企业管理制度——工程客户变更工程处理准则

1、工程客户变更工程处理准则第一条本公司为处理客户变更工程特定本准则。第二条客户申请变更工程的范围以内部隔间为限， 以不影响外观 及结构为原则， 但不得接受房屋外部变更及违章工程施工的请求。第三条客户变更事件原则上在买卖契约书所添附隔间装修变更 期限内以一次为限。 期限内由设计科主办人员负责办理， 期限外如客 户坚持要求变更时， 由业务科尽可能说服客户不得变更， 如不能说服 时，请客户至工地，由工地主任视工程进度等情况负责办理。第四条公司内接受变更条件， 主办人员应自备理客户变更之日起 一周内将估价单及设计图送达业务科， 由业务一科整理送达客户签章 后分送工地、供应科、工程管理科，再由业务一科报备

2、，并于收款记 录卡上记载金额。第五条工地接受变更条件， 须经客户签章及注明日期后三天内将 估价单及设计图送回公司 （ 如估价单无客户签章者，不得送回公司， 亦不得径行变更 ） 。第六条自提出申请使用执照之日起不论公司或工地皆不得再接 受客户变更工程为原则，但如因特殊情形并经公司核准者不在此限。第七条变更工程以不减少买卖总价为原则， 倘变更扣减较变更追 加金额为多时概不退还。 但在买卖契约书中无订立 “倘变更工程仅为 减少工程时概不退还”者不在此限。第八条供应科于每月 5 日前将报价单送达设计科， 再由设计科分 析后经主管协理核定，于每月 10 日前将统一单价表送达工地，尔后 受理变更工程、 追

3、加、扣减均依同一单价行之， 如无统一单价的项目随时由设计科分析后，呈主管协理核定补充第九条变更工程款的计算以变更增加项目扣减变更减少项目后 的余款，加收10%“税捐及管理费用”为应收款。第十条本办法未尽事宜随时呈请总经理裁决。第一条本办法呈奉总经理核准后实施，修改时亦同衷19 -5 -1 X K X x x腔份有眼公司各顷事备分星曲责袁单也业务分类呈拥W科快部室协理羽理&注升会根备i®知单OH走要性行文（董事长名史OF一股拄行文（总经埋窑光O岸外桌舍文例行】O序外来松文0外率飪文（爾聲性）0单也主管人员以上人员備假O苴也人射请假O詛过规崖日数飾请假'O出直单位主管皿上

4、人员10岀塗（其他人屍iO縫曲！!用1000元梆下O经常费用IOOOOjeU下O経常捺，弔山000元比上Off軽芾费用加000元以上OJf各种规费O1!miR肌车览款及其他贷款的申请OH申松司砂蠶蠶章OO¥1.分处.曲舍司财产设定各种贷担及 订定典妁0H2 一执虱申谓书及一股文ftO3.創S买卖號约帚O4 一十信信甫承认书O¥各种规竜办圧诃拟定矗能改事现、凡 呈奉核准吝案的办理事项O憚息假申消（单妆主曾以上人员）0林息假申谄基他人如）OIT出毎推摘f国内）的爭枝事项On出羞浪竇（国外的审樓罩项O物品果购请示单口畑元口”上）0M物吊来胸常示单（HXWO元口下0fr舍用物品器具

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7、细及悴职I- «）O看冬人员的任用曲解库O员工薪洋的狡定事项O身份保证金的发还O员工学历证件及保慨45的审底O服务证朗的械发O于女金的樓営OL员工待遇的调整事项O人宰賁料的登记调査劣存O员工阳利的规创实魏事顼O员工勤惰;1覩表O员工移动表OO#罚工任免通知书的i#蛊O人事科各种奖金弼利金发放事宜OA-査勤殂告我O单盘业务分类呈舁瑕序备注科长部室 主管协理BJ.& 经理总经理员工岀妙动蛊扯吿甲OAT员工薪律支蛤表OH彷工借支加珀亠览盘On看寮人员工作考檢程O財务部 令计科日计表Orr管理及总务费用旬报表OIT工弄间接费用甸报表OE!工程间接燈用分摊计冀农QW年度財务决算表O*呈

8、摄主管的关表报定期性）Oft呈报主骨机关表报菲定期性）Otr背建工程蜻算的审抜事项O肯建工程收支对，照喪On各种传慕的呈核事项Q原始凭证的审檢爭项O喪计科耳他有苑税务审计稻核琪项O出纳科忖io票OHJ棍肓借款申请书OH本栗借款收据、进支舅约Oy公寓收隸明帘农OV堀金库存、印花税O出壻科杲售库有月报表efr忖款请示单OFS建资金的阔按事项O出纳科公用印花晴示单QJt報行谓节衷OX出纳日报表O#统一发票、申报段报嶽蓋就第示单O供应料工地材料采购审请单O单位业务幷类£备注科长部室主骨协理副总 经理总经理H工地材料行»衰Ow材料仓库库存月报表Ote材料便用疑计月报表O雨要材料采初请

9、示单OF采购含妁书OE<材料转岀明细表Oii出库通和单OJP人库通知单0材斡期获（原始凭迂）OW水泥订购甲O供应科预样觀凝土订购氛O|l承谥书O营业部 业务一科OiW的書房屋製的买主名义人变更0«出啻户敷月报表Off交屋日报表OIT忙轡房屋舞约节拟订Oi1房屋带售月报表OV膏建房崖善价报订Oft其他有关熬项的塑判O容户变更工程0客户黨納玛挥税、地价税的退还O业务1科广告稿箋拟Oij广吿日期塢拟O广吿牌谀立購示草O殆售用简介的印制Off厳工及楝用材料说明Orf企曼广皆宜传文件播OEl不动产行憤调査报告Ou报纸阳貼OJV有关各项对外发布的统计表O同业间企业广告憐料O业务分类呈勇砸F

10、F备注科长部室 主皆协理副总经理总昼珅业捋二科贷就st计月报表O茸他有关贷就爭项的呈判O議談讦库的决龙OW房地移转证件（公司直务人0it申请门牌编订OU申请房厘闔丈O申甫建物所有杈註记O祖借合约书公司为承祖人）O租借合的书公司杓岀租人0房屋税申抠O黑税叩报OM產物复芫感杲衷O塊税及监证费嫩纳通知书O塔值程事纳通闭书0土她提物移转审报书（公罚为义务 人）O完税证明申报书及领取爺托书O有关贷款苴他费用时审请O预收补贴忌的退还O代办有赞隸及产枚畝项的呈料O代书貳的委任事项O代收忧书费用的签报事项0仝削案件优书験用的整报O规费的蹩办事项O眼务秦件统计表O*服务收支对鴉月报我0.眼芳申淸单OKL检验单O

11、IT战务中心音豹书0n战务记录卡O1单位业务分类呈呦职f备注科快祁室 主管协理副总 经理总经理萤斑长企划部 设计科设计案的决定O企划部 设计科授术问越的冊究O各种M算的编制O工程菱收报吿O客舟设计变更案件On临时工程竖收报告Ot*晒图、复制原图申请欤OV设计博面的签认OV配跡、水电勘验提告O规划科全盘営业计划书Of!'专JS技术在谨方寨On有关各宾投资的卄发研究报告Ojyi专题研究报告OM都市忡划凰建筑桧令研究报告Ojf一般规则案件O霁面选色的决宦OA工秤窘收扌艮吿O-R'临时工程骑收报告O规划科r«留，复制除馬申请书O13谡计图面的签认O轨筑执照，建饮线導的签章（公

12、司章 星笛密民章）O-對運科房地暮转证件（公司为叔利人）OD历地移转证件（公司为义务人OiJg申请土地含井、分割OV申请土地复丈O馬地 营埋科土地便用.权证明书OIT屮请堆目变更O业芳分类呈料项序备住科长生警协理则总婭理怠经理積审长.9申请她项权利设能（仝可为设定人）O申请他頊找利设定（公祠为収和人）O1/租用台妁书（公可为承租借用）人O祖借合的书（瓷司为出租（借】人）0ff探it书（盘讯拘前煤人）O*委托现场勘査指界吒领证件委托书OAr废路地申勒案O房ife 管理科各种公有土地申购事项OiT申请戡约证明OH'理记办竣报告表ODJE丈站果报告表OM完税证明申报书丛领取委托节OM建轲减失

13、申莆证件Oy买卖冀约书OA'合遂合妁O土览圖置签办事项Ojf申请公共设施厲留誑 明O営建部工 程倩理科各项工施及工带料怙验单讓报怪记O丄人身阶证柱址调査记录卡OA每日工程逬度日报表On工稈幵工报告Oil工程峻T.报吿Oit毎月同转金弗请Oif各项PERT表O工程工捋施工记录表O1T工程完工应付未忖歌刖细表O咨丁.地简报记录表OH*工程范围怙脸抽査忠0-AT临时工程申诸单J 000元以上填很登 记O单位业务分类呈判顺序备 注科长主管协理刖总 经理ir临时工程申请申1 000元以下M报登 记013工地人员撤退（归键）暮交房屋摄告 书0if土地充工赏罚审査表0发包 管理科承包蘆招募登记洞蠱0tf咨頊