【最新合同协议】房屋租赁合同(十五)范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。房屋租赁合同十五订立合同双方:出租方：,以下简称甲方承租方：,以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据 县有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本

4、合同，以便共同遵守。第一条出租房屋座落地址:第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量见下表房 屋名称 楼、 正、 厢、 平、厦格规级等间 数间面积平方米平 方米单 价元年 租赁金 额元门数合窗 <数 眼地 面质量土、 砖、水 泥第三条租赁期限租期为年，从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙 方使用居住。第四条 租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币 整，甲方应出具收据。租金在当月 内交清，交租金地点在 。房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协 商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原那么，

5、参照房 屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。第五条 出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即 成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原 乙方的权利，承当原乙方的义务。第六条 甲方的责任1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按 延迟期间内乙方应交租金的 计算，向乙方偿付违约金。2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大 自然损坏或有倾

6、倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修 缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违 约金以剩余期内应交租金总额的 计算。第七条 乙方的责任1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟 延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规 定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金，并可收回出租之房 屋。2租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前

7、个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金 以剩余租期内应交租金总额的 计算。4租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，成心或过失 造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方 如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方 能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在 迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复房屋原状。5租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁 后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲 方因此所受的损失。第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖， 乙方享有优先权。第九条 房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自 然终止，互不承当责任。第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规 定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙