商铺租赁合同规范样本

商铺租赁合同规范样本合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条商铺的租赁1.1乙方租赁甲方商铺的用途为：__________。1.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月调整一次，调整幅度为_____%。1.4租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条商铺的使用2.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并保证商铺的正常运营。2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改变用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。第三条商铺的维修与保养3.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，确保商铺的安全使用。3.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，并承担相应费用。第四条保险责任4.1甲方应负责办理商铺的房屋保险，并承担相应保险费用。4.2乙方应自行办理商铺内部财产保险，并承担相应保险费用。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。5.2如乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条合同解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。6.2在租赁期限届满后，如乙方需继续租赁商铺，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中出现不必要的麻烦。2.详细描述商铺信息：包括商铺的地理位置、建筑面积、租赁用途等，以确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及支付方式，避免因支付问题产生纠纷。4.商铺使用与维修：约定双方对商铺的使用、维修与保养责任，确保商铺的正常运营。5.保险责任：明确双方对商铺的保险责任，降低意外风险。6.违约责任：约定双方的违约责任，保障合同履行过程中的权益。7.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件及程序，避免因合同解除产生纠纷。8.争议解决：约定合同争议的解决方式，为合同履行提供保障。解决办法：1.如合同条款不明确或存在争议，双方应通过友好协商予以解决。2.如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助，进行调解或仲裁。3.如调解或仲裁无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁：指一方将物租给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.出租方：指拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的一方。3.承租方：指租赁他人租赁物并支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。8.合同终止：指合同履行完毕，双方权利义务归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺用于开设特色餐厅或咖啡馆补充条款：考虑到餐饮业对于商铺环境及设施的特殊需求，可以增加如下条款：“乙方应确保餐饮经营过程中遵守食品安全及环保法规，并定期进行卫生检查，确保顾客及员工的健康。”“甲方应协助乙方办理相关餐饮经营许可证，并提供必要的证明文件。”2.场合：商铺位于旅游景点附近，用于开设纪念品商店补充条款：考虑到旅游景点的人流量及特殊性，可以增加如下条款：“甲方应确保商铺所在区域的游客安全，包括但不限于维护商铺周边的治安环境。”“乙方在旅游旺季期间，有权根据实际情况调整营业时间，但需提前通知甲方。”3.场合：商铺用于开设教育培训机构补充条款：考虑到教育培训的特点，可以增加如下条款：“甲方应提供必要的隔音设施，以保障乙方的教学环境。”“乙方在开展教育活动时，应遵守相关教育法规，并保障学生的人身安全。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图及设施清单用来详细说明商铺的结构、布局以及现有的设施情况。2.附件二：租赁双方的身份证明文件包括甲乙双方的身份证、营业执照副本等，以证明双方的合法身份。3.附件三：租赁合同补充协议根据特殊场合的需求，双方可以签订补充协议，明确特殊条款。4.附件四：租金支付凭证乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，