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1、建筑安装工程施工劳务承包协议发包方： 华锦建设集团股份有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲、乙双方依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、建设工程质量管理条例 、建设工程施工合同示范文本及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：劳务分项工程（以下简称“本工程” ）。2、工程地点：广州市增城区朱石公路。3、工程内容：根据甲方提供的图纸、资料和有关文件，承包的施工和工作内容等。本项目由酒店、别墅、地下室车库及设备用房等配套部分组成，总建筑面积约平方米。三、承包范围及承包方式：1、承包范围：

2、（1）外墙抹灰工程（包括内外螺杆洞封堵、线条抹灰、砂浆运输及完工清理等）（2）内墙抹灰工程（包括内墙面二次成活、钉钢丝网片、做护角、施工洞封堵、砂浆运输及完工清理等） ；有窗、门或可以看见的排风、进风及加压墙面需抹灰；与墙面连在一起的梁需一起抹灰；飘台上口抹灰、封闭的管井墙面则不需要抹灰； 铝合金门窗框四周砂浆塞缝、 卫生间沉箱抹灰另计；地面清理达到物业交楼标准。 首层架空墙内侧独立墙柱及墙面按内墙抹灰展开计取。（3）屋面工程（包括细石砼找平、铺砖、女儿墙反高、铺钢筋网、圆弧角批荡等）（4）楼地面工程（包括楼层清理、管道孔修补做馒头及完工后清理）（5）地下室底板、水沟、顶板地坪清理、割缝、铺钢

3、筋网、地下室底板细石砼压光、顶板细石砼找坡压光施工。（6）泥工所需的细石砼、水泥砂浆搅拌及运输，屋面砖、砌体运输、与泥工有关的材料的卸车、 堆放、归堆到项目部指定的地点， 施工现场的落手清，混凝土罐车进场接车及出场前的清洗工作。 砂浆搅拌机的清理等与泥工有关的工作内容。（7）所有泥工施工所需材料的水平、垂直运输。（8）配合项目部迎检、验收工作，班组所派人员均不另计人工。2、承包方式： 本劳务工程采取综合单价计价方式进行承包。即乙方按甲方提供的图纸及甲方相关规定和要求。采用由乙方包人工、包辅材材料、包机械、包质量、包工期、包风险、包验收通过、包组织整体竣工验收（含资料整理）、包现场总体组织、 包

4、现场总体管理和协调等进行总承包。 该综合单价不因施工期间人工、机械、材料价格变化，施工条件的变化等因素而调整。（1） 综合单价已包含包含乙方为完成本工程劳务项目的直接费、间接费，包括但不限于人工费、辅材、机械及其损耗费、利润、管理费、一切施工措施项目、其它费用、甲供材管理费、高温补贴及人工机械降效费、 、二次搬运费、不可预见费，还应包括劳动工资、物料价格及管理费、工具、机械设备、约定范围内的安全事故分摊费、 雨季施工增加费、 夜间施工增加费用、 工程期间的人工浮动及一切用以完成本工程有关事物、 费用及合同承包范围内的工作内容及所有风险、责任等各项应有费用。（2） 在施工期间， 其它有需要由乙方

5、承包施工的项目 （以下简称 “该增加工程”），按甲方的书面通知执行， 乙方保证按本合同的约定 ( 包括但不限于计费和付款等 ) 完成该增加工程的施工，并承担相应的责任。若乙方收到甲方的书面通知后五日内仍未进行该增加工程的施工的 , 视为乙方拒绝承建该增加工程 , 甲方有权另行聘请其他单位进行施工， 在此情况下， 乙方应向甲方支付增加工程的相关所用费用，甲方有权在应向乙方支付的工程款中扣除该费用。（3） 乙方承包范围内的工序项目， 乙方必须无条件配合施工， 若因乙方原因延误甲方指令、工期节点超过十五天的， 甲方有权另行聘请其他单位进行施工，在此情况下， 乙方应向甲方支付相当于该工程造价 10%金

6、额的违约金及无条件退场。五、施工日期：按甲方提供的施工进度表为准, 乙方应配备足够的施工人员，保证甲方的施工进度。具体以项目部下发的施工计划进度表为准。如因乙方因素造成工期延误时，乙方因承担因此所发生的机械、设备、等所有的一切损失（包括建设单位的所有罚款）。六、合同暂定造价： 本工程展开面积平方，合同暂定总价元物资七、承包费用结算：1、结算单价：（ 1） 外墙贴纸皮砖按图示结构展开面积及百叶窗批荡按结构面积展开面积次成活元/m2，一次成活元/m2 计算；外墙贴砖打底元/m2 计算。外墙涂料面二元/m2；若发生 铝合金门窗框四周砂浆塞缝按门窗面积元/m2 计取。（ 2） 内墙批荡高层塔楼按建筑面

7、积计取，综合清单价元 /m2（其中已含按按展开面积计取的0.5 元/m2 楼地面清理费用）；首层架空层内独立墙柱抹灰按展开元/m2；地下室内墙抹灰按按图示结构展开面积元 /m2 计算；别墅塔楼内墙按实际展开计取，综合清单价元 /m2，别墅地下室内墙抹灰按实际展开计取，综合清单价元/m2；楼梯踏步按 26 元 / 级 ( 休息平台算二级 )（ 3） 楼地面水泥砂浆地坪按实际面积 12 元/m2，卫生间沉箱二次批荡按实际面积 18 元 /m2。（ 4） 屋面细石砼找平（含细石砼找平、铺钢筋网、圆弧角批荡等内容）按实际面积 , 综合清单价 12 元/m2，女儿墙反高（含水沟）按反高墙面21 元/m2

8、。屋面贴砖按实铺面积，按综合清单价30 元 /m2 计取。（ 5） 地下室底板细石地坪 ( 含钢筋网），按实做面积以 12元/ 计算，地下室顶板细石砼找平按实做面积以7 元/ 计算(6) 零星点工为大工 220 元/ 工，小工 140 元/ 工。施工中发生的零星点工单按甲方要求内容申报，需当月结清，项目部每月月底至次月5 日前结帐，日前未结点工帐的视为过期，点工一律作废。5(7) 上述单价中已考虑所有人工耗费因素，今后不得以各种理由调整单价。(8) 结算方式：待工程竣工，通过上级部门验收，由项目部核算员核算完成的工程量，并经项目部施工员、 总施工员、 预算员、项目经理签字的结算单，作为结算的依

9、据，经双方签字后生效。八、付款方式：项目部的付款方式为从进场开始计算第二个月底开始， 按照实际施工人员数发每人每月 2000 元的生活费，工程施工完毕通过验收付至总产值的 85 %，结算后余款三个月内付至 98%，保修金 2%由小业主收楼后三个月内结清。九、财务管理：1、每次领款乙方必须向甲方提供合法有效的工资单证明，并有乙方承包人签字。2、乙方承包人必须将工资及时发放到各施工人员，不得擅自拖延或克扣，如经发现项目部将剥夺乙方承包人发放工资的权利，并对乙方承包人采取经济制裁。3、乙方必须遵守甲方的各项财务管理制度。十、工程质量 ：1、乙方必须按施工图纸、规范及甲方提供的创优施工方案进行组织施工

10、。2、乙方应做好翻样工作，合理利用原材料，杜绝的浪费。3、乙方的单项工程施工，必须获得甲方有效技术交底后才能施工，并严格按交底要求施工，否则造成的返工损失全部由乙方承担。4、乙方在施工过程中，前道施工工艺结束后，必须经质量人员验收后才能进行下道工艺的施工。未经甲方同意而进行施工，所造成的质量事故及返工费用全部由乙方承担。5、乙方必须服从甲方质量检查人员的管理，若违反项目部制定的质量管理细则，则严格按质量管理原则规定进行处罚。十一、工期进度：1、乙方根据甲方签发的施工任务单进行施工，并按甲方的施工进度计划表完成工作。2、工期计划按日历天计算，如因人力不可抗拒或甲方原因造成的对工期影响，工期相应顺

11、延，由乙方造成的工期延误每天500 元对乙方进行处罚。十二、安全生产：1、项目部的安全施工的标准是必须创出“市双优工地”，故要求班组施工时必须依照项目部对安全施工的各项标准和规定执行。2、乙方在施工项目内的全部人员必须严格服从国家及地方现有的安全生产操作规程，遵守项目部制订的安全管理制度。3、乙方的施工人员必须具备有效的上岗证，特殊工种必须具备特种工上岗证，做到持证上岗。接受书面安全交底，未经交底而擅自施工造成的后果由乙方自负。4、甲方对下列违章行为可作当场处罚；上班不正确戴好安全帽、赤膊穿拖鞋上班、爬井架、脚手架、乱拉电线、使用电炉、明火设备、随便大小便、往下及周边抛物等。5、工伤事故负责范

12、围：由乙方盲目指挥、违章作业、强行施工不服从管理所造成的经济损失全部由乙方承担。一经发生事故，乙方必须积极处理好本班组的工作，甲方给予配合。6、工伤费用处理：乙方施工人员发生工伤事故所发生的费用，每次壹万元以内由责任班组全额承担，每次叁万元以上的费用，扣除保险赔偿外由责任班组承担 30%，项目部承担 70%。7、各种安全设施，特种防护用品如安全帽、安全带等由乙方负责。十三、材料使用控制 ：1、乙方必须当日做好落手清工作，合理使用落地灰及工完场清。2、砂浆搅拌机内的砂浆应清理干净并及时利用。3、应严格依照甲方的材料领用制度执行，领用的材料如数归还，如有损坏也应如数照价赔偿。十四、机械设备：1、甲

13、方提供搅拌机、劳动车、振动机、振动棒、施工至楼层的上水及上述设备的修理。施工中普通工具（铁锹、泥桶、木蟹、铁板、线锤、直尺、浇水用皮管等）由乙方自备。2、甲方提供施工用电箱、太阳灯、垂直运输机械、搅拌机、劳动车。其余机具乙方自备，如铁锹、木蟹、角尺、铝合金直尺、钢丝及配件、滚筒、铁板、刷子、泥桶、冲击钻、电焊机、切割机。3、如因乙方使用或管理不当造成甲方机械损坏或报废，乙方需承担修理费或赔偿甲方机械原价的 80%。十五、文明施工及综合治理：1、项目部的文明施工的标准是必须创出“市双优工地”，故要求班组施工时必须依照项目部对文明施工的各项标准和规定执行2、乙方必须服从甲方的门卫、住宿、仓库、食堂

14、、厕所、临时用电、水、上下班作息时间、卫生、安全防火、计划生育等各项规章制度。3、乙方进场人员必须实行治安登记，即交验身份证、健康证、暂住证、核发上岗证（并提供照片 1 寸彩照 6 张）。若乙方人员无上述证件，乙方在两天内交照片，甲方可代为办理，但费用由乙方承担。若需办理劳动保险卡，乙方配合工作。4、乙方班组人员不得收留不在本工地施工、来历不明的盲流及刑事责任人。发现者应有义务与责任及时报告甲方治安管理员或当地派出所，若有隐瞒全部责任自负。5、乙方人员在施工现场及生活区，必须服从甲方统一管理。遵纪守法，不得赌博、狂喝酒、大声喧哗影响他人。不得打架、斗殴、偷窃、流氓活动、不听劝阻所造成的全部法律

15、后果及经济责任由乙方承担，并按照项目部制订的工地治安管理条例处罚。6、乙方有义务有责任对施工现场周边环境保护，无故损坏，影响周边环境所造成的全部损失由乙方承担。7、乙方对已完成的部分、分项工程有保护成品的责任，若无故、随意损坏应照价赔偿。若故意破坏，要进行处罚，严重的交当地公安机关处理。十六、施工奖罚：1、乙方若违反安全、卫生、治安、文明施工等条款的由甲方管理人员当场开具罚款单进行处罚，罚金为50500元 / 次。2、如乙方在施工中未能依照甲方的创优施工方案及施工规范施工，造成返工，返工所发生的一切费用均由乙方承担。3、为确保工程质量：乙方不得将工程转让给他人，乙方承包人要与项目部保持及时联系

16、，隔天应到现场一次，如有违反，每次罚款 200 元。4、乙方若违反安全、卫生、治安、文明施工等条款的由甲方管理人员当场开具罚款单进行处罚，罚金为每次50-500 元。5、乙方在施工中，若被监理开具通知书超出五次，从第六次开始，每次处以 500 元的罚款 .6、班组必须配合项目部其也零星工作，如有不配合，则项目部有权处于班组 500-5000 元的罚款。十七、施工现场管理 ：1、施工现场理论上不发生任何点工帐，如必须发生计时人工，必须由甲方施工员每天核实上报，每天凭认可的点工任务单到项目经理处审批后才能结算，否则不予认可。点工帐要每月结清。2、施工现场发生的配合工作，如下列情况由乙方承担配合：上

17、级主管部门来检查工作，外来单位参加学习，工地临时短期派出开会参观学习的。施工现场楼层、脚手架上的垃圾及废料谁施工谁清理，若不及时清理，甲方可指定派人清理，所发生的费用由乙方加倍承担。3、甲方进行文明工地评比、标化验收等，需要乙方配合的应无条件服从。公用场地的清理应按项目部要求派人清理，费用由乙方承担。4、结构施工的机械的就位、安装、拆除由乙方负责。十八、合同违约及解除：1、乙方在施工过程中因自身施工不当、经济原因或多次违反操作规程和甲方的规章制度， 经甲方多次规劝无效，视为乙方违约，甲方有权勒令乙方退场并即刻终止合同并按照已施工完毕的工作量的 70进行结算。如乙方擅自转包，甲方有权终止合同。2、如因甲方未按合同条款执行，乙方可向甲方提出，如甲方继续违反合同条款，乙方可视为甲方违约，并可解除合同，甲方在乙方退场时应按照合同价对乙方予以结算，并按照总产值的 1%支付违约金。4、乙方必须按甲方的施工进度计划施工，若遇大雨及不可抗力原因可相应顺延，因业主原因工程停建或缓建造成的损失，乙方不得追究甲方停工前后的间接损失，只计已完成的直接