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文档简介

1、编号： _商业住宅使用权转让合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第-1-页共4页甲方（转让方） ：乙方（受让方） ：根据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，按照平等、互利原则，双方经协商一致，签订本协议。一、转让物业坐落、面积：甲方将坐落在商业住宅（建筑面积平方米）的使用权转让给乙方。（附平面图）二、使用权转让期限：自年月日至年月日止。三、使用权转让费：甲、乙双方一致同意，商铺使用权转让费价款为（大写）元（小写：￥元）。四、使用权转租及再转让：乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未承担部分，由乙方履行。

2、乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。乙方在使用和转租期间，不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承担。乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。五、甲方的责任：第-2-页共4页甲方保证上述房屋权属清楚，达到交付使用标准。六、乙方的责任：乙方应合理、合法使用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。乙方有权对房屋进行装修，但不得影响房屋的安全和正常使用。乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。七、协议的变更、解除：本协议一经签定，双方都必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协

3、议（双方协商一致同意解除或变更合同的情形除外）。八、协议的续签：乙方获得的房屋在使用期限届满前90 天内，可提出续签申请，在同等条件下拥有房屋使用权的优先承租权，但最终以双方另行订立的协议为准。九、房屋交还：房屋使用权期限届满后，乙方不再继续购买使用权的，本协议自动终止，则乙方应当在十日内将房屋交还甲方；十、免责条款：遇到以下几种不可抗力情形，双方互不承担责任。1 自然灾害；2 政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引起的公共设施的停止或中断；3 非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件；4 因市政需要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行变更等；5 根据法律政策改变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责情形。第-3-页共4页十一、争议解决的方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。十二、 本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力。十三、 本协议一式两份，甲乙

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