布吉店商圈分析实用教案

1、物业(w y)情况业主深圳布吉金鸿商务宾馆物业地址深圳龙岗区布吉镇京南路与百鸽路交叉口可租赁面积5平米租金1700元是否可提供转租协议是否满足办理营业执照要求联系人第2页/共10页第1页/共10页第一页，共11页。商圈分析(fnx)沃尔玛商圈瑞卡布吉店第3页/共10页第2页/共10页第二页，共11页。商圈分析(fnx) 交通情况(qngkung)（到达门店的方式）离门店30米有公交车站台，大约500米有布吉地铁B出口商圈类型 新兴社区商圈辐射范围百合星城，信义假日名城，荣超花园，龙珠花园、万科红等小区消费群体周边以社区住户为主要消费群体人流情况周一至周五人流相对较少主要业态百货商城，大型超市、

2、餐饮配套，汽配城，地铁火车站主力商家新一家购物广场、龙珠购物广场、百合酒店、佳兆业酒店商圈定位关口接驳型商圈，人员流动巨大第4页/共10页第3页/共10页第三页，共11页。停车场情况(qngkung) 物业门口停车情况： 说明：我店门口的停车场，不办理收费停车，停车场只开放(kifng)到内办事车辆，现协商中，出租甲方不负责协商，建议我们先停，具体以后再协商，附近有免费大型停车场，已经测试从门店步行3分钟即到序号周边停车场月租价格临停价格物业门口停车情况备注1300米之内，不需过马路免费免费新一家购物广场2营业店外协商中免费手续未办理，暂不收费3第5页/共10页第4页/共10页第四页，共11页

3、。加油站情况布吉加油站-荣华路深惠路口距离门店约1.2公里(n l),其他加油站5公里(n l)以上不建议瑞卡第6页/共10页第5页/共10页第五页，共11页。洗车环境(hunjng)情况洗车场地店面门口免费(min fi)停车场可以洗车 洗车用水情况用水需到宾馆5楼提水用第7页/共10页第6页/共10页第六页，共11页。竞争对手附近(fjn)200米，有神州租车布吉店 附近(fjn) 500米马路对面有车速递瑞卡神州(Shnzhu)车速递(s d)第8页/共10页第7页/共10页第七页，共11页。竞争对手神州(Shnzhu)租车布吉店 车辆约30辆以上 店员每班5人 店内服务态度差，店内不接

4、待顾客现场下单，建议顾客去网上注册下单，生意较好车速递布吉店 车辆15辆 店员(dinyun)一人不负责销售 生意较差，车辆闲置6辆 第9页/共10页第8页/共10页第八页，共11页。市场情况(qngkung)分析 布吉百合商圈，有较多大型社区，居住人口多，处城乡结合部，商业欠发达，布吉火车站在建，交通枢纽功能逐步完善，万科红大型社区在建，未来租车需求有进一步发掘(fju)的空间，商圈已有神州，车速递租车公司，瑞卡强势进入，定会重新改变布吉租车市场，进一步挖掘市场潜力第10页/共10页第9页/共10页第九页，共11页。感谢您的观看(gunkn)！第10页/共10页第十页，共11页。NoImage内容(nirng)总结物业情况。离门店30米有公交车站台，大约500米有布吉地铁B出口。百合星城，信义假日名城，荣超花园，龙珠花园、万科红等小区。百货商城，大型超市、餐饮配套，汽配城，地铁火车站。新一家购物广场、龙珠购物广场、百合酒店、佳兆业酒店。说明：我店门口的停车场，不办理收费停车，停车场只开放到内办事车