抵押反担保合同(2013)

1、 抵抵 押押 反反 担担 保保 合合 同同合同编号：合同编号：抵抵 押押 人（甲方）：人（甲方）： 抵押权人（乙方）：抵押权人（乙方）： 本合同依照中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国担保法以及其他相关的法律和法规，由以下双方订立：甲方： 住所地： 法定代表人： 电话： 传真： 邮政编码： 经办人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 电话： 传真： 邮政编码： 经办人： 鉴于：1. （以下简称“债务人” ）与 （以下简称“债权人” ）签订了 （以下简称“主合同” ） ，合同号为 ，合同金额（大写）： ，履行期限： 年 月 日至 年 月 日。2.乙方与债权人签订了 保证合同/保函/担保书（以下

2、简称“保证合同” ） ，保证合同号/保函号为 ，乙方为债务人履行义务提供人民币（大写） 保证担保。3.乙方同债务人签订了委托担保合同 ，确定由本合同甲方将其拥有处分权的 抵押给乙方作为反担保。第一章第一章释义释义第一条除非另有定义或上下文另有要求，本合同中的下列词语具有以下含义：被反担保债务被反担保债务指乙方依据保证合同及可以适用的法律法规已经指乙方依据保证合同及可以适用的法律法规已经承担了保证责任之后承担了保证责任之后（1）债务人应偿付给乙方的担保金额；债务人应偿付给乙方的担保金额；（2）所有乙方已经代为向债权人支付进而有权向所有乙方已经代为向债权人支付进而有权向债务人收取的款项（包括但不限

3、于违约金、损害债务人收取的款项（包括但不限于违约金、损害赔偿金、利息、罚息、佣金、费用）赔偿金、利息、罚息、佣金、费用） ；（3）所有乙方依据法律法规及其他有效的协议、所有乙方依据法律法规及其他有效的协议、合同（包括但不限于合同（包括但不限于委托担保合同委托担保合同 ）有权向债）有权向债务人收取的款项。务人收取的款项。抵押物抵押物指本合同第四条所述并在本合同所附的抵押物清单中列示的全部资产。抵押偿付责任抵押偿付责任指本合同第五条所述之责任。第二条在本合同中，除上下文另有要求外，相关词句应作如下解释：（一）凡提及“人”时，亦包括任何自然人、公司、合伙组织、合资企业、社团、或其他法人团体及任何政府

4、部门或机构；（二）凡提及“登记”时，应包括所有的签署、登记、批准、备案、标注、核定、通知等行为；（三）凡提及任一“文件” （包括本合同在内）时，均应包括其任何的修订、补充、替换或更新，但违反本合同所作的任何修订、补充、替换或更新则不包括在内。第二章第二章抵押反担保抵押反担保第三条甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为债务人全额清偿所有被反担保债务的担保。第四条本合同项下的抵押物具体列示于合同所附的抵押物清单中，其基本情况为：抵押物名称： 标示抵押物的权利凭证编号： 抵押物状况： 抵押物评估（确认）价值（大写）： ，抵押率 %。第五条第五条甲方应在以下范围内履行偿付责任：甲方应在以下范围内履行偿付责任

5、：（一）（一）被反担保债务规定的范围；被反担保债务规定的范围；（二）（二）乙方承担保证责任后至甲方实际承担反担保责任期间乙方承担保证责任后至甲方实际承担反担保责任期间由乙方垫付资金所造成的乙方利息损失（按银行同期逾期贷款利率由乙方垫付资金所造成的乙方利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他所有经济损失；计算）及其他所有经济损失；（三）（三）合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和开支（包括但不限于乙方行使追偿权及处置抵押物产生的法院或仲开支（包括但不限于乙方行使追偿权及处置抵押物产生的法院或仲裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定

6、费用、拍卖费裁机构费用、律师费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、拍卖费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费用、登记费用、过户费用、保管费用、手续费及相关人员的差旅费等）等） ；（四）（四）乙方根据所有生效的协议、合同及可以适用的法律法乙方根据所有生效的协议、合同及可以适用的法律法规而有权向甲方收取的全部花费和开支。规而有权向甲方收取的全部花费和开支。（五） 第三章第三章反担保的完善反担保的完善第六条甲方应于本合同签署后立即（在任何情况下均不得超过 5 天或法律法规要求的其他法定期限）：（一） 就本合同项下设定的抵押向有关机关（包括但不限于土地管理机关、房产管理机关、工商行

7、政管理机关、海关、外汇管理机关、公证机关）办理任何必须的登记；（二） 除（一）规定之外，根据实际需要到任何有权对本合同项下的抵押进行登记的机关办理所有的登记手续，以完善及保护乙方就抵押物所享有的权利。第七条甲方应于本合同（包括抵押物清单）做出任何修改后的 5 天或法律法规要求的其他法定期限内：（一）就本合同（修改）项下设定的抵押向有关机关（包括但不限于土地管理机关、房产管理机关、工商行政管理机关、海关、外汇管理机关、公证机关）办理任何必须的变更登记；（二）除（一）规定之外，根据实际需要到任何有权对本合同（修改）项下的抵押进行登记的机关办理所有的登记变更手续，以完善及保护乙方就抵押物所享有的权利

8、。第八条办理第六条和第七条所述所有登记手续或其他为完善或保护依据本合同设置的抵押而办理的登记手续所须的一切费用（包括但不限于评估费、鉴定费、登记费、变更登记费、取消登记费等）由甲方承担。第九条乙方应当采取所有合适及必要的行动以协助甲方完成抵押的完善及修改的登记所须的所有相关手续。第十条除非任何适用法律或法规另行要求，一切有关抵押物权属的证明和文件，包括但不限于所有权证明、抵押登记证以及任何其他标明抵押的权属证明，或乙方认为必需的证明和文件应交由乙方保管。第四章第四章抵押权抵押权第十一条第十一条 本合同设置的抵押反担保权利应于以下情况发生时本合同设置的抵押反担保权利应于以下情况发生时立即由乙方行

9、使。乙方在享有可以适用法律项下的所有权利之外，立即由乙方行使。乙方在享有可以适用法律项下的所有权利之外，有权（甲方不可撤销地同意及承认该权利）采取第十二条中所列的有权（甲方不可撤销地同意及承认该权利）采取第十二条中所列的任何一项或多项行动（并不论该款所提顺序的先后）任何一项或多项行动（并不论该款所提顺序的先后） ，以达到使甲方，以达到使甲方承担抵押偿付责任的效果。承担抵押偿付责任的效果。（一）（一）乙方根据保证合同向债权人承担了担保责任并向债务乙方根据保证合同向债权人承担了担保责任并向债务人追偿后，债务人未能按时、足额偿还被反担保债务的；人追偿后，债务人未能按时、足额偿还被反担保债务的；（二）

10、（二）主合同无效或被解除，债务人拒不承担赔偿或补偿责主合同无效或被解除，债务人拒不承担赔偿或补偿责任，导致乙方向债权人承担了保证责任，在乙方向债务人追偿后，任，导致乙方向债权人承担了保证责任，在乙方向债务人追偿后，债务人未能按时、足额偿还被反担保债务的；债务人未能按时、足额偿还被反担保债务的；（三）（三）法律法规及任何对乙方行使权利构成支持的合同、协法律法规及任何对乙方行使权利构成支持的合同、协议规定乙方有权行使抵押权的任何其他事件发生的。议规定乙方有权行使抵押权的任何其他事件发生的。第十二条第十一条中提及的行动包括但不限于：（一）把抵押物折价和/或以拍卖或变卖抵押物所获得收入优先受偿；（二）

11、委托有关机构拍卖抵押物；（三）如抵押物被政府征用或因任何原因而灭失或损坏，要求甲方以其获得的补偿金、赔偿金提前向乙方履行抵押偿付责任或以该补偿金、赔偿金向有关部门提存；（四）为了出售抵押物而为抵押物购买保险、修理、改善、替换、使用和开发抵押物并就该项行为申请任何的登记。第十三条乙方行使抵押权后，其优先受偿所得款项超过抵押偿付责任的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿，但是如果乙方基于任何的法律、协议、合同的规定仍有权要求甲方支付任何款项，则超过抵押偿付责任的款项应优先用于偿付该所欠乙方的款项。第十四条第十四条甲方在本合同项下的义务、责任和乙方在本合同项甲方在本合同项下的义务、责任和乙方在本合同

12、项下的权利不应因以下各项情况的发生而解除或受损，除非该情况的下的权利不应因以下各项情况的发生而解除或受损，除非该情况的发生符合法律的规定或事前取得乙方的同意：发生符合法律的规定或事前取得乙方的同意：（一）（一）任何主合同、保证合同、本合同或其他任何文件或者任何主合同、保证合同、本合同或其他任何文件或者与任何该等文件有关的任何担保的任何无效、效力解除、不可执行与任何该等文件有关的任何担保的任何无效、效力解除、不可执行或其他缺陷；或其他缺陷；（二）（二）对任何主合同、保证合同、本合同或其他任何文件或对任何主合同、保证合同、本合同或其他任何文件或者与任何该等文件有关的任何担保的任何修改、变更或转让；

13、者与任何该等文件有关的任何担保的任何修改、变更或转让；（三）甲方或任何其他人清算、解散、改制、改组、受法律限制、无还债能力、缺乏公司权力或授权、改变结构或法人地位或失去法人地位；（四）甲方和乙方的经营状况、财产、资本结构或组成上发生的任何改变或任何合并、联合、分立事项；（五）在甲方发生任何解散、破产或清算事项中，乙方在证明其索赔要求或主张权利时有任何全部或部分的遗漏；（六）任何意义下的不可抗力和/或情势变更；（七）如果没有本款将可能减轻或解除甲方在本合同项下责任的其他任何事件、规定、作为或不作为。第五章第五章陈述与承诺陈述与承诺第十五条甲方向乙方陈述如下：（一）甲方具有签署和履行本合同所必须的

14、民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任；（二）甲方自愿提供抵押反担保，其在本合同项下的全部意思表示是真实的；（三）甲方有权抵押抵押物，且不会受到任何限制；（四）甲方是抵押物唯一合法、受益的所有权人和使用人，并且不存在与抵押物权利有关的争议；（五）有关由甲方签署和履行本合同所需的所有授权和批准均已获得且全面有效；（六）甲方签署本合同及甲乙双方执行本合同没有违反、也不会违反下述各项规定：（1）任何适用的法律，（2）任何有关授权，（3）任何甲方是一方当事人的协议、合同或安排，（4）甲方股东协议、合资合同、章程等结构与组织性文件的任何条款；（七）在本合同签署日之前不存在对抵押物的任何抵押、留置或其

15、他担保权益；（八）就甲方所知，任何法院、仲裁机构或政府机关没有针对甲方的已提起或未提起的诉讼或索赔，该诉讼或索赔将影响甲方的财务状况或甲方履行本合同的能力；（九）向乙方提供的有关本合同和抵押物的文件和所有其他资料在所有方面均是真实、完整和正确的；（十）甲方向乙方保证其陈述事项于本合同的签署日在所有方面都是真实和正确的，并且，没有忽略任何须陈述的对甲乙双方签署和履行本合同将构成不利影响的事项。第十六条甲方向乙方承诺：（一）如果已发生或可能发生抵押物任何部分的任何损失或任何损害从而可能导致抵押物价值减少的情况，甲方应在该情况发生之日起或接到乙方通知之日起 5 个工作日内采取增加新的与减少价值相当的

16、抵押物、提供其他保证（包括但不限于新的抵押、质押、第三方保证、保证金）等措施，或根据乙方的要求提前承担抵押偿付责任；（二）向乙方提供有关本合同项下的抵押物的所有权的真实有效的资料；（三）在抵押物或乙方的抵押权利受到或可能受到来自任何第三方侵害时，甲方有义务及时通知乙方并协助乙方使抵押物或乙方的抵押权利免受侵害；（四）在本合同有效期内，如甲方发生转股、改组、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承包、租赁、经营范围和注册资本变更、重大资产转让等，应提前 30 个工作日书面通知乙方；（五）如甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化、涉及重大经济纠纷或诉讼（仲裁）案

17、件、主要财产被采取强制措施，则应在发生之日起 3 个工作日内书面通知乙方，在此情况下，乙方有权要求甲方提供其他的担保或要求甲方提前承担抵押偿付责任；（六）甲方应严格遵守其与其他当事人签署的合同，在本合同有效期间内防止任何留置或其他担保权益的设置。如果任何第三方意图在抵押物上执行任何留置或其他担保权益，甲方应立刻通知乙方；（七）甲方应：（1） 保持抵押物的完整性；（2） 保持抵押物处于良好的甲乙双方认可的状态；（3） 保护抵押物免受任何损坏（正常损耗除外） ；（4） 随时接受和配合乙方对抵押物的监督检查；（八）甲方应：（1） 根据乙方的要求以全部的可保利益为抵押物设定保险，上述保险的设定及任何变

18、更（包括但不限于保险合同条款变更、保险关系基于任何理由的中断、终止、撤销）应被乙方事前接受，且保险期应至少长于主合同履行期限 3 个月，保险金额不得低于抵押偿付责任金额；（2） 将乙方指定为该等保险的不受任何权利限制的唯一受益人，并且及时恰当地支付所有保险费和为设定和保持该等保险所需要的其他必要费用；（3） 如抵押物发生保险范围内的损失，以其获得的补偿金、赔偿金提前向乙方履行抵押偿付责任或以该补偿金、赔偿金向有关部门提存；（九）甲方没有亦不进行任何有可能使抵押物和/或乙方受到损失的任何作为或不作为，亦不设置任何障碍限制乙方行使抵押权。第十七条甲方在此承诺，除非获得乙方事先的书面同意并遵守了该等

19、同意所附带的任何条件，否则在本合同的有效期间，下列行为将属无效，甲方亦不会从事下列行为：（一）出租、出让、转让、调换、赠与或者以其他方式处置抵押物，将抵押物用以偿还其他债务；（二）对抵押物或在抵押物上设置、同意设置或允许存在任何性质的任何抵押、质押、留置或其他担保权益（不论其优先地位如何） ；（三）在抵押物余额部分上设定以任何第三方为受益人的新抵押；（四）采取乙方合理认为可能有损于乙方在本合同项下权益的其他任何行动。第六章第六章提前到期提前到期第十八条第十八条在本合同有效期内，发生下列情形之一的，乙方均在本合同有效期内，发生下列情形之一的，乙方均有权提前行使抵押权，要求甲方承担抵押偿付责任，甲

20、方不得以任有权提前行使抵押权，要求甲方承担抵押偿付责任，甲方不得以任何协议、合同未到期为由行使抗辩权，何协议、合同未到期为由行使抗辩权， （无论该抗辩权是由法律还是（无论该抗辩权是由法律还是由生效的协议、合同所赋予）由生效的协议、合同所赋予） 。（一）（一） 按主合同约定或法律法规规定主合同提前到期的；按主合同约定或法律法规规定主合同提前到期的；（二）（二） 债务人未全部履行债务人未全部履行委托担保合同委托担保合同约定之义务的；约定之义务的；（三）（三） 甲方违反本合同第五章之规定的；甲方违反本合同第五章之规定的；（四）（四） 乙方合理认为的甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方合理认为的甲方

21、发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的其他任何事件。乙方权益的其他任何事件。第七章第七章违约责任违约责任第十九条在本合同有效期内，任何一方未全部履行本合同项下的任何义务，均构成违约，应按法律及本合同的规定对守约方承担违约责任。第二十条如甲方未全部履行本合同的任何义务，则乙方有权终止为债务人提供融资担保，并要求债权人停止融资和提前收回融资，在征得债权人同意后，解除乙方的保证义务，此外，乙方还有权要求甲方：（一）继续履行上述义务并赔偿乙方损失；（二）提前履行抵押偿付责任；（三）（三）按违约金额的按违约金额的 10向乙方支付违约金。向乙方支付违约金。第二十一条第二十一条 如甲方未全部履行本合同项下

22、的义务，乙方有权通如甲方未全部履行本合同项下的义务，乙方有权通过新闻媒体或其他途径披露或公告，且乙方不承担因该种做法给甲过新闻媒体或其他途径披露或公告，且乙方不承担因该种做法给甲方的名誉权带来的负面影响所可能导致的任何责任。方的名誉权带来的负面影响所可能导致的任何责任。第八章第八章其他事项其他事项第二十二条 在本合同的履行过程中，乙方未行使或未及时行使其在本合同项下的任何权利，不应视为放弃该权利，亦不影响乙方行使其在本合同项下的其他任何权利。第二十三条第二十三条 本合同独立于主合同和保证合同，主合同和保证本合同独立于主合同和保证合同，主合同和保证合同由于任何原因无效，不影响本合同的效力，本合同仍然有效。合同由于任何原因无效，不影响本合同的效力，本合同仍然有效。第二十四条 甲方保证本合同中提供的地址和联系方式如有变更，将书面通知乙方，乙方按照甲方在本合同中提供的地址或联系方式发出的任何函件，视为甲方已收到，由此产生的后果由甲方承担。第二十五条 对本合同任何内容的任何修订均须经双方协商一致，以书面形式做出，并