21春东财《房地产开发与经营》单元作业三参考答案

1、21春东财房地产开发与经营单元作业三参考答案物业日常养护管理，其费用来源是()。A.物业企业资金B.业主缴纳的物业费C.房屋专项维修资金D.业主委员会另筹资金房地产开发项目竣工验收的组织者是()。A.开发企业B.施工企业C.工程质量监督站D.设计单位以下房地产活动中，属于房屋交易的是()。A.买卖B.赠与C.租赁D.抵押房地产开发项目进度管理的核心阶段是()。A.可行性研究及立项阶段B.设计阶段C.建设阶段D.运维阶段短期的国有土地使用权租赁，租赁期最长为()。A.6个月B.1年C.3年D.5年抵押合同若要具备对抗善意第三人的效力，必须经过的程序是()。A.合同经过公证B.合同本身不违法C.合

2、同包含土地和房屋的抵押内容D.合同经过不动产登记某高端别墅类开发项目产品数量很少，开发企业在销售渠道选择上应当考虑()。A.直接渠道B.间接渠道C.宽渠道D.窄渠道以下属于业主方项目管理目标的表述是()。A.满足社会环境治理要求B.主要围绕设计和建造过程展开C.协同施工单位顺利完成项目D.确保项目按合同计划完成并实现开发经济效益房屋保修期未到之前，发生的建筑物大修和中修项目，其资金来源应为()。A.物业企业资金B.业主缴纳的物业费C.房屋专项维修资金D.房地产开发企业支付房地产开发项目质量波动大的主要原因是()。A.生产流水线固定B.难以检查隐蔽工程质量C.工序检查不能及时D.建设阶段手工生产

3、特征房地产开发项目设计阶段进度管理的主要任务有()。A.编制设计阶段工作进度计划B.编制施工总进度计划C.编制详细的出图计划D.确定工期总目标E.编制项目总进度计划业主入住并装修住宅时，私改排水管线致使楼下住户漏水，物业企业应当采取的措施有()。A.从装修押金中先行赔付他人损失B.及时制止私改行为C.积极协调当事人协商损害赔偿D.对私改行为进行罚款E.监督私改业主恢复原状房地产开发项目进度管理的阶段有()。A.可行性研究及立项阶段B.设计阶段C.建设阶段D.营销阶段E.运维阶段房地产市场营销的4R理论涉及的要素有()。A.市场反应B.与客户的关联C.营业推广D.长期客户关系E.利益回报某物业企

4、业受托对某购物中心类项目实施经营管理，其业务范围包括()。A.租赁面积调整B.业态业种调整C.租金水平调整D.物业服务E.消费者纠纷处理以下属于商品房转让合法方式的有()。A.以商品房作价入股，权属变更的B.设定抵押权，并约定无法履约时变更产权的C.以商品房抵债的D.商品房设立典权到期绝卖的E.合同约定仅转让商品房不含土地使用权的某个旧住宅小区入住率低，导致物业费收取不足，影响物业服务质量，已入住业主因此拒缴物业费，解决的思路包括()。A.物业服务企业提高服务效率B.发挥业主委员会职能，协调物业企业和业主矛盾C.公开物业服务收支和服务流程，提高业主参与度D.向拒缴费业主发律师函催缴E.物业企业降低服务质量以下属于工程项目资料管理特点的有()。A.资料需要日常积累B.只涉及业主方的资料收集C.项目资料应完整D.设计变更后，之前资料不必存档E.项目资料信息应准确开发商品住宅小区的进度管理，应当编制群体网络图。()A.正确B.错误房地产租赁，相当于以租金作为价格、有期限的房地产出售行为。()A.正确B.错误 参考答案：B参考答案：C参考答案：B参考答案：C参考答案：D参考答案：D参考答案：A参考答案：D参考答案：D参考答案：D参考答案：