑总层数为八层或九层，底部一、二层为商业网点，上部为单元式住宅，这类建筑在做消防设计时会

13、出现建筑定性问题，如将其定为综合楼，由于总高度超过24m ，则其消防设计应按照高层民用建筑设计防火规范设计，如将其定为底层设置商业服务网点的商住楼，则其消防设计应按照建筑设计防火规范设计。首先，室内消防用水量相差悬殊。（见下表）消火栓用水量（ L/S ）使用水栓数量（支）每支水枪最小流量（ L/S ） 每根立管最小流量（ L/S ）消防水箱容积m3 七九层住宅楼5 2 2.5 53二类高层综合楼（小于50m ） 20 45 1012 ，根据上表，布置消火栓、消防立管时有很大不同，相应的消防管管径、消防水泵接合器数量也不相同，还有它们的消防充实水柱也不同。 由上述比较可见，由于对建筑物的定性不同，相应的在进行消防工艺设计时也有较大的区别。如将其定位为多层商住楼，又不符合规范要求。如将其定为二类高层综合楼，上部住宅及底部均能满足消防要求，但这样有时会造成过剩或浪费现象。建议规范条文修编