市场法在机器设备评估的理论分析

1、    市场法在机器设备评估的理论分析    钱万+朱文艳+朱建成+梅智杰摘 要：随着我国社会主义市场经济的长期稳定发展，经济的市场化程度已经达到了一定的高度，机器设备作为一类重要的资本性资产，也要服从资源有效使用原则，向最有价值的方向流动，从而形成了种类繁多的机器设备交易行为。机器设备评估是为了满足具有流动性相对弱的机器设备价值估定而出现的一种服务。因此，从评估的角度论述机器设备评估的必要性，掌握机器设备的基本理论以及市场法在机器设备评估的应用研究，对于指导当前机器设备评估工作具有一定的实际意义。关键词：机器设备评估；市场法；比较因素一、市场法的基本原

2、理（一）含义机器设备评估的市场法也称市场比较法，是根据市场上类似机器设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各项因素分析比较，从而确定机器设备的方法。（二）原理1.市场法在机器设备评估中的适用范围和前提条件：（1）需要一个充分发育、活跃的机器设备交易市场（2）与被评估设备相同或者类似的参照物设备能够找到2.机器设备与参照机器设备的比较因素一般来讲，影响被评估机器设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、时间因素、地域因素四大类。（1）个别因素。机器设备的个别因素一般是指反映设备的结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的机器设备，差异因素也不同。

3、（2）交易因素。由于机器设备交易价格巨大，通常性存在一定限制，参考机器设备的交易动机、交易背景和交易方式对于交易价格都会产生显著的影响。因此，对于被评估机器设备的价值调整必须充分考虑交易因素。（3）时间因素。由于各种市场预期和宏观经济政策的不断改变，使经济发现的周期性波动影响了机器设备市场的供求关系。评估人员应当充分认识与参照机器设备交易价格所处的外部环境，确保所选择的参照机器设备交易价格与评估基准日的市场状况最接近，从而对评估价值的调整更具有合理性。（4）地域因素。尽管信息的传递速度因互联网和物流体系的快速发展发生了很大的变化，但是贸易壁垒的存在使得不同地区的机器设备市场结构还是存在一定差异

4、，参照机器设备的交易价格受到了影响，被评估机器设备的评估价值同样也会受到一定影响。因此，市场法评估机器设备价值的关键在于确定适合的参照机器设备的交易价格。确定参照机器设备的交易价格必须充分重视上述四个因素，慎重选择参照机器设备的价格，从而提高市场法在机器设备价值评估中的效果。3.参照机器设备自身状况（1）功能性差异。所谓的功能性差异方面，体现机器设备等实物评估方面，虽然选择的参照机器设备时基本要求和被评估机器设备相一致，但是不同规格型号的设备最终会反应在功能和性能方面的不同，而功能和性能方面的差异又最终会体现在设备的生产能力、营运能力和使用范围上面。（2）成新率因素。是指参照机器设备与被评估机

5、器设备在有形损耗方面的差异对评估值的影响。一般的机器设备实物都会存在有形损耗的问题，有形损耗越高（即成新率越高），资产的价值就越低。（三）评估方法对于参照机器设备交易价格的调整可以通过三种方法：直接匹配法、类比调整法和比率调整法。1.直接匹配法直接匹配法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较确定评估对象的价值。直接匹配法的使用前提是评估对象与所选择的参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。2.类比调整法类似调整法是通过比较分析相似的多个市场参照物与被评估设备的可比因素差异，并分别对这些因素逐项做出调整，由此确定被评估设备的价值。这种方法是在无法

6、获得基本相同的市场参照物的情况下，以类似的参照物作为分析调整的基础。为了减少调整时因主观因素产生的误差，所选择参照物应尽可能与评估对象相似。3.比率调整法比率调整法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。二、市场法在机器设备评估的前景随着我国的开放程度逐步深入，类似机器设备引进的增多，商检系统进口的进口设备价值信息库日趋丰富，国内外各种信息渠道逐渐拓宽，市场参照物的价格信息的可搜集性越来越大，这些都使得市场法越来越成为商检机构对外资企业进口设备评估的首选方案，所以对于机器设备评估中市场法的理论基础研究

7、方向就显得更为重要和更有意义。资产评估师运用市场法，在机器设备评估的运用也越来越广泛，因为市场法的结果是容易被买卖双方接受理解，所有的数据都是几乎直接来源于市场，运用市场法所得出评估值，是最能够反映市场的价格。所以我们更应该对市场法在机器设备评估中的理论分析认真研究，总结并合理调整，积累经验。因此，市场法不仅将在机器设备上被广泛的使用，而且在评估工作的各个领域中，发挥越来越大的作用。参考文献：1刘玉平.资产评估m.北京：中国财政经济出版社，2010.2敬志勇.机器设备评估m.北京：中国财政经济出版社，2012.3朱云松，聂新田.资产评估m.北京：经济管理出版社，2011.4杨志明.机器设备评估m.北京：中国人民大学出版社，2004.5陈华.cae分析方法在确定机器设备成新率上的应用j.中国制造业信息化，2008（11）.6李宝梁.民营经济在城市和区域发展中地位作用的比较分析j.天津大学学报（社会科学版），2007（02）.7孙静.机器设备成新率估算方法新探j.财会月刊，2007（03）. 企业文化·下旬刊2016年6期企业文化·