换热、制冷空调设备投资项目立项申请报告

1、第一章换热.制冷空调设备项目绪论第二章建设背景及行业分析第三章 换热.制冷空调设备项目选址科学性分析10第四章工程设计总体方案14第五章 工艺技术设计及设备选型方案17第六章项目实施进度计划20第七章项目环境保护分析22第八章节能分析29第九章投资估算与资金筹措31第十章经济评价41第十一章项综合评价结54第一章换热.制冷空调设备项目绪论一、项目提出的理由持转方式、调结构、促升级，经济运行平稳、质量提升。预计实 现地区生产总值1382亿元，同比增长（下同）5%,固定资产投资770亿 元，增幅与上年持平，规模以上工业增加值增长4%,公共财政预算收 入54.5亿元，增长0.2%,社会消费品零售总额

2、620.6亿元，增长9%。 注重发展实体经济，医药、装备制造业产值增幅近30%,天有为电子、 成福玉米加工、东禾大米、福和华星制药等一批优质企业迅速成长， 金达汉麻、京粮玉米加工、荣泽石油装备等一批项目建成投产。农业 供给侧结构性改革力度加大，蔬菜等高值高效作物面积增长23.6%, 鲜食玉米在全国影响力增强，不仅企业增效，更促进农民增收。粮食 单产、效益双双提升，粮食安全责任制考核全省第一。新增有机食品 种植面积位居全省首位。2017年“中国好粮油”企业占到全省三分之一 o二、换热、制冷空调设备项目名称及承办企业（一）项目名称换热、制冷空调设备投资建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于制造

3、业新建项目，主要从事xxx项目投资运营。（三）项目建设规模该项目计划选址于绥化某某工业园。项目计划占地52000.26平方 米（78.00 亩）o三、换热、制冷空调设备项目投资方案及预期经济效益（一）项目投资规模及资金构成1、根据谨慎财务测算，项目总投资23972.06万元，其中：固定 资产投资18792.77万元，占项目总投资的78.39 %;流动资金5179.29 万元，占项目总投资的21.61 %;在固定资产投资中，建设投资18633.30 万元，占项目总投资的77.73 %o建设期固定资产借款利息159.47万 元，占项目总投资的0.67 %o2、本期工程项目建设投资18633.30万

4、元，其中：工程建设费用 17287.05万元，占项目总投资的72.11 %,包括：建筑工程投资8732.88 万元，占项目总投资的36.43 %;设备购置费8305.02万元，占项目总 投资的34.64%;安装工程费249.15万元，占项目总投资的1.04 %o 工程建设其他费用1070.88万元，占项目总投资的4.47 % （其中：土 地使用权费655.98万元，占项目总投资的2.74%）;预备费275.37万 元，占项目总投资的1.15 %o（二）资金筹措方案1、项目总投资23972.06万元，根据资金筹措方案，xxx有限公 司计划自筹资金（资本金）14601.16万元，占项目总投资的60

5、.91 %o2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6739.91 万元，占项目总投资的2& 12%,其中：项目建设期申请银行固定资产 借款5186.12万元，占项目总投资的21.63%;本期工程项目正常经营 期拟申请银行流动资金借款1553.79万元，占项目总投资的6.48 %o3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2630.99万元，占项目总 投资的10.98% （其中：申请国家专项资金1503.42万元，占项目总投 资的6.27%;其他融资1127.57万元，占项目总投资的4.70%）。（三）项目达纲年预期经济效益规划目标1、项目达纲年预期营业收入（sp） : 48861

6、.20万元（含稅）。2、年总成本费用（tc） : 32257.84万元。3、稅金及附加：383.15万元。4、达纲年利稅总额：20130.71万元。5、项目达纲年利润总额（pfo） : 16220.21万元。6、项目达纲年净利润（np） : 12165.16万元。7、项目达纲年纳稅总额：7965.55万元。8、达纲年投资利润率：67.66 %o9、达纲年投资利稅率：83.98 %10、达纲年投资回报率：50.75 %11、达纲年总投资收益率:69.00 %o 12、达纲年资本金净利润率:111.09 %o13、全部投资回收期（所得稅后）（pt） : 3.80年（含建设期12 个月）。14、全部

7、投资财务内部收益率：26.18% （达纲年）。15、固定资产投资回收期：2.98年（含建设期12个月）。16、项目经营盈亏平衡点（bep） : 32.11 % （达纲年）。四、项目评价1、在目前中国的发展环境下，提出中国制造2025也许正合其时。 从工业技术上讲，中国经济下行的现状，与中国制造在国际制造业分 工中被锁定于低端位次不无关系。不论是中国经济结构调整、增长方 式转型，还是发展实体经济、避免产业空心化，其不可或缺的标志之 一就是中国制造的升级换代以至强大。也正如“中国制造2025需要新 思维”中的观点所述，中国制造2025所面临的操作环境，是世界制造 业升级的具体技术路径已经为工业发达

8、国家所给定，如所谓“工业 4.0" o以中国制造业后发的现状，很难另辟蹊径独闯一条达至世界先 进制造业水平之路。实事求是地讲，在10年之内，以中国互联网整合 资源的能力，实现中国制造2025的前路肯定崎岖而坎坷。所以，在尊 重产权、尤其是尊重知识产权的基础上，通过上述“引资购商”等符 合国际惯例的合法途径实现融合式创新，实现中国制造2025设定的目 标，就不失为一个现实可行之途。因此，上述所谓“引资购商”实际 上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下，对“招商引资” 的换代或替代。“引资购商”，将为中国高端制造业整合先进技术， 融合自主创新的技术，进而占据行业及产业竞争的制高点提

9、供垫脚石。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率67.66%, 投资利稅率83.98 %,全部投资回报率50.75 %,项目全部投资所得稅 后财务内部收益率26.18 %,达纲年财务净现值42187.84万元，总投 资收益率69.00%,资本金净利润率111.09%,全部投资回收期3.80年 （含建设期12个月）,固定资产投资回收期2.98年（含建设期12个 月），项目盈亏平衡点32.11 %,因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。第二章建设背景及行业分析一、换热、制冷空调设备项目建设背景分析1、“十二五”期间，我国节能环保、新一代信息技术、生物、

10、高 端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发 展。2015年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到8%左 右，产业创新能力和盈利能力明显提升。新一代信息技术、生物、新 能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵，高铁、通信、 航天装备、核电设备等国际化发展实现突碱，一批产值规模千亿元以 上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万众创 新蓬勃兴起，战略性新兴产业广泛融合，加快推动了传统产业转型升 级，涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式，创造了大量就业 岗位，成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有力支撑。2、改革开放以来，我国不断调整优化产业结构，

11、三次产业之间的 协调性不断提高，但三次产业内部不合理问题依然突出，主要表现为 工业加工度不高，高技术产业大多处于全球价值链的低端，重化工业 领域产能过剩严重；传统服务业业态创新迟缓，现代服务业和生产性 服务业发展滞后；农业现代化水平低。出现这些问题，与我国所处的 发展阶段和资源禀赋有一定关系，但主要与我国当前的体制机制和产 业政策有关。“十三五”时期，调整优化产业结构，必须以全面深化 改革为契机，加快消除体制机制和政策障碍。3、持转方式、调结构、促升级，经济运行平稳、质量提升。预计 实现地区生产总值1382亿元，同比增长（下同）5%,固定资产投资770 亿元，增幅与上年持平，规模以上工业增加值

12、增长4%,公共财政预算 收入54.5亿元，增长0.2%,社会消费品零售总额620.6亿元，增长9%。 注重发展实体经济，医药、装备制造业产值增幅近30%,天有为电子、 成福玉米加工、东禾大米、福和华星制药等一批优质企业迅速成长， 金达汉麻、京粮玉米加工、荣泽石油装备等一批项目建成投产。农业 供给侧结构性改革力度加大，蔬菜等高值高效作物面积增长23.6%, 鲜食玉米在全国影响力增强，不仅企业增效，更促进农民增收。粮食 单产、效益双双提升，粮食安全责任制考核全省第一。新增有机食品 种植面积位居全省首位。2017年“中国好粮油”企业占到全省三分之o二、项目可行性分析从高速增长转向高质量发展，必须进一

13、步提高发展质量效益和创 新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我 国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛 盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要 求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好 满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量 发展上取得新进展。换热、制冷空调设备制造名列其中，覆盖拟建项 目投产后的产品，因此，本期工程项目属于当前国家重点鼓励发展的 产业；综上所述，本期工程项目符合国家及地方相关行业的准入规定。三、产业发展分析面向未来，世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流，从增进人类 福祉的

14、“原点”出发，努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相 待，不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏；对话协商、共担责任，深 化双边和多边协作；同舟共济、合作共赢，构建开放型世界经济；兼 容并蓄、和而不同，加强文明交流互鉴、增进人民友谊；敬畏自然、 珍爱地球，尊崇、顺应、保护自然生态中国愿与世界各国共享经 验、共迎挑战、携手前行，为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的 亚洲和世界贡献中国力量。第三章换热.制冷空调设备项目选址科学性分析一、项目用地总体要求1、“换热、制冷空调设备项目”均按照xxx建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照xxx建设规划部 门与国土资源管理部门提供的界

15、址点坐标及用地方案图布置场区总平 面图。2、建设项目平面布置符合换热、制冷空调设备行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控 制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。3、根据测算，本期工程项目固定资产投资强度3706.66万元/公 顷，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国 土资发20081 24号）中规定的换热、制冷空调设备行业固定资产投 资强度$1259.00万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定 的“固定资产投资强度$3000.00万元/公顷”的具体要求。4、根据测算，本期工程项目建筑容积率0.99 ,完全符合国土

16、资 源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发2008 24号） 中规定的换热、制冷空调设备行业建筑容积率0.80的规定；同时， 满足xxx经济开发区确定的“建筑容积率21.00 ”的具体要求。5、根据测算，本期工程项目建筑系数72.25 %,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发2008 24号） 中规定的换热、制冷空调设备行业建筑系数$30.00%的规定；同时， 满足xxx经济开发区确定的“建筑系数$35.00 %”的具体要求。6、根据测算，本期工程项目办公及生活用地所占比重4.80%,完 全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发2008】24号）中规

17、定的换热、制冷空调设备行业办公及生活用地所 占比重w7.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公及 生活用地所占比重w7.00%”的具体要求。7、根据测算，本期工程项目绿化覆盖率6.86%,完全符合国土资 源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发2008 24号） 中规定的换热、制冷空调设备行业绿化覆盖率w20.00%的规定；同时, 满足xxx经济开发区确定的“绿化覆盖率w20.00%”的具体要求。8、根据测算，本期工程项目占地产出收益率9637.32万元/公顷， 完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资 发2008 24号）中规定的换热、制冷空调设备行业占地

18、产出收益率 $5000.00万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占 地产出收益率$6000.00万元/公顷”的具体要求。9、根据测算，本期工程项目占地稅收产出率1571.11万元/公顷， 完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资 发【2008 24号）中规定的换热、制冷空调设备行业占地稅收产出率$350.00万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地 稅收产出率$450.00万元/公顷”的具体要求。10、根据测算，本期工程项目办公及生活建面所占比重8.62 %, 完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资 发【2008 24号）中规定

19、的换热、制冷空调设备行业办公及生活建面 所占比重w15.00%的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公 及生活建面所占比重w10.00%”的具体要求。11、根据测算，本期工程项目土地综合利用率100.00 %,完全符 合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发20081 24号）中规定的换热、制冷空调设备行业土地综合利用率$90.00%的 规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“土地综合利用率$95.00%” 的具体要求。二、项目建设地概况绥化市位于黑龙江省中部偏西南部，是隶属于黑龙江省的地级市、 黑龙江省重要的交通枢纽，也是全省六大客货运中转中心之一、哈尔 滨以北的区域性中心

20、城市，哈长城市群的重要节点城市，有着中国“北 方光伏产业城”的称号。绥化市位于黑龙江省中南部，松嫩平原的呼 兰河流域，北部与中俄口岸城市黑河市毗邻，东部与林都伊春市毗邻， 南部与省城哈尔滨市毗邻，西南部与石油工业城市大庆市毗邻，东南 部与黑龙江省第二大城市齐齐哈尔市毗邻，其地域轮廓犹如在松花江、 嫩江汇合段上跃向小兴安岭西麓的一条鲤鱼。绥化素有“塞北江南” 的美誉，是黑龙江省重要的农业城市和交通枢纽城市，是全国重要的 商品粮基地、草食畜牧基地、农牧产品基地和绿色食品基地。三、换热、制冷空调设备项目选址综合评价综上所述，项目选址位在xxx经济开发区工业项目占地规划区， 该区域地势平坦开阔，四周无

21、污染源、自然景观及保护文物；供电、 供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区； 所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境 的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章工程设计总体方案一、建筑规划方案(一) 建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范(gb50003-2001)。2、建筑地基基础设计规范(gb50007-2002)。3、建筑结构荷载规范(gb50009-2001)。4、混凝土结构设计规范(gb50010-2002)。5、建筑抗震设计规范(gb50011-2001)。7、钢结构设计规范(gb50017-2003)。8、冷弯薄壁型钢结构技术规

22、范(gb50018-2002)。10、建筑地面设计规范(gb50037-1996)。11、动力机器基础设计规范(gb50040-96)。(二) 建筑工程设计总体要求1、土建工程是在满足换热、制冷空调设备生产工艺专业所提条件 的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合绥化的自然条件、 施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协 调一致。2、建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行 平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求， 既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。3、xxx有限公司应该根据换热、制冷空调设备行业换热、制冷空 调设备产品生产

23、的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、 防腐、耐高温等要求。4、根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级 鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件 下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约 项目建设投资。5、xxx有限公司的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特 殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。6、“换热、制冷空调设备项目”建筑设计及结构设计在满足换热、 制冷空调设备生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露 天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、 防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执

24、行，努力做到 场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、 安装和维修。二、主要材料选用标准要求(一)混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范(gb/t50476)之规定，确 定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别 为一类，本工程上部主体结构采用c30混凝土，上部结构构造柱、圈 梁、过梁、基础采用c25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用c30 级，基础混凝土垫层为c15级，基础垫层混凝土为c15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用hrb400,箍筋及其他次要构件为hpb300o2、hpb300级钢

25、筋选用e43系列焊条，hrb400级钢筋选用e50 系列焊条。3、埋件钢板采用q235钢、q345钢，吊钩用hpb235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。第五章 工艺技术设计及设备选型方案目前，工业互联网平台的理念和重要性逐渐被产业界所认识，全 球推出一系列工业互联网平台产品。根据国际有关咨询机构统计，目 前全球工业互联网平台数量超过150个，占物联网平台总数的32%, 是第一大细分平台类型。特别是2015年以后，企业对平台布局明显加 快。一方面，国际知名工业企业相继推出自己的工业互联网平台产品， 基于自身在制造系统及工业数据方面的优势，向数据驱动的应用创新 延伸。另一方面，已

26、经推出工业互联网平台的信息技术企业开始对平 台产品进行更新和升级，通过重新整合内部产品、增加新型服务能力 等方式，不断完善平台功能，特别是对于底层数据的集成接入能力。一、工艺技术方案1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行 稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型 控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水 平上，同时可降低物料的消耗；严格按照换热、制冷空调设备行业规 范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质 的换热、制冷空调设备和良好的服务。2、积极釆用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原 辅材料，稳定和提

27、高产品质量，制造高附加值的产品，提高xxx有限 公司市场竞争能力。3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备, 根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所 制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等 设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流 方式。4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设 计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过 程、最便捷的物资流向。5、根据本期工程项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产 品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺 流程技术要求进

28、行操作，提高产品合格率，努力追求换热、制冷空调 设备的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保本期工程项 目产品质量。二、设备选型xxx有限公司在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量， 最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化 程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测 成本。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同 时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到 节能和清洁生产的各项要求；本期工程项目所选设备必须达到目前国 内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。第六章项目实施进度

29、计划本期工程项目建设工期根据建设规模，拟分可行性研究报告、水 文地质勘察、初步设计、施工图设计、材料采购、土建施工、室内外 装修、室外工程、水电安装、设备安装、试车投产等方面综合考虑， 分标段进行施工，整个阶段需交叉进行确保如期建成投产，确定项目 建设工期为12个月。1、工程建设是百年大计，必须坚持质量第一的根本原则；本期工 程项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制；项目 由xxx有限公司总经理亲自挂帅，选派专业会计和专业技术人员参与, 抽调专业人员组成项目建设办公室，全面负责项目建设工作；主要完 成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收 和交付使用等各个工作

30、阶段；各项投资活动和各个工作环节可以相互 交叉进行；将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划，以便 对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，保证按时按质完成任 务并顺利投入使用。2、本期工程项目承办单位是xxx有限公司，作为项目业主在项目 批准立项后应成立项目建设办公室；办公室主任即项目经理，具体负 责项目建设的实施工作；项目建设办公室负责建立并完善财务管理系 统和工程质量管理系统，分别负责编报工程计划和工程决算书；开展物资设备的招标采购工作，检查工程进度、资金使用、运行状况、监督工程质量。第七章项目环境保护分析推进绿色发展，大势所趋，保护生态环境，功在当代、利在千秋。 让我们积极行动起

31、来，为守住绿水青山、为实现资阳可持续发展、为 建设生态文明新家园而共同努力。小康全面不全面，生态环境很关键。 党的十八届五中全会把“绿色发展”作为五大发展理念之一，注重的 是解决人与自然和谐问题。“十三五”时期我们必须坚持节约资源和 保护环境的基本国策，坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明 发展道路，协同推进人民富裕、国家富强、中国美丽，形成人与自然 和谐发展的现代化建设新格局。一、项目建设区域环境质量现状(一) 环境空气质量现状1、本期工程项目建设地点一xxx经济开发区主要大气污染物为二 氧化硫、二氧化碳和pm10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测 数据显示，项目建设区域监测到的二

32、氧化硫、pm10和二氧化碳浓度较 低，达到环境空气质量标准二级标准要求，未出现超标现象，环 境空气质量本底值较好。2、本期工程项目所在地大气环境质量功能区划定为ii类区，执行 环境空气质量标准(gb3095-2012)二级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。（二）地表（下）水环境质量现状1、项目建设区域codcr. b0d5、氨氮值浓度均不超标，codcr 质量指数在0.43 -0.50之间，bod5质量指数在0.29 -0.32之间，氨氮 质量指数在0.26 -0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区 域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（gb3838-2002） i

33、ii类标准。2、项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区 划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标 准（gb/t14848-93）中的iii类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境影响分析及防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策1、对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置 专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包 装袋啟裂。2、避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂 等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的 施工扬尘。3、对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒 水抑尘作业4-

34、5次，可使扬尘造成的tsp污染距离减小到30.00米以 内范围。4、施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边 缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散 范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘 污染可减少40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%;采取上述措施后， 建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而 消失。通过采取以上措施，本期工程项目在建设期间对项目区域大气环 境影响较小。（二）建设期水环境影响防治对策1、施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工 机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷

35、却水及洗涤 用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验 等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为ss。2、生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包 括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、bod、 ss 等，类比水质为 20.00 mg/l-40.00 mg/l> 150.00 mg/l-350.00 mg/l> 200.00 mg/l-450.00 mg/lo（三）建设期固体废弃物环境影响防治对策1、项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对 周围环境

36、产生影响；根据调查资料分析，本期工程项目挖填土方量基 本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。2、施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环 境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清 理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余 弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。3、对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用， 防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化, 配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。4、由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求xxx有限 公司和施工单位必须做好施工垃圾管

37、理，采取积极有效的措施，避免 建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。(四) 建设期噪声环境影响防治对策项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，本期工程项目噪声 源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪 声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、 砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施 工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范 围分别可达 88.00 db (a) -93.00 db (a)和 82.00 db (a) -90.00 db(a),打桩机的噪声级范围可达95.00 db (a) -105.00

38、 db (a),施 工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00 db （a）,特别是夜间施 工时影响更为严重。三、运营期废水影响分析及防治对策为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，本期工程项 目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进 行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产 排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。（一）地坪冲洗废水治理措施为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产 工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场 区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再 生水水质指标后由专

39、用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污 水处理系统，治理后的废水达到污水综合排放标准（gb8978） 级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设 区水环境质量影响较小。（二）办公和生活废水治理措施1、根据测算，本期工程项目达纲年全体劳动定员每年将产生办公 及生活废水排放量约1357.76立方米/年。2、本期工程项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染 因子为：codcr. ss、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营 中办公及生活废水中污染物排放指标为：codcr约620.00 mg/l, ss 约 50

40、0.00 mg/l,氨氮约 35.00 mg/l, bod5 约 200.00 mg/lo四、运营期固废影响分析及防治对策对于一般类工业固体废弃物的治理；包括包装废料、废屑、生产 过程中产生的废料等，均可回收利用，在各生产场所设置废料收集点 和放置区域，以收集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清 运。五、运营期噪声影响分析及防治对策采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料， 安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选 择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建 筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。六、综合评价推进绿色发展、建

41、设美丽城市，要着力实施污染防治“三大战役”， 打造美丽环境。要打好大气污染防治攻坚战，着力实施减少工业污染 物排放工程、抑制城市扬尘工程、压减煤炭消费总量工程、治理机动 车船污染工程；要打好水污染防治攻坚战，着力实施严重污染水体整 治工程、良好水体保护工程、水污染防治设施建设工程、饮用水环境 安全保障工程；要打好土壤污染防治攻坚战，着力实施土壤环境监测预警基础工程、土壤污染分类管控工程、土壤污染治理与修复工程。第八章节能分析一、项目所在地能源消费及供应条件（一）项目所在地能源消费情况根据综合能耗计算通则（gb/t2589）的规定，“换热、制冷 空调设备项目”实际消耗的各种能源是：一次能源、二次

42、能源和生产 使用耗能工质所消耗的能源，具体使用的品种有：电力、新鲜水、热 力（包括水和蒸汽）、压缩空气、天然气等，就能源本身而言属于清 洁能源，符合清洁生产的要求；本期工程项目建设选址在xxx经济开 发区，其能源供应基础设施条件较好，主要用能品种、数量均能得到 充裕的供应保障，项目建成运营后，也不会影响周围企业的正常用能； 根据项目用能数据统计和设备及工艺运行情况，本期工程项目年综合 总耗能量（当量值）227.24吨标准煤/年。（二）项目所在地能源供应条件1、供水条件：本期工程项目供水由xxx经济开发区自来水管网供 应，能够保证项目用水需要。2、供电条件：本期工程项目电源由xxx经济开发区变配

43、（供）电 系统供应，可满足项目用电需要。二、项目节能措施1、xxx有限公司在设备比选阶段，将单位产品耗电量作为主要技 术参数之一进行比较，在满足生产工艺要求的前提下，选用电功率较 小的高效节能型先进设备，使之具有高效的运转率，在科学的管理和 调配使用中，使生产设备充分体现高效、节能的特性。2、在生产工艺的节电技术和设备的生产效率、采用节能设备和节 能技术、加强管理、认真操作的基础上，实现本期工程项目的低能消 耗；电器设备选用新型节能产品，例如：自带补偿装置的变频节能电 机、led节能灯具等。三、项目预期节能综合评价拟选项目位于xxx经济开发区，项目建成后年消耗能源总量折合 标煤227.24吨；

44、由区域能源状况分析可得，本项目能源结构与xxx经 济开发区的能源优势是相吻合，而且xxx有限公司能源消耗水平及能 源结构是合理的。第九章投资估算与资金筹措一、投资估算的依据和说明（一）投资估算的依据制冷空调设备项目”其投资估算范固定资产投资估算（主要工程项目、辅助工程项目、公用工程项目、服务性工程、 配套费用、其他费用）、流动资金估算以及总投资估算，本期工程项 目投资估算的主要依据如下：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。2、建设项目投资估算编审规程（ceca/gc1） o3、企业工程设计概算编制办法（2008年）。4、建设工程监理与相关服务收费管理规定（2010年）。（二）项目费用与效

45、益范围界定本期工程项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各 项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务 评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。二、建设投资估算（一）建设投资估算范围根据投资项目可行性研究指南的规定，xxx有限公司承办的“换热、制冷空调设备项目”的建设投资（不含项目建设期固定资产 借款利息）估算范围包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备 费三个部分，其中：工程建设费用包括建筑工程投资、设备购置费、 安装工程费、公用工程费等；工程建设其他费用包括：征地及拆迁补 偿费、承办单位管理费、项目勘察设计费、环评及安评费、工程监理 费、招投标代理服务费、场

46、地准备及临时设施费、新增职工培训费、 联合试车运转费等；预备费科目及费率的取值执行国家相关部门的规 定。工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分，其中：工 程建设费用包括建筑工程投资、设备购置费、安装工程费、公用工程 费等；工程建设其他费用包括：征地及拆迁补偿费、承办单位管理费、 项目勘察设计费、环评及安评费、工程监理费、招投标代理服务费、 场地准备及临时设施费、新增职工培训费、联合试车运转费等；预备 费科目及费率的取值执行国家相关部门的规定。（二）建筑工程投资估算本期工程项目建筑工程包括：主体工程、辅助车间、仓储设施、 办公室、职工宿舍、配套工程、围墙、场区道路及绿化等，建筑工程 投资

47、根据总体规划设计并参照当地类似工程单方造价指标估算；筑 （构）物和场区附属工程参照绥化建筑工程概算定额控制指标进 行估算；本期工程项目规划总建筑面积51737.42平方米，其中：不计 容建筑面积1308.07平方米，计容建筑面积50429.35平方米；预计建 筑工程投资8732.88万元。（三）设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程 设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办 法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行 估算；本期工程项目计划购置和安装生产设备、检验设备、安全及环 境保护设备共计247台（套）,设备购置费8305.02

48、万元。（四）安装工程费估算本期工程项目安装工程费按主要设备购置费的3.00 %估算，预计 安装工程费249.15万元。（五）工程建设其他费用估算1、土地征用及迁移补偿费：经营性建设项目通过出让方式购置的 土地使用权（或划拨方式取得无限期土地使用权）而支付的土地出让 金、土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、余物迁建 补偿费、土地登记管理费等，或在建设过程中发生的土地复垦费用和 土地损失补偿费用等，根据测算，本期工程项目建设土地征用及迁移 补偿费655.98万元，其中：土地使用权费655.98万元，拆迁安置补 偿费0.00万元。2、项目建设前期工作费：包括编制可行性研究报告等与项目启动

49、 有关的前期费用，按计价格【1999】 1283号文建设项目建设前期准 备工作咨询收费暂行规定计取，预计报告编制费用3.86万元。3、水文及地质勘察费：是指承办单位为进行项目建设发生的勘察、 设计及前期工作咨询费和勘察设计费，根据工程勘察设计文件收费 管理规定（国家计委、建设部计价格2002 10号）文件要求和绥 化市场情况确定，根据测算，该项费用为27.89万元。4、工程规划设计费：是指工程设计人员根据发包人的委托，提供 编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、 施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。根据工程勘察 设计文件收费管理规定（国家计委、建设部计价格【2

50、002】10号） 文件要求，工程规划设计费采取按照建设项目单项工程概算投资额分 档定额计费方法计算收费，根据测算，该项费用为43.22万元。5、施工图预算编制及审查费：是在工程开工前，编制项目施工图 并进行合理性和科学性审查，同时，根据已批准的施工图纸、现行的 预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格, 在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程 序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、稅金等费用，确 保单位工程造价的技术经济文件的合理、科学，根据测算，根据测算, 本期工程项目施工图预算编制及审查费34.57万元。6、环境影响咨询评估费：是指按照中华

51、人民共和国环境保护法、 中华人民共和国环境影响评价法对建设项目环境影响进行全面评价所需费用；根据国家计委、国家环境保护总局计价格【2002】125 号文件规定，参考绥化实际收费情况计取，预计环境影响咨询评估费 12.10万元。7、工程建设质量监督监理费：是指委托工程监理单位对工程实施 监理工作所需费用，包括工程建设监理费、建设工程质量监督费、建 筑施工安全监督管理费等，参照国家发改委发改价格【2007】670号 文的规定，参考绥化实际收费情况计列，根据测算，本期工程项目建 设监督监理费25.93万元。8、招投标代理服务费：是指招标代理机构接受招标人委托，从事 招标业务所需费用；根据国家计委计价

52、格2002 1980号文件规定计 取，根据测算，本期工程项目招投标代理服务费8.64万元。9、城市基础设施建设配套费：是指根据计价格【2001】585号文 件要求，将各类专项配套费统一归并后的城市行政事业性收费，包括 市政配套费、公建配套费和中学增建费等。根据测算，该项目城市基 础设施配套费258.69万元。10、根据谨慎财务测算，本期工程项目建设投资中的工程建设其 他费用1070.88万元。（六）预备费估算项目预备费包括基本预备费和涨价预备费；根据原国家计委颁发 的计投资【1999】 1340号文件的规定，涨价预备费投资价格指数按零计算。基本预备费二（工程建设费用+工程建设其他费用）x基本预

53、备费 费率，基本预备费费率的取值应执行国家有关部门的规定；本期工程 项目基本预备费按工程建设费用与其他费用之和的1.50 %计取；根据 谨慎财务测算，本期工程项目预备费275.37万元。（七）建设投资估算建设投资估算采用概算法，根据谨慎财务测算，本期工程项目建 设投资18633.30万元，占项目总投资的77.73 %,其中：建筑工程投 资8732.88万元，占项目总投资的36.43 %,设备购置费8305.02万元, 占项目总投资的34.64 %,安装工程费249.15万元，占项目总投资的 1.04%,工程建设其他费用1070.88万元，占项目总投资的4.47 % （其 中：土地使用权费655

54、.98万元，占项目总投资的2.74 %）;预备费 275.37万元，占项目总投资的1.15%o三、0.00项目总投资估算（一）建设投资及建设期固定资产借款利息1、建设投资估算：根据上述测算，本期工程项目建设投资18633.30 万元，占项目总投资的77.73 %o2、建设期固定资产借款及其利息估算：按照建设规划，本期工程 项目建设期为12个月，项目建设期申请银行固定资产借款5186.12万 元，占项目总投资的21.63%;假定借款在项目建设期内发生并分批投 入使用，根据中国人民银行最新存借款利率，按中长期借款名义年利 率6.15%进行测算，建设期固定资产借款利息159.47万元。（二）固定资产

55、投资估算固定资产投资由建设投资和建设期固定资产借款利息组成，本期 工程项目的固定资产投资：18633.30+159.47二18792.77 （万元）。（三）流动资金投资估算根据项目的运营特点，为了维持“换热、制冷空调设备项目”正 常生产经营活动，xxx有限公司必须具备一定数量的最低周转资金， 包括各种必备的存货、必要的现金和银行存款、应收账款及预付款项 等；本期工程项目流动资金估算采用分项详细估算法进行测算，对存 货、现金、应收账款、应付账款的最低周转天数，参照同类企业的平 均合理周转天数并结合该项目的运行特点确定。依据本项目生产规模 的设计要求预计达纲年需用流动资金5179.29万元，其中铺

56、底流动资 金1553.79万元。（四）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：按照投资项目可行性研究指南的要 求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据 谨慎财务估算，项目总投资23972.06万元，其中：固定资产投资 18792.77万元，占项目总投资的78.39 %;流动资金5179.29万元， 占项目总投资的21.61 %o2、固定资产投资及其构成分析：在固定资产投资中，建设投资18633.30万元，占项目总投资的77.73 %。建设期固定资产借款利息 159.47万元，占项目总投资的0.67 %o3、建设投资及其构成分析：本期工程项目建设投资包括：建筑工 程投资8732

57、.88万元，占项目总投资的36.43 %;设备购置费8305.02万 元，占项目总投资的34.64 %;安装工程费249j5万元，占项目总投 资的1.04 %; x程建设其他费用1070.88万元，占项目总投资的4.47%（其中：土地使用权费655.98万元，占项目总投资的2.74%）;预备 费275.37万元，占项目总投资的1.15 %o4、总投资及其构成估算：总投资二建设投资+建设期固定资产借款 利息+流动资金。项目总投资=18633.30 +159.47 +5179.29 =23972.06（万元）。四、资金筹措与投资计划本期工程项目固定资产投资18792.77万元，达纲年占用流动资金 5179.29万元，项目总投资23972.06万元，根据谨慎财务测算，xxx 有限公司计划自筹资金（资本金）14601.16万元，占项目总投资的 60.91 %;本期工程项目申请银行借款总额6739.91万元，占项目总投 资的28.12%;采取其他方式筹措资金2630.99万元，占项目总投资的 10.98 % （其中