2020年整合房地产场营销试题名师精品资料

1、A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念齐齐哈尔建设职工大学班级2、 市场营销观念的具体表现为（）A .我们生产什么，就卖什么B .皇帝女儿不愁嫁房地产市场营销期末试题C.我们卖什么，人们就买什么D.顾客就是上帝3、“酒好不怕巷子深 ”是那种营销观念的具体表现 （）题 号 一 二 三 四 五 总 分 复核人A.产品观念 B.推销观念 C.市场营销观念D.社会营销观念得分4、 市场营销理论作为一门学科产生于19 世纪末 20 世纪初的（ ）评卷人A.英国 B.法国 C.日本 D美国班级5、某地区的恩格尔系数为 40% ，则该地区的生活水 平属于（ ）一、填空题（每空 1 分，共 50

2、 分）A.绝对贫困 B.小康水平 C.勉强度日D.非常富裕 （）6、1年以上， 5年以下的市场预测被称为（）1、 从营销角度看待市场，市场是具有 和 的消费者.姓名A.长期预测B.中期预测C.短期预测D.近期预测2、 是消费者把潜在购买力变成现实购 买力的重要条件 .7、需求价格弹性处在以下哪种情况时被称为单一弹 性（ ）3、房地产主要有三种存在形态，即 、和A.当EV 1时 B.当E=0时 C.当E=1时 D.当E> 1时4、市场上不可能有两宗 的房地产 .8、在产品生命周期的最初阶段，将新产品的价格定 得较高，在短期内获得5、市场营销观念是指企业在市场营销管理过程中在 处理、丰厚利润

3、的定价策略被称为（ ） 和 三者利益关系方面所持的基本 观念或指导思想 .A.渗透定价策略B.满意定价策略C.招彳来定价策略D. 撇脂定价策略6、房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和 发展的各种 9、遮风避雨，经久耐用，满足生产和生活需要属于 房地产那一层次（ ）和的总和A.核心产品B.形式产品C.延伸产品D.附加产品7、微观环境是指 影响房地产企业的各种因素，包括 10、房地产开发商利用两个或两个以上的流通环节来 销售自己产品的渠道被称为（ ）8、恩格尔定律的主要内容是：一个家庭的收入越 少，其总支出中用于A.长渠道 B.短渠道C.宽渠道D.窄渠道支出的比重就 ,随着家庭收入的，用于购

4、买三、判断题：（每题 1 分，共 15分）的支出占总支出的比重 ，而用于其 他方面的1. 使用德尔菲法进行预测一般以反馈四轮为宜（）和 的支出比重将会 这一定律阐述了二是 、三是2、从营销学角度分析，市场是指商品交换的场所（）消费者和消费者 的内在关系.3、房地产的三级市场指的是存量房地产市场（）9、供应商是指为房地产企业提供 、4、卖方市场是指出售商品的商家，而买方市场则是 指购买商品的顾客（ ）和 等资源的 企业和个人 .5、人口增长率越快，消费者购买力就越强 （ ）10、中间商按其是否拥有商品所有权分为 和.6、消费者的收入指的是消费者的可支配收入（）11、市场营销环境分析常用的方法为

5、“SWOT法，即对企业进行 、7、 技术是一种创造性的再生力量（）、 和 分析8、 留置问卷调查比邮寄调查的回收率高（）12、 房地产市场预测的主要原理有： 、和.9、市场细分的目的是为了在众多的目标市场中选择 一个或几个细分市场13、细分市场的盈利能力主要受到五种因素的威胁，一是 、10、房地产产品生命周期指的是房地产产品的市场寿命（ ）四是 、五是11、需求弹性大的房地产制定较高价格对企业有利 （ ）14、房地产商品的最高价格取决于 ，最低价格取决于 ，12、收入越高，价格意识越强，反之则越弱 .（ ） 而在最高和最低价格的幅度内，具体价格取决于13、房地产经销商一般没有批发和零售之分（）

6、二、单项选择题：（每题 1 分，共 10 分）14、品牌必须同时具有知名度、美誉度和忠诚度）15、大多数人对宝马车有需要但无需求（）1、“营销近视症 ”出现在以下哪种营销观念之中） - 1 -五、案例分析题： （本题 10 分）四、简答题：（共 15 分） 两个开发商两个开发商，一个在城东十里开发圆梦花园，一个在 城西十里开发凤凰山庄。城东的聘请了最好的设计师，使用了一流的 施工队，城西的也是如 1. 市场细分（ 4 分）此。一年后，总投资 10亿的圆梦花园建成了。 60 栋楼房 环湖排列，波光倒影，清新雅静，曲径回廊，处处花草，置身其中，真 如在花园中一般。不久，凤凰山庄也竣工了，真像一座山

7、庄， 60 栋楼房依山而 筑，青砖碧瓦，绿树掩映，清风徐徐，松涛鸟鸣，确实是理想的居住地。 圆梦花园首先在电视台打出广告，接着是报纸和电 台，它们打算投资1000 万做宣传，让圆梦花园成为购房者真正圆梦的地 方。凤凰山庄建好后，也拿出 1000 万，不过它们没有交给广告公司，而是 给了公交公司，让它们.2.简述房地产的价格构成？（ 6 分） 把跑西线的车由 每半小时一班增加到每 5 分钟一班。一个月后，凤凰山庄售出的房是圆梦花园的 10 倍。 一年后，凤凰山庄开始清盘，圆梦花园开始降价。现在去凤凰山庄的车每 2 分钟就有一班，坐这条线路 上的车，人们可以得到一张如公园门票大小的彩色车票，它的正面是凤 凰山庄的广告，反面是一首四言绝句，这种车票每周一换。据说，凤凰山庄 有个孩子已在车上背