题目：量本利分析法在建筑施工中的应用论文

1、学校代码：××××××× 学 号：××××河南财经政法大学HENAN UNIVERSITY OF FINANCE AND ECONOMICS自学考试（市场营销专业）本科生论文论文题目：量本利分析法在建筑施工管理中的应用 专业名称：市场营销工作单位：××××××××××××××××作者姓名：××联系方式：邮编：

2、×× 通讯地址：×××××××××××××××× 联系电话：×××××××量本利分析在××××××××××××××××施工项目管理中的应用摘 要量本利（CVP）分析，作为当代管理会计的主要内

3、容和基本方法，在企业经营管理工作中应用十分广泛。量本利分析通过研究企业在一定时间内的成本、业务量和利润之间的内在联系，揭示变量之间的内在规律性，可以为企业的成本管理、经营决策和目标控制提供有效地管理信息。通过对建筑企业的量本利分析，一方面能够让我们熟练地掌握并牢记这一方法，另一方面，通过分析结果，对如何加强企业的经营管理提出一些建设性的意见。量本利分析又称盈亏平衡分析、盈亏临界点分析和保本点分析。它是在成本性态分析的基础上,对成本和利润与产销量变动之间的依存关系进行具体分析,从而揭示企业降低成本、扩大销售量、增加盈利的途径,是企业现代化管理的一种基本方法。一般来说,通过量本利分析,可以确定企业

4、保本或要达到一定目标利润时所需销售量；预测在一定销售量之间进行决策,使企业获得较好的经济效益。量本利分析在建筑企业成本管理中应用已较为广泛,并取得一定的成效。它是对施工企业承揽的建筑工程任务量、工程成本、利润三者之间的相互关系进行分析,从而为企业的经营预测、决策以及施工组织、控制等工作,提供数量依据的科学管理方法。量本利分析在建筑企业经营预测中的应用量本利分析是进行企业经营预测的重要方法之一。它可以用来预测企业的经营规模、工程成本水平、利润水平等。关键词： 量本利分析，项目管理，应用Cost volume profit analysis in Henan Huipu Construc

5、tion Development Co. Ltd. Application of construction project managementABSTRACTCVP (CVP) analysis as the main content of contemporary management accounting and basic methods, in the management and administration of an enterprise application is very extensive. CVP analysis through the study of the e

6、nterprise in a certain period of time cost, the business volume and profit between the internal relations and to reveal the inherent law between the variables, can provide effective information management for enterprise cost management, management decision-making and target control. Through to the s

7、mall and medium-sized furniture enterprises of CVP analysis, on the one hand, can make we master and remember this method, on the other hand, through the analysis of the results, on how to strengthen the management of the enterprise put forward some constructive suggestions. CVP analysis and analysi

8、s, breakeven point analysis and breakeven breakeven point. It is based on the analysis of the cost of the analysis of the cost and profit and the change in the production and sales of dependency relation between the specific analysis, so as to reveal the enterprise to reduce costs, expand sales, inc

9、rease profits, is a basic method of enterprise modernization management. Generally speaking, through the CVP analysis can determine the corporate capital preservation or to achieve the goal of profit for sales; prediction between certain sales decision-making, to enable enterprises to obtain good ec

10、onomic benefits. Cost volume profit analysis application in industrial enterprise cost management has been more widely, and achieved certain results. It is the construction enterprise contract of construction project, the project cost, project cost, and the relationship between the three, so as to p

11、rovide the basis for the scientific management of the enterprise management, decision-making and construction organization, control and so on. CVP analysis in the construction business forecast, the application of CVP analysis is one of the most important methods for the forecasting of business. It

12、can be used to predict the business scale, the level of project cost, the profit level, etc.KEYWORDS：Cost volume profit analysis, project management, applicationiv目 录摘要iiABSTRACTiii1××××××××××××××××的背景及发展状况31.1背景31.2建筑行业

13、的发展趋势31.3建筑行业发展的意义42量本利分析基础知识62.1量本利分析的含义62.2量本利分析图62.2.1基本的量本利分析图62.2.2边际贡献式量本利分析图72.2.3量本利分析的基本关系83量本利分析的应用93.1施工项目的量本利特征93.2量本利分析的模型93.3量本利分析法在施工项目管理中的应用104量本利分析应用的难点134.1固定成本与变动成本如何划分的问题134.2固定成本和变动成本相关范围的确定难度较大134.3盈亏临界点工作量过高或者过低的问题135量本利分析法在施工项目管理中的作用及局限性145.1量本利分析在企业经营决策中的作用145.2量本利分析的局限性146对

14、企业经营决策的建议15结束语15参考文献17后 记18181××××××××××××××××的背景及发展状况1.1 背景××××××××××××××××成立于1992年，系国家房屋建筑工程总承包一级企业，注册资本5000万元。公司人才济济，专业匹配，结构合理，装备精良，公司总资产

15、1.3亿元，固定资产与设备7800万元，机械设备12700多台套，拥有员工5180人，其中具备专业技术职称的技术人员536人。公司有项目经理及建造师128人。公司下设土建公司、安装公司、装饰公司、市政公司、桩基公司等十几个专业实体分公司。施工力量遍布北京、天津、河南、山西、广东等十八个省市自治区，创建了一批批的优良工程。其中北京解放军总后指挥楼（30层），珠海机场、郑州国际机场货运仓库，郑州开元小区1#28#住宅楼，河南省高级法院告诉、申诉楼，河南商城电信大楼，天津安捷伦制药厂厂房及综合楼，山西临汾卫校，临汾五洲休闲广场（6万平方米），广东发展银行，郑州江山名典、江山名居等更是精品中的精品。公

16、司弘扬“客户第一，员工第一，公司与大家同发展”的企业文化精神，充分地调动了员工的工作积极性与主观能动性，在公司上下形成了“人人创佳绩，处处争一流”的良好工作环境。2007年公司完成产值4.5亿元，实现利税3000余万元，安排下岗工人780人。被河南省建设厅评为：2007年度安全生产先进单位；2007年度出省劳务先进单位，被郑州市建委评为安全文明施工企业。公司坚持“精兵、精品、严管、低耗”的宗旨。工程一次交验合格率100%，优良率80%。惠浦人竭诚欢迎海内外朋友前来洽谈合作，共创建筑业美好的明天。邹晓伟董事长热衷于公益事业，先后向省市见义勇为基金会多次捐款。2000年以来，每年均资助失学儿童和贫

17、困大学生十几名。1998年向南方洪水灾害区捐赠钱物一次达50万元，受到省市领导及民政厅有关领导的高度赞誉。1.2 建筑行业的发展趋势在中国21世纪经济高速发展的今天，伴随着居民收入的不断提高，对房屋的需求不断地增加，现如今有很多不同类型的房屋不断出现，市场竞争日益激烈在中国这个大市场中，建筑行业迅速的发展。刚刚结束的中央经济工作会议明确，在经济发展新常态下，生产能力智能化、专业化将成为产业组织的新特征。可见，随着住宅产业化的逐步推进，国内房地产市场及相关建筑企业将面临新一轮产业变革。尤其今年以来，国内住宅产业化推进速度不断提升，产业基地和试点企业也在项目建设、建材生产等方面不断取得新成效，并产

18、生了行业标准化的一些成熟经验，通过不断总结和完善，大规模的建筑产业创新变革就将来临。这场即将改变行业现状的新变革必将推动建筑行业的产业结构大调整和技术大升级。为此，建筑企业如何面临新挑战，如何寻求新突破，正是市场和业界普遍关注的问题。最近，陕西、安徽等省作出了推进建筑业转型升级加快改革发展的指导意见，贵州省召开了推进建筑业发展大会，具体措施涉及资金、管理、监督、人才培养及帮扶等多个方面。这些省份在围绕建筑产业现代化基地建设和新型绿色建材发展两个重点上，均采取一系列措施，以推动建筑产业现代化技术研发及标准制定，开展技术创新和管理创新，推进工程设计、构建生产和施工安装标准化。浙江则提出了加快全省建

19、筑业转型升级，进一步推动建筑强省建设的要求。四川在推进建筑业转型升级意见中，提出到2020年全省建筑业总产值超17000亿元，比2010年“翻两番”，从而进入建筑业强省行列的目标。安徽在加快建筑业转型升级中，按照扶优扶强、做专做精、提高产业集中度的原则，优化专业类别结构和布局，扶持高等级资质企业和专业企业发展，培育壮大骨干企业，鼓励大型设计、施工企业发展成为集设计、咨询、施工于一体的综合性企业集团，以促进传统建筑业向现代建筑服务业转变。许多建筑企业也跃跃欲试，认为经历了过去多年的尝试和发展，住宅产业化推进将迎来黄金时代，表示要在建筑业处于转型发展做大做强的关键时期，一定要抓住新机遇，迎接新挑战

20、，在主动转型，积极调整和开发人才等方面加大融入力度。相信，随着我国建筑产业现代化进程的逐步加快，一种新常态下的产业发展模式将引领建筑产业走向更加科学健康的发展道路。1.3 建筑行业发展的意义建筑业是国民经济发展的支柱产业，中国的建筑市场是一个发展潜力很大、前景广阔并充满活力的市场。近年来,我国建筑业企业改革和发展取得了令人瞩目的成就，但总的来看，还不能适应经济发展和国际竞争的需要，主要表现是：传统建筑企业水平低、能力过剩、竞争能力差；企业发育不足、规模小，高新技术企业还很薄弱，“大而全、小而全”现象严重，大型企业不强、很难参与国际竞争，中小企业不专、分工协作水平不高、效率低下。这表明，我国建筑

21、业企业管理体制和经营体制不适应市场体制要求；企业组织结构不适应工程建设社会化、专业化分工协作要求，企业经营管理不适应国际国内一体化大市场发展趋势要求。因此，应当从实际情况出发，进一步改革和发展我国的建筑业企业。我国建筑业在国民经济和社会发展中的重要地位和作用，具体可以从七个方面来体现：(1)建筑业是劳动密集型部门，是吸纳就业的重要行业。从整体看，我国建筑业目前仍是劳动密集型部门，能容纳了大量的就业人员，成为主要的就业部门，在整个国民经济就业人数的构成中占有较大的比例,据近年的统计，已占到全国就业人数的8%左右，人数超过了3500万人，尤其是为农村的剩余劳动力提供了一条简单的就业途径，为缓解我国

22、的就业压力做出了贡献。我国自1978年以来，建筑施工队伍的规模迅速扩大，最主要的表现就是农村建筑队的异军突起。据统计，目前我国农村建筑队的人数已超过20000万。 (2)建筑业可以吸收大量的消费资金。当人民生活水平提高到一定程度时，社会消费资金会有较大幅度的增加。(3)建筑业是我国国民经济的重要物资生产部门。随着国民经济的发展，我国的城市建设、村镇建设、住宅建设等的规模不断扩大，建筑业已逐步发展为国民经济的重要支柱产业之一。在每年国家和社会的固定资产投资中，有五分之三到四分之三左右是由建筑业来完成的。建筑业产品是国民经济和社会发展的物质技术基础。长期以来，我国建筑业所创造的总产值和增

23、加值，在社会总产值和国民生产总值内，分别占到10%和6%左右的份额。建筑业的发展是影响经济增长与衰退、繁荣与萧条的重要因素之一。改革开放以后，建筑业发展迅速，当前，全社会已有各类建筑业企业(含农村建筑队)超两百多万个，累计建成各类工厂、矿山、交通、邮电、农林、水利、文教、科技、军工等项目数十万个，其中大中型项目近3000多个。建筑业还改造了全国数以百计的大小城镇，建成城镇住宅20多亿平方米，农村住宅93亿平方米，使城乡人均居住面积有了大幅度的增加；建筑业每年向国家财政提供的税利数在国家财政收入中占到10%30%的比重。(4)建筑业对国民经济的发展有一定的调节作用。由于建筑业在国民经济中的特殊地

24、位，在市场经济的条件下，它最能灵敏地反映国民经济的繁荣和萧条。(5)建筑业对关联产业得发展有巨大带动力，建筑业的发展带动了相关产业的发展和繁荣。(6)建筑业有着走向国际创收、创汇的巨大潜力。(7)建筑业的生产有效地改善了工作和生活环境，满足了人民日益提高的物质文化生活的需要。总之,上述情况表明，建筑业与整个国民经济的发展和人民生活的改善有着密切的关系，成为各行各业发展的基础性先导行业，建筑业在国民经济中占有举足轻重的地位。2 量本利分析基础知识2.1 量本利分析的含义量本利分析，亦称作本量利分析，简称CVP分析（cost-volume-profit Analysis），指的是通过以建立成本性态

25、分析和变动成本计算模式为基础，研究企业在某段时间内的成本、业务量和利润三者之间的密切关系，揭示变量之间的内在规律，为企业预测、决策、规划和业务考评提供必要的财务信息的一种定量分析方法。量本利分析主要包括保本分析、安全边际分析、目标利润分析、利润的敏感性分析等内容。2.2 量本利分析图企业进行量本利分析时，可以通过绘制量本利分析图的方法进行分析。量本利分析图上，我们可以清晰地描绘出四个因素：单价、销售量、单位变动成本、固定成本。借助量本利分析图可以清楚明了地观察到相关因素变动对利润的影响，从而有助于管理者进行各种短期经营决策。量本利分析图包括：1、基本的量本利分析图；2、边际贡献式量本利分析图。

26、2.2.1 基本的量本利分析图基本的量本利分析图所表达的意义主要是：（1）固定成本与横轴之间的区域表示的是固定成本的值，固定成本不随产量的变化而发生变化，总成本线与固定成本线之间的区域称为变动成本，它会随着业务量的变化呈正比例的变化。（2）我们把总收入线与总成本线之间的交点称作保本点。总收入线（3）盈利区域指的是保本点以上的总收入线与总成本线相重合的区域，亏损区域指的是保本点以下的总收入线与总成本线相交的区域。如果我们清楚一个企业的销售量或者销售金额，那么我们就可以在图上判断该销售状态下的结果是亏损还是盈利，便于我们的理解。 利润收入、成本 总成本线保本销售额变动成本保本点固定成本线销售额保本

27、销售量图1 基本的量本利分析图2.2.2 边际贡献式量本利分析图总收入线利润总成本线盈利区保本销售额固定成本保本点变动成本线销售量图2保本销售量边际贡献式量本利分析图的主要优点是可以直观地表示出边际贡献的数值。边际贡献随销售量增加而增大，当其达到保本点的时候，企业则处于保本状态，当边际贡献超过固定成本之后企业进入盈利状态。2.2.3 量本利分析的基本关系利润=销售收入-总成本=销售收入-（变动成本+固定成本）=销售量×（单价-单位变动成本）-固定成本=销售量×边际贡献-固定成本3 量本利分析的应用3.1施工项目的量本利特征施工项目管理中，量本利分析法就是通过工作量、成本、利

28、润三者之间的变量关系，预测保本点利润，控制目标成本的一种分析方法；同时，通过项目的合同价格、工作量、变动成本和固定成本的相互关系，为工程项目决策提供参考依据。1、 量。施工项目的量是指工程的工作量，不同于工业企业产品以件计量的产量或销量。施工项目的工作量以该项目的建设规模为计量单位，如一条输油管道的公里数，一个10万方储罐的吨位，一幢写字楼的建筑面积等施工项目的工作量通常是不变的，在投标时已基本确定，具有稳定性的特点，但在施工过程中会受到诸多因素的影响，工作量也会发生变化。例如，一座小区建设的设计变更、为保护文物而修改的工程变更、按业主要求增加工作量而签订的补充协议等等，都会使工作量发生增减变

29、动。2、价格。不同类型施工项目的单位价格是不同的，在 相同的施工条件下，同种类型工程项目的单位价格是基 本接近的。工程项目的单位价格可按历史数据结合实际情况进行计算并按物价指数修正。3、成本。施工项目的成本按其与工作量的关系可以按下列顺序划分为固定成本和变动成本：首先，将总额不随相关范围内工作量增减而发生变动的成本费用划分为固定成本；其次，将总额随相关范围内工作量增减而成正比例变动的成本费用划分为变动成本；最后，将其余的成本划分为混合成本。混合成本的特征是在一定工作量内表现为固定成本，超过这一工作量则表现为变动成本。施工企业应结合自身实际情况，将混合成本也要按一定标准划分为固定成本和变动成本。

30、3.2量本利分析的模型施工企业根据不同地形条件下的固定成本总额和变动成本总额参考数据，然后再用变动成本总额除以建筑物面积数得出单位变动成本，从而建立各种不同类型的建筑物的量本利分析模型。设施工项目的单位造价P，工作量为S，工程总收入为R，固定成本为C1，单位变动成本为C2，项目总成本为C，利润为L，则：R=PS C=C1+C2SL=R-C=PS-(C1+C2S)=(P-C2)S-C1 令L=0，则盈亏临界点工作量S0=C1/(P-C2),盈亏临界点收入R0=PC1/(P-C2),见下图：收入线（R）金额利润盈亏临界点利润区总成本线（C）盈亏临界点收入（R0）变动成本亏损区固定成本线（C1） 固

31、定成本 盈亏临界点工作量（S0）工作量（S）图3从上图可以看出，在固定成本、单位变动成本和单价不变的情况下，工程规模达到盈亏临界点工作量S0时不盈也不亏，超过盈亏临界点工作量S0时才能盈利，否则将发生亏损。3.3量本利分析法在施工项目管理中的应用1、 预测盈亏临界点工作量，作为承接工程项目的参考依据。是否承接工程项目的一个主要决策依据就是该项目能否盈利，这就需要计算盈亏临界点工作量，即利润为零时的工作量。如果工作量大于盈亏临界点工作量，则说明该工程盈利，可以承接；如果工作量小于盈亏临界点工作量，则说明该工程亏损，不宜承接。2、 预测边际贡献，作为承接工程项目的参考依据。设边际贡献为F，则：F=

32、工程收入-变动成本=R-C2S 由此可知，边际贡献首先用于收回企业的固定成本，如果不足以收回固定成本则发生亏损。这里面又分两种情况：（1）边际贡献大于零而小于固定成本。这种情况下，即使亏损也能抵补一部分固定成本，能减少企业总体亏损。例1：B公司是一家施工企业，由于市场疲软，本年至2月份无任何工程承揽。3月份，有一项储罐工程招标，B公司预计该工程造价8500万元，预计变动成本5000万元，B公司全年固定成本总额4 000万元。B公司可否承接该工程？解析：边际贡献F=R-C2S=8500-5000=3500（万元）利润总额L=F-C1=3500-4000=-500（万元）边际贡献3500万元小于固

33、定成本4000万元，因此承揽该工程B公司将亏损500万元。但是，如果不承接该工程，B公司因无任何工作量，工程收入和变动成本都将为零，B公司将亏损4000万元；如果承接该工程将亏损500万元，比不承接减少亏损3500万元。因此，在市场疲软、无米下锅的情况下，B公司可以承接该工程。（2）边际贡献小于零。这种情况下，不仅不能抵补固 定成本，而且将扩大企业亏损。沿用例1，假设B公司预计该工程造价4500万元，其他条件不变。B公司可否承接该工程？解析：边际贡献F=R-C2S=4500-5000 =-500（万元） 利润总额L=F-C1=-500-4000=-4500（万元）B公司不承接该工程将亏损400

34、0万元；如果承接该工程，由于边际贡献为-500万元，将亏损4500万元，反而比不承接增加亏损500万元。因此，即使在市场疲软、无米下锅的情况下，B公司也不能承接该工程。3、 预测工程项目的目标成本和预期利润。用量本利分析预测目标成本时，固定成本和变动成本的划分要比较准确，口径保持一致。固定成本数据的取得相对容易一些，但变动成本由于随工程规模变化幅度很大，取得单位变动成本的准确数据有一定难度，这就要求施工企业预测目标成本时需要有翔实可靠的历史数据。4、给定目标利润，预测完成目标利润所需的工作量。由于工程项目的规模不尽相同，即使同等类型项目的目标利润也不可能完全相同。因此，施工企业应立足精细化管理

35、，做好历史数据的归集和分析，根据自身的经营管理水平和市场行情合理确定不同类型项目的目标利润率。5、 降低变动成本是项目成本控制的根本途径。工程项目利润水平的高低是由工程单价、工作量、变动成本和固定成本共同决定的。但是，施工企业对所承揽项目工作量的多寡是无法控制的，中标后的工程项目单价也是不能改变的，提升项目盈利水平只能从控制变动成本和固定成本入手。因此，我们就要通过变动成本和固定成本的升降来分析哪个对利润水平的影响程度更大、更敏感。根据以上可得出，控制工程项目成本应该以变动成本为切入点，重点做好变动成本的控制。而且，在相关范围内，固定成本不随工作量发生变化，是保证项目施工必须承担的经营成本，很

36、难降低。变动成本就不同了，它随着工作量的多少发生变化，支出项目多，不可预见性大，随机性也大，可控性强，因此降低变动成本比降低固定成本更具可行性，也更易于实现成本管控目标。4 量本利分析应用的难点量本利分析是一种简便易行的管理工具，但由于它是建立在一定的假设基础之上，所以其应用势必受到实际情况的制约。4.1固定成本与变动成本如何划分的问题量本利分析法的理论基础是将成本按性态划分为固定成本和变动成本。但在实务中，除了固定成本和变动成本外，还有诸如电费、修理费、运输费等混合成本，它们因工作量变动而变动，但不成正比例关系。由于量本利分析法只涉及固 定成本和变动成本，所以将混合成本划分为固定成本和变动成

37、本难度很大，划分的准确性直接影响量本利分析法的可靠性。至于如何划分，人们的看法不尽相同，施工企业只能结合自身的生产经营情况，合理地进行划分。4.2固定成本和变动成本相关范围的确定难度较大当工作量在相关范围内增减变动时，固定成本总额是不变的，变动成本总额是随工作量的增减成正比例增减变动。但是，当工作量高于或低于相关范围，固定成本也要发生变动，变动成本也要随之成非线性变动。例如，当工作量增加超出相关范围时，企业势必扩大生产设备投资规模，固定资产折旧会随之增加；当工作量降低到停产的程度，企业势必大量处置闲置的生产设备，固定资产折旧会随之锐减。因此，确定相关范围是量本利分析法应用的必要条件，也就是说，

38、在工作量相关范围之外，量本利分析法是不适用的。在实际工作中，确定工作量相关范围往往比较困难，难度相对也比较大。4.3盈亏临界点工作量过高或者过低的问题施工企业由于各自的主营业务不同，经营模式不同，导致各项施工资源投入的比重也不尽相同。有些施工企业固定成本很高，而有些施工企业固定成本偏低。固定成本高的施工企业因而预计的盈亏临界点工作量就偏大，推断出企业很难盈利；固定成本低的施工企业因而预计的盈亏临界点工作量就偏小，推断出企业盈利颇丰，但有时并不符合实际情况。过高过低的盈亏临界点工作量都会失去参考价值，分析时应结合实际情况，注意这一局限性。综上所述，我们在实际应用量本利分析时，不能照搬硬套，而是要

39、结合企业的生产规模、管理水平、技术条件、市场行情等诸要素进行动态分析，调整修正分析结论，为项目管理提供可靠的信息。5 量本利分析法在施工项目管理中的作用及局限性5.1量本利分析在企业经营决策中的作用1、通过量本利分析有利于增强成本管理的有效性和现实性，并有助于有效地预测和控制建筑的各项成本，确定目标成本。利用量本利分析法，可以快速地寻找到产品的保本点，设法提高固定资产的利用效率，节约开支，以此降低成本。2、通过量本利分析可以判断企业状况好坏，提高财务管理的预见性。我们通过量本利分析图，可以比较清晰地看出企业目前大致处于盈利还是亏损状态，企业安全性高低如何，这样可以使企业的财务决策更加科学。3、

40、通过量本利分析可以有效地制定出合理的价格政策，以便提高企业盈利水平。企业想在激烈的竞争中得以生存与发展，必须依靠产品的竞争力和质量，而产品的价格则是竞争的一个重要因素。通常来说，价格的降低可以促进销售的增长，但也会使单位产品的利润减少。而企业降低价格的目的不是使总利润减少，而是为了争取更多的利润或保证利润的实现。5.2量本利分析的局限性1、在量本利分析的基本假设中，第一个假设为总成本=固定成本+变动成本。实际生活中，在一定范围内企业的产销量的边际成本与单位变动成本相等或接近相等，看似合乎情理，可是在现实生活中，如果我们把总成本曲线描绘成一条经过两个拐点向右上方延伸的曲线，再来看市场，在高效的商品市场经济体系中，短期均衡和短期盈亏都将是不稳定的。因此，量本利分析只能从成本性态模型中对企业的成本进行简要分析。2、虽然通过量本利分析可以有效地帮助我们找到保本点、盈利区、亏损区，但是研究一种模型必须注意其假设，简单的盈亏临界点模型是一种线性模型，其内含的局限性为成本和价格