商品房资金监控协议的签订办事指南

1、商品房资金监控协议的签订办事指南1.事项编码2.事项名称商品房资金监控协议的签订3.事项类型社会事务服务事项4、行政审批事项商品房资金监控协议的签订5.事权级别地市级。6.办理依据1、 广东省商品房预售管理条例（2010年7月23日广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第44号公布）2、 房地产登记技术规程（经国家住房与城乡建设部批准2012年6月1日施行）3、 城市商品房预售管理办法（2004年7月20日建设部关于修改城市商品房 预售管理办法的决定修正）4、 商品房销售管理办法（已于年月日经建设部第次部常委会议审议通过，现予发布，自年月日起施行）7.主管部门湛江市房产管理局。8.办事对象房

2、地产开发企业。9.办理条件对符合预售条件的房地产项目，在办理商品房预售许可证前，预售人必须在项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户，并与房管部门（交易所）及银行三方签订湛江市商品房预售监控协议书，接受房管部门和银行依法对商品房预售款专用账户资金收存和使用情况实施的监管。商品房预售资金要全部纳入监管账户，由监管部门负责监管，确保预售资金用于商品房项目建设。10.收费标准及依据商品房预售款监督管理服务费收费标准：预售款的0.20%收费依据：粤价函1999532号、粤价2004167号11.网上办理流程办理流程图： 申请提交材料：办理商品房资金监控协议相关资料办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2

3、楼1、2号窗口受理 受理受理机构：湛江市房产管理局交易大厅受理条件：符合商品房资金监管协议有关规定 办理办理机构：湛江市房产管理局交易大厅办理过程：申请、受理、审批办理时限：符合规定的1个工作日 办结领取结果：设立监控帐户领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗12.窗口办理流程（同网上办理流程）办理流程图： 申请提交材料：办理商品房资金监控协议相关资料办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2楼1、2号窗口受理 受理受理机构：湛江市房产管理局交易大厅受理条件：符合商品房资金监管协议有关规定 办理办理机构：湛江市房产管理局交易大厅办理过程：申请、受理、审批办理时限：符合规定的1个工作日 办结领取结

4、果：设立监控帐户领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗13.权力运行流程资金监控审批流程图申请材料否审查材料是否齐全、责任部门：中心窗口，责任人员：肖若冰一次性告知补齐补正是受理责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰受理凭证审核责任部门：分管所长责任人员：黄群计费收费责任部门：中心窗口责任人员：肖若冰办结责任人：中心窗口肖若冰： 分管所长黄群：14.提交材料1、湛江市商品房预售款监控申请书2、申请人（代理人）身份证明3、商品房预售款专用帐户监管协议书4、银行监控帐户开户证明5、房地产项目登记证明书（经比对的复印件）6、预售商品房价目表（经比对的复印件）7、在建工程抵押权预告登记（属在建工程抵押

5、的）业务表格：湛江市商品房预售款监控申请书15、办理主体湛江市房地产交易所。16.办事窗口窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口；地址：湛江市霞山区解放东路28号；联系电话：交通指引：乘坐12路22路802路 到 民有路 下车步行142米 乘坐14路1路2路802路804路820路9路到儿童公园下车步行151米 乘坐22路820路 到 延安路(霞山分站) 下车步行172米 乘坐12路14路1路21路2路 到 霞山分站 下车步行200米 乘坐804路820路 到 市第二中学 下车步行210米 17.监督电话18.常见问题解答1、申请人须将“商品住房项目预（销）售价格表“，送到物价局备案。2、预售人有多个商品房预售项目的，应当分别设立商品房预售款专用账户。原则上一个预售许可对应一个预售款专用账户。3、有开发贷款项目的，商品房预售款专用账户应设置在开发贷款发放银行。19.法定期限20、承诺期限1个工作日内21.办理结果设立监控账户22、网上服务情况在线申办服务：否业务咨询服务： "是"，。结果查询服务："是"，。进度查询服务：是。网上交费服务：否。是否涉外：否。是否需要身份验证：是。身份验证是否使用CA：是。2