2021年二级建筑师法规的50条知识点

1、二级建筑师法规的50条知识点1法的形式和效力层级法人应当具备的条件；法人分 为营利法人、非营署名特点：行政法规 （条例）、部门规章（规定办法实施细贝 V）;制定部门：法 律一全国 人大+常委会、行政法规一国 务院；法律法规规章。2法人制度法人应当具备的条件；法人分 为营利法人、非营利法人和特别法人三 大类；项目经 理部行为的 法律后果由企 业法人承担。3建设工程代理行为及其法律关系委托代理的终止的情形（代理人或者被代理人死亡）、无权代理俵见代理、连带责任（4选2-被代理人、代理人、相对人、行为人）。4益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅垄地使用权、地役权。5建设用地使用权和地役权何时设立、

2、是否要登记、变动。6物权的设立、变更、转让、消灭和保护不动产一登记；动产一交付；不动产物权的合同一自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。7债权制度概念、四大产生根据 （合同、侵权、无因管理、不、*得利）、区分债权人和债务 人。商标权、专利权、著作权有效期及起算，续展注册，保护对象，单位傅务康托作品9保证 保证合同，保证方式，保证责任10抵押和质押概念的区分，抵押物（不得抵押及可以抵押的财产），质押分类，可以质押的权利一票单券股，知识产权。11留置和定金因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有 留置权。定金合同从 实际交付定金 之日起生效。定金的数

3、额111当事人约定，但不 得超过主合同标的额的20% o12民事责任、行政责任、刑事责任 责任承担方式的内容区分、四大罪（关键词定罪名）一 1死 3伤100万。13施工许可制度 施工许可证申请主体和条件（7有加消防）、自行废止。14建造师注册执业制度执业岗位范围（同时担任两个以上项 H负责人的悄形、更换的悄 形）、基本权利和义务对比 区分（权利一一用名执业、保管签章、辩解获酬、申述继 教；义务一遵法守 德、执标保质、保 密回避、协助继教）。15招标范围、招标方式 必须招标的范围（一大三公国资外资，200,10% ）、规模标准-100. 200、 400、可以不进行招标的建设工程项LI （国安国

4、密、紧急扶贫、专有不可替、否则自己能干）、 邀请招标（复杂特殊受限少，比例过大不划算）。16招标基本程序重点复习流程中各环节的细节，例如：编制招标文件和标底、开标、评 标等。17投标人、联合体投标人相关投标无效（具体情形），联合体的资质等级、各方就中标项 U向招标人 承担连带责任、资格预审后成员增减及以自己名义单独投标或参加其他联合体投标 的后果。18投标文件修改和撤回、送达和签收（招标人应当拒收的3悄形）19投标保证金上限（2% ,0万元）、有效期的一致性、两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出、退还时间要求。20以不合理条件限制、排斥投标人及串通投标的规定 故意

5、不让某些人中标区 别对待（以不合理条件限制排斥）、属于投标人相 互串通投 标的惜形（直接），视为投标人相互串通投标的悄形（间接），招标人与投标人串 通投标（看主体判别） 21中标的法定要求公示中标候选人，确定中标人（国有资金占控股或者主导地 位的依法必须 进行招标 的项口如何确定中标人、何种情况下招标要重做审查确认）。22建设工程总承包的规定工程总承包企业的基本要求，不得将工程总承包项U转包，也不得 将工程总承包 项 目中设计和施工业务一并或者分别分包给其他单位。23建设工程分包的规定 分包工程的范围（非主体、非关键性），分包单位的条件与认可（分包工程须经建设单位认可，并不等于建设单位可以直接

6、指定分包人）,转包（全部工程、不履行管理义务）、违法分包和挂黑、违法发包（主语都是建设 单位）的界定。24施工单位不良行为记录的认定标准资质不良（大部分跟证书有关）、承揽不良（揽活手段和到手后干活态度）、质量不良、安全不良。25竣工日期 对实际竣工日期有争议的：（1）建设工程经竣工验收合格的，以 竣工验收合格 之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以 承包 人提交验收报 告之日为竣，日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅 自使用 的，以转移占有建设匚程之 日为竣工日期。26工程价款的支付 黑白合同纠纷（备案的中标合同），欠付工程款的利息支付、垫资 （有约 从约

7、，资 无约当欠款，息无约息过高，不支持）、承包人工程价款的优先 受偿权（排序、范 用、期限）。27建设工程赔偿损失的规定 承担赔偿损失责任的构成 要件，赔偿损失的限制（采取措施防止损失的扩大）每年必考，无效合同的特征及类型（欺诈胁迫+损国利）、无效合同的法律 后果、无效施工合同的 工程款结算，效力待定合同（三种，1个月内追认），可撤销合同 的种类（逐 大误解、显失公平、欺诈胁迫、趁人之 危）、合同 撤销权的行使（1年 内）。29合同的转让和终止 权利的转让一通知债务人，义务的转让 一经债权人同意：，合同权利义务 终止的情30劳动合同订立的规定无同定期限劳动合同、试用期。31劳动合同的解除和终止

8、每年必考，劳动者立即解除一“有危险”，劳动者提前30天预告解除一 “权 益被侵犯，单位有错”：用人单位立即解除一 “劳动者严重过 错”，用人单位 提前30天或多付1月工资 预告解除一 “非劳动者的错，客观条件用不 了"；用人单位不得 解除一劳动者“有病有孕快 退休15 + 5。32劳动保护的规定女职工的特殊保护（一般殊），未成年工的特殊保护116,18)33劳动争议的解决劳动争议的范围（不属于的注意区分）、解决方式（调解、仲裁，委员会主任）34相关合同制度买卖、借款。35施工现场环境保护制度噪声、废气、废水、固体废物污染防治。36安全生产许可证有效期（3年）、变更手续、补办、注销/撤

9、销的情形。37施工单位主要负责人和项目负责人的安全生产责任职责对比区分38施工作业人员安全生产的权利和义务权利一知情建议、获得权、批评检举控告权、拒绝违章指挥权、紧急避险权、获得保险赔偿的权利、请求民事赔偿权：义务一守法遵章和正确使用 安全防护用具、接 受安全生产教育培训、施工安全事故隐患报告。39工伤保险和意外伤害险,由总承包单位支，伤认定，工伤保险待遇，意外伤害险费由施匚单位支付，实行施工总承包的 付。40生产安全事故的等级划分 313,151 一考到临近归较重。41建设单位和相关单位的安全责任建设、勘察设计、监理会区分责任主体，记小标题。42对建筑材料、设备等进行检验检测的规定见证取样和

10、送检（比例下限 30%，工程质量检测机构的资 质和检测规定（有 独立 法人资格, 对检测结果有争议时由谁复检）。43施工质量检验和返修的规定隐蔽工程的质量检查（隐蔽前通 知建设单位和工程质量监督机构） ，返修一施工单位的法定 义务，对 于非施工单位原因造 成的质量问题，也应、"|返 修，但因此造成 的损失和返修费用 由责任方负责。44建设单位及相关单位的质量责任区分建设、勘察、设讣、监理（回避、工作的主要依据、签字权限、形式） 各方的责任主体。45工验收过错责任的惜形、未 经竣工竣工验收质量争议的处理（发包人原因造成质量缺陷应承 验收擅自使用的处理）。46质量保修制度质量保修书出具时

11、间（提交工程竣 匚验收报告时），最低保修期限（5年，2 年，2个采暧期和供冷期），保修期的起始日（竣工验收合格之日），缺 陷责任期-通过 竣工 验收之日，质量保证金-3% o 47诉讼时效 不适用诉讼时效的悄形， 普通3年，诉讼时效期间的 起算，中止、中断的 情形（区 分概念）。48仲裁制度会，仲裁协议理仲裁协议的内容一请 求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员 效力的确认、申请仲裁的条件一有效的仲裁协议、有具体的仲裁请求和事实、 由、属于仲裁委员会的受理范围，仲裁裁决 的执行效力。49调解与和解制度调解的形式一人民调解、行政调解、仲裁调解（调解书与裁决书具有同等 法律效力，调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力），和解的规定（可以在各个阶段达成和解协议，不具有强制执行效力）。50行政复议和行政诉讼 行政复议：一 60日内提出、可以书面申请，也可 以口头申请；以书面 审查 为主，以 不调解为原则；可以向该部门的 本级人民政府 申请行政复议，也 可以向上一 级主管部门申请行政复议；不能提起行政复议情形Th分、调解；行政诉讼一不属于行政诉 讼的受案范用：（1）公安、国家安全等机关依照 刑事诉讼法的明确授权实