预算规范的学习与理解

1、预算规范 目 录1、规范的种类 . 22、具体规范的学习及理解 . 33、预算员工作服务程序规范 .104、开材料单及材料核算规 . 135、预算对审规范 .166、预算规范 . 177、施工队工资开具的方法及要求 .308、采购规范 . . .319、培训学习规范 . 3510、上工地情况登记表 . 3611、核尺内容表 . 3712、图纸审核表 .3813、对审表 . 3914、预算员日常工作质量考核表 .4015、个人成果考核表 .4216、项目变更表 . 4317、工程结算单 . 4418、成品门 . 4519、材料采购单 .见附表第一章 规范的种类一、规范的种类 做任何事情，都有它地

2、规律可循，预算员做预算也不例外，它有许多规范需要学习和掌握。预算员要学的规范有：施工工艺规范，预算规范，预算员的工作及服务程序规范，施工合同。二、学习规范的重要性预算员的工作是把设计师的设计方案进行量化,是对施工项目进行细化,这就要求的预算员既要懂设计又要懂施工工艺,是一个承上启下的桥梁,更重要的是关系到客户的切身利益及公司的利益,有人说,公司的利益掌握在预算员的一枝笔上,这种说法也不过份，因为预算员不仅是客户的红管家，同时也是公司的红管家，这就要求预算员正确把握好尺度。所以学好规范、学通规范是非常重要的。思考题： 预算员要学习哪些规范？第二章 具体规范的学习及理解第一节 施工工艺规范的学习及

3、理解一、为什么预算员首先要学习施工工艺规范而不是预算规范？公司的预算造价为材料造价+人工工资，因此要清清楚楚每个项目用了哪些材料，数量多少，每个工艺的复杂程度，预算员在做预算前要对工艺十分熟悉。首先必须掌握工艺规范，特别是木工工艺规范。因为木工工艺规范详细介绍了各个项目的材料构成（门、窗、顶、地、墙、家具、水电），预算员只有了解每个项目用了哪些材料，这样才能在看得懂图纸的基础上把各个工程项目拆分进行初步计算，要不然就存在乱算、无从下手。其他工艺规范如油漆施工工艺规范、泥工工艺规范、水电工艺规范等讲的是一种施工流程，不用做材料分析，在预算中采用综合报价，作为预算员也应该学习及熟悉这些工艺规范，因

4、为只有把书面上东西变成自己的知识后，你就能很自信地按照客户的要求给他分析他们认为难以理解的东西，例如客户说：你们的油漆价格太高了，你们的泥工工价太高了等，这时你就要用你所掌握 各个工种的工艺流程很自信很流畅地给客户解释这些问题，不要说着说着就起身去问别的预算员，这个问题怎么解释，这样无形中就造成了客户对你不信任。二、规范理解与学习（一）木工工艺规范内容包门：A饰面平板门：一层饰面板+ 一层三夹板+大芯开条打坎（开30宽）间隔（200-250）做内骨架+ 一层三夹板+ 一层饰面板， 配套线条收口。B油漆型平板门：优质（二层三夹板）+大芯板条打坎（开30宽）间隔（200-250）做内骨架+（二层三

5、夹板）门页收口用三夹板开条，不用线条。拼花门：同上1、2（即分饰面型与油漆型）C玻璃门：油漆型：双面（三夹板整张挖空+大芯板+大芯板（平放）+三夹板）饰面型：双面（饰面型拼角+大芯板+大芯板（平放）+饰面板）D格子门：依具体情况而定E饰面型单面凹凸造型门：（饰面板拼角+九厘板条）+大芯板基层（视凹凸的深度决定基层）+（九厘板条+整张饰面板）F油漆型单面凹凸造型：（整张优质三夹板+九厘板条）+大芯板基层+（九夹板条+饰面板拼角）G饰面型双面凹凸造型门：（整张优质三夹板+九厘板条）+大芯板基层（整张视凹凸的深度决定基层）+（九厘板条+饰面板拼角）H油漆型双面凹凸造型门：大芯板基层整张+九夹板条+三

6、夹板整张I有的凹凸根据设计的根本情况而定。首先应认识各种材料（板材、线材、玻璃等）及各类材料代表的含义，比如大芯板厚度为18MM，五夹板的厚度为5MM，25*5的线条表示该线条的宽度为25MM厚度为5MM等。门页有平板门、造型门、玻璃门之分，有饰面和油漆两种类型，门的厚度均为42MM-46MM，平板门、造型门骨架均是开30MM宽的大芯板条,搭成200*200框架，门的构成42MM=30MM大芯板+4*3MMM（4块三夹板或2块三夹+2块饰面板），玻璃门42MM=2*18（二层大芯板）+2*3（二层三夹或二层饰面），油漆型的玻璃门两面均是整张三夹板挖空，要是用三夹板拼角，拼角处会开裂。门洞：大芯

7、板基层，油漆型的用三夹板做面层，九夹板开条固定在线条下面，相应造型线条收口。饰面型的用饰面板饰面及相应平板条收边以及相应造型线条装饰。门套、窗套。同门洞。门洞同门套的区别就是门套的基层为大芯板+九夹板，有12*5的岐口线收边。推拉窗饰面板型：两面饰面板拼角+三层柜门九厘板条基层，相应平板条收边，油漆型：两面整张三夹板挖空+三层柜门九厘板基层，不用线条收边，推拉窗的厚度为31MM=3*9MM+2*3MM。地面A实木地板：30*50木方、夹板片、防潮粉、防潮膜、70-80木镙钉固定；30*40木方、夹板片、九夹板（或十二夹板）、防潮粉、防潮膜， 现场加工实木地板同以上两点，再增加清漆B复合地板：如

8、果地面不平要用水泥砂浆找平地面C踢脚线：饰面型：九夹板、饰面板、12平板线条、清漆，油漆型：九夹板、12平板线条、油有色漆、三夹板现在实木地板及复合或实木踢脚线的安装均由厂家包安装，若实木地板出现了问题直接找厂家就行了。顶棚1、纸面石膏板吊顶：20*40木方打300*300网架龙骨，膨胀螺栓加固，纸面石膏板、三夹板、九夹板、4*25沿头自攻钉、的确良布、防锈漆。2、 铝扣板吊顶： 铝扣板装饰型材，轻钢龙骨及配件、膨胀螺栓、20*20铝及其它材料。3、 铝塑板吊顶： 20*40木方300*300网架龙骨、九夹板、铝塑板，胶4、 饰面板吊顶：20*40木方300*300龙骨网架、膨胀螺栓、五夹板基

9、层、饰面板面层、刷清漆5、 顶角线：木质型材角线；石膏线条（型材）顶角线；石膏板条（根据设计现场加工）、的确良布6、888涂料：双飞粉、888胶，用环保腻子代替888涂料。7、乳胶漆：多乐士乳胶漆墙面1、包下水管道：厨房、卫生间：留检修孔（水泥、砖渣）墙砖，或20*40木方，五夹板、铝塑板。无水房间：20*30木方，纸面石膏板包管道。2、 墙面设计造型纸面石膏板基层（大面积），造型材料适情况而定。3、轻质隔断墙75轻钢龙骨或100轻钢龙骨或30*40双层木龙骨架，中间填充保温及隔音材料岩石棉，双面封纸面石膏板，4*25沉头自攻钉、的确良布、防锈漆。4、隔墙柜背面20*40木方龙骨，纸面石膏板，

10、4*25沉头自攻钉、的确良布、防锈漆。5、墙纸：888涂料、油漆、墙纸粘结剂、墙纸6、墙砖：水泥、沙子、墙砖7、墙面装饰：888涂料：双飞粉、888胶，用环保腻子代替888涂料。乳胶漆：多乐士乳胶漆家具普通家具：结构板：采用杉木大芯板，当柜子的长度、高于2.4米时,坚板、横板分别用两张柜门九厘板重叠，以保证跟大芯板的厚度一致。不能用大芯板和普通九夹板代替。背板：五夹板、若背板又为隔断墙时，要增加20*40木龙骨，纸面石膏板封面并倒45角，4*25沉头自攻相，的确良布，防锈漆。普通柜门：饰面型：骨架为优质九夹板条，外用饰面板和三夹板，内用双层三夹板。相应装饰线条及平板条收边。双面清漆。油漆型：骨

11、架为优质九夹板条，两面用优质五夹板或两面用双层三夹板、装饰线条，两面油漆。玻璃柜门：饰面型：骨架为优质九夹板条，饰面板拼角+（整张）三夹板（挖空），另一面为（整张）三夹板（挖空）和底层三夹板条。双面清漆。油漆型：骨架为优质九夹板条，里外整张优质五夹板挖空，或表面三夹板整张挖空，底层三夹板条，双面油漆。抽屉：十二夹板做四周边框，五夹板做底板，导轨十二夹板或大芯板做外板，如饰面型外贴饰面板及相应平板条收边，内用白木线收边框外板内窗外，清沐浴如油漆型抽屉外板不饰面，外板内外油漆。抽屉宽度比结构窄25mm活动板：大芯板（或十二夹板），20平板条、导轨。层板：大芯板、平板条收边或玻璃层板、层板钉。五金配

12、件安装：柜门超过去时米高的要装3个铰链，上下两铰链到边位置为120mm(有抽屉时内退铰链位置)，上下安磁碰，柜子有内部抽屉时，需将抽屉抬高30 mm窗帘盒：用大芯板条做，如长度大于2.4 m时，两大芯板条拼在中间。柜门的厚度为21MM-24MM（21MM=9MM+4*3MM），用柜门九夹板开60MM条做骨架，超过600宽的柜门用大芯板做骨架，不易变形。如果柜子用于作隔断，如用在玄关处用九夹板做背板，如用在橱房处用大芯板做背板。柜门的高度和长度，高于2.4M时竖板、横板分别用两张柜门九夹板重叠,以保证与大芯板的厚度一致。抽屉的报价是按大小进行收费的，包含轨道。1M-1.8M高的柜门要用3个铰链，

13、1.8M-2M高的柜门用4个铰链。（二）油漆工施工规范的学习及理解888墙漆施工规范的学习及理解1、 油漆工进场时,会检查墙面,顶面是否有裂缝,墙面是否有空鼓,若有将其铲除,将凹下的空洞先用水泥沙浆、白水泥或者石膏粉批平。2、如水泥墙面顶面,平整度相差在2CM以上，先应用白水泥加888批嵌，或纸精加精石灰粉平，然后才能批嵌888。3、自攻螺丝须用铁红防锈漆处理,以防返锈。夹板吊顶必须先刷一遍清漆，以防刮888后泛黄。石膏板之间的板缝须用乳白胶调石膏粉补平干透后，再贴的确良布。除此之外的接缝(夹板与石膏板,木与墙等)，所有板材接口处必须留1cm，采用防开裂专用粘接剂填充后,再贴的确良布，刷888

14、4、为了使阴、阳角方正、平整、顺直，在阳角处应用平直的2米铝合金靠尺夹着刮（干后可稍稍倒边），阴角应弹线后和L型铝合金刮。5、888刮好后，用砂纸打磨平整，在200W白炽灯或碘钨灯侧光照射下，确认水平、垂直二个方向平整，无刮痕、沙眼后，由项目经理验收后方可刷墙漆。油漆工刷墙漆之前应对照图纸及材料单看墙漆之色号与采购来的墙漆色号是否一致，也有必要再跟业主落实好所刷之色是否满意，并先试刷一小块请业主看后，再大面积涂刷。同时须用纸胶带把开关、插座、木制品、玻璃等非墙漆部分封好保护好，把墙上的余灰清扫干净。油漆施工规范的学习及理解作为预算员应了解油漆的施工流程。如常用的清漆、白漆施工工艺1、清漆施工工

15、序（三底两面）白坯 打磨240砂纸320砂纸 刷头度清底漆 打磨360砂纸 补钉眼、合色、清磨干净，刷第二遍清底漆 打磨用360砂纸 刷第三遍清底漆 打磨400砂纸 刷第一遍清面漆 打磨用6001000砂纸 刷第二遍清面漆。2、 不黄变哑白聚酯漆施工工艺： 白漆施工工序（三底二面） 白坯 打磨240砂纸360砂纸 刷一遍薄薄的清底漆（配比：漆：固化剂：稀释剂为1：0.5：2）打磨240砂纸360砂纸 刮灰（原子灰不可厚刮，只填充毛孔，节约油漆用量） 打磨240砂纸360砂纸 刷第一遍白底漆 打磨360砂纸 刷第二遍白底漆 打磨400砂纸 喷第一遍不黄变白面漆 打磨600砂纸800砂纸 喷第二遍

16、不黄变白面漆。 油漆柜门应集中堆放于干燥无水房间内,将做白油漆以外的成品如:玻璃、开关用胶带纸保护好。合页、门锁应由木工组长卸下,用袋子装好集中堆放。（三）水工施工规范的学习及理解1、水工进场时，首先检查原房屋厨卫地面和顶部是否有裂缝，尤其是顶部水管的周围及接头处，看是否有渗漏的痕迹，仔细观察每个窗台及外墙是否有渗漏的痕迹。然后对厨、卫地面要做蓄水试验，具体办法是用塑料袋里放砂堵住管口，蓄水试验必须做48小时。2、做防水处理必须用德高防水涂料，待防水涂料快干时，才做下一道工序。做防水处理时，四周墙面应做到地面250mm以上的高度。防水处理完工后，要注意养护，防水层没干燥时，不得人踩在里面用水、

17、不得堆放任何物品，免得破坏新做的防水层。待防水涂料完全干透，再做蓄水试验48小时，确认不渗漏后，请业主签字认可，才能进入下一道工序。3、给水系统管道布局走向要合理，严禁交叉、斜走，开槽严禁破坏防水层。在高于地面300mm处开槽，在墙体内尽可能少用连接配件，给水管出口一定要预埋在地柜背后的墙体内，在柜内应看不到给水管。龙头的安装应便于更换及维修，在同一位置有两个出水口时，出水口的净距为100-150mm，并且在同一水平线上，热水管的出口布置在左边，冷水管的出口布置在右边。冷热水管出水口应与瓷砖平齐或略低瓷砖，安装给水管前水电工要检查墙面是否垂直、平整。4、安装PVC下水管时要注意放坡，并要做通水

18、试验。保证下水畅通，无渗漏、倒流现象，方可埋设。水管铺设后，用软管把冷、热水管连通一并试压，试压压力为0.6mpa。试压24小时，经项目经理确认无渗水现象，并请业主签字认可后方可敷设水泥。煤气管道不能包、不能改动移位。如确需要移位只能由煤气公司专业人员操作。（四）电工施工规范的学习及理解1、电工施工必须持证上岗，弱电（电话、电视、网线）导线与强电导线严禁共槽共管，弱电线槽与强电线槽间距300mm。插座线分三色（如火线为红色，零线为蓝色，地线为双色线或黑色线），空调、电热水器用电线必须采用4.0mm2的铜芯线。 2、强电线不能在地面铺设，所有入砖墙电线采用阻燃PVC套管埋设，一根PVC管内不能超

19、过3根电线，预制结构的可用黄腊管套线后埋设，电线走向必须要横平竖直，不可斜走、管内电线便于更换。套管固定间距500MM，套管表面要低于墙面12MM以上，套管内电线不能有接头，检验合格后，浇湿墙面，用M10水泥砂浆封闭，封闭表面要平整，且低于墙面2MM。弱电线路可在地面敷设，如地面铺锁扣实木地板或不找平的房间做复合地板的，要求弱电线管开槽布线，且各类弱电线独立穿管敷设并做好保护措施。3、开关与插座宁多勿缺。在伸手可触摸的高度内，应用安全型插座，卫生间要采用带防溅盒的。开关插座的暗盒安装要牢固、方正。盒内清洁无脏物。面板底与墙面平整吻合或略低。开关定位合理，防止推拉门遮住开关，方便使用。（五）泥工

20、施工规范的学习及理解1、铺贴墙面、地面瓷砖，通常是在混凝土墙面或地面上施工。如基层表面较光滑应进行凿毛处理，凿毛深度应为510mm，凿毛痕的间距为30mm左右。801胶掺水泥刷一次墙面，然后贴砖，。2、旧建筑厨房、浴厕墙面的处理，应彻底铲除或清洗油渍等污垢，全面凿至墙面基层，然后用清水冲洗，再重新抹1：3水泥砂浆。3、对于卫生间、洗手间的地面。应注意铺贴时做出1m长度泛水1cm的斜度，主卫泛水为1M长度5MM斜坡。4、木结构墙面铺贴瓷砖前，可用德高防水做防水处理，用内部清漆涂刷两遍，然后挂钢丝网、抹水泥砂浆，再铺贴瓷砖。新墙与老墙的搭接：每两块砖留设马牙槎，设置拉接钢筋两根6.5间距500mm

21、。5、更换大便器的防水方式是在PVC水管四周，用水泥沙浆抹成斜坡，再做防水。厨房、卫生间四周防水做法是在墙、地面连接处用水泥沙浆抹成斜坡，再做防水。次卫生间若换蹲便器整个卫生间必须做防水处理。厨房卫生间内包管必须保证一个阴角和一个阳角为90。，偏差±3mm(在原墙体不垂直时)。6、如果水表走墙内，该内空墙面需贴面砖且碰角， 厨房、卫生间门口需用瓷砖大理石做隔水带。阳台拖把池需做防水处理，用防水砂浆双面抹灰。地面砖仿古勾缝时需在砖的边缘用纸胶带着保护，以免污染瓷砖表面。贴次卫地面时，大便器须用三夹板做模后按模板切割地板砖。7、室内做复合地板必须保证室内地面水平，如不平需找平。第二节 预

22、算规范一、内容预算规范总则1、预算总造价=（工料分析项目造价+综合报价项目报价）×(1+利润率)2、工料分析项目报价=材料造价+公司对外人工工资(含管理费)综合报价项报价=单位报价(元/ m、元/m2、元/个)×数量(m、m2、个)3、工料分析中的材料造价(1)板材造价=实际面积×(1+损耗率)÷2.97×单价(元/张)(2)线条造价=实际长度×(1+损耗率)×单价(元/米)(3)材料损耗率=饰面板20%，其他板材15%，线条20%，特殊造型另计50%损耗，玻璃25%。(4)每张标准板材的面积=2.44m×1.22

23、m=2.97m2²(5)辅料按规定计算(6)虽然使用的某种特殊材料面积(长度)很小，但需按最小采购材料报价，如快涂美预算金额不足300元，按300元计费，防火板不足一张按一张计算,多伦斯艺术涂料不足4 m2按4 m2计算.二、学习及理解工料分析项目造价就是将装修项目所用的材料的品牌、单价、数量、人工及辅料等一一写明，也就是我们的预算明细表（详见附表一），综合报价项目报价就是将装饰项目位置、数量、单价、总价一一列明，就是我们的预算汇总表（详见附表二），由这二部分构成了二级精算。二级精算的报价方式是对某项目的所用的各种材料、人工有一个具体、明细的表格，让客户了解他所做项目应该会用到一些什

24、么材料、材料的用量是多少、工价是多少，从而使业主做到透明装修、放心装修，避免装修陷阱。其次就是可以按实结算，工程完工后，实际尺寸有可能会与图纸尺寸有差别，那么，客户就可以按实际尺寸根据二级精算的特点再重新计算出造价来，多了退少了补，双方都不吃亏。我们公司的损耗是一种综合损耗。先有一般损耗，一般损耗是由成本会计根据几个工地的实际用料综合核算出来的，另外还有特殊损耗，比如设计师在门上用不锈钢板或西德板做点缀，它的损耗达到50%，损耗的多少跟设计师设计的内容有关，比如设计师设计院柜子进深为：550、650，那么大芯板的损耗就不一样了，前者就材，后者不就材，饰面板的损耗为什么多一些？因为饰面板在装饰过

25、程中要考虑花纹、颜色的一致性，不像大芯板一样可以随意套裁。扣板分条形和方形，条形扣板的损耗为25%，它根据厨卫的实际尺寸进行下料，余下的材料利用率不高，而方形扣板的损耗为15%，它不用进行下料，只要一块块安装上去即可，再在周边根据实际面积进行切割就可以了。因此，我们公司制定的损耗是来源于实践，不是凭空捏造出来的。我们公司的人工工资是由公司统一定价，有人会问：为什么这么定？为什么不多定一点，不少定一点？ 我们是根据长沙市的消费水平、家装市场行情及公司合理的利润等因素来制定的，多定一点有谋取暴利的嫌疑，定少一点公司就没有赢利。人工工资是一线师傅和工地管理员工（预算员、项目经理、设计师、采购员）的人

26、工费之和，而不是完全给一线师傅的工资。公司的部分综合报价的构成详见附表三，有的综合报价比如银镜吊顶、杉木板吊顶要自己进行材料、工资、辅料的分析。对利润的理解，我们公司为什么不叫作管理费，而叫利润，因为我们公司有非常明细的预算体系，可以做到让客户明明白白消费。例如，每张门要用多少种材料、每一种材料的数量是多少，材料的价格是多少，都可以让客户了解清楚。另外，我们公司的预算做到一步到位，进场子后如果不是客户要求，我们一般不会主动要求增加客户项目及预算。在材料这么透明的情况下，我们给客户的材料价格是公司的采购价。别的公司利润收得低，但是他在项目里面弄一些客户弄不懂的报价方式，其中的利润就不得而知了。其

27、次就是我们公司从客户踏入公司的第一步到咨询、设计、预算及进入施工阶段到完工后的售后服务，我们给予了客户上帝般的感受，正如人们常说“花钱买享受”。特殊材料计费是厂家根据人工、材料、运费、色彩的搭配等综合因素而规定的，对于它们的计费标准我们要切记。比如2002年有一位客户的快涂美只有1M2，预算员只收了120元，厂家来结帐时，要按300元进行收费，这个损失预算员承担了30%。给公司了损失。预算员工作、服务程序规范预算员的工作应是实事求是、认真仔细、有条不紊、充满热情。1、 审图拿到客户档案后，应先把图纸认真的看一遍，哪里有不清楚的地方要标记出来，在设计师交底的过程中逐一问清楚，家具应有三视图，某些

28、特别工艺要有大样图，吊顶要有剖面图，如图纸不符合规范，预算员有权将图纸退回经理处。预算员不能有出现不规范的、有明显错误的图纸就做预算的情况。不规范、有明显错误的图纸表现为：1）没有楼梯大样图，2）施工工艺达不到的,3)立面图与结构图不统一,4)家具无结构图,5)复杂、多级造型吊顶无剖面图，玻璃吊顶玻璃无厚度、种类，弧形顶无弧度，6）尺寸未表注就做预算，7）不靠墙、可活动家具、隔断应四面说明用材，8）不标注几个厚玻璃的图纸，9）平面图上无标注说明（无方向标注、无地面材料说明、无墙漆说明），10）材料无型号、色号，11）橱柜无功能配置。预算员必须督促设计师更改图纸，并填写图纸审核表设计师签字并存档

29、。 2、 核尺图纸理清楚后，要与设计师一起上实地核尺，配合设计师在现场放样，特别是一些细部的尺寸，根据核尺内容表进行现场核尺。必须填写工地核尺内容表，外地工地视情况而定。3、做预算在做预算的过程中，严格地按公司“预算规范”，要认真仔细依据就低不就高的原则，尽量为客户节省费用，做客户的红管家，但特别要注意不要漏项，做完后应交与同事依据预算核对规范对审。普通预算的第一稿应在三天内与客户见面，造价较高的预算不能超过五天。从预算员拿到图纸开始，最迟不能超过五天出预算，另外没有在规定的时间内完成预算引起客户投诉的，罚款50元/次。4、 对审对审人如没有对审出对审规范内要求的内容而出现的错误，承担相应的责

30、任。（对审须填列对审表交被对审人签字并存档。对审人指出错误被对审人没有改正的，由被对审人承担相应的责任。如客户须公司代购材料，预算员必须同设计师亲自上材料市场了解材料价格，如有因不上材料市场了解材料价格，价格搞错的，承担损失的30%。4、与客户谈预算看预算时，应根据预算汇总表中的项目逐一给客户解释清楚，根据客户的合理要求给客户做适当的预算调整，决不能只要让客户签单，什么条件都可放宽，要积极引导客户消费。在客户看预算前，尽量不将总造价告诉客户。如有因客户对项目不清楚，引起客户不满意的，客户投诉的，每次扣50元。5、预算表预算表及变更表应清晰、明了。不能有下列情形出现：1）累加错误、2）格式文字表

31、达错误、3）徽标错误、变形、3）表格上材料品牌标注不清、7）对客户自购材料表格上标注不清、8）预算材料和预算表后说明不统一、9）所做项目位置标注不清、10）表格上单位错误、11）表格上单价前后不一致、12）序号排列不清、13）表格上线条不清楚或没有线条、14）字体大小没有调整、15）给客户的表格复印不清楚、16）表格打印不正，歪歪斜斜、17）单价搞错、18）变更表没有客户签字、19）变更表表述不清、20）结算单涂改不清、21）给客户的表格复印不清、22）签合同的预算表上没有客户和预算员签字。如有损失并承担损失的30%。6、签合同准备开工资料客户认定预算后签合同，预算员签定开工日期必须在签合同后

32、两天开工，并且应及时通知工程部经理，使之有充足的时间做工程人员的安排，预算员在把预算明细表、预算项目表、材料单，提前半天移交给前台并签字。如客户确须第二天开工，晚上做资料，由预算员复印开工资料（资料内容：两份图纸、1份预算项目表及明细表、2份材料单），档案袋第二天早上交与前台签收准备开工资料。内部工资表必须在三天内、水电工资在收二期款后开具交财务。工资表按照公司工价表开具，开工资方法参照开工资规范及要求。如有快涂美等特殊材料须另开单交财务，项目清楚、明细，特殊材料应与材料员特别说明。有给客户代购的材料必须把代购项目表复印交材料员并配合材料员采购材料。如有因开单不及时引起误工或尺寸面积不对，预算

33、员须承担损失的30%。材料单的开具祥见材料核算规范。7、开工开工由项目经理组织，与项目经理、施工队长、设计师一起提前5分钟到达开工工地，任何人不能无故迟到、缺席。并在现场做好项目交底、特殊材料、特殊工艺交底并在施工登记表上做好书面记录。开工必须到场，有特殊原因的必须先与客户、项目经理取得联系，并征得同意后再告知部门经理。因现场交底不清，导致返工或浪费材料的，预算员承当损失的30%。8、上工地在木工师傅做结构的过程中，应上工地核对材料，看师傅做的与自已算的材料是否一致。详见开材料单及材料核算规范，油漆阶段后可七天上一次工地。收二期款之前（木结构阶段）必须保证最少上工地三次，水电核尺必须要求预算员

34、一齐同水电工、客户、项目经理与客户核尺。上工地时间及要求见预算员上工地情况登记表且上工地必须填写预算员上工地情况登记表。如因核算材料漏算或施工队浪费材料要写明原因并及时告知项目经理。如因预算员漏算材料的承担损失的30%。9、工地变更在施工进程中不免有项目变更的地方，在接到项目经理变更通知后应及时上工地调整预算，并通知业主签字认可并通知项目经理工地动工。变更项目必须有客户的签字。如有因没有及时调整预算，耽误工期或引起项目经理、队长不满意投诉到经理处的每次扣50元。10、收款收二期款前，应把水电尺寸核实好，业主签字认可，在收二期款时一起收回。按照工程进度应及时收取二期款，在二期款中，应把该增加的款

35、项95%一同收回。二期款未收足时，应及时把原因告诉财务经理和项目经理。收取二期款后增加项目，款项也应及时收至95%。如款项收不回，承担相应的责任。收款后给客户开具的收款收据必须与收款金额一致，多开少收款，由预算员不足款项。收据开具错误，必须三联都保存写上“作废”字样，再重新开具收据。如有收据遗失，按照公司收据管理规定处理。11、验收验收的前几天，预算员也应该再上工地，仔细核对预算项目与施工是否一致，做到心中有底。做好变更并提前通知客户准备款项。验收由项目经理组织，预算员主要的职责就是算清帐，收好钱。业主若提出对长度、面积之类的工程量要进行复核，预算员应积极配合。验收之日，须对铰链、滑轮、轨道、

36、墙漆、油漆的数量进行核实并登记，数清楚。（填写工地剩余材料明细单）。13、资料整理工地验收后，预算员在三天内将材料考核数据及工资调整表并把档案袋整理好交成本会计。档案袋资料须齐全，内备：合同、预算表及明细表、图纸及变更图纸、变更表、客户满意度表、结算单、客户意向表、原始尺寸、设计内容表、对审表、核尺表、材料采购单、工资调整表。开材料单及材料核算规范 为了加强工地材料管理，准确地核算工程成本，确保材料利用率，为此，公司对开材料单及材料核算作出如下规定：一、材料单开具必须把客户姓名、地址、电话详细写清楚，如果客户要一同采购材料，或设计师一起到现场选购面板材料，必须在材料单上注明清楚。二、预算员必须

37、依据预算规范详细地开具材料单,每种材料的规格、品牌、数量、单价都必须标明清楚，有颜色差异的面板要注明色卡编号。（特别注意1、墙漆的品牌、编号；2、快涂美、多伦斯、华润凹凸漆的色号；3、玻音软片的型号；4、水电材料）特殊材料一定要进行特别说明，在材料员采购材料时应特别强调。三、预算员根据单个工地的预算汇总表和预算明细表，开出本工地的材料用量：板材：10%损耗，其他板材及线条按5%损耗，（门套线按根数开，注明*长的几根）。石膏板螺丝：1张石膏板110粒，每包350粒； 膨胀螺栓：每平方4个； 防潮膜：1张塑钢门2米（一厨两卫三张合计用6米，依此类推），进门防盗门处2米。其余地方根据做的家具来核算。

38、衣柜按立面面积，书桌、电视机柜按平面展开面积核算防潮膜的用量。有靠卫生间及新砌墙体的柜子要算背面的防潮处理的防潮膜。防潮膜规格为：宽度1.2米。垃圾袋：敲墙：06墙10个/平方 13墙20个/平方 24墙：28个/平方 其余垃圾袋使用：工程造价每2万元使用50个，4万元使用100个。依次类推。玻璃胶：厨卫铝扣板吊顶 两卫一厨用玻璃胶：4支透明玻璃胶、2支瓷白玻璃胶。贴镜子、玻璃：1支玻璃胶打3米。不锈钢扫脚 2.5米/支（木工用）电工用玻璃胶：装座便器1支、装洗脸盆、洗菜盆、下水、小便器、妇洗器、拖把池等小件3处用1支，泥工用玻璃胶：大理石窗台每个1支，大芯板上贴瓷砖：4块砖/支。白乳胶：平层

39、工程造价5万左右送1桶，6万以上2桶； 复式楼工程造价6万 送1桶，10万以上送3桶。线条：线条一般长度为2.2米、2.7米、2.5米长。门套线按根数开出数量。木方：2*4负尺光方：吊顶木方用2*4负尺方按11米/m2，另配吊顶的膨胀螺栓4个/ m2。3*4木方：铺地板3*4木方按4米/m2，有铺实木地板的九夹板在施工队要材料时再开具。4*6毛方：一个工地做楼梯用4*6毛方木方16米，一般用2个，复式楼、别墅多搭1个。架凳用4*6毛方10米。搭工具架台用4*6毛方30米。一般户型合计开80米。油漆：油漆（含内、外油漆）按预算面积核算出具体的组数,油漆必须在材料单上注明油漆的平方数和组数，便于采

40、购部根据油漆面积开油漆组数，油漆为7.5公斤/组，(含量 油漆：3kg 固化剂：1.5kg 稀释剂：3kg)。公司常用油漆品牌为：总督漆。 用量如下：白漆：白底漆：22-27 m2/组，白面漆：18-22 m2/组，封固底清漆：66 m2/组 做法：一遍薄清漆封固底，手刷两遍白底漆，机喷两遍白面漆；喷清漆：清底漆： 48m2/组 ， 清面漆：21.38 m2/组 做法：手刷清底漆两遍、机喷清面漆两遍；手刷清漆：清底漆：48 m2/组 ， 清面漆：46 m2/组 做法：手刷清底漆两遍，手刷清面漆两遍；柜内刷内部清漆：清面漆：30m2/组 做法：手刷清面漆两遍搽色漆：清底漆：21.38m2/组 清

41、面漆：21.38m2/组（含对色精的油漆，色精另计）底着色全开放搽漆：清底漆：34.2m2/组 清面漆：34.2m2/组墙漆：墙漆每桶为5L，白墙漆按40 m2/桶的定额，有色墙漆35m2/桶，颜色越深，墙漆用得越多，深兰色、黑色、老红色等深色墙漆一般只能刷15-20 m2/桶。墙漆必须按色号、平方数、桶数在材料单上注明。五金配件：五金配件按预算数量开具“材料采购单”数量一栏。四、工地有代购材料的，须复印一份交材料员，并配合材料员上市场采购材料。五、预算员分结构阶段与饰面线条阶段进行材料核算，在木结构阶段收二期款之前必须保证最少上工地三次。详细核算每种材料的使用情况，须对每一样实物与图纸进行核

42、对，对预算少算、漏算部分以及施工队不规范用材，返工浪费材料的具体位置原因、数量、金额进行记载，并以书面形式报告财务部并告知项目经理。若发现材料使用与预算不符，在不影响利用率的情况下，通知项目经理共同督促施工队更正。施工队浪费用材按使用不规范材料的价格处分。六、材料员第一次按预算员开具的品牌和数量采购材料，工地第二次采购材料项目经理根据班组长要求开具材料申购单，由预算员审核材料的数量并签字。预算员已开材料单后期购买线条由施工队开单，材料员审核，如有班组长开单数量与材料单数量有差别，必须要预算员核实之后再购买。其他材料超过预算数量时，应及时（两天内）上工地核实材料的用量，属于施工队的责任由施工队承

43、担，属于预算员漏算少算的责任由预算员承担。七、材料的运送与预算员的开单材料的准确性和后期补充材料核算的准确性有关，板材及线条运送次数为：14万：补充材料不能超过一次；410万：补充材料不能超过两次 ；10万以上：补充材料不能超过三次。八、预算员与项目经理（泥工与业主）一起对工地所用水泥、沙子的厚度现场测量，并详细记录，签字后交成本会计处。九、收取二期款之前，预算员一定要协同业主、项目经理在现场对水电进行核实尺寸，并让客户签字对数值的认可，及时调整出总价告知客户。在量出水电尺寸后，要求电工马上画出水电图并交工程部经理确认图纸质量，水电尺寸出来后，核算出水电工工资。水电工凭工程部经理签字的水电图才

44、能领取二期工资。在量水电时；预算员在量水电的同时，并对工地水电的剩余材料登记并让水电工签字认可，督促项目经理退货。并在现场核实水电接头。必须对电线要有具体用量（主要为1.5平方线、2.5平方线、4平方线）的数字，且对管内的电线根数有具体说明，即一根管内有1根线、2根线、还是3根线。十、工地验收时，项目经理清点工地所用油漆、墙漆剩余数量并负责带回公司交售后维修处开具收货单，预算员对其登记数量并还对铰链、抽屉轨道、滑轮进行现场核实登记在材料采购表中“核算数量”一栏中。十一、验收后，预算员在三天内将工地材料考核单交成本会计，成本会计根据预算员和材料员提供的资料，核算每个工地每种材料的利用率。预算对审

45、规范为了预算做得更精确、更细致，本着对客户负责，对公司负责，每一个预算做完后，都必须进行校对。一、浏览图纸，初步了解图纸，基本了解图纸中的项目。二、对预算的大项：门、窗、地面、顶面、墙、电路、水路、各项家具、楼梯等进行逐一核对，确认大项的准确性。三、对大项中的小项进行核对：1、对综合报价的单价进行确认；2、对所做的东西的数量进行核对，对面积进行大概估算；3、对各小项的位置进行核对。四、对审内容： 1、汇总表累加错误，2、格式文字表达错误，3、徽标错误、变形，4、表格上材料品牌标注不清，5、对客户自购材料表格上标注不清，6、预算材料与预算表后说明不统一，7、所做项目位置标注不清，8、表格上单价错

46、误，9、表格上单价前后不一致。10、序号排列不清，11、字体大小没有调整，12、汇总表与明细表数字前后不一样，13、未标注工艺说明。 五、预算员对审人由经理确定，每两个月轮换一次，对审的预算个数对等。六、预算对审不能敷衍塞责，没有进行审核就随意签字，检查出来发现没有对审就签字的，错误由签字人负责。属于对审人在对审过程中有下列错误未检查出来，属于对审人的错误的：1、汇总表累加错误，2、徽标错误、变形；3、表格上材料品牌标注不清；4、表格上单价错误；5、所做项目位置标注不清；6、表格上单价前后不一致。预算规范 总则1、预算总造价=（工料分析项目造价+综合报价项目报价）×(1+利润率)2、

47、工料分析项目报价=材料造价+公司对外人工工资(含管理费)综合报价项报价=单位报价(元/ m、元/m2、元/个)×数量(m、m2、个)3、工料分析中的材料造价(1)板材造价=实际面积×(1+损耗率)÷2.97×单价(元/张)(2)线条造价=实际长度×(1+损耗率)×单价(元/米)(3)材料损耗率=饰面板20%，其他板材15%(其中五夹板作背板按整张计算,三夹板20%)，线条20%，特殊造型另计50%损耗，玻璃25%。(4)每张标准板材的面积=2.44m×1.22m=2.97m2²(5)辅料按规定计算(6)虽然使用的某

48、种特殊材料面积(长度)很小，但需按最小采购材料报价，如快涂美预算金额不足300元，按300元计费，防火板不足一张按一张计算,多伦斯艺术涂料不足4 m2按4 m2计算.²(7)衣柜的辅料为30元/组(柜门打开为一组,长度在1米内),吊柜与矮柜的辅料为15元/组。背景辅料为10元/平方,工地上做的门、门页的辅料为30元/页,门套的的辅料为15元/个.在工厂订制的门、门页的辅料为40元/页、门套的辅料为20元/页。瓷碰按个数计算1元/个。如柜子背板用防潮膜的按1.5元/平方计算。（例如：是新建的墙体、所做的衣柜靠着卫生间的墙体时）必须要算防潮膜。预算细则一、门的预算规范:1、各种类型的门用

49、材见<<材料规范>>各种类型的门价格说明见下表. 门的种类人工工资说 明平板门180元/张“材料规范”中应使用的材料，加油漆及油漆工资，铜合页磁阻、辅料拼花门200元/张1、材料同上,三夹板按4张/门计算。2、一张门页上有两种以上的面板或门页上抽缝的平板门叫拼花门凹凸门240-260元/张1、材料同上2、门页有两种以上厚度的门叫凹凸门3、计算时应注意凹面四周的线条玻璃门200-220元/张1、材料同上2、计算时应注意玻璃四周的收口线条格子推拉门220元/扇1、材料同上2、此为单扇推拉门工资3、计算时应注意玻璃四周两面的收口线条4、玻璃压线应注明压单面或双面5、注明活动门

50、页数量，并且每页活动门页应加成飞轮子轨道，1付=100元。2、加工厂的门的价格根据设计不同价格不同(材料用材也不同)注：(1)门锁均由业主自购。(2)铜合页磁阻每张门预算报价为40元。白油漆门页用不锈钢合页,其他用铜合页.(3)如是凹凸门的合页为3个。那么收费是58元（含合页及门碰）(4)油漆型的门页均不计算收口线条。(5)油漆报价为综合报价，其中“万家灯火”高档聚脂清漆（手刷）为35元/m2，机喷为 49元/M2 白色喷漆为69元/m2，多伦斯为69元/m2；其中多伦斯水性漆根据颜色的深浅所用油漆的用量不同、“阳春白雪”则高档聚脂清漆(手刷)为39元/m2，机喷为:53元/M2 ， 白色喷漆

51、为83元/m2，无手刷白漆，(6)油漆面积应按展开面积计算，一般平板门油漆面积为3.48 m2,门页上白油漆线条按M计算10元/M. (7)门上安装：“T”条、有“U”和”T“条、按10/米对外报价。2、门套的预算规范(1)所谓门套是指门洞。(2)门套的用材见材料规范(3)工厂门套用材见材料规范(4)计算门套时应注意门压线的设计，并在预算总表中注明。(5)实地复尺时应注意墙体厚度，不同厚度的墙体的门洞应分别计算(6)门套工资:单面压线门套18元/米，双面压线门套20元/米，如饰面板拼角包窗或包门套（一面）另加6元/米。如遇有亮窗的门套,中间横杠则按门套工资18元/米计算,如是阳春白雪则加10元

52、/米.3、安装门页与门套65元/页、塑钢门安装为45元/页的安装工资，实木门的安装应计算油漆工作量，及铜合页磁阻材料。4、门套侧面为饰面，门套线为油白油漆按米计算10元/米。5、门洞的修正规范：由工厂定做的门、因受门洞的限制、必须在安装前把门洞修正、此工作可能由木工、也可能由泥工完成、根据不同情况而定。6、门套顶部的吊轮工艺在做预算时、上面用两层大芯板打底、遮盖轨道、下面再用二层大芯板。二、窗的预算规范：1、窗套：(1)材料用法见材料规范(2)窗套是采用综合报价方式预算的，150mm宽度以内的窗，40白木线油白43元/m,40黑胡桃门套线包窗52元/米。如设计与综合报价的用材不一致，依据设计，对材料差价进行调整，计算出每米窗套的单价。(3)计算窗套周长时，应实地复核窗户安装的位置，如安装在中间，包窗周长=窗套周长×2。4）窗套饰面，窗套线油白，白油漆窗套线则加10元/米（含油漆）,饰面拼角窗套工价则另加6元/米。5）200mm宽度以上窗套要重新核算价格。6）飘窗应列明细，应注意窗户两侧边及顶面是否也须包窗。飘窗处安装大理石，如是异型，则须收取模具费（模具用三夹板做）7）大理石窗台直型按60元/处收费（含辅料、不含大理石）、异型的1.7米以内按