中学教学楼工程竣工质量评价报告

1、中学教学楼工程竣工质量评估报告建设单位：施工单位：总监理工程师:公司总工程师:工程建设监理有限责任公司二。年 月曰中学教学楼工程竣工质量评估报告、工程概况中学教学楼位于南路西侧100米，沿路北18米。建筑面积4667平 方米，主体五层（部分四层，阶梯教室一层），框架结构，门卫值班室为 一层砖混结构。本工程建筑抗震设防裂度为7度，抗震设防类别为丙类， 本工程框架结构均按三级抗震等级。地形、地貌及地下水：拟建场地原为水塘，在建设过程中填平，场 地基本平坦。该工程基础挖土采用机械大开挖，深度为 -4.2米至-5米， 挖至设计标高留40厘米，人工挖至设计标高留10厘米待验收后再开挖 修整或加深。柱基垫

2、层为10cm厚C10碌，柱基、地梁、梁板为 C30碌， 构造柱、过梁、碌拦板为 C20碌，墙体士 0.00以上填充墙均为240厚非 承重空心砖墙，采用 M5混合砂浆砌筑；士 0.00以下采用240厚MU1仪 心粘土砖，砂浆采用 M5水泥砂浆砌筑。本工程于2012年12月30日正式开工，2013年3月2日基础部分 完成，4月26日封顶，6月6日主体结构验收，2013年8月24日进行 初验，2013年8月26日进行综合验收，2013年8月29日由建设方移交 区教委，并投入使用。二、评估依据1. 工程设计图纸、选用图集00G101、图纸会审记录、地质勘察 报告、设计变更通知、施工合同及监理合同。2.

3、 国家现行有关建筑安装工程质量及验收评定标准。3. 国家颁布的有关政策、法令、法规。4. 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。5. *省*市有关工程施工规定的文件。三、工程管理概况该工程由*市二建总公司六处承建，施工项目部以项目经理为中 心进行项目管理，项目部设置各专业技术人员和专职质量检查人员，公 司对工程全面负责，建立、健全各项工程管理、质量管理制度，从而形 成较为完善的质量保证体系。该工程西村办委托我公司进行施工阶段的 工程监理，公司组建现场监理部，实行现场监督管理，监理部定期向公 司汇报工程监理情况，在监理过程中，监理重点主要是各种原材料的报 验和现场见证取样，隐蔽工程报验检查，碌

4、旁站及设计修改和施工过程 中变更的管理。建设单位领导和工程部现场代表经常参于现场施工管理。 质量监督部门也按规定程序对工程重要部位开展监督检查。为此，各个 单位对工程质量进行监督，形成了对工程管理的有效监控。在施工过程中，建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位及施工 单位共同配合合作，主要抓好以下几个方面工作：1. 认真抓好工程施工图的交底工作，使每个现场施工管理人员熟 悉设计意图，抓住重点、难点。2. 审核施工单位编制的施工组织设计，监督项目部严格按施工 组织设计组织施工。3. 现场重要材料履行报验、见证取样制度。钢材、水泥、红砖必 须经监理人员见证取样、送检，在检验合格保证资料齐全后方可使

5、用； 地方材料水泥、黄砂、碎石也按规范要求送样检验，合格后方可使用； 碌配合比在实际操作中根据环境条件，适时进行现场调整，确保碌的和 易性。4. 对施工每道工序进行工程报验，重点对隐蔽工程严格控制。施 工单位报验后，监理人员及时进行核查验收，发现不符合施工图和规范 要求的督促施工单位进行整改，直至合格后才能进行下道工序施工，碌 工程监理人员实行旁站，严格控制碌成型过程中的计量、搅拌时间、振 捣、养护等。5. 砂浆、碌配合比均由*市二建总公司试验站设计提供。四、工程质量评估意见（一）地基与基础工程本工程拟建场地为水塘，场地全部填土，地质勘察持力层深度为 -4.5M-5.2M,设计要求基础必须设在

6、持力层。施工方案采取大开挖，机 械挖土大部分土方外运，内院堆部分土方，确保开挖周围不塌方。在施 工过程中，监理人员进行旁站，巡视，平行检验等，确保基础工程质量。 该工程设计为独立钢筋碌柱基，垫层 C10,柱基为C30,地梁为C30,钢 筋隐蔽按顺序严格控制，碌配合比材料按规定见证取样，水泥复试必须 合格方可使用，由地质勘察、设计、建设、监理、市质检站共同检查分 三批验收。钢筋碌柱基础分三批报验，每道工序合格后进行下道工序， 该项目碌浇捣结束后，经设计、建设、监理、施工单位共同检查轴线，误差均在规范一般项目允许误差限值内；碌外观符合规范要求；冬季防 冻未发现受冻。土方回填按规定并压实，钢筋碌地梁

7、分三段验收，隐蔽 施工方法正确，轴线、标高符合设计、验收规范要求。基础垫层C10试压块4组，柱基及地梁C30碌试块24组符合要求。工程质量保证资料完 整，碌强度符合设计要求，试块分部分项划分正确，质量评定符合要求。地基与基础分部验收结论：合格（二）主体结构工程该工程为全框架工程，D轴、H轴、7轴分别设抗震缝。为了方便 施工，该工程以抗震缝划分检验批： HHK/1 12段、D-H/1 4段、 A-C/1-7、B E/8 12 段。1. 原材料： 钢材经过进场检验33批，复试33次，外观检查全部合格；质保 单8份合格，取样复试报告19份全部合格。 水泥42.5级进场15批，复试30次，合格率100

8、%水泥32.5级 合格证3份，复试全部合格。该主体工程所使用钢筋、水泥通过外观检查，质保资料齐全，并通 过复试100始格，符合设计和规范要求。2. 钢筋的施工 钢筋接头：闪光对焊试验3批全部合格，电渣压力焊复试 5批全 部合格。 钢筋制作焊接下料长度符合规范要求，操作工人有上岗证，钢筋接头外观检查符合规范要求。 钢筋绑扎、梁板、柱、钢筋绑扎，经隐蔽验收，符合设计、验收 规范要求。2. 模板工程模板制作、安装符合设计要求，拆模严格按规范要求，外形尺寸未 发现涨模，通过验收均在允许范围内。支撑按审批方案安装，从未发现 失稳或下落、跑模现象。柱截面尺寸在士 2毫米，梁截面尺寸在0、-5毫米内，轴线误

9、差3 毫米内；板底平整。经验收符合设计、验收规范要求。3. 碌工程 商品碌生产厂家资质及试验室资质已报验， 实地考察能满足本项 目的要求。 现场浇筑碌原材料水泥、黄砂、石子开盘前均报验，并通过确认。 碌每批段配合比通过报验确认。 碌的浇筑方案通过报审，方案可行，措施有针对性。 碌振捣密实，无施工缝，碌养护符合要求。 碌现场塌落度严格控制检查，符合要求。 碌成形质量检查：碌表面平整，无孔洞、夹渣、露、裂缝等现象。 碌有局部麻面但没有超过 50CM,并按规定处理符合要求，碌共 留试块56组，标养28组，同条件养护28组，碌强度均符合要求，合格 率 100%4.砖砌体（填充墙） 原材料均通过报验，水

10、泥经复试，符合要求，砖、黄砂、水泥配 合比材料由市二建总公司试验站复试合格，提供砂浆配合比。 墙体砌筑施工方案，合理、科学、简单、实用，能够指导现场施 工作业。 构造柱留置位置、钢筋加工、绑扎、箍筋加密高度及底部清理经 验收符合要求。 墙体留槎按规定留置拉结筋经验收合格。 墙标高与梁交接处塞砖高度、间隙时间符合规范要求。构造柱碌强度C20留碌试块5组，均符合要求，砌筑砂浆强度M5经试压强度符合要求。主体结构分部验收结论：合格（三）装饰装修工程1. 抹灰工程 内粉教室、办公室、试验室。内墙为1: 3水泥砂粉底，面层为1: 1白水泥披灰，面层刷乳胶漆二度，天棚、大梁、碌面平整光滑，披灰 二度，刷乳

11、胶漆二度，经验收符合要求。 外墙粉刷：1: 3水泥砂浆打底，1: 2水泥砂浆粉面层，窗头梁 上口及窗头嵌分格条，糙底经报验符合要求，墙面经验收符合要求，窗 洞尺寸符合，无空鼓，墙面平整，线条平直，符合要求。待基层干燥，再由油漆工披灰二度，基层处理，经检查符合要求，刷外墙涂料两度，经检查，外墙分色明显，无脱皮、无开裂、无漏刷等现象，符合要求。 室内地坪：碎石碌垫层厚度符合设计要求，C20碌垫层经报验符合要求，C20细石碌随打随抹，经报验平整，无空鼓、无开裂、色质一致，保养均符合要求。碌试块 2组经试压强度符合要求。 塑钢窗、木门：该工程为推拉窗，材料为 88系列，有产品合格 证,材料符合设计要求

12、，塑钢窗安装符合JGJ103-96标准。内腔均加1.2mm 厚镀锌钢衬，玻璃为5mmff白色浮法玻璃，成品进场经验收符合要求。 PVC密封条为丙烯酸酯建筑密封膏，推拉塑钢窗用滑轮，转动执手等均 有合格证。经检查：安装位置垂直度、平整度、对角线等项达到要求， 密封胶局部有开裂，要求塑钢厂整修，确保符合要求，确保不渗水。经 复查，质量达到合格要求。本工程内门为木门，外门双开木门，经检查： 开关灵活缝隙顺直、均匀、五金安装位置正确。木门采用中等调和油漆， 内侧米黄色，外侧为草绿色调和漆，经检查涂饰均匀、粘结牢固、不漏涂、不透底、没有起皮掉粉，颜色符合要求。装饰装修工程分部验收结论：合格（四）屋面工程

13、本工程屋面为钢筋碌现浇屋面，防水具体做法；找平层为C20细石碌， 落水口起点为2.0公分，按0.5%我坡，经验收符合要求，涂刷851涂料 一布三油，经验收合格，再做聚本乙烯保温板，落水口为起点 2.5公分 按1.5%汛水铺设保温板，经验收符合要求，绑扎钢筋网片 § 4200 200 排气缝；纵向设一道，横向按 6米一道，网片缝处断开，经检查验收符 合要求，再用C20细石碌封面，待表面干燥后，并检查符合要求，基层 处理剂一道，并做SBS材防水。防水材料有出厂合格证，按规定取样复试并合格。经检查屋面未发 现渗水，排水顺畅，卷材铺贴符合要求，细部处理，符合要求。屋面工程分部验收结论：合格（

14、五）建筑给排水及采暖建筑给排水及采暖分部分室内给水、室内排水、卫生器具安装、室 外给水管网、室外排水管网共五个子分部，各子分部所含分项工程的检 验批验收均合格，验收记录完整。建筑给排水及采暖分部所含各分项工程验收合格；质量控制资料完 整；安全及功能检测合格；观感质量验收符合要求。本分部工程质量验收结论：合格（六）建筑电气建筑电气分部分电气照明安装、防雷及接地安装两个子分部，所含 各分项工程的检验批验收均合格，验收记录完整。建筑电气分部所含各分项工程验收合格；质量控制资料完整；安全 及功能检测合格；观感质量验收符合要求。本分部工程质量验收结论：合格（七）智能建筑（八）通风与空调（九）电梯（七）、

15、（八）、（九）本项目未发生。五、工程资料1. 质量控制资料符合要求，砂浆、碌强度符合设计要求，分部分 项划分正确，质量验收记录符合要求，工程资料能反映工程质量情况。2. 原材料均有合格证，并经复试合格方能使用，见证取样试验资 料完整。3. 碌配合比、砂浆配合、试块留置和强度评定资料完整。4. 特殊工种专业人员持证上岗。工程质量控制资料验收结论：完整六、单位工程验收本工程白2012年12月30日正式开工以来，施工单位在设计单位、 建设单位、监理单位、市质检站的监督、指导下，于 2013年6月6日进 行了结构验收，经全面检查，提出整改意见，经认真整改，结构整体评 价符合设计图纸和施工验收规范要求，装饰工程、屋面防水、给排水安 装、建筑电气等分部工程无论施工方法和