新建幼儿园工程建设项目立项可研报告

1、新建幼儿园工程建设项目立项可研报告目录第一章 总论 41.1 项目概况 41.2 项目研究范围目的及编制依据 51.3 主要技术指标 61.4 项目总投资及资金来源 71.5 可行性研究主要结论 7第二章 项目建设背景及必要性 82.1 项目建设背景 82.2 项目建设必要性 10第三章 项目区域概况 133.1 某某县地理位置 133.2 某某县自然环境 143.3 某某县工程地质 143.4 某某县基础设施 14第四章 项目选址及建设条件 154.1 项目选址 154.2 项目建设条件 16475061第五章 项目建设规模及内容 195.1 项目建设规模 195.2 项目建设内容 19第六

2、章 项目建设方案 236.1 设计依据及设计原则 236.2 主要技术指标 246.3 建筑方案设计及标准 25 第七章 公用工程及节能减排 377.1 公用工程设计 377.2 节能减排设计 41第八章 环境评价 478.1 分析依据及执行标准 478.2 施工期环境影响分析及对策8.3 运营期环境影响分析及对策8.4 环境评价结论 52第九章 劳动安全卫生与消防 539.1 项目建设期劳动安全 539.2 项目运营期间卫生安全 579.3 项目的消防 59第十章 项目建设组织与管理 6110.1 项目建设期组织结构及管理10.2 运营期建设组织结构及管理 63第十一章 项目实施进度 681

3、1.1 项目实施内容和建设阶段 6811.2 建设工期安排 6911.3 实施进度横道图 70第十二章 招标方案 7112.1 招标方式 7112.2 承包商资格要求 7212.3 招投标相关要求 7212.4 招标备案 72第十三章 投资估算及资金筹措 7313.1 投资估算的依据及说明 7313.2 投资估算 7413.3 资金来源及使用计划 74第十四章 风险分析及对策 7714.1项目建设期间风险分析及对策7714.2项目运营期间风险分析及对策81第十五章 社会评价8315.1社会影响分析8315.2社会效益分析8415.3项目互适性分析8415.4社会评价结论85第十六章 结论与建议

4、8616.1 结论 8616.2 建议 86附图:中国 * 映秀幼儿园总平面布置图第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称中国 * 映秀幼儿园1.1.2 项目建设地点项目建设地点位于某某县映秀镇 ,北邻西横路 , 西靠下坪一路 ,东为紧急 避难通道 , 南为岷江西二路。1.1.3 项目业主简介本项目业主由 * 西南科学研究院有限公司和某某县教育局共同担当。* 西南科学研究院有限公司位于成都市市区 ,是中国 * 股份有限公司的全资 子公司,始建于 1959 年,原为铁道部科学研究院西南分院 ,是从事隧道及地下工 程、桥梁及工程结构、 地质灾害防治工程的科学研究、 检测、咨询、设计、施工、

5、 监理、试验和配套产品开发的科技型企业。全公司有员工 1千余人, 其中高级专 业技术人员 135人,中级专业技术人员 528人;博士 2人,硕士 47人。并拥有由 27 名在职专家组成的学术委员会和 11名返聘研究员组成的专家组。 某某县教育 局地处某某县威州镇 ,全局有员工 56人,其中离岗待退人员 1人,公务人员 11人, 专业技术人员 39人,工勤人员 4人;含6个行政股室 (局办公室、计财基建股、教育股、人事股、某某县招生办公室、安全办公室 ),4 个事业股室 ( 教仪站、进修 校、中、小学教研室 ）1.2 项目研究范围目的及编制依据1.2.1 项目研究范围我院受 * 西南科学研究院有

6、限公司和某某县教育局委托 ,对“中国 * 映秀幼儿园 ”项目进行可行性研究并提交可研报告 ,其主要研究范围包括 : 项目 建设的背景与必要性、建设条件、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能 减排、环境影响分析、劳动安全卫生与消防、投资估算及资金筹措、社会评价、 风险分析以及结论与建议等。1.2.2 项目研究目的通过对“中国 * 映秀幼儿园 ”项目建设背景及建设条件的调查和分析 , 在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上 , 对本项目建设必要性、经济合 理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告 , 供有关部门决策参考。1.2.3 项目编制依据1 、某某地震灾后重建学校规划建筑设计指

7、导 （ 教发 200826 号）;2 、灾后重建规划相关建设标准选编 （ 住房城乡建设部标准定额司编 ）;3 、四川省教育厅关于某某地震灾后教育恢复重建规划编制工作的指导 意见 （部委号2008 川教电 57 号）;4 、国务院关于支持某某地震灾后恢复重建政策措施的意见 （ 国发 200821 号）;5 、某某地震灾后恢复重建条例 （国务院令第 526 号）;6 、国务院某某地震灾后重建规划工作方案 （国办函 200854 号）;7 、四川省某某地震灾后重建规划工作实施方案 （ 川府发 200881号）8 、四川省人民政府关于支持某某地震灾后恢复重建政策措施的意见（ 川府发 200820 号

8、）;9 、 四川省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工 作的通知 （ 川府发200821 号）10 、某某县 “ 5.12 ”地震灾后恢复重建总体规划 ;11 、某某县学校灾后重建布局调整方案 （ 汶府发200830 号）;12 、业主方提供的资料。1.3 主要技术指标主要技术指标占地面积 2950 m2 道路空地 700m2建筑面积 2417 m2 活动场地 480 m2其中 教学及辅助用房859m2 建筑容积率 0.82办公及辅助用房 228 m2 建筑密度 30.1%生活服务用房 665 m2 绿化率 30%门厅 53 m2 建筑高度 小于等于 15m 楼梯间 156 m2

9、 建筑结构 钢筋混凝土框架 +基础隔震方案 过道、墙体结构面积 456 m21.4 项目总投资及资金来源1.4.1 项目总投资项目总投资估算为 1004万元, 项目总投资构成如下表所示项目总投资构成明细表序号 费用名称 投资额（万元） 投资比例 （%）1 建筑工程费用 652 64.92%2 机电设备及安装费 182 18.13%3 其他费用 96 9.54%4 基本预备费 74 7.41%5 项目总投资 1004 100.00%1.4.2 项目资金来源中国* 全额捐资（中国铁路工程总公司 28万员工捐款 ）1.5 可行性研究主要结论 通过对项目所在地工程地质建设条件分析、建设方案评价、节能减

10、排措 施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项 目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分析得出结论 : 项目在技术上具 有可操作性 , 经济上具有合理性。项目的实施是灾后恢复重建的具体体现 , 是加快 民族地区教育事业尽快恢复的当务之急 , 是促进民族地区基础教育事业快速发展 的重要举措。通过对该项目的实施 , 为当地幼儿能够接受优质基础教育提供稳定、 安全、舒适的学前教育环境 ;为抚平在这场灾难对其心理伤害起到积极作用 , 使他 们幼小的心灵得到尽快恢复。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 灾后重建及政策背景某某“5.12”大地震,

11、是新中国成立以来破坏性最强、波及范围最广、救 灾难度最大的一次地震 ,给人民群众的生命财产带来巨大损失 , 给社会经济发展 造成严重破坏。项目建设所在区域为 “ 5.12 ”地震震源所在地。“5.12 ”特大地震发生后 , 某某县遭受了毁灭性的破坏 ,13 个乡镇全部受灾 , 全县校舍形成 D 级危房率达 100%,全县村小校舍几乎全部倒塌。加之 , 某某县地处岷江河谷地带 , 灾前学校多 数地处山崖下 , 山体滑坡和落石等次生灾害以及地震造成的校舍危房严重威胁着 某某县学校师生员工的人身安全 , 学校已经不能正常行课 , 校舍灾后恢复重建迫 在眉睫。全县内仅有的两所公办幼儿园 ,也在地震中毁

12、于一旦 ,处于瘫痪状态 ,幼 儿教育亟待恢复 ,特别是该项目所在地的映秀幼儿园 ,校舍全部垮塌 ,学校损失惨 重。“5.12 ”地震发生后 ,在党中央、国务院的统一安排和部署下 , 为确保某 某“5.12 ”特大地震灾后学校及教育基础设施重建工作有序、有力、高效地的开 展,尽快恢复学校基础设施的服务功能 , 恢复灾区儿童正常的教育教学秩序 , 为全 县受灾儿童营造一个设施完善、舒适乐学的学习环境 , 促进某某灾后教育快速恢 复和发展 , 按照省委、省政府和州委、州政府以及县委、县政府关于灾后恢复重 建的总体要求 , 根据某某地震灾后恢复重建条例 （ 国务院令第 526 号） 、四川 某某地震灾

13、后恢复重建总体规划 、某某县“5.12 ”地震灾后恢复重建总体规划 及某某县“ 5.12 ”地震灾后恢复重建公共服务基础设施规划 , 依据灾区恢复 重建的城镇体系、 农村建设、城乡规划, 结合灾区损失情况 ,为扎实推进灾后幼儿园基础设施恢复重建的各项工作 , 力争在最短时间内完成某某县校舍灾后重建工 作,已将中国 * 映秀幼儿园重建项目纳入到某某县灾后恢复重建工作之中2.1.2 科教兴国背景教育兴, 则科技兴 ;科技兴,则国家兴。教育是我国社会、经济发展的基石 , 关系着民族兴旺、人民福祉和国家未来。当今世界 , 知识成为提高综合国力和国 际竞争力的决定性因素 ,人力资源成为推动社会经济发展的

14、战略性资源, 人才培养与储备成为各国在竞争与合作中占据制高点的重要手段。我国是人口大国 , 教 育振兴直接关系国民素质的提高和国家振兴。只有一流的教育, 才能培养出一流的建设人才 ,才能建设出一流的国家。 教育事业涉及千家万户 ,关乎群众切身利益 为了满足群众接受优质教育的期望 , 推动教育在更高的起点上实现更大的发展 , 切实解决人民群众极为关注的“上学难、上好学”的问题 , 该项目的实施是人民 的需要, 也是社会、经济发展的需要。因此,在 20XX年教育部提出 : 在全面贯彻党的十七大和十七届三中全会 精神, 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导 ,深入贯彻落实科学发展观 , 全面贯彻

15、党的教育方针的基础上 ,继续解放思想 ,坚持改革开放 , 谋划发展 ,提高 质量, 促进公平 ,加强管理 , 办好人民满意教育 ,努力建设人力资源强国的总体要 求。2.1.3 灾前某某县教育发展状况震前,某某县共有各级各类学校 104所,在校生 18929人。其中: 大、中专 院校3所,单设初中 3所,完全中学3所,小学91所（村小79所）, 九年一贯制学校 1所,特殊儿童教育学校 1所, 公办幼儿园 2所。有校舍面积 365802平方米, 固定 资产 143771.2 亿元（教学仪器设备 4887.2 万元）, 图书 68.31 万册,其中: 特殊儿 童教育学校校舍 3282平方米;幼儿园校

16、舍共 4888平方米,图书 2680册。 岁初等教育完成率 99.89%,15 周岁文盲率为 0%;13?15 周岁入学率达 95.85%,初 中阶段入学率达 105.89%,初中年辍学率控制在 0.27%以内 , 初中毕业率达 100%,17 周岁初级中等教育完成率达 92.21%。三残儿童少年入学率达 86.96%。 全县基本扫除青壮年文盲。幼儿入园率不足 50%。2.2 项目建设必要性2.2.1 幼儿教育是人才培养的开端幼教法规 关于幼儿教育改革与发展的指导意见 中明确提出 : “幼儿教 育是基础教育的重要组成部分。 ”简单地讲 :同小学教育一样 , 同是基础教育的重 要组成部分。法规中

17、还提出 : “发展幼儿教育对于促进幼儿身心全面健康发展 , 普及义 务教育 , 提高国民整体素质 ,实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义” 。 “人生百年 , 立于幼学”,当今世界各国重视发展幼儿教育的根本目的就是抢占人 才培养的制高点。因此, 该项目的实施将快速促进和推动某某县民族地区基础教育复兴和发展, 为提高民族素质 ,培养适应社会发展 , 符合社会建设需求的更多、更优人才 奠定基础。2.2.2 是教育基础设施灾后重建的必要 学校重建是整个灾后恢复重建的重要组成部分 , 对灾区经济、社会发展将 产生长远的影响。学校重建关系到学生、家长和社会的长期利益 , 是一个重大的 民生问题 ,

18、 应站在整个灾后社会重建的高度来认识学校重建的意义及独特的价 值。所以, 学校重建不是一个单独的 “学校校舍问题” ,它是教育重建乃至整个社会恢复重建的窗口。这个窗口作用发挥得好 , 将有利于帮助人们理性认识灾难、 稳定社会情绪 ; 有利于加强政府与民众的沟通 , 维护社会的稳定 ,进而促进社会经 济的发展。2.2.3 为抚平灾区幼儿心灵创伤提供必要场所 无情的地震给灾区儿童带来了严重的心灵创伤 , 灾难使他们内心深处充 斥着恐惧和不安。如何能让他们健康成长 , 早日走出灾难所带来的阴影 ,成为了社 会关注的焦点和当前灾区教育急需面对的问题。通过该项目的实施 ,将给孩子们提供一个安全、温馨的成

19、长环境 , 让孩子 们能集中在一起学习生活 ,感受到集体的温暖。 同时, 通过老师的悉心教导和爱护 能够使他们能快乐成长。2.2.4 是检验灾后重建成果的必要 学校基础设施灾后重建是一项艰巨而又复杂的工作 , 能否快速恢复重建 , 能否在灾后重建中做到事无巨细 , 都是重建工作成功与否的关键因素。而中国 * 映秀幼儿园的建设 ,正是党和人民政府执政力强有力的体现 , 是检验灾后重 建工作的必要第三章 项目区域概况3.1 某某县地理位置某某县地图坐标 : 北纬 30°4531°43与东经 102°51103°44 之间, 位于四川盆地西北部边缘 , 居阿坝

20、藏族羌族自治州东南部 ,东邻彭州市、都 江堰市,南靠崇州市、大邑县 ,西接宝兴、小金县 , 西北和东北分别与理县、茂县 相连,县域东西宽 84公里,南北长 105公里,总面积 8820平方千米,森林覆盖率达 48%。县城威州镇位于县境北部岷江与杂谷脑河交会处 ,海拔 1325米,周围有茶坪 山脉、邛崃山脉等众多山体围绕 , 距省城成都市 146公里、州府马尔康 246公里, 国道 213、317 线穿城而过。3.2 某某县自然环境某某县气候随东南向西北地势上升 ,呈比较完整的垂直气候带 , 可分为 8 个不同的自然气候区 , 故有“十里不同天”之说。但南湿（漩口、映秀地区 ）北旱（威 州、绵?

21、地区）趋势明显 , 光、热、水分布不均 , 利于发展农业的多种经营生产 ,是 州内重要农区县之一。在 2000 米以下地区 ,年均气温 13.5 （北部）14.1 （南 部）, 无霜期 247269天,雨量 528.7-1332.2 毫米,日照 1693.91042.2 小时。3.3 某某县工程地质某某地处我国南北地震带上 , 中部地区的中轴地震带位于经度 100 度到105 度之间 , 涉及地区包括从宁夏经甘肃东部、 四川西部直至云南 , 属于我国地震 密集带。从小的方面说 , 某某又在四川的龙门山地震带上。3.4 某某县基础设施 已建成的国道 213、317线为主干 , 县、乡、村道为支

22、线的四通八达的交通网络 ,实现了乡乡通柏油路 , 村村通机耕道。 移动、联通通信 网络覆盖率达 95%以上 ,县城及主要乡镇已开通了小灵通通信 , 实现了通信交换 程序控制化、传输数字化。县城面积已达 3.53 平方公里 , 初具现代化城市规模 , 已逐渐形成阿坝州的交通集散地和教育科研基地 , 全县共有已建、 在建水电站 77 座, 总装机 160.52 万千瓦。第四章 项目选址及建设条件4.1 项目选址4.1.1 项目选址基本原则1 、符合国家、地区和城乡规划要求 ;2 、节约项目用地 , 尽力降低建设投资 , 节约运费 , 减少成本 , 以便达到节约 资源和提高效益的要求 ;3 、安全原

23、则 , 防火、防地质灾害 ;4 、有利于环境保护 , 以人为本 , 减少对生态和环境的影响。4.1.2 项目选址的依据1 、中华人民共和国城市规划法 ;2 、四川省实施中华人民共和国城市规划法办法 ;3 、四川省某某地震灾后重建规划工作实施方案 （ 川府发电 200881 号;4 、某某地震灾后重建规划工作方案 （ 国办函 200854 号 ）;5 、某某县 “5.12 ”地震灾后恢复重建总体规划 ;6 、某某县学校灾后重建布局调整方案 (汶府发 200830 号);7 、批准的城市总体规划、详细规划及各专项规划。4.1.3 选址结果本着节约利用土地 , 坚持以人为本 , 预防地质灾害的原则

24、, 结合某某县的 发展规划 ,经过综合考虑某某县映秀镇实际情况 , 项目选址在某某县映秀镇 , 北邻 西横路 , 西靠下坪一路 , 东为紧急避难通道 , 南为岷江西二路 , 项目占地面积为 2950平方米。4.2 项目建设条件鉴于项目建设地点 ?映秀镇 : 离都江堰市距离约为 20 公里 , 而距离某某 县城的距离约为 55公里。故此项目建设地点的自然环境条件、 工程地质等 ,与都 江堰市的建设条件具有更多的相似性。因而在项目建设条件的分析过程中, 可参照都江堰市相关情况。4.2.1 项目区域气象某某县属亚热带湿润气候区 , 具有气温、地温、水温低、雨量充沛、日照 少、年平均气温 15.5 ,

25、最高温度 28.2 , 最低温度 1.7 。年降雨 1499 mm,全 年无霜期约 270天。属四川盆地中亚热带湿润气候区 , 历年最冷月平均气温 4.6, 最热月平均气温 24.4 。平均年降雨量为 1243.80mm。降雨量年内分配不均 , 年 际总量变化不大 , 并且在空间分布上不均匀 , 降雨量由东南向西北分布 , 幅度在 1100-1800 mm之间;雨季平均开始于 5月 21日前后,平均结束于 9月14日前后; 一次降雨持续最长日数 20 天。区内主导风向 :NWC;风向频率 (%):12.41; 最大风 速:17 米/秒;平均风速:1.3 米/秒,本地无台风出现。 年平均最大相对

26、湿度 80,最 小相对湿度 75,月平均最大 84, 月平均最小 60;年平均最大绝对湿度 15.2, 最小绝 对湿度 14.3, 月平均最大绝对湿度 32.4, 月平均最小绝对湿度 2.8;30 年来的气象 监测表明 , 空气湿度指数低于成都市。 历年平均气压 933.7, 极端最高气压 958.7, 极端最低气压 912.2; 最热季节的平均气压 925.9, 最冷季节的平均气压 938.7, 雨 季气压 928.0 。全年晴天日数 120天,阴天日数 95 天, 雾天日数 7 天,历年平均日 照时数 1016.9 小时, 历年平均雷暴日数 28 天。4.2.2 项目所在区域地质条件映秀镇

27、坐落在龙门山断裂带主边界上 , 龙门山断裂带自东北向西南沿着 四川盆地的边缘分布。这是一条特别严重的裂缝 ,它绵延长约 500公里,宽达 70 公里, 沿着四川盆地西北缘底部切过 ,位置十分特殊 ,地壳厚度在此陡然变化 ,也 是四川强烈地震带之一。历史上 ,发生过多次较为强力地震活动 : 自公元 1169年 以来,共发生破坏性地震 25次,其中里氏 6级以上地震 20次;1657 年4月21日, 爆发有记录以来最大的 6.2 级地震。此后 300 多年间,这条断裂带再未发生过超 过 6 级的强震。龙门山断裂带是由 3条大断裂构成,自西向东分别是 :1 、龙门山后山大断裂 : 某某- 茂县 -

28、平武- 青川;2 、龙门山主中央大断裂 : 映秀- 北川- 关庄, 属于逆走滑断裂。3 、龙门山主山前边界大断裂 : 都江堰 - 汉旺- 安县, 属于逆冲断裂。映秀镇地质环境较为脆弱 ,因地处龙门山断裂带 , 属四川省地质灾害易发 地段。“5.12”四川某某发生 8.0 级浅源大地震 ,受损惨重。 项目所在地位于某某 县映秀镇 ,进行灾后恢复重建的时候 , 建筑设计必须要达到国家规定的抗震设防 要求, 确保建筑物的安全性能4.2.3 项目所在区域交通条件随着灾后重建工作的顺利推进 , 项目所在区域交通基本恢复正常 , 并在此 基础之上得到极大改善。加上 20XX年5月 12日都映高速路的通车运

29、行 ,为该项 目工程的实施提供了畅通的交通保障。4.2.4 项目所在区域供电条件 映秀镇境内水利资源丰富 ,落差大, 先后修建了映秀湾发电总厂、华能太 平驿电厂、福堂水电厂等水电站 , 有“水电之乡”的美称。可以满足项目用电的 需要。综上所述 , 项目建设条件已具备。第五章 项目建设规模及内容 根据项目委托方所提供用地范围、建设规模及内容、幼儿园概况等相关 资料, 并严格参考某某地震灾后重建学校规划建筑设计导则 、普通幼儿园建 设标准 (DG/TJ 08-45-2005) 及相关技术规范的要求、规定 , 确定项目建设规模 及内容如下 :5.1 项目建设规模鉴于某某县安全用地十分有限 ,依据规划

30、要求 ,在依据学校 (幼儿园)建设 标准的基础上 , 中国 * 映秀幼儿园项目拟建为 9 个教学班 , 大约可容纳映秀镇 儿童 270人, 项目占地 2950平米,总建筑面积 2417平米,建筑密度为 30.1%,绿化 率为 30%,容积率为 0.82, 建设内容包括幼儿园教学用房、 办公用房、 生活服务用 房等。5.2 项目建设内容根据业主提供的资料以及某某地震灾后重建学校规划建筑设计导则普通幼儿园建设标准 (DG/TJ 08-45-2005) 及相关技术规范的要求、规定 , 项 目主要建设用地包括 : 建筑用地、活动场地、道路用地以及绿化景观用地三部分。 其中建筑物及构筑物包括 : 教学及

31、辅助用房、办公及辅助用房和生活服务用房三 大部分。其具体建设内容及经济技术指标如下 :1 、建(构)筑物面积 ?2417平米(基底面积为 872平方米)(1) 教学及教学辅助用房该部分主要设置 : 活动室、卫生间、衣帽教具储存室、音乐活动室等。(2) 办公及辅助用房该部分主要设置 : 园长办公室、资料兼会议室、教师办公室、保健室、晨 检及接待室、隔离室、传达室、教工厕所等。(3) 生活服务用房该部分主要设置 : 热食加工区、主食库、副食库、分餐间、消毒间、食堂 工作人员淋浴更衣间、食堂工作人员卫生间、学生寝室、煤气间、餐具洗涤间、 配电室、弱电室、学生集体浴室、洗衣烘干室、教工浴室等。项目总建

32、筑面积为 2417平方米 , 建设具体内容及相关技术指标见幼儿园 建( 构) 筑物面积明细表 :表 5-1 幼儿园各类建 ( 构) 筑物面积明细表建( 构 ) 筑物 数量 面积合计 (m2)1、教学及教学辅助用房859活动室 9 496学生卫生间及洗舆室 9 135衣帽储藏室 9 110音乐活动室 1 1182、办公及辅助用房228园长办公室 229教师办公室 581资料及会议室 118.52晨检室 1 10.96医疗卫生保健室110.41隔离室 1 13.12传达室 1 16.53教工厕所 ( 男女分设)4 483、生活服务用房665热食加工区152.09配餐间 129.85煤气间 13.3

33、3主食库 19.04洗衣间 18.64副食库 110.16消毒间 19.19餐具洗涤间16.96配电室 16.08弱电间 15.85学生寝室 9 452食堂工作人员淋浴更衣间 1 20食堂工作人员卫生间 1 12教职工更衣及淋浴间 2 404、门厅 1 535、楼梯间1566、过道、墙体结构面积分摊 456合计 24172 、活动场地及道路 ?1180 平方米该部分主要设置项目活动场所用地及项目区域内的道路设置。根据普 通幼儿园建设标准 (DG/TJ 08-45-2005) 的相关规定 , 全园共用的室外游戏场地 面积不宜小于下式计算值 :室外共用游戏场地面积 (m2)=180+20(N-1)

34、注:1 、 180、 20、1为常数、 N为班数(乳儿班不计 )。室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、 30m 跑道、沙坑、洗手池和贮 水深度不超过 0.3m 的戏水池等。考虑到项目实际情况 ,将本项目的活动场地面积设置为 480平方米, 项目 区域内道路及空地面积为 700 平方米。相关技术指标见幼儿园活动场地及道路技 术指标 :表 5-2 幼儿园活动场地及道路技术指标序号 名称 面积 (m2)1 室外活动场 4802 道路空地 700合计 11803 、绿化景观 ?885 平方米根据业主提供的资料 , 并严格参照某某地震灾后重建学校规划建筑设计 导则、普通幼儿园建设标准 (DG/TJ 08

35、-45-2005) 及相关技术规范的要求、规 定, 确定本项目绿化率为 30.1%,则幼儿园景观绿化面积为 885平方米。第六章 项目建设方案6.1 设计依据及设计原则6.1.1 设计依据1 、某某地震灾后重建学校规划建筑设计导则教发 200826 号文件 ;2 、普通幼儿园建设标准 (DG/TJ 08-45-2005);3 、托儿所、幼儿园设计规范 (GJG39-87);5 、民用建筑设计通则 (GB50352-2005);6 、城市道路和建筑物无障碍设计规范 (JGJ50-2001);8 、某某县映秀镇中心区修建性详细规划设计 ;9 、其它相关法律、技术规范的要求、规定。6.1.2 总体设

36、计原则1 、安全牢固原则。 结合灾后重建规范 , 严格执行工程建设标准 , 将幼儿园 建筑的安全放在首位 , 确保幼儿园建设质量。2 、功能合理原则。结合当前需求和教育长远发展的需要 , 既能有利于加 快灾后重建的建设速度 ,又能着力做好规划幼儿园布局 , 实现幼儿园标准化建设 的目标。3 、防震减灾原则。建筑和环境应综合采取抗震、防火、防洪、防风雪和 防雷击等防灾安全措施 ,确保师生安全 ,并能结合城市总体规划需要。4 、创建节约型校园原则。遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原 材料和环境保护的基本国策 ,严格控制投资 ,在满足安全、适用、经济的前提下 , 确定适宜的建设规模和装修标准

37、, 避免奢华浪费和高标准建设校舍 ; 采用适合地 方特色的绿色环保技术、方法和材料 , 创建新型绿色幼儿园。5 、因地制宜原则。根据各地区气候和地理差异、经济技术的发展水平、 当地民族人民生活习惯及传统等因素进行设计 , 创建出尊重自然、注重地域环境 和地形地貌的多样性幼儿园。6 、共同参与原则。灾后重建幼儿园在规划设计中 , 应注意与幼儿园建设 相关的各方面人员共同参与 , 在充分沟通的基础上 ,建立协调与默契的工作机制 , 保证校舍用房建设符合标准和规范的要求。 幼儿园建筑设计应满足教学功能要求 有利于学生安全及身心健康。6.2 主要技术指标本项目主要技术指标如下表 6-1 所示 :表 6

38、-1: 主要技术指标占地面积 2950m2 道路空地 700m2建筑面积 2417 m2 活动场地 480 m2其中 教学及辅助用房 859m2 建筑容积率 0.82办公及辅助用房 228 m2 建筑密度 30.1% 生活服务用房 665 m2 绿化率 30% 门厅 53 m2 建筑高度 小于等于 15m 楼梯间 156 m2 建筑 结构 钢筋混凝土框架 +基础隔震方案 过道、墙体结构面积 456 m26.3 建筑方案设计及标准6.3.1 工程概况建筑层数 : 地上主体 3 层,多功能活动室为 2 层,地下设隔震技术夹层 建筑高度 : 主体 11.65m;停车数量 : 机动车停车考虑由市政统一

39、设置 : 非机动车 20 辆; 民用建筑分类 : 多层公共建筑 ;抗震设防烈度 :8 度(0.20g) 设防, 九度处理 ;结构类型 : 主体为现浇钢筋混凝土框架结构采用抗震隔震垫基础措施 建筑面积 : 2417 平米 ;建筑基底占地面积 :872m2;建筑结构安全等级 : 一级;设计使用年限 50 年;防水等级:屋面 II 级:地下抗震垫技术夹层二级 ;建筑耐火等级 : 二级;空调设备标准 : 分体式空调 ;人防等级 : 本工程不考虑人防设置。6.3.2 自然条件(1) 场地地震基本烈度 :8 度 。(2) 按照防洪标准 (GB50201?94)确定建设场地内的标高。6.3.3 本工程设计采

40、用规范1 、民用建筑设计通则 ( GB50352-2005);2 、建筑设计防火规范 (GB50016-2006);3 、建筑采光设计规范 (GB/T 50033?2001);4 、建筑结构可靠度设计统一标准 (GB/50068?2001);5 、建筑结构荷载规范 (GB50009?2001)(20XX 年版 );6 、混凝土结构设计规范 (GB50010?2002);7 、建筑抗震设计规范 (GB50011?2001);8 、建筑灭火器配置设计规范 (GB 50140-2005);9 、某某地震灾后重建学校规划建筑设计导则教发 200826 号文件 ;10 、托儿所 , 幼儿园设计规范 (G

41、JG39-87) 。6.3.4 建筑方案设计1 、平面及立面布置 在平面布置中 , 应满足规划要求 , 创造具有地方民族 特色又不失学校幼儿教育特色的建筑形式和风格 , 结合震区特点 , 依据抗震建筑 设计要求 ,合理的选用建筑材料及结构布置方式 , 为孩子们提供安全舒适的建筑 空间, 因地制宜 , 合理的布置场地及对外关系 , 营造科学、舒适的幼儿园管理空间 , 满足幼儿教学的功能需求 , 在功能布局和建筑构造等细节方面充分考虑幼儿教育 功能的特殊性。其总平面布置见附图一。在建筑外观造型设计中应因地制宜 , 结 合川西地区建筑风格 , 采用单坡屋顶。2 、墙体工程 :（1）建筑内的厕所、浴室

42、 , 泵房, 水箱间等有水房间和需挂重物的配电室墙 体采用 100mm厚的混凝土墙 , 内配钢筋网片 , 建筑内正负 0.000 下墙体采用 240mm 厚非粘土烧结实心砖 , 强度等级不小于 MU10.0,砌筑砂浆强度等级不小于 M7.5。（2）其余填充墙 （除风道外 ）外墙采用 200mm厚加气混凝土砌块 ,内墙采用 100mm灰渣混凝土空心隔墙板 , 强度级别应不低于 A5.0, 干体积密度级别为 B07（ 合格品 ）, 砌筑砂浆采用加气混凝土专用外加剂配制的砂浆 （ 强度等级为 M5.0） 。建筑构造要求参见四川省工程建筑标准设计图集 08J135（ 灰渣混凝土空 心隔墙板 ） 。（3

43、）需做基础的隔墙除另有要求者外 , 均随混凝土垫层做元宝基础 , 上底宽 500mm下, 底宽 300 mm,高 300mm。（4）墙身防潮层 : 建筑内的儿童活动室 , 休息室及副食库等与有水房间相邻 的内墙面做通高防潮层 ; 在室内地坪下约 60mm处做防潮层 , 当室内地坪有高差时 , 应在高差埋土一侧墙身做防潮层。 （ 钢筋混凝土或砌石可不做 ） 。防潮层为 20mm厚 1:2.5 水泥砂浆内加水泥重量的 35%防水剂。如埋土侧为室外。还应刷 1.5 厚单组分聚氨酯防水涂料 （ 或其它防潮材料 ）（5）预留洞的封堵 : 钢筋混凝土墙上的留洞、 砌筑墙预留洞、 砌筑墙体预留 洞过梁要符合

44、设计规范 ,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后 ,用 C15 细石混 凝土填实 :变形缝处双墙留洞的封堵 ,应在双墙分别增设套管 , 套管与穿墙管之间 嵌堵,墙上预留设备箱体洞 ,当墙体开穿时 ,箱体背后用耐火极限等同于该墙体的 防火板封堵。 （非防火墙 ）。（6）隔墙板与主体连接 , 在地震裂度大于 8 度区采用柔性连接 , 墙板底部和 顶部采用加设拉结筋的方法与楼板和梁固定。3 、屋面工程（1）本工程的屋面防水等级为级 , 防水层合理使用年限 15 年。（2）屋面排水组织符合屋面排水要求 , 外排雨水斗、雨水管除圈中另有注 明者外 , 雨水管的公称直径均为 DN 100。（3）防水层选用聚

45、乙烯丙纶复合防水卷材 （08BJl-1 -E10-11-2） 。保温层 选用 35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料 ,保温层工程师确认后进行封样 , 并据此验收。（4）卷材防水屋面基层与突出屋面结构 （ 女儿墙、立墙、天窗壁、 变形缝、 烟囱、出风口等 ）的连接, 涉及基层的转角处 （水落口 ,檐口,天沟檐沟、屋脊等 ） 均应做成圆弧 , 内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。4 、门窗、玻璃工程（1）门窗技术参数设计要求外窗:抗风压性 : 多层（4 级）2.5kPa: 水密性（3 级）250Pa;气密性（4 级） 1.5m 3/m.h; 空气隔声 （4 级）35dB;保温性能详见节能设计说明。外门 :

46、 抗风 压性（ 级） 3.OkPa;水密性 （ 级） 250Pa.气密性 （ 级） 2.5m 3/m.h, 空气 隔声(V 级) 25dB。(2) 门窗玻璃规定窗玻璃选用应遵照建筑玻璃应用技术规程 (JGJ1 13-2003) 和建筑 安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定。下列部位必须使用安全玻璃 :1) 面积大于 1.5 平米的窗玻璃或玻璃底边距地小于 500rnm 的落地窗 :2) 建筑的出入口 , 门厅的玻璃门窗。(3) 门窗立面均表示洞口尺寸 , 门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商 予以调整。(4) 门窗立樘 : 外门窗立樘详墙身节点图 , 内门窗立樘除施工图中另有注 明者外,

47、平开门均立樘墙中。(5) 常规标准门窗节点和五金配件 , 按“国家标准规定”相应规格、数量 配置。非标准门窗五金配件 , 标准设计图集 08J135(灰渣混凝土空心隔墙板 )。(6) 防火墙和公共走廊疏散用的平开防火门应设闭门器 , 双扇平开防火门 安装闭门器和顺序器 , 常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。(7) 本工程卫生间浴室、厨房木门 , 门扇下皮距地面预留 15 高地面缝 , 以便通风。本工程各层所有管道井 :除注明者外 ,均设 100高门槛,宽度同墙宽。5 、外装修工程(1) 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等 , 均由施工单位提供样 板,经建设单位、设计单位和监理工程师

48、确认后进行封样 , 并据此验收。(2) 承包商进行的二次设计轻钢结构、 幕墙、装饰物等 , 经确认后 , 向建筑 设计单位提供预埋件的设置要求。(3) 本工程图纸所注外装修材料类别、色彩为暂定 , 施工安装单位加工定 货前, 应提供“材料样板” , 经建设单位、设计单位和监理工程师确认后 , 方可加工定货。(4) 建筑幕墙、室外构筑物、装饰物等加工安装单位属设计分包单位, 必须具有设计、加工安装资质。外墙上的挑檐、雨罩、室外屋顶构筑物 , 装饰物等 需和玻璃幕墙、石材幕墙等装修统一考虑安装。6 、内装修工程装修工程执行建筑内部装修设计防火规范 (GB50222-95)(20XX 年修 订版), 楼地面部分执行建筑地面设计规范 (GB50037-96)。装修施工详图 , 除 注明者外 ,均采用国标 05J909工程做法 , 按本工程“室内装修材料做法表” 规定施工。(1) 楼地面1) 厨房、卫生间、淋浴间楼地面应做防水层 , 防水层采用 0.7mm厚聚乙烯 丙纶防水卷材。2) 有水房间的楼地面应低于相邻房间 20mm并在门下以墙面厚度坡面过 渡. 厨房以设置自来水沟和隔油池。3) 所有室