工程经济(基础)资料

1、1z101010资金时间价值的计算及应用【考情分析】本章每年必考、题量（比重）较大，大致为通常是121、单选题，有吋还考1 个多选题。其中，本部分在2011 年和2012年的考试中，均出现了 0、单选题、1 个多选题。1z101011利息的计算一、资金时间价值的概念含义：资金喘通储值（利润；利息）四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。二、利息与利率的概念资金的一种机会成本三、利息的计算单利计息；复利计息（p4:表1011-2）复利计算分析表单位：元表1z101011-2使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还10001000x 唏0110801080x 8=86. 4108

2、0021166. 4 x1166. 4031166. 4砂令93. 3121259. 712041259. 7121259. 712 x8=100. 7771360. 4891360. 489在考试中，若题冃（题干）没有特殊说明，一般按复利计算。1z101012资金等值计算及应用等效值：不同吋期、不同数额，但价值等效的资金一资金的等值换算。一、现金流量图的绘制1现金流量的概念技术方案-系统；ci与cq ci-co2. 现金流量图的绘制（规则）3. 现金流量图的三耍素现金流量的大小、方向、作用点（时点巧t算期的期末）。二、三个基本概念1. 现值（p：资金发牛在（或折算为）某一特定的时间序列起点时

3、的价值；2. 终值（e：资金某一特定吋间序列终点吋的价值；3. 等额资金或年金（h：各个计算期末（不包括零期）的（连续）相等的。三、资金时间价值计算的基本公式1一次支付的终值公式|o 12345«计算公式：imp （ 1+i） n （ 1012-1）式中，（1+i） %次支付的终值系数，记为（昭 i,2次支付的现值公式计算公式："（l+i） - （ 1012-3式中，（1+d为一次支付的现值系数，记为（m i,+(l + i)+ljc12101012-10)f £凡& 4-nc<+ （1 + 01 十3.等额资金的终值公式竺匚1计算公式：1（ 101

4、2-10）式中，7为年金终值系数，记为（ i, ®4等额资金的现值公式讣算公式:式中，“诃为年金现值系数，记为（必i, m5等额资金的偿还基金公式a-f作为等额资金终值公式的逆运算其计算公式如下:式中，为偿还基金系数，记为（瞬；i,门6等额资金回收公式作为等额资金现值公式的逆运算，其计算公式如下:54护式中，°时7为资金回收系数，记为（mi,®四、等值计算的应用1等值计算公式的注意事项蔡：第一个 曲 的勺计算期，间隔一期；最后一个媚与f同时发生等!2等值计算的应用 等值基本公式的相互关系 常见题型分析（直接或间接给出r f或a） 解题方法（审题-确定换算关系-选择

5、相应公式）图1z1o1o12-等值基本公式的相互关系示意图1z101013名义利率与有效利率的计算【例】某人向您借款100,00阮，借期猝，每个季度结息一次，利率为1%问到期的 利息应为多少？答疑编号950558101301:针对该题提问x隐議答宴|第一种算法（按年度利率计算）：100, 000x （ 1+呀 4x 2） =10800阮，利息为800阮；第二种算法（按季度利率计算）：100, 000x （ 1+1% 4xj108285. 6况,利息为 8285. 6况。一、名义利率的计算名义利率的计算公式（ci x n）二、有效利率的计算1计息周期有效利率（f2. 年有效利率理论上的可能：m=

6、 1; m< 1; m > 1三、计息周期小于资金收付周期1按（收付周期）实际利率计算2按计息周期利率计算【例1013-3每半年存款100阮，年利率眺 每季复利（计息）一次。问五年末的存 款金额为多少？心答疑编号950558101302针对该题提问显不笞秦r隐蘆答秦|-按半年（收付周期）实际利率计算半年的实际利率（d =（ 1+% -1m. 04%于是，r=1000 （ y/h 4. 0钦 1q） =1000 x 12 028 按季度（计息周期）利率计算（每季度存款100阮） im000 （晞 2% 4x 5）=1000 x 24. 29= 【练习题单选题u某建设项目，建设期为郑，

7、建设期第一年贷款40昉元，第二年 贷款50q/j元，第三年贷款30q/j元，贷款均为年初发放，年利率为12%采用复利法计算建 设期的贷款利息。则第三年末贷款的本利和为（）万元。a 1525. 17 b 1375. 17c 1361. 76 d 525. 17*答疑编号950558101303:针对该题提问»显示答案m隐樓答案二|_【答案】a【解析】根据题意，绘制并结合现金流量图:则有 &p1（时 12% 3） +p2（眶；12% 2） +p3（佔12% 1） =4oox 1. 404卄 500x 1. 2544+ 300x 1. 12= 1525. 17 （万元）。参见教材p

8、6【练习题单选题刀某家庭向银行屮请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供 为285阮，月利率为6.2%,则该贷款的实际年利率为（）。a 7. 5%b 7. 56%c 7. 71%d 7. 76%-答疑编号950558101304:针对该题提问»显示答秦莖隐藏答-【答案】d【解析】该贷款的年实际利率=（m 2%） 12-1=7. 76%。参 见教材pu【练习题多选题1影响资金等值的因素有（）o a资金的数量r资金发牛的时间c利率（或折现率）的大小d现金流量的表达方式e资金运动的方向-答疑编号950558101305:针对该题提问沃隐藏答案|一【答案】abc【解析】影响资金等值的因素屮

9、，主要包括资金的使用时间、 数量的多少、投入与回收的特点、周转速度。参见教材p1l1z101020技术方案经济效果评价【本章考情分析】本章每年必考、题量（比重）很大，大致为4汾；通常是斤或稍多的单选题，12 个多选题。其中，本部分在2011 年的考试中，出现了斤单选题、冷多选题；在201弁的 考试中，出现了幷、单选题、1 个多选题。1z101021经济效果评价的内容一、经济效果评价的基本内容1. 技术方案的盈利能力2. 技术方案的偿债能力3. 技术方案的财务生存能力（资金平衡能力）：足够的净现金流量雀持正常运营；整 个运营期内，累计盈余资金不能出现负值。二、经济效果评价的方法琳：分类依据（是否

10、考虑融资）一评价方法（融资前分析、融资后分析）四、经济效果评价的方案1. 独立型方案互不干扰、互不相关一一绝对经济效果检验2互斥型方案（排他型方案）可以相互替代一一绝对经济效果检验（可行）t相对经济效果检验（最佳）！五、技术方案的计算期1建设期从资金正式投入到建成投产2. 运营期投产期（试牛产）一一达产期（正常年份）3 .对于计算期的几点认识不宜太长通常以“年”为单位对需耍比较的技术方案的计算期应当相同1z101022经济效果评价的指标体系图 1022mulviiad静态分析与动态分析（指标）的适用条件三个（二个）能力与指标体系（动态省态评价）的对应关系基准收益率（p26:可接受的技术方案最低

11、标准的收益水平）的四个影响因素（p2427）:资金成本；机会成本；投资风险（id;通货膨胀（i.0oic= （ 1+ii） （ l+i?）（ l+is） ii+iz+is 1z10102a 1028各项评价指标的计算与应用静态评价指标的含义、计算及判别准则经济含义计算方法判 别 标 准总投资收益率（rod项目达到设计生产能力后，止常生产年份的年或 年平均税息前利润与项s总投资的比率> 行 业 平 均 收、/.血 率頊目总投慢资本金净利润 率（丽项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或 平均净利润与项冃资本金的比率年i£年平冊钿hx1'行 业 平均 净 利 润 率静态投

12、资冋收 期（pt）从项目建设期初起，用各年的净收入收冋全部投 资所需要的期限基 准 投 资 冋 收 期（pc ）在总投资收益率（rdd的计算中，需要注意总投资ti的构成（投资决策阶段，包括建设投资、贷款利息和全部流动资金）。 p202上例题1023 （表102”总投资收益率、资本金净利润率）。在（式1024t）中，t为“累计”、首次为正或零的年份数；宜从技术方案的建设开始年算起。1z103010建设工程项目总投资1z103011建设工程项冃总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程 项日总投资包括建设投资和铺底流动资金两部

13、分；非牛产性建设工程项目总投资则只包括 建设投资。建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包 括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。序号1234513贷款利息（年利率为6%投产后前徉等本偿 还，利息预付）60123. 692. 761. 82流动资金2自有资金部分300122贷款10040023贷款利息（年利率为4%4202020(3所得税前利润-50550590620(1(4所得税后利润（所得税率为2功-504254425465l<td答疑编乃950558102201:针对该颍提问解：（1）计 第总投资收益 牡（r0d技术方 聚总投资ti<

14、殳投资犍设期 方款利息径部 荒动资金=1200+34x20( 3+60+300+100- 400=4400 (万 朮)年平均 &税前利润 ebit=| ( 123. 6 卜92 7-f61. m(9+4+2cx 7) + (5x55*590 h52o+65(x 4) 8= ( 45344310 一 a595."万元)21=595. 44( 0x10始 13. 53%(2)计算 资本金净利润 率(rcr 资本金ec= 1200 + 340+ 300= 184切元 年平均 净利润w= (- 50 + 425+ 442. 5 十 465+ 487. 5 x 4) 一 8 = 323

15、2. 5 一 8 = 404. 0防元 资本金 净利润率(404 0/1840 x 10始 21. 96% 某技术方 案投资现金流 量表单位：万 元表 1z101024 计算期1现金流入800120012001200120012002现金流出6009005007007007007007003.净现金流量-600to03005005005005005004累计净现金流量-h500-1500-1200-700-2003008001300在【例1024-j静态投资回收期=(d +1200 |/50a5.4(年)动态评价指标的含义、计算与判别标准经济含义计算方法判别标准财务净现值(enbj按照行业的基

16、准收益率或投资主体设定的折 现率，将项目计算期内各年发生的净现金流 量折现到建设期初的现值之和z(ci-co-?-0> 0财务内部收益 率(ferr项目在整个计算期内，各年净现金流量的现 值累计等于零时的折现率_i_丄a棊准 收益率(ic)1 fnpv对于常规方案，两者的角度不同、结论一致偿债能力评价指标的含义、计（wa瞬切x （財£眺3） =242 76 （万元）fnpvfnp'lib fnpv = fnbm） i （ firk） 0【例1z101023已知如下现金流量，设iw试计算其财务净现值（取込几某技术方案的净现金流量 单位：万元 表1z101025£

17、份1234567争现金流j.-4200-470020002500250025002500【解法1逐年折现（p24）【解法3fnpm200x （彌 眺 1） -4700x （04； 眾刀 +2000x8% 3） +2500x经济含义计算方法判别标 准借款偿还期（r）在条件下,以项冃投产后可用于还款的资金偿 还借款本金和建设期利息所需的时间迄（b+d + &?-0满足贷 款机构 的期限 要求利息备付率（13项目在借款偿还期内，各年可用于支付利息的息 税前利润与当期应付利息费用的比值> 1; 2偿债备付项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金可用于还本付息> 1; 1. 3率（

18、lhe与当期应付还本付息金额的比值当期应还本付息fxpw算及判别准则其中，偿债备付率通常按年计算；而且，“可用于还本付息的资金”有别于“息税前利润”。【练习题单选题1】某工业项目建设投资额825q/j元（不含建设期贷款利息），建设 期贷款利息为120叼元，全部流动资金70叼元，项口投产后正常年份的息税前利润50昉 元，则该项目的总投资收益率为（）。a 4. 92% b 5. 6%c 5. 6% d 6. 67%-答疑编号950558102401:针对该题提问【答案】a【解析】总投资收益率=50q/ （ 82504-1200f700） x10cou 9琐参见教材p2cl【练习题单选题刀某技术方案

19、各年的现金流量如下图，如果基准收益率（l）为跳 则该方案的财务净现值及是否可行的结论为（）。120,t个f个t t t t t0 ( 234 567 8910400a 379. 26,可行e 323. 72,可行c 220. 82,可行d-351. 02,不可行-答疑编号950558102402针对该颍提问-»显示答秦介隐旋答案【答案】b【解析】根据现金流量图和式1025,则有fnpv= -400+120（/78%9）（1 + 3%尸=32372：0可行。参见教材p24【练习题单选题引关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（）o a基准收益率越大，财务净现值越小r基准收益率

20、越大，财务净现值越大c基准收益率越小，财务净现值越小d两者之间没有关系答疑编号950558102403:针对该题捉间»显示答案介隐疲答案【答案】a【解析】财务净现值直接受到基准收益率的影响。而且图 1z10102隍准收益率越大，财务净现值越小（正相关）。参见 教材p2x【练习题单选题勾要保证技术方案在生产运营期内有足够资金支付到期利息，方案 的利息备付率最低不能低于（）。a 0. 5 b 1c 2d 3答疑编号950558102404:针对该题提问】»显不答秦朱隐療答案|一【答案】b【解析】利息备付率的理论最低值不能低于1,实际不宜 低于l参见教材p3q【练习题多选题1对于

21、经营性方案而言，经济效果评价应注意分析拟定技术方案的 （）oa盈利能力b偿债能力c财务牛存能力d发展能力e营运能力答疑编号950558102405:针对该颍掠问丨»显示答案【答案】abc【解析】经营性方案的经济效果应当包括盈利能力、偿债 能力和财务生存能力；非经营性方案，则仅分析财务生存能力。 参见教材p1415>®1z101030技术方案不确定性分析【考情分析】本章每年常考、题量（比重）不大，大致是乃或稍多；通常是1个单选题，偶尔出h、 多选题。其中，本部分在201晖的考试中，出现了 单选题；201拜的考试中，出现了 2 个单选题，1 个多选题。1z10103环确定

22、性分析1. 基本思路决策j经济效果评价j既定的数据j预测或估计以及相应的不确走性；数据变化- 评价指标的数值与结果（变化）一技术方案的承受能力与风险。2. 产生不确定性因素的原因3. 不确定性分析的方法盈亏平衡分析敏感性分析1z101032盈亏平衡分析一、总成本与固定成本、变动成本固定成本不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用女ii：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、 其他费用等。可变成本可变成本是随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本。女口：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。半可变（或半固定）成本长期借款利息应视为固定成本；流动资金借

23、款和短期借款利息也将其作为固定成本。二、销售收入与营业税金及附加三、量本利模型1. 前提条件四个：生产量等于销售量；单一产品等。2. 基本模型（利润w肖售收入我本支出）四、盈亏平衡点（bh0的计算与分析产（销）量的盈亏平衡点bep（qbep0 =立尸一（匚+£）（ 1z101032-5）生产能力利用率的盈亏平衡点bep（%bep （% 我p（q /q x 100% （ 1z1010320【例1032刃bep（q;利润fk产量！盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。【例1z101032t 某公司生产某秤结构件，设计年产销量为3/j件，每件的售价为300 元，单位产品的可变成本12阮，单位产品

24、营业税金及附加4阮，年固定成本28q厅元。问题：（1）该公司不亏不盈吋的最低年产销量是多少？（2）达到设计能力时盈利是多少？（3）年利润为10肪元时的年产销量是多少？解：（1）计算该公司不亏不盈时的最低年产销量：p<q） = 300ra = 20000（>计算结果表明，当公司生产结构件产销量低于20000（牛时，公司亏损；当公司产销最大 于20000（4时，则公司盈利。（2）计算达到设计能力时的盈利，该公司的利润：b = pxqgxqg tu xq= 300x3-120x3-280-40x3= 140 （万元）（3）计算年利润为10切元时的产销量: 、 e + cf= 27143

25、（件）1000000+2800000300-120-401z101033敏感性分析一、敏感性分析的含义（内容）不确定性因索的变化-指标的影响；寻找敏感（性）因索，分析其抗风险能力。 单因素敏感性分析与多因素敏感性分析二、敏感性分析的步骤l确定分析指标与分析的目的、任务有关；与评价指标相一致2. 选定不确定因素影响大、把握小者3. 分析不确定因素的波动及影响人为地改变数值计算变动后的评价指标4确定敏感因索敏感度系数（式1033）;临界点（p41:图10343）。5.选择方案（组合方案，回避风险）fnpv（万元）绝对值越大，说明越敏感（图中表现为斜率）。二、敏感性分析的步骤1确定分析指标与分析的目

26、的、任务有关；与评价指标相一致2. 选定不确定性因素-影响大、把握小者3. 分析不确矩性因素的波动及影响人为地改变数值-计算变动后的评价指标4. 确定敏感性因素敏感度系数（式1z101033）;临界点（p4上图lz101033-2）o图1z101033-1单因累敏嚴性分析示意图单因素变化对&x评价指标的影响单位：万元表1z101033项目-20%-10%01%2吆平均+1%平均-1%投资额产品价 格经营成 本【练习题单选题1某化工建设项目设计年生产能力刃吨，预计年固定总成本为800万元，产品销售价格150阮川很产品销售税金及附加为销售收入的10%产品变动成本1150 元力屯，则该项目用

27、生产能力利用率表示的盈亏平衡点是（）。a 10%b 4吆c 80%d 55%答疑编号950558103201:针对该题提间朱隐癒答案【止确答案】c【答案解析】解法上直接利用教材p3也勺式lz101032-wt算；解法2:基于盈亏平衡的基本思路，假设产量的盈亏平衡 点是x万吨，则有方程（15oo-15oox 1%115。x心0咧 立。于是，计算得出灼（万吨），盈亏平衡点的生产能力利用 率 w5x 10唏吆 参见教材p35-36>b=px q<ux qrix q g （式 1z101032-4）【练习题多选题u技术方案敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（）來判 断。a盈亏平衡点b评

28、价指标变动率c确足因素变动率d临界点e敏感度系数-答疑编号950558103202:针对该题提问【正确答案】ce【解析】敏感性分析的口的在于寻求敏感因索，而且可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。参见教材p4ql 1z101040技术方案现金流量表的编制【考情分析】本章题量（比重）不大，大致为1笏；通常是1 个单选题，偶尔出1 个多选题。其中, 本部分在201晖的考试中，出现了 1 个单选题；在201拜的考试中，出现了 1 个单选题，/ 多选题。1z10104肢术方案现金流量表一、投资现金流量表角度：以总投资作为计算基础，反映整个计算期的现金流入与流出三个计算指标：反映方案融资前的盈利能力二、

29、资本金现金流量表角度：技术方案的资本金计算指标：资本金的财务内部收益率三、投资各方现金流量表角度：技术方案的各个投资者计算指标：依据投资者的出资额，计算财务内部收益率由于不对等的利益分配，导致各方的财务内部收益率出现差异时，计算、评估其均 衡程度四、财务计划现金流量表反映投资、融资及经营三个活动的现金流入和流出反映技术方案的财务生存能力现金流量表会企0m表1z102054-1编制单位：a公司20w 单位：万元项目本期金额上期金额一、经营活动产生的现金流量销舊商品、提供劳务收到的现 金2810收到的税费返还1z101042技术方案现金流量表的构成要素一、产品销售（营业）收入1营业收入营业收入尹品

30、销售量（或服务量）x产品（或服务）单价（1z101042-1）2补贴收入形式：先征后返的增值税；定额补助；其他形式的补助。二、投资1. 建设投资固定资产原值，计算折旧费；固定资产残余价值，寿命期末一次性回收2. 建设期利息内容：银行借款利息；其他债务资金利息；其他融资费用等鄒分3. 流动资金运营期内长期占用、周转使用的营运资金寿命期末一次性回收4. 技术方案的资本金投资者认缴的出资额出资方式：现金；实物；工业产权和非专利技术（一般不超过2吻三、经营成本1. 总成本总成本费用吻、购原材料、燃料及动力费应资及福利费能理费祈i口费哋销费俐 息支出棋他费用（1z101042t）2. 经营成本（由于生产

31、经营）经营成本老成本费用新i 口费孑隹销费啄u息支出（1z1010427经营成本3卜购原材料、燃料及动力费h资及福利费4w理费棋他费用（1z101042t四、税金1. 营业税（以营业收入为基数，价内税）2. 消费税（从量定率、从价定额等）3资源税（开采资源）4. 土地增值税（转让房地产四级超率累进税率）5. 城市维护建设税和教育费附加6. 增值税（当期销项税款旦期进项税款，价外税）7. 关税（从价计征；从量计征）& （企业）所得税【练习题单选题1】在下列技术方案的现金流量表中，出现不对等的利益分配时，应 当采用（）。a投资现金流量表r资本金现金流量表c投资各方现金流量表d财务计划现金流

32、最表j答疑编号95055810420上针对该题提问穴e38舉ts斤【正确答案】c【答案解析】只有在技术方案投资者中各方有股权之外的 不对等的利益分配，投资各方的收益出现差异时，才需要采用投资各方现金流量表。同时，应注意各个报表的区别。参见教 材p44【练习题单选题2某技术方案某年的总成本费用150切元，其中折旧费25切元， 摊销费15勿元，管理费12切元，销售费15q/j元，长期借款利息3切元，流动资金借款利 息1厉元，工资及福利费20叼元，该技术方案的年总成本费用较经营成本多出（）万元。a 447b 853c 1053d 1500o答疑編号950558104202针对该题提问【正确答案】a【

33、答案解析】根据总成本费用、经营成本的概念、内涵及相应的计算公式（ 1042t, 1042v042t 可以算得，该技术方案的年经营成本为105防元。总成本费用较经营成本多出 =250h52£0h5=447 （万元）。参见教材 p5l【练习题多选题1在技术方案现金流量表及其构成要索中，城市维护建设税的税基 包括（）oa营业税b增值税c消费税d土地增值税e所得税答疑编号950558104203:针对该题提问沃隐藏答案【正确答案】abc【答案解析】在技术方案现金流量表及其构成要素中，城 市维护建设税和教育费附加的税基（计税基数）包括营业税、 增值税和消费税三个部分。值得注意的是，在建筑安装工

34、程费 用的构成中，城市维护建设税和教育费附加的税基仅指营业 税。参见教材p5左®1z101050设备更新分析【考情分析】本章每年常考、题量（比重）适中，大致为4钳；通常是1单选题，吋常出现1个多选题。其中，本部分在201年和201拜的考试中，均出现了 21、单选题、1 个多选题。1z101051设备磨损与补偿一、设备磨损的类型1有形磨损（外力作用-物质磨损）形式：第一种（使用）；第二种（闲置）。2. 无形磨损（技术进步-精神、经济磨损） 形式：第一种（降价）；第二种（落后）。3. 综合磨损同吋发生、相互影响。二、设备磨损的补偿图1z101051设备磨损的补偿（p54）1z101052

35、设备更新方案的比选原则整体更换：原型斎型设备更新客观立场、不考虑沉没成本等原则1z100153设备更新方案的比选方法一、设备寿命的概念1自然寿命（物质寿命）2. 技术寿命（有效寿命）3. 经济寿命一一年度费用曲线从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的吋间。图1z101053设备年度费用曲线二、设备经济寿命的估算（静态模式）1. 基本算法6 = p-l公式(1z1010511)例题 1053-12简化算法（低劣化数值法）公式n。=、例题 1053-2/2(p-u)/a( 1z101053-3【练习题单选题1关于设备技术寿命的说法，正确的是（）oa完全未使用的设备技术寿命不可能等

36、于零b设备的技术寿命一般短于自然寿命c科学技术进步越快，设备的技术寿命越长d设备的技术寿命主要有其有形磨损决定答疑编号950558105101:针对该题提问»显不笞車介隐藏答案【正确答案】b【答案解析】技术寿命指设备从投入使用开始，到因技术 落后被淘汰所延续的吋间。而且，其主要取决于技术进步、无 形磨损。因此，技术寿命通常短于设备的自然寿命，长于经济 寿命。参见教材p56【练习题单选题刀某设备的原值为8000阮、残值为0,预计第一年的维修费为8000 元，今后维修费以每年1000阮的幅度递增。则该设备的经济寿命是（）年。a 2b 4c 6d 8u答疑编号950558105102针对该

37、题提问»显示答案.理 0 士穴h3赠合釆【正确答案】b【答案解析】根据经济寿命的计算公式105a2,则有nt （年）。参见教材p52【练习题多选题1对设备第二种无形磨损进行补偿的方式有（）。a日常保养b大修理c更新d经常性修理e现代化改装山答疑编号950558105103:针对该题提问【正确答案】ce【答案解析】根据补偿方式与磨损类型的对应关系（图 1051）,而且对设备第二种无形磨损的认识，可以采用更新和 现代化改装（更新适合于所有熔损形式的补偿）。参见教材p54h 1z101060设备租赁与购买方案的比选分析【考情分析】本章每年常考、题量（比重）不大，大致为1錨；通常是冷单选题，

38、偶尔出1 个多 选题。其中，本部分在2011年的考试屮，出现了 1 个单选题、1 个多选题；在201弁的考试 中，出现了冷单选题。1z10106瑕:备租赁与购买方案的影响因素一、设备租赁的概念融资租赁与经营租赁融资租赁：租赁双方承担确定吋期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约， 贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消 或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。经营租赁（承租人）的优缺点（1）设备租赁的优点（对于承租人而言）（p6吓）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也

39、可以引进先进设备, 加速技术进步的步伐；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。（2）设备租赁的缺点（对于承租人而言）（p6lt）在租赁期i、可承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进 行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。二、影响设备租赁与购买方案的主要因素1. 影响设备投资的因素（p61

40、: 9）2. 影响设备租赁的因索（基于使用权畅）3. 影响设备购买的因索（依托所有权一3t）1z10106毅备租赁与购买方案的比选分析二、经济比选的方法1. 经营租赁方案的净现金流量租赁费用的组成（列w十入成本）：保证金；租金；担保费。附加率法每期租金7?=p(1+nxi)n-+pxr年金法【例1062刀期末支付每期租金r=pi(l + i 卢(l+i 严一 1(1z101062-4)期初支付每期租金a=pi(l + i严(1+1 严一 1(1z101062-3p145:3. 融资租赁的租金租金是承租企业占用出租人的资产而向出租人付出的成本，是租赁决策的重要因素。 融资租赁的租金包括三大部分。

41、（1）租赁资产的成本：租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保 险费等项目构成；（2）租赁资产的成本利息：即出租人向承租人所提供资金的利息；（3）租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务 所赚取的利润。【例12101062-1租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为6防元，租期为5 年，每年年末支付租金，折现率为1吆附加率为钦问每年租金为多少？答疑编号950558106101:针对该题提问»显不答秦fut (1 + 5x10%)5+68x4%=23.12(万元)2. 购买设备方案的净现金流量净现金流量吨肖售收入一经营成本一设备购置费-贷

42、款利息一与销售相关的税金- 所得税率x住肖售收入一经营成本一折旧茨款利息与销售相关的税金）（式1062-7）启示：购置费不得计入成本；利息、折旧可以计入成本（税前因素）3. 两者的经济比选增量原则：差异部分（租赁氏购置）税前因素：租金或租赁费（租赁）；折i口，贷款利息（购买）。【练习题单选题1某设备的价格为3qjj元，可以使用洋，每年年末支付租金。若 折现率为5%附加率为2%则用附加率法计算的年租金为（）万元。a 5b 7. 1c 6. 7 d 5. 6答疑编号950558106102针对该题提问»显示答秦介隐援答案【答案】b【解析】根据附加率法的计算公式（10627）,该设备每期租

43、金=7. 1 （万元）。参见教材p6i【练习题多选题1税收优惠是影响设备租赁与购买方案选择的重要因索，按财务制 度规定，可以计入其成本的因素包括（）。a销售税金b设备购置费c租赁费d购置设备的折旧费e购置设备的贷款利息& 答疑编号950558106103:针对该题提问»显不笞圭介隐藏答案【答案】ot【解析】按现行规定，允许设备租赁方案的租赁费进入成 本，并享受税收优惠；允许购置设备方案的贷款利息、折旧费 计入成本，并亨受税收优惠。当然，设备购置费不得直接计入 成本（b;销售税金（h与设备购买、租赁等取得方式无关。 参见教材p621z101070价值工程在工程建设中的应用【考情

44、分析】本章每年常考、题量（比重）适中，大致为2坯；通常是1/、单选题，并宜出1 个 多选题。但是，本部分在2011 年的考试屮，比较罕见地只出现了 1 个单选题；在201弁的考 试中，出现了 单选题，1 个多选题。1z101071提高价值的途径一、价值工程的概念含义：以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工 作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用所需功能，以获得最佳的综合效益的一 种管理技术。基本公式y/c （式 1z101071）二、价值工程的特点 ve三要索：价值；功能；寿命周期成本。1. 价值工程的目标（最低的c-提高价值）2. 价值工程的核心（功能分析）

45、图1z101071产品功能与成本关系图三、提高价值的途径基于r c变化的5个途径：双向型，即ft /c；;改进型，节约型，即 j ；投资型；牺牲型，即fj/cj o1z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤一、工作程序表 1072价值工程的工作程序 表1z101072工作阶段设计程序工作步骤对应问题基本步骤详细步骤准备阶段制定工作计 划确定目标1.工作对象选择1.价值工程的研究对象是什么2信息资料搜集分析阶段功能评价功能分 析3.功能定义2这是干什么用的4.功能整理分析阶段功能评价功能评 价5.功能成本分析3.成本是多少6功能评价4价值是多少7.确定改进范围创新阶段初步设计制定创 新方

46、案&方案创造5.有无其他方法实现同样功能9.概略评价评价各设计 方案，改进、 优化方案10.调整完善6.新方案的成本是多少方案书面化11.详细评价7.新方案能满足功能的要求吗12提出方案实施阶段检查实施情 况并评价活 动成果方案实 施与成 果评价13.方案审批&偏离目标了吗14.方案实施与检 查15.成果评价二、准备阶段1. 对象选择可用因素分析法、abc分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等加以选择。2信息资料收集三、分析阶段（一）功能定义1功能分类类依据分类结果力能的重要程度基本功能（必不可少）和辅助功能（添加）力能的性质使用功能（内涵）和美学功能（外观）冃户的需求

47、必耍功能和不必耍功能力能的量化标准过剩功能与不足功能总体与局部总体功能（目的）和局部功能（手段）力能整理的逻辑管理并列功能和上下位功能2功能定义简明准确地描述（动词谄词）功能的本质内涵（二）功能整理找出功能相互之间的逻辑关系-功能系统图图1z101072-2功能系统f（三）功能评价1功能评价的程序（思路）测定价值工程中“某功能”的现实成本、目标成本，或者系数；求出两者的比值或 差值；选择改进对象。2. 功能现实成本（0的计算以功能为对象进行实际成本的分摊（换算）3功能评价值（b的计算以功能为对象-根据图纸、定额或者市场行情等（功能重要性系数评价法）-测定 冃标成本。4. 计算功能价值（m）计算

48、公式：2 （式1072 ）四类可能（v）的结果：4 1（*1" 1）【例1z101073某项目施工方案 如勺生产成本50商元；在相同条件下，其他项目生产 成本450j元。这可以表示为：施工方案砌能评价值：450/亍元施工方案a功能的实际投入：500亍元施工方案酗价值：45（500=0. 9如果施工方案b花费45昉元能完成该项目施工，贝ij:施工方案b功能评价值：45®j元施工方案b功能的实际投入：45昉元施工方案b的价值：45必50=15确定改进对象优先选择：价值系数低（弋 1）,成本降低期望值（/ g）大；功能复杂、问题多者。四、创新阶段1方案创造2. 方案评价（概略评价

49、-详细评价）技术盔济用会材境评价一综合评价五、实施阶段检查、评价与验收【练习题单选题1在保持功能基本不变的情况下，通过降低成本达到提高价值的目 的，属于（）。a改进型b节约型c投资型d牺牲型心答疑編号95055810720上针对该题提问»显示答案沃隐藏答案【答案】b【解析】根据价值工程、价值系数的数学公式，在提高产 品价值的途径中，最理想的是双向型；最值得注意的是牺 牲型（不能损害必要功能）；在保持功能基本不变的情况下， 通过降低成本达到提高价值的目的，属于节约型。参见教材 p6齐 62【练习题单选题刀价值工程分析阶段的工作步骤是（）。a功能整理一功能定义一功能评价一功能成本分析一确

50、定改进范围 r功能定义一功能整理一功能成本分析一功能评价一确定改进范围 c功能矩义一功能评价一功能整理一功能成本分析一确定改进范围 d功能整理一功能定义一功能成本分析一功能评价一确定改进范围 答疑编号950558107202针对该题提问»显示答案.200士【答案】b【解析】本题考核的是价值工程4个阶段，以及各个步骤 的先后顺序（表1070。参见教材p7q【练习题多选题1造成价值工程活动对象的价值系数v小于啲可能原因有（）。 a评价对象的显示成本偏低b功能现实成本大于功能评价值c可能存在着不足的功能d实现功能的条件或方法不佳e可能存在着过剩的功能-答疑编号950558107203:针对

51、该题提问【答案】ke【解析】价值工程活动屮，价值系数v小于嘱于不好的 结果，其原因可能包括功能现实成本大于功能评价值、存在着 过剩的功能或者实现功能的条件或方法不佳（需要改进）。参 见教材p75b®1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析【考情分析】本章题量（比重）较小，大致为1錨；通常是1 个单选题，个别情况可出1 个多选题。 其中，本部分在201库、201奔的考试中，均出现了 1 个单选题。1z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1. 技术上先进、可靠、适用、合理2经济上合理 1z101082新技术、新工艺和新材料应用方案技术经济分析二、新技术

52、应用方案的技术分析1反映技术特性（工程实体）的指标2反映技术条件（施工过程）的指标三、新技术方案的经济（静态）分析静态分析方法：增僮投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等; 动态分析方法：净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。（一）增量投资收益率法1.增量投资收益率的计算x100%(1082-1)2增量投资收益率的分析若r-大于或等于基准投资收益率，表明新方案是可行；否则，不可行。【例1z101082-1某工程施工现有两个对比技术方案。方案1 是过去曾经应用过的，需 投资12旳元，年生产成本为3彷元；方案显新技术方案，在与方案应用环境相同的情况 下，需投资16叼元，年生产成本为2厉元。设基准投资收益率为12%试运用增量投资收 益率法选择方案。解：由式（1z1