人民医院技术标书人民医院技术标书

1、报价文件目录第一部分、报价函部分1、报价函2、法定代表人授权委托书3、报价保证金4、报价一览表第二部分、资格审查部分1、营业执照、资质证书、安全生产许可证等2、二级建造师证书，技术负责人中级（含）以上职称证书第三部分、商务部分1、报价编制说明2、分项报价表等3、关于质量、工期、服务等方面的承诺及合理化建议；4、商务偏差表5、对竞争性谈判文件的认同程度6、近三年完成的类似项目和现在正在履行的合同情况第四部分、技术部分1、施工组织设计1.1 综合说明1.2 编制依据及原则1.3 工程概况1.4 工程目标1.5 主要项目施工方法1.6 确保工程质量的技术组织措施；1.7 工期及保证措施1.8 安全文

2、明施工及环境保护措施1.9 主要施工机械设备1.10 主要劳动力使用计划表1.11 工程配合协调措施1.12 成品保护措施1.13 合理化建议1.14 水电用量计划1.15 降低工程造价的主要措施1.16 新技术、新材料、新设备、新工艺的应用1.17 工程保修及回访措施2、人员配备及经验业绩2.1 项目管理机构配备情况表及组织机构图；2.2 项目经理简历表以及项目经理的同类项目业绩；2.3 项目技术负责人简历表以及承建类似项目情况；2.4 拟投入本项目的主要管理人员情况；2.5 其他辅助说明资料、施工力量部署。附表：1、主要施工机械设备表2 、工程主要处理、检测仪器计划3、劳动力计划4、施工平

3、面布置图5、施工进度网络图6、钢梯制作图第一部分报价函部分一、报价函山东省鲁成招标有限公司：经研究，我方决定参加项目编号为 TZYY的采购项目的竞争性谈判活动并提交报价文件，为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。1、我方提交的报价文件，正本一份，副本三 份。2、如果我方的报价文件被接受， 我方将履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，并按我方报价文件及其承诺按期、保质、保量提供服务。3、我方理解贵机构有选择成交供应商的权利。4、我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。5、我方同意按竞争性谈判文件规定交纳报价保证金并遵守贵机构有关谈判会议的各项规定。6、我方的报价文件自公开报价之日起有

4、效期为90日历日。7、我方若未成为成交供应商，贵机构有权不做解释。供应商代表姓名、职务：张波、项目经理供应商单位全称（公章）法定代表人或其授权代理人签字：地址：滕州市杏坛中路7 号 10 楼邮政编码： 277599电话传真：2014年 3月 31日二、法定代表人授权委托书滕州市丰盈建筑安装工程有限公司（供应商名称）法定代表人张振 授权我单位项目经理（职务或职称）张波（姓名）为我单位本次谈判授权代理人，全权办理此次滕州市中心人民医院行政办公楼装修改造工程竞争性谈判政府采购项目（项目编号： TZYY ）的一切事宜。代理人在该项目活动中所签署的一切文件，我（单位）均予承认。代理人无转委托权。特此授权

5、。（附授权代理人身份证明复印件）授权单位（公章）：法定代表人（签字）：2014年3月11 日三、报价保证金鉴于滕州市丰盈建筑安装工程有限公司（下称“供应商”）于 2014年 3月 31日参加（下称“采购人”）滕州市中心人民医院行政办公楼装修改造项目的竞争性谈判。供应商在此承担向采购人支付总金额捌仟元的责任。报价保证金在报价有效期内保持有效。报价保证金证明（粘贴处）供应商：（盖章）法定代表人或其授权代理人（签字）：日期： 2014年 3月31日四、报价一览表项目编号：项目名称：滕州市中心人民医院行政办公楼装修改造供应商名称（盖章）： 滕州市丰盈建筑安装工程有限公司法定代表人或其授权代表签字：单位

6、：元大写：玖拾万零柒仟玖佰贰拾捌元陆角肆分谈判前基础报价小写： 907928.64元质量标准合格承诺工期共 30个日历日质 保 期按招标文件项目经理张波级别及编（建造师）二级号对竞争性谈判文件及合完全认同同条款的认同程度法定代表人或其授权代表现场签字确认此报价一览表内容尽量充实, 但不要加附页，一式二份，单独密封（与报价文件同时递交）。2014年3月31日备注：根据竞争性谈判项目的实际情况，本表格内容、格式可适当调整。第二部分资格审查部分第三部分商务部分一、报价编制说明1、本报价依据本工程竞争性谈判文件、平面图进行编制。2、工程量清单报价依据：本次投标计价采用 2008 版建设工程工程量清单计

7、价规范 、山东省建设工程工程量清单计价办法3、定额计价依据2003 年山东省建筑、安装、装饰工程消耗量及其补充定额 、山东省建筑、安装、装饰工程计算规则 、山东省建筑、安装、装饰工程计价依据交底培训资料、2011 年山东省建筑、安装、装饰工程枣庄地区价目表和现行市场材料设备价格。4、人工工日 59 元。5、本次报价不含甲供材（铝板、柱脚式洗手池）.二、分项报价表三、关于质量、工期、服务等方面的承诺及合理化建议1、质量承诺严格按规范和设计图纸施工，一次验收合格率100%，质量评定等级达到合格标准 , 达到竣工验收备案制标准。若因我司原因未能实现本质量目标，我公司愿无条件接受业主按工程合同总造价1

8、%进行违约处罚。2、工期承诺我司承诺本工程总工期为30 日历天，确保本工程能顺利投入使用。若因我司的原因未能实现该工期目标，若推迟工期按照合同规定接受罚款。3、服务承诺严格执行中国建设部令第80 号房屋建筑工程质量保修办法以及招标文件的有关规定进行竣工交付后的工程回访和保修。我司将为本工程设置专门的维修部门，随叫随到，并在台风、暴雨或其他自然灾害发生后主动上门进行检查、维修或者保养，坚持把业主的利益放在第一位。4、合理化建议先做样板工程、区块验收四、商务偏差无五、对竞争性谈判文件的认同程度对竞争性谈判文件的认同程度：完全认同六、供应商在过去三年中完成的类似项目情况和现在正在履行的合同情况序号工

9、程名称业主名称1 办公楼安装、 装修装饰工 滕州市华夏搅拌站有程。限公司办公楼安装、 装修装饰工滕州市华能搅拌站有限公司2程3滕州市育才佳苑 1#商住 山东永泰置业有限公楼工程司4华能莱芜电厂“上大压华能莱芜电厂小” 4#项目规模签订合开工时间竣工时间合同金备注同日期额2300.00m 2010 年 12 月 122010 年 12 月 122011年2月12270 万2日日日1800.72m 2011年11月12011 年 11 月 1 2012年1月10198 万2日日日3060m22014年3月202014 年 3 月 20 2014年5月20330 万日日日7000m22014年2月1

10、82014 年 2 月 18 2014年6月181400 万日日日第三部分技术部分一、施工组织设计第一章综合说明一、编制说明1、本施工组织设计针对滕州市中心人民医院行政办公楼项目装修改造工程编制而成，并严格遵守招标文件中的各项约定要求。2、本施工组织设计作为施工管理的技术性文件，供业主及有关部门监督管理，是指导施工全过程工作的依据。我公司将按本施工组织设计中制定的施工方案进行工期进度、质量、安全和主要施工工艺、管理措施等对施工环节进行控制，并接受业主及有关部门招标方的监督。3、本施工组织设计随着施工的展开，本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善。第二章编制依据及原则一、编制依据1、招标文件、

11、施工图纸、工程量清单。2、相关法律法规、施工标准、规范。3、同类代表工程：（1）滕州市华夏搅拌站办公楼安装、装修装饰工程。（2）滕州市华能搅拌站办公楼安装、装修装饰工程。（3）滕州市阳光国际幼儿园安装、装修装饰工程。4、公司相关文件。二、编制原则公司在接到贵单位的招标通知后，进行了认真的准备。我们以招标文件为依据，本着技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用、处处精打细算、降低工程造价的原则，为确保工程质量、进度及投资节省率达到业主的满意，编制了本施工组织设计纲要。若我公司有幸中标，我们将以本大纲为依据，根据正式的工程施工图及具体进展情况编制更为详细的分项作业设计，

12、以保证工程质量、进度和安全文明目标、卫生环保目标的实现。第三章、工程概况滕州市中心人民医院行政办公楼项目装修改造工程内容：一、吊顶1、所有办公室、资料室全部为轻钢龙骨石膏板吊顶（石膏板为“龙牌”或“泰山王”）。2、公厕内吊顶用旧铝板，东侧步行梯设立三处公厕。3、各层走廊吊顶同室内用轻钢龙骨石膏板吊顶。二、墙面1、原瓷砖墙面不动，个别破损处由中标方修补。原涂料墙面进行修补打磨后粉刷乳胶漆，乳胶漆品牌为“多乐士”或“嘉宝莉”。2、二、三、四层大间按图纸要求用轻钢龙骨加水泥压缩板隔断；墙面贴砖。3、现每层公厕拆除作为办公用房，其平开门拆除另安装到其他办公用房，一层洗刷间位置及洗刷池不动，公厕设在东步

13、行梯平台处共3层。4、外墙粉刷用真石漆。三、洁具1、公厕按照图纸要求共三层，分男女间各安装蹲便器一个和一个柱脚式洗手池（洗手池院供） 。男厕另安装一个小便池。2、除一层外其他各层房间增设一套洗手池和银镜（柱脚式洗手池院供）。四、室外两套步行梯根据现场要求加工制作，材料为钢质结构，304 不锈钢护栏。五、给排水排水全部排入楼后化粪池，然后排入污水处理站。六、强电根据图纸及现场要求，室内每间安装两套 LED 节能灯，办公室内洗刷间安装一套 LED节能吸顶灯，男女公厕各安装一套 LED节能灯吸顶灯。七、开关插座按要求移位安装。八、空调需要安装 54 套分体空调，增加54 个空调插座及电源线。九、隔断

14、公共洗刷间内隔断一小间弱电机房，并按指定位置预留一套 380V 开水器电源及其他必要电源。院领导班子成员每个房间在门右侧加一个隔断卫生间，卫生间面积 3.6 。其他房间不做卫生间隔断。十、门窗房间平开门按图纸调整安装。第四章工程目标一、质量目标我公司承诺：质量标准确保一次验收合格率达100%。二、工期目标我公司承诺：本室工期为30 天，工期以甲方批准的开工令为准，并尽量进行合理、紧凑的安排，力争提前竣工。三、安全文明施工目标1、文明标化承诺确保文明工地。本工程施工现场按施工现场标准化管理的要求实施。如实际施工未达到此标准愿意接受业主按工程相关规定进行处罚。2、安全管理承诺我司将严格执行国家和枣

15、庄市有关安全生产的法令法规，执行中华人民共和国安全生产法 ，无重大安全事故， 事故发生率控制在 1，杜绝火灾、设备、管线等重大事故。如违反此承诺除按造成损失进行赔偿外还愿意承担由此造成的其他经济损失。四、回访保修承诺严格执行中国建设部令第 80 号房屋建筑工程质量保修办法以及招标文件的有关规定进行竣工交付后的工程回访和保修。我司将为本工程设置专门的维修部门，随叫随到，并在台风、暴雨或其他自然灾害发生后主动上门进行检查、维修或者保养，坚持把业主的利益放在第一位。第五章主要项目施工方法一、吊顶工程1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程1.1 、工艺流程弹吊顶标高水平线划主龙骨分档线吊顶内管道、设备的安装、

16、调试及隐蔽验收吊杆安装龙骨安装（边龙骨安装、主龙骨安装、次龙骨安装）填充材料的设置安装装饰面板安装收口、收边压条。1.2 、施工方法1.2.1 、测量放线弹吊顶标高水平线，根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。1.2.2 、划主龙骨分档线沿已弹好的顶棚标高水平线，按吊顶平面图，在混凝土顶板画出主龙骨的分档位置线。主龙骨分档位置线应从吊顶中心向两边分，间距不宜大于 1200mm，并标出吊杆的固定点。1.2.3 、吊杆安装不上人的吊杆，吊杆采用6 的吊杆，上人的吊杆，吊杆采用8，大于 1500mm，应设置反支撑。吊杆应通直，并有足够的承载力。吊杆固定间距应在900mm1200m

17、m。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增加附加吊杆。吊杆距主龙骨端部和墙的距离不宜大于300mm。1.2.4 、安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，用射钉固定，射钉间距不宜大于吊顶次龙骨的间距。1.2.5 、安装主龙骨主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距、起拱高度应符合设计要求。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的接头要相互错开。主龙骨宜平行房长向布置。安装后应校正其位置、标高。跨度大于 15m的吊顶，应在主龙骨上每隔15m 加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固，如有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应与楼板连接牢固。

18、1.2.6 、安装次龙骨次龙骨紧贴主龙骨安装，次龙骨间距300mm600mm。在潮湿场所间距 300mm400mm。次龙骨不得搭接。1.2.7 、纸面石膏板安装将纸面石膏板采用搁置法直接放在龙骨组成的格栅框内。2、铝板吊顶工程2.1 、工艺流程基层处理龙骨布置与弹线固定吊杆安装与吊平龙骨安装铝板修边封口2.2 、施工方法根据设计图纸要求先在墙面和柱面弹出吊顶标高线，找出吊顶区域纵向及横向中心线并拉通线。8 通丝吊杆，中距横向小于800，纵向小于等于1200 。U型 38 轻钢龙骨横撑中距1200 ，Z 型勾搭龙骨。铝板安装：根据铝板扣挂顺序，依次安装铝天花板；。1.5mm厚铝板用自攻钉固定于轻

19、钢龙骨侧面, 并用密封胶进行封堵。检修口按设计图纸制作标准化检修口。二、墙地面工程1、瓷砖修补先用切割刀将瓷砖缝的水泥稍微刮一下，用切割刀把瓷砖表面的釉划开。将釉面划开一道口，用锤子把瓷砖敲碎取下来。如果水泥粘的牢固，可以用锤子和錾子把破损的瓷砖踢下。对基层处理，涂刷界面剂，并浇水湿润基层。用 1：2 的水泥砂浆满铺在墙面砖背面进行粘贴。并进行擦缝，砖面擦净。2、原涂料墙面修补将旧墙面进行打磨（个别部位需批刮腻子的进行批刮腻子，干燥后进行打磨）完工后，刷涂料一遍，然后整体刷涂料一遍，以避免色差。3、隔断工程3.1 、施工工艺弹性安装天地龙骨安装竖龙骨管线安装安装横撑龙骨门窗洞口制作安装罩面板（

20、一侧）安装填充材料安装罩面板（另一侧）。3.2 、弹性在地面上弹出水平线并将线引向侧墙和顶面，并确定门洞位置，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨、横撑及附加龙骨的位置以控制墙体龙骨安装的位置、龙骨的平度和固定点。设计有混凝土地枕带的应对楼地面进行清理，涂刷界面处理剂一道，浇筑 C20素混凝土地枕带，上表面应平整，两侧面应垂直。3.3 、安装天地龙骨天地龙骨与建筑顶、地连接及竖龙骨与墙、柱连接采用射钉或膨胀螺栓固定。3.4 、安装竖龙骨有隔断墙的一端开始排列竖龙骨，有门窗者要从门窗洞口开始分别向两侧排列，必要时增设一根竖龙骨。3.5 、管线安装隔墙中设置有电源开关插座、配电箱应预装水平龙骨及

21、加固固定构件。3.6 、安装横撑龙骨隔墙骨架高度超过3m时，或罩面板的水平方向板端未落在沿顶沿地龙骨上时，应设横向龙骨。3.7 、门窗洞口制作门框制作符合设计要求。3.8 、安装罩面板（一侧）罩面板宜竖向铺设，其长边接缝落在竖向龙骨上。罩面板就位后，用自攻螺钉将板材与轻钢龙骨紧密连接。3.9 、安装填充材料如果设计中有填充材料，应按设计要求的材料铺设。尽量与另一侧罩面板同时进行。3.10 、安装罩面板（另一侧）装配的板缝与对面的板缝不应在同一根龙骨上，用自攻螺钉将板材与轻钢龙骨紧密连接。4、墙面贴砖工程挂网用 10*10mm目钢丝网，且用自攻钉穿圆 30mm薄铁片将钢丝网固定在竖向龙骨上，抹灰

22、厚度在 15mm压光，等底层抹灰养护自然凉干 2 天。再在隔墙面做防水，待防水验收合格后，在防水基层上用“墙锢”加水泥及砂子（加入水泥：砂子为1：5），充分搅拌均匀（墙锢内严禁加水），把搅拌好的胶灰浆用滚筒在防水面层自上而下拉毛，待墙拉毛干硬后（手扣不掉为准）才能粘贴面层瓷砖。用 1：2 的水泥砂浆满铺在墙面砖背面进行粘贴。并进行擦缝，砖面擦净。5、公厕拆除及改造工程5.1 、公厕拆除把蹲便池、地面、平开门清除干净，进行地面重新改造铺设，墙面涂刷乳胶漆。5.2 、公厕改造根据设计要求，在东步行梯平台处设置公厕。进行蹲便器、管道铺设改造。6、外墙真石漆工程6.1 、工艺流程基层处理、验收原墙面处

23、理刷界面剂保温砂浆刷封闭底漆粘贴分隔缝采用10*10PVC条使用专用毛滚进行涂刷喷真石漆刷面漆局部修补。6.2 、基层处理基层验收合格后，做局部的修补。要求：平整、光滑、无油污、无空洞、无砂眼、角平整、顺直。6.3 、刷封闭底漆将封闭底漆滚刷在基层上，要求涂刷均匀、五漏刷。6.4 、粘贴分格线为保证进行涂刷效果的均匀，分隔缝采用10*10PVC条粘贴。6.5 、专用喷枪进行喷涂要求使用专用喷枪进行喷涂，应保证花式均匀，无节块、无连片。喷涂完成后，应让其自然干燥6 小时左右，保证表干的基础上进行涂料涂刷。6.6 、刷面漆要求：均匀、无漏刷现象，分色线要线条清晰、平直、顺直。检查施工质量，对局部污

24、染后其他环节进行修补。三、卫生洁具工程1、蹲便器安装安装蹲便器时，请先测量产品尺寸，并按尺寸预留安装位。安装位内采用混合砂浆填心，严禁用水泥安装，否则水泥的凝结膨胀可能挤破便器。在蹲便器的安装面涂抹一层沥青或黄油，使蹲便器与水砂浆隔离而保护产品不被胀裂。凡带存水湾的蹲便器，下水管道不应再设置存水湾，否则会影响冲水功能。不带存水湾的蹲便器，则应在管道上设置存水湾。2、洗手池和银镜、给排水管道安装墙面砖铺贴前先按设计图台面位置尺寸 , 留出适当余量 , 在适当高度根据洗面台宽度在水平线上画出支架位置，用膨胀螺珊栓或凿洞用干硬性水泥砂浆嵌实固定洗面台支架。给、排水管按平台位置定位。给水管的中心应与洗

25、面器旋纽中心对直，避免引起管的弯曲，冷热水管伸入墙面处，须用压盖压住。洗面台台板施工完成后，在洗面器上平面打密封硅胶镶入固定。洗面器安装后，再安装其它配件及连接给排水管路、水嘴等洁具五金。在给水管口装上角式截止阀，配好短管。再将短管另一头与水嘴连接。排水阀、水嘴的安装按有关说明书进行。连接处锁母拧至松紧适度，调直找平。将洗面器的堵、链系好，再用油灰或硅胶将下水管口塞严、抹平。四、门窗工程1、立门框（ 1）安装前对照楼层图纸，检查所有安装门窗的型号、规格、质量，凡不符合设计和施工规范要求的，预先整修或更换。（ 2）弹好定位线，将门框塞入洞口就位，吊正、找直、找平，调整门框与墙面抹灰标筋面顺平，框

26、子立梃锯口线与标记齐平，随即木楔临时固定，经复核无误后，用 125mm圆钉，砸扁钉帽，双钉将木框钉牢于木砖上。框上勿显锤印。2、安装门扇（ 1）量好门框的框口实际尺寸，在相应的门扇边缘弹好高宽线。将门扇塞入框内试装。合格后，取立梃高度的 1/10 在框扇上安装百页。（ 2）每安装一扇门，反复开关，应轻便灵活，框扇平整，缝隙不超差为合格。五、开关安装工程(1 ）照明用、电铃开关等，应设在门开启侧距门边水平距离150-200mm，垂直高度1.31.4m 的位置，如门边有装饰图案或线条应将开关设在图案或线条外，其水平距离可适当放宽。(2 ） 暗开关盖板应紧贴墙面或装饰面，面板螺丝规格一致，在无设计要

27、求时距门边0.15mm。安装的同型号面板开关高度应一致，高差不得大于 1mm，同一室内开关高度差不应大于5mm，开关操作灵活，面板清洁。(3 ） 照明开关应控制相线、导线在开关上压接应紧密牢固。六、插座安装工程(1 ）插座接线的相线和零线位置必须规范，左（下）零，右（上）相。面对插座面板，如双孔插座其右孔或上孔连接相线，左孔或下孔连接零线；如单相三孔插座其右孔与相线相接，左孔与零线相接。(2 ）开关、插座接线应有明显的标识，相线用黄、绿、红，单相负荷开关的二次线可以专用红色表示，零线用淡兰色、接地保护线用黄绿相间色。(3 ）盒内导线应留有足够的余量。在开关、插座上压接的导线预留长度从墙面算起宜

28、为100mm。开关、插座的接线螺丝只能压接一根导线。(4 ）交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，必须有明显的区别，并且必须选择不能互换的插座。(5 ）落地插座应具有牢固可靠的保护盖板，插座盖板应紧贴墙面，距地高度不宜小于0.3m 或按图施工。行政办公楼、小学校舍等小、幼儿活动场所插座安装高度另有规定。插座面板底边与踢脚板的上沿间距不得小于 10mm，插座不能安装在踢脚板上，有特殊设计的例外。(6 ）插座面板上固定螺丝规格一致，同一室内插座高低差不大于5mm，并列安装的同型号插座高度差不大于0.5mm。面板清洁整齐、牢固；七、 LED节能灯安装工程(1 ）灯具型号、规格必须符合设计要

29、求和国家标准的规定，配件齐全，无机械损伤、变形等缺陷，应有产品合格证。(2 ）灯具重量超过3 kg 需在楼板上单独安装吊杆、不得吊于天棚或其它管线上。(3 ）螺口灯头接线时应将相线接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。(4 ）嵌入顶棚内的装饰灯具的安装时，应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，在灯盒内应留有余量，灯具的边框应紧贴在顶棚面上；矩形灯具边框与顶棚面的装饰直线平行， 其偏差不应大于 5mm。（5）同一室内或场所成排安装的灯具， 其中心线偏差不应大于 5mm。（6）灯具安装完毕，进行通电试验。发现问题，必须断电后找原因修复。八、步行梯工程根据

30、现场要求，室外两套步行梯用钢质结构进行加工制作，护栏采用 304 不锈钢护栏。浇筑混凝土基础并安装预埋件。第六章 确保工程质量的技术组织措施一、质量要求及质量控制内容1.1 质量要求：（ 1）严格按照基本建设程序办事；（ 2）严格按照国家标准、规范进行施工和验收，绝不降低标准；（ 3）严格按照国家档化对装饰产品进行检查， 并对合格产品进行验收；（ 4）及时分析、研究质量状况、存在问题和对策。1.2 质量控制内容：（1）以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，调协统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，形成 ISO9001 体系，依据本工程的特点，形成以项目经理总负责，质检安全

31、组牵头，各工班队长直接负责的全面质量监督检查体系。（ 2）进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。（ 3）确立图纸“三交底”的施工准备。操作前技术主管向队长及班长做详细的图纸工艺要求、质量要求的交底，作业开始前工班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，在交底前不能盲目操作，操作者必须做到干什么、怎么干，要达到什么标准都很清楚方可操作。务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。（ 4）严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以 ISO9001的具体操作程序。

32、使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工。（ 5）成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，按生产者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作工序交接成品完成全过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实行全过程质量监控。（ 6）具体工程、具体工艺的质量保证注意事项：对用量大的规格石材、瓷砖施工，首先在堆时保证石材90 度垂直竖放，以防斜旗自身重原因，造成板材变形。要严格挑选材料，控制色差，不合格材料不能进入现场，并使每道工序都达到规范标准。先做板样（约 10 平方米）等监理工程师质量认可后，方可进行大面积施工。对于浅色石材或瓷砖，要求在订货，供货

33、时注意一次到位，以避免两次购货引起色差。同时施工时石材背面抹素水泥膏改用白水泥，以避免浅色石材变黄。 天棚（石膏板、夹板、金属板）面板的施工：首先对来料认真、严格检查，并对照图纸及设计要求，严格控制尺寸及其它技术指标，并填写材料验收记录，尤其注意要在隐蔽工程正式验收合格，管理工程师签字 认可后，再进行面板的安装。 轻钢龙骨石膏板天棚安装严格按有关规范施工，注意水平度的调整。（ 7）每天召开质量管理例会，检查以往一天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。（ 8）每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。（ 9）把握质

34、量控制关键一环：成品保护，具体细则如下： 地面石材铺好后，用厚纸壳铺盖，三日内禁止人员在上面走动。乳胶漆时，对周围的墙或其它成品用胶纸覆盖。门窗工程完工后，不急于撕掉外表胶纸，待验收前再撕。卫生间洁具安装好后，立即安装门锁，以防止他人进入使用。墙面涂刷，在墙面未干燥前，室内不要清扫地面，以免灰尘粘污墙面。二、工程质量保证体系质量管理是工程施工中重要的部分，它贯穿整个施工的全过程，可分为施工质量管理、料具管理、技术质量岗位责任制度、隐蔽工程验收制度、竣工交付使用阶段质量管理等几个方面。采用以过程控制为主、前馈控制和反馈控制结合的手段，对工程质量实行全方位、全过程的控制，坚持“预防为主” 。强化“

35、过程控制” 、突出“防止再发生”，消除质量隐患，使工程质量水平得以持续不断的提高，确保本工程质量总目标的实现。三、质量检查制度3.1 质量检查制度（ 1）加强质量意识教育。使全体职工认识到保证和提高质量对国家、企业和个人的重要意义，树立“质量第一”和“为用户服务”的思想。（ 2）进行 ISO9001质量保证体系知识的普及宣传教育。要使企业全体职工了，了解全面质量管理知识的基本思想、基本内容；掌握其常用的数量统计法和质量标准；（ 3）技术和管理人员要熟悉施工验收规范、质量评定标准，原材料、构配件的技术要求及质量标准，以及质量管理的方法；（ 4）建立和健全专职质量机构，明确职责分工。建立质量管理小

36、组或配备专职检查人员；班组要有不脱产质量管理员。从上到下形成一个完整的质量管理组织系统；（ 5）质量检验人员能正确掌握检验和计量测试方法， 熟悉使用其仪器、仪表和设备。使全体职工具有专职的质量技术业务知识和能力；（ 6）本工程成立质检小组，全面负责本工程自施工开始至工程竣工全部质量内容；（ 7）质检人员对发现的质量问题经组长汇报后必须采取有效措施给予整改；（ 8）质检人员必须在每天工作时间内到现场巡视并作好检查记录归档管理；（ 9）施工过程中因质量问题造成损失，经质检小组大会讨论后必须对有关人员进行处罚；（ 10）施工过程中存在质量问题而质检人员未发现的，公司将按公司员工手册进行处罚。3.2

37、岗位职责（ 1）工程总监：主持工地质量教育大会，主持质量计划实施，主持各工种隐蔽工程验收，主持工程竣工验收，定时检查工地质量及处理质量事故。（ 2）各工种技术负责人：工程质量负责人。负责现场质量管理例会，组织隐蔽工程及分项、分部工程验收及处理质事故。（ 3）质检员：专职质量管理人员，负责制订质量计划。主持隐蔽工程及分项、分部工程验收，组织各项质量活动，实施质量计划。（ 4）施工员：协助质检员进行各项工程验收。主持工程预检及分项分部工程项目检查。（ 5）施工队长：协助质量管理人员进行工程验收。主持工程施工工艺技术交底，监督各施工班组按国家施工规范和北京市工程质量有关规定作业。领导主持班组操作人员

38、进行“三检” （自检、互检、交接检）。（ 6）施工班组长：班组工人“互检”及“交接检” 。（ 7）施工工人：参加所施工项目的“自检” “交接检”。3.3 质量检查程序（ 1）预检：由施工员主持。在工人大批入场前进行主要检查内容。建筑物楼层标高，楼梯尺寸的复测；建筑物柱、梁、中心线的检查；水、电、空调、消防出口留洞位置、标高、走向等检查；地面平整度及坡度的检查；墙（柱）面垂直和平整度检查；其它；（ 2）隐蔽工程检查：由质检员主持，组织施工员、施工班组长，甲方、总包方、监理单位代表共同进行。主要检查项目有：吊顶上有固定件、层架钢结构（焊接情况，平整度） 、龙骨。地面的基层、垫层、卫生间防水。墙（柱

39、）面金属固定层架结构、固定件。木门套夹板墙之内部木龙骨、夹板的防火涂料。3.4 分项工程检查由施工员组织质检员，各分项工程项目技术负责人、施工队长，施工班组长共同进行检查，并作检查记录。3.5 操作工人“三检”（自检、互检、交接检）施工队长领导班组工人进行“三检”（ 1）自检：操作工人在施工过程中， 按施工技术交底及有关规范要求，随时自我检查并整改的过程。（ 2）互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。（ 3）交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工组进行交接检查验收，交接检，由施工员组织。3.6 工程竣

40、工检查由工程总监主持。施工单位组织并邀请甲方代表、总承包方代表、监理公司代表、设计单位代表，必要时邀请地方质量监督站工作人员共同参加的检查验收。四、材料、成品、设备的质量保证措施4.1 施工准备阶段的质量检查控制严格贯彻执行国家关于建设工程质量管理条例和工程建设标准强制性条文的有关规定；（ 1）对设计图纸进行仔细认真的阅读和会审，避免出现工程返工防止由于图纸差错而贻误工程质量和施工进度；（ 2）重点审查装修设计与水、电等设备图纸有无矛盾、冲突；装修设计的尺寸、标高是否有误，与建筑现状是否矛盾；图纸的深度是否满足施工要求，节点大样和材料做法是否科学、合理；（ 3）各种设备的规格型号和数量是否正确

41、，消防、环保节能等设计是否符合有关规范等。4.2 原材料、成品和设备供应的质量保证的检查控制配备专人加强对建筑装饰材料、成品和水、电、空调等设备的规格、性能和技术参数的质量进行监控；（ 1）必须取得材料、成品和设备的质量合格证书，不合格产品一律不得进场、入库和使用；（ 2）材料设备由专人保管，防止损坏和变形。不同型号、规格的材料成品、设备不得混存、混装。4.3 施工阶段的质量检查控制（ 1） 施工阶段是工程质量管理的主要环节，坚持“以预防为主，防患于未然”的原则。主要采取的具体措施为坚持“按图施工”的原则，严格执行技术交底的制度；坚持工程施工纪录制制度，记好施工日志；落实隐蔽工程的预检制度，以

42、及分部、分项质量评定的工作；落实各施工班组的自检、互检和交接验收的三检制度；采取放线、定位、标高测量准确无误的保证措施；保证新工艺、新材料的施工质量；建立并完善工程变更档案管理制度；执行有关试件制作和测试报告制度； 坚决贯彻各级技术责任制，做到施工有标准、工作有检查、技术质量专人管；加强装修与设备专业施工队伍的配合协作作制度；认真做好竣工检查、验收工作。（ 2）施工质量的检查控制除了必须采取上述各种管理措施外，在技术上我们将严格执行 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）和其它有关的施工规范，其重点如下：装饰工程所用材料按设计要求选用，并符合现行材料标准的规定，对材料质量姓

43、怀疑时，要抽样检查，合格后方可使用；装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，采取必要的措施防止损坏和变质；抹灰、涂料和刷浆工程的等级和适用范围，均需满足设计要求；装饰工程须在基体或基层的质量检查合格后，再进入下一道工序；装饰工程施工前，应先做样板间，经甲方和监理公司认可后，再正式进行；室内吊顶隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内楼、地面湿作业完工后施工；抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、钢、木门框、暗装的设备管道、电线管和电器预埋件工序等完工后进行；铝合金、塑料、门窗及其玻璃工程应在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护；有抹灰、基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰

44、安装工程，应待抹灰工程完工后进行；涂料、刷浆工程以及吊顶、隔断、罩面板的安装，应在塑料地板、地毯、木地板施工前以及管道设备试压后进行，木地板面层最后一遍涂料，应在裱糊工程完工后进行；所有装饰工程用都须做好成品保护，管理好施工用水和管道设备试压用水，不得污损破坏装饰工程。五、消除质量通病保证措施1、轻钢龙骨石膏板吊顶1）、吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件边接符合安装规范及有关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光消耗品。2）、石膏板的材质，品种及吊顶造形和基层构造，固定方法，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。3）、轻钢龙骨的安装必须符合本标准有关规定。4）、石膏板与龙骨必须紧

45、密、牢固。5）、设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。2、乳胶漆质量通病及注意事项：1）、基层的含水率不能大于30%，表面应平整，干净无污物。2）、批刮用的腻子应按要求配置，干燥后应有一定的强度，不能粉化起皮裂纹。3）、浆皮开裂，基层未处理干净时，以及批刮腻子未干透，容易出现面怪开裂现象。4）、脱皮：刷浆过厚或才乳胶漆未按标准规定的比例配制时出现脱皮。5）、返碱、咬色：主要原因是墙面过于潮湿面干湿不一致；解决的办法是将墙烘干，等墙面干燥后再行施工，另外，刷浆的遍数不能跟的太紧，应等到第一遍干燥后，进行第二遍的施工。流坠：涂料

46、粘度太大，容易造成流坠现象出现，应掌扭好涂料的配制比例。透底：主要原因是墙面革层术光涔或基层表面有污物不能固定，或涂料过多不级将基层盖住，应将基层处理干净，涂料稠度要合适。4、真石漆1）、接槎现象：主要原因是由于涂层重叠，面漆深浅不一所。造成因此在施工中要避免接槎现象，可采取以下措施。1.1 应把接槎甩在分格线上。1.2 施工最好一次成活，不要修补，这就需要层层验收，严把质量关，以免造成接槎现象。2）、空鼓和裂缝现象：主要的原因是由于底层抹灰没有按工艺要求施工造成的，因此在施工前，应按水泥砂浆抹灰面交验的标准连检查验收墙面，否则，面层涂料不能施工。3）面层出现愣子现象：主要原因：在现浇砼施工中

47、，由于模板接缝所造成愣子，因此在面层施工以前，抹灰工序要对这次接缝进行修正，达到抹灰的标准，以避免面层施工后出现此现象。第七章工期及保证措施一、施工进度计划1、施工总体进度计划本工程总工期为30 日历天。2、施工进度计划控制横道图、网络图详见（附图）。二、进度节点控制阶段划分及节点完成时间1、施工准备、测量放线1天。2、材料进场（穿插）5天。3、吊杆、龙骨制安（穿插）10天。4、吊顶石膏板、铝板安装（穿插）5天。5、公厕拆除及改造（穿插）15天。6、给排水管道、蹲便器、洗手池、安装25 天。7、瓷砖修补（穿插）5天。8、原涂料墙面修补、粉刷（穿插）10天。10、隔断及墙面贴砖（穿插）15天。1

48、1、外墙真石漆20天。12、门窗、银镜（穿插）5天。13、开关、插座、灯具、空调安装（穿插）15天。14、步行梯基础、制作安装（穿插）10天。15、工程清理、预验收2天。16、工程局部修整1天。17、工程验收1天。三、工期保证措施本工程靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。1、作好进场前准备工作在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我公司一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临时设施、劳动力和机械设备的进场、各施工证件的办理、施工进度的安排等。2、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划