共有产权房可以落户吗

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。共有产权房可以落户吗房子作为家庭的不动产，一般都会选择将户口落户到住房所 在的户籍地，如果一家房地产不止一个权利主体，就称为共有产权房，那么共有产权房可以落户吗 ? 是可以落户的，那么如何办理 过户手续呢 ?律师 365 为你解答。一、什么叫共有产权房1、共有产权房的概念。指一家房地产有两个或两个以上的权 利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前 者是指共有人分别按自己所拥有的

5、份额的大小，对共有房地产享 有一定的利益，并承当相应的义务 ;后者是指两个以上权利人对全 部共有的房地产享受同等的权利，并承当相等的义务。2、共有产权房的特点。 “ 共有产权房 作为经济适用房的变 异形式，其显著特点在于价格形成机制。 “共有产权房 用地性 质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计 算也等同于商品房。另一个显著特点在于 “共有产权房 的出资 方式，它是由政府按照 “三七开 或 “五五开 垫资，并不影响 购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓 “零首付 优惠政策比拟，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质

6、差异。二、共有产权房如何办理过户手续购置共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：1、买卖双方持买卖协议、双方?身份证?、户口本、原?房屋所有权证?到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手 续，并申报交易价格 ;2、房地产交易管理部门根据需要 实际上是必须，因为房地 产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的 ，要求对交易的房地产进行价格评估3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税 根据情况有优惠政策 ，任任何买卖双方 也 可以在合同或协议中约定一方 到房地产交易管理部门缴纳交易 费、工本费 ;4、等待领?房屋所有权证?5、买方持新的?房屋所有权证?和原来的?土地使用权证? 到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新 的?土地使用权证?。以上是关于共有产权房可以落户吗问题以及共有产