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文档简介

1、项目市调分析表项目特点优点缺点备注60万方大型社区自身大型商业配套区域商业的中心新古典主力，表现力强区域发展还欠成熟项 目主 题大型综合体社区目 标客户群市中心及京口片区客源购 买动 机分 析看中项目整体规模及自身商业中心地位抗 性分 析总价高于周边个案与我项目竞争情 况该项目区位优势及配套条件占优广告投入方向平面媒体频 率户外广告位 置网络宣传链接方式电视宣传时 间 段广播宣传时 间 段其它方式备注周边配套环线位置交通状况有10多条公共交通经过商业配套沃尔玛周边学校江苏大学、镇江一中医疗设施市第一人民医院餐饮娱乐自身集中商业银行及邮局其 他周边配套附图对比分析区位条件优越，商业配套齐全小区规

2、划建筑形式建筑层数地 上地 下层 高电梯配比实 用 率车位配比地 上1:0.6租金售 价地 下租金售 价会所情况服务项目健 身 房洗浴中心洗 衣 店图 书 馆游 泳 池美容美发超 市其它项目棋 牌 室医 疗餐 饮小区规划图附图项目分析项目规模大，排列以直列+组团式自身商业规模大，未来竞争力强户型分析戶型销售面积套数户型配比平均单价热销户型销售率三居109-13312755%6000109.12845%附图分析说明户型附加值高，存在一定附加值装修情况品牌及材料说明装修情况公共区域装修标准外 墙材 料基 底石材墙 面面砖首 层大 堂地 面大理石墙 面面砖顶 棚吊顶标准层电梯厅地 面墙 面顶 棚标准

3、层公 用部 分地 面地转墙 面涂料顶 棚涂料电梯品牌通力电梯室内装修门窗户 门防盗门室 内 门窗 户实德铝合金窗起居室地 面泥浆找平内 墙刷白顶 棚刷白灯 具雷士照明开关及插座标准开关卧室地 面泥浆找平内 墙刷白顶 棚刷白灯 具雷士照明开关及插座标准开关厨房地 面泥浆找平内 墙刷白顶 棚刷白橱 柜无电 器无灯 具雷士照明开关及插座标准开关卫生间地 面泥浆找平内 墙刷白顶 棚刷白洁 具无浴 缸无淋 浴 房无灯 具雷士照明开关及插座标准开关设备及物业管理设备及物业管理设备項目收费标准備註采暖系统供水系统供电系统热水系统纯净水系统中水系统电视系统通讯系统网络系统信报箱系统智能化设施保安系统富士安全系统物业公司镇江海

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