开发工程质量监督管理办法金枝丫

1、质量监督管理办法第一章总则第一条为加强施工质量过程控制和目标管理，确保工程质量持续提升，特制定质量监督管理办法。第二条金碧置业有限公司现场项目经理部为工程施工质量监督管理部门. 负责质量总体管控, 委托监理单位监督落实；派驻甲方代表，对监理单位履职情况进行监督. 第三条监理单位受金碧置业有限公司的委托, 负责对金枝丫四星级酒店综合体工程施工质量进行全过程监督和管理，对不合格项下达“整改通知暂停施工处罚决定等管理指令，确保质量目标符合要求. 第四条建筑总承包单位应加强施工质量自检自控, 负责对其它专业分包单位施工质量进行监督和管理，承担管理责任。第二章程序管理第五条施工单位进场前, 必须向监理单

2、位报审施工合同、营业执照、资质证书等相关证明材料（同时需送交建筑总承包单位）. 施工合同为复印件，必须隐去合同单价、总价；营业执照、资质证书为复印件，加盖鲜章。第六条施工单位施工前, 必须向监理单位报审施工组织设计或施工方案, 明确管理人员配置并指定现场负责人；同时，在现场甲方代表处签收管理制度，办理开工手续。第三章材料检测第七条凡用于工程的主要建筑（安装）材料，必须提供产品合格证明，并由监理人员、甲方代表见证取样，按规定送有资质的检测机构进行检测, 检测合格后方可进场使用。第八条其他辅助类材料（含：土建、装饰、园林、安装), 必须先报经监理人员、甲方代表现场复检合格后方可使用。第九条监理人员

3、和甲方代表负责不定时对现场使用材料进行抽检 , 不合格材料立即清退出场, 并按本办法规定作相应处罚 . 第十条监理人员和甲方代表负责不定时对施工现场成品材料做破坏性检测( 含：防盗门、塑钢窗等) ，不合格成品材料立即清退出场, 产生的费用由施工单位自行承担。第四章工序报验第十一条所有工序施工单位必须按照指定位置及技术要求制作施工样板， 报经监理人员、 甲方代表及技术人员( 分包工程，包括建筑总承包单位) 验收合格后，方可进入大面积施工。第十二条施工单位在完成每道工序并自检合格后，必须填写工序验收单报经监理人员、甲方代表( 分包工程 , 包括建筑总承包单位）进行工序验收，验收合格签字确认后可进行

4、转序。第十三条监理人员和甲方代表负责不定时对现场施工质量进行跟踪检查，发现未按样板施工或其它质量缺陷必须立即限时整改，并对整改结果进行验证。第五章实体检测第十四条建筑总承包单位负责对工程实体结构、空间尺寸进行检测，配置相应的仪器、设备和专职检测人员，检测资料必须报建设单位指定人员查阅. 第十五条建设单位指定人员负责对建筑总承包单位提供的检测资料进行抽查、验证，抽查量不得少于10，抽查不合格必须扩大范围再查，确保该整改的得到整改. 第六章验收移交第十六条施工单位申请内部竣工验收必须同时具备以下条件： 1、已按照合同约定及图纸、变更、核定等内容全面施工完毕，施工质量自查、自检合格； 2、已按照实际

5、完成情况绘制竣工图, 相关工程资料已齐备、完善； 3、监理人员和甲方代表此前下达的质量整改内容已全部整改完毕、复验合格、资料关闭； 4、书面递交内部竣工验收申请（需合同负责人签章）至现场甲方代表处, 领取内部竣工验收书. 第十七条甲方代表对施工单位所申请内部竣工验收的条件进行审核: 不符合， 3 日内通知施工单位整改并重新报验；符合， 7 日内报请工程部经理组织相关单位及部门人员进行验收 . 第十八条内部竣工验收以两次为限( 初验 +复验 ): 初验合格，通过验收；初验不合格，限期整改后复验; 如复验仍不合格，整改至合格为止，造成的时间损失及后果由施工单位自行承担。第十九条施工单位申请内部竣工

6、移交必须同时具备以下条件： 1、所移交工程内容已经内部竣工验收合格; 2、现状竣工图及相关工程资料已报经建设单位相关部门审查合格； 3、具备完善、规范的实物移交清单。第二十条施工单位具备以上内部竣工移交条件后, 报请建设单位组织相关单位及部门人员进行移交。第七章处罚细则第二十一条施工单位在进场或施工前未按照第五条、第六条之规定完善报审或报批手续就进入施工的，责令停工,并视情节给予500 元 5000 元的处罚 . 第二十二条施工单位材料未报验或检测不合格就投入使用的，按500 元5000 元/ 次给予处罚 , 立即停止使用并返工处理；拒不停止使用者按10000 元/ 天给予处罚，并承担由此造成

7、的一切损失。第二十三条监理单位和甲方代表不定时对现场使用材料进行抽检中发现不合格材料的，必须立即清退出场并返工处理；施工单位有意使用不合格材料的，另处 5000 元10000元/ 次罚款并承担由此带来的全部经济损失；相同施工单位重复出现类似问题的，依次递增罚款并作进一步处理。第二十四条施工单位未按要求制作施工样板或样板验收不合格即进入大面积施工的，必须立即停工整改，并给予500 元5000 元罚款处理 . 第二十五条施工单位工序未报验或验收不合格就进入转序施工的 , 必须立即停工整改，并给予500 元 5000 元罚款处理；相同施工单位重复出现类似问题的，依次递增罚款并作进一步处理。第二十六条

8、监理人员和甲方代表在检查或抽查中如发现质量问题的，应及时下达整改通知单要求限期整改。施工单位拒绝签收的，给予500 元/ 份的处罚；施工单位拒不整改的 , 给予 5000 元/ 份的处罚并作进一步处理. 第二十七条建筑总承包单位应确保工程实体检测资料数据的真实性，如建设单位指定人员抽查时偏差量超过5%的，必须扩大抽查范围、限时整改至合格为止，并按1000元/ 套给予处罚 . 第二十八条施工单位完成整改后必须向监理人员回复并申请复验 , 未及时回复的，按100 元/ 份给予处罚 ; 整改不及时或复验不合格的，按200 元/ 条给予处罚 ; 屡次整改不合格或情节严重的，予以局部停工或全面停工处理，直至整改合格方可复工 . 第二十九条施工单位必须严格按照设计图纸进行施工，如无设计变更或技术核定即私自篡改设计图纸的，必须立即返工处理，并给予5000 元 10000 元/ 处罚。第三十条施工单位应加强自身及其他施工单位施工成品的保护工作. 如对其他施工单位施工成品造成破坏或损坏