呼和浩特年产xx麦片项目可行性研究报告

1、泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告呼和浩特年产呼和浩特年产 xxxx 麦片项目麦片项目可行性研究报告可行性研究报告规划设计规划设计/ /投资分析投资分析/ /产业运营产业运营泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告报告摘要说明燕麦是美国时代杂志评出的全球十大健康食物之一，富含蛋白质、碳水化合物、膳食纤维和许多微量元素，作为主食，引起的血糖变化较缓。其实燕麦片也是减肥利器，随着欢乐颂等热播剧的播出，燕麦片营养早餐成为市场的新宠。燕麦经过精细加工制成麦片，使其食用更加方便，口感也得到改善，成为深受欢迎的保健食品，具有降血脂、降血糖、高饱腹的效果。该麦片项目计划总投资

2、2794.72 万元，其中：固定资产投资2099.13 万元，占项目总投资的 75.11%；流动资金 695.59 万元，占项目总投资的 24.89%。本期项目达产年营业收入 6488.00 万元，总成本费用 4926.18 万元，税金及附加 60.61 万元，利润总额 1561.82 万元，利税总额1837.85 万元，税后净利润 1171.37 万元，达产年纳税总额 666.48 万元；达产年投资利润率 55.88%，投资利税率 65.76%，投资回报率41.91%，全部投资回收期 3.89 年，提供就业职位 132 个。燕麦被作为食品搬上餐桌，起源于 19 世纪的美国，被誉为燕麦之王的费

3、迪南舒马赫开始向市场宣传推广燕麦早餐，靠着低廉的价格，和极强的抗饿力，燕麦逐渐成为美国大众新的早餐宠儿，美国也因此而掀起了一场燕麦片的饮食革命。在全球燕麦市场中，美国是燕麦消费的重要地区之泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告一，北美、西欧（英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国）以及亚太地区的燕麦市场终端销售规模位列全球前三。近年来，随着我国消费者健康饮食兴起，燕麦行业市场规模持续增长，其中，早餐燕麦市场规模增速较高，据 euromonitor 统计数据显示，2018年，我国早餐燕麦市场规模约为 74.02 亿元。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告呼和浩特年

4、产呼和浩特年产 xxxx 麦片项目可行性研究报告目录麦片项目可行性研究报告目录第一章第一章项目总论项目总论第二章第二章市场研究分析市场研究分析第三章第三章主要建设内容与建设方案主要建设内容与建设方案第五章第五章土建工程土建工程第六章第六章公用工程公用工程第七章第七章原辅材料供应原辅材料供应第八章第八章工艺技术方案工艺技术方案第九章第九章项目平面布置项目平面布置第十章第十章环境保护环境保护第十一章第十一章项目职业安全管理规划项目职业安全管理规划第十二章第十二章建设及运营风险分析建设及运营风险分析第十三章第十三章节能节能第十四章第十四章项目实施计划项目实施计划第十五章第十五章项目投资可行性分析项目

5、投资可行性分析第十六章第十六章经济评价分析经济评价分析第十七章第十七章项目招投标方案项目招投标方案附表 1：主要经济指标一览表泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告附表 2：土建工程投资一览表附表 3：节能分析一览表附表 4：项目建设进度一览表附表 5：人力资源配置一览表附表 6：固定资产投资估算表附表 7：流动资金投资估算表附表 8：总投资构成估算表附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表 10：折旧及摊销一览表附表 11：总成本费用估算一览表附表 12：利润及利润分配表附表 13：盈利能力分析一览表泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告第一章第一章项目总论

6、项目总论一、项目建设背景一、项目建设背景燕麦是美国时代杂志评出的全球十大健康食物之一，富含蛋白质、碳水化合物、膳食纤维和许多微量元素，作为主食，引起的血糖变化较缓。其实燕麦片也是减肥利器，随着欢乐颂等热播剧的播出，燕麦片营养早餐成为市场的新宠。目前市场上的燕麦片产品主要有纯燕麦片和复合燕麦片两种类型。根据西麦食品招股说明书，该公司生产的纯燕麦片的价格为 12 元/kg 左右，复合燕麦片的价格在 25 元/kg 左右。由此可见复合燕麦片的价格是纯燕麦片的 2 倍以上。这也看出，随着消费升级，消费者对燕麦片的需求倾向于多元化、新颖化，复合燕麦片已经成为市场发展主力。燕麦片的行业的营销渠道主要有线下

7、和线上渠道。线下渠道主要有两类：一类是大型连锁商超，该类渠道通常采取和企业直接签进场协议或通过区域经销商进驻卖场，对企业资质要求较严，因此进入的均为受众广泛、质量可靠的知名品牌。大型连锁商超占据零售行业的高端渠道，在产业链中居于强势地位，进入门槛较高。另一类小型超市、便利店或食品零售店等，该类渠道要求相对宽松，但规模效益小，维护难度较大且成本较高，对企业的管理和资金实力要求较高。线上渠道主要涵盖了目前几大主流电商平台以及企业各自搭建的线上销售平台，是燕麦行业营销渠道重要的发展方向。随着电商产业逐渐完善以及消费者消费习惯的转变，线上营销渠道泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告对燕

8、麦食品行业的发展越发重要。西麦等品牌企业越来越注重互联网渠道建设，例如西麦 2017-2018 年在电商平台建设方面投资 3820 万元：建设配套线上物流仓储中心投资 1290 万元，这两项线上渠道建设占到公司总投资的 24.25%。同时，线下方面也是西麦的重点建设投资方向，其中新零售o2o 建设投资额占到公司总投资的 8.40%。健康趋势是老生常谈的话题，在休闲零食中，坚果麦片、肉制品与豆制品等是公认的具有健康属性，更有发展前景的产品品类。然而，除了常规品牌的创新发展，鲜有新品牌能够真正脱颖而出。王饱饱是一个麦片零售品牌，旗下主要产品涵盖酸奶果然多干吃版、肉松控干吃版、水果果干麦片、水果坚果

9、麦片、抹茶拿铁魔芋羹等产品，用户可通过京东等第三方购物平台进行购买。2018 年 5 月，“王饱饱果然多烘焙燕麦片通过站外网红引流、站内粉丝运营的方式，一下子成了美食圈里的大爆款。2018 年双 11，“王饱饱”一天的销售额就成交了 300 万元。短短 6 个月，淘宝店迅速积累了 23.5 万粉丝，成了一家 5皇冠的店铺。近日，国内第一互联网麦片品牌“王饱饱”完成千万级别的天使轮融资，本次融资由凯泰资本和德迅投资联合投资。凌波资本担任独家财务顾问。健康、速食、高颜值、多样化成为新消费人群对食品的新要求，以王饱饱为代表的互联网麦片新品牌或将迎来历史性发展机遇。二、报告编制依据1、产业结构调整指导

10、目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告3、建设项目经济评价细则（2010 年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称三、项目名称呼和浩特年产 xx 麦片项目四、项目承办单位四、项目承办单位xxx 投资公司五、项目选址及用地综述五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案（一）项目选址方案项目选址位于 xx 工业新城,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，是内蒙古自治区首府，国务院批复

11、确定的中国北方沿边地区重要的中心城市，内蒙古自治区政治、经济、文化中心。截至 2018 年，全市下辖 4 个区、4 个县、1 个旗，总面积 17224平方千米，建成区面积 260 平方千米，常住人口 312.6 万人，城镇人口218.3 万人，城镇化率 69.8%。呼和浩特地处中国华北地区、北部边疆、欧亚大陆内部，是呼包银城市群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁，也是中国向蒙古泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告国、俄罗斯开放的重要沿边开放中心城市。呼和浩特是国家历史文化名城，是华夏文明的发祥地之一，有着悠久的历史和光辉灿烂的

12、文化。先秦时期，赵武灵王在此设云中郡，故址在今呼市西南托克托县境。民国时期为绥远省省会，蒙绥合并后，呼和浩特成为内蒙古自治区首府。呼市中心城区本是由归化城与绥远城两座城市在清末民国合并而成，故名归绥。1954 年改名为呼和浩特，蒙古语意为青色的城。呼和浩特还是国家历史文化名城、国家森林城市、国家创新型试点城市、全国民族团结进步模范城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为中国乳都。2018 年 12 月，被评为 2018 中国大陆最佳商业城市 100 强。2019 年10 月 23 日，被确定为第三批城市黑臭水体治理示范城市。（二）项目用地规模（二）项目用地规模项目

13、总用地面积 8691.01 平方米（折合约 13.03 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照麦片行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标六、土建工程建设指标项目净用地面积 8691.01 平方米，建筑物基底占地面积 4509.77平方米，总建筑面积 13731.80 平方米，其中：规划建设主体工程9944.44 平方米，项目规划绿化面积 1001.88 平方米。七、产品规划方案七、产品规划方案泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：麦片 xxx 单位/年。

14、综合考 xxx 投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资 2794.72 万元，其中：固定资产投资 2099.13 万元，占项目总投资的 75.11%；流动资金 695.59 万元，占项目总投资的24.89%。（二）资

15、金筹措（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入 6488.00 万元，总成本费用 4926.18 万元，税金及附加 60.61 万元，利润总额 1561.82 万元，利税总额1837.85 万元，税后净利润 1171.37 万元，达产年纳税总额 666.48 万泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告元；达产年投资利润率 55.88%，投资利税率 65.76%，投资回报率41.91%，全部投资回收期 3.89 年，提供就业职位 132 个。九、项目建设单位基本情况九、项目建设单位基本情况（一）公司

16、概况（一）公司概况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效

17、益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设

18、，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。undefined（二）公司经济效益分析上一年度，xxx 科技发展公司实现营业收入 5739.40 万元，同比增长 30.59%（1344.52 万元）。其中，主营业业务麦片生产及销售收入为 5261.68 万元，占营业总收入的 91.68%。根据初步统计测算，公司实现利润总额 1324.

19、44 万元，较去年同期相比增长 249.28 万元，增长率 23.19%；实现净利润 993.33 万元，较去年同期相比增长 168.28 万元，增长率 20.40%。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告十、主要经济指标十、主要经济指标主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号11.11.21.31.41.51.622.12.1.12.1.1.12.1.22.1.2.12.1.32.1.3.12.1.42.22.2.13456项目项目占地面积容积率建筑系数投资强度基底面积总建筑面积绿化面积总投资固定资产投资土建工程投资土建工程投资占比设备投资设备投资占比其它投资其它投资占比固

20、定资产投资占比流动资金流动资金占比收入总成本利润总额净利润单位单位平方米指标指标8691.011.5851.89%161.104509.7713731.801001.882794.722099.131007.0936.04%1086.1738.87%5.870.21%75.11%695.5924.89%6488.004926.181561.821171.37备注备注13.03 亩万元/亩平方米平方米平方米万元万元万元万元万元绿化率 7.30%万元万元万元万元万元万元泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告78910111213141516171819202122所得税增值税税金及附

21、加纳税总额利税总额投资利润率投资利税率投资回报率回收期设备数量年用电量年用水量总能耗节能率节能量员工数量万元万元万元万元万元1.58215.4260.61666.481837.8555.88%65.76%41.91%3.89331271099.653491.60156.5222.92%44.15132年台（套）千瓦时立方米吨标准煤吨标准煤人泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告第二章第二章市场研究分析市场研究分析一、麦片行业发展概况一、麦片行业发展概况燕麦经过精细加工制成麦片，使其食用更加方便，口感也得到改善，成为深受欢迎的保健食品，具有降血脂、降血糖、高饱腹的效果。 当前，人们

22、生活品质不断提高，膳食理念不断增强，早餐食品已不仅满足于饱腹和感官享受，而更加注重食品的营养补充、发育促进、疾病预防和辅助医疗等功能特性。燕麦片作为营养丰富的谷物食品，营养成分全面均衡，已成为最重要的早餐食品之一，在早餐市场的消费需求逐渐提升。中国即食燕麦的销售量将从 2018 年的 4.1 万吨增长至 2022 年的 5.6 万吨，年均复合增长率为 8%；销售额将从 2018 年的 18.8 亿元增长至 2022 年的 26.5 亿元，年均复合增长率为 9%，中国燕麦片消费市场持续扩大。随着我国人民生活节奏的不断加快，人均收入水平的持续提高以及居民消费层级由解决温饱向提升质量的逐步过渡，居民

23、用于食品支出的收入金额占比总体较为平稳。2018 年，我国城镇居民人均可支配收入为元，同比增长。城镇居民人均消费支出元，同比增长。近年来，我国城镇居民每年的食品支出占消费支出的比重为。随着消费者提高膳食质量的需求日益强烈，在人均食品消费支出不断增长的背景下，对于燕麦食品需求将会进一步提升。2013-2018 年，我国城镇居民人均可支配收入、人均消费支出及食品消费支出占比如下：我国大型燕麦食品企业并不多，一些资金少、规模小、生产水泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告平低的企业产品研发投入少，对于食用口感、营养特性等深层次的功能缺乏研究，导致市场上的燕麦食品在品类、配料、性状等方面

24、同质化严重。大型燕麦食品企业推出新品类、新包装产品之后，其他中小型燕麦食品企业跟风模仿较为普遍，在食品外包装、产品规格等方面同质化严重。燕麦食品行业市场竞争秩序有待进一步规范。以行业内领先企业西麦食品为例，西麦 2015-2017 年研发投入占营业收入比重均仅在 0.3%左右，位于较低的水平。中国居民膳食指南中明确指出：平衡膳食应该食物多样，谷类为主，并且讲究粗细搭配。早餐最好吃营养均衡的谷物早餐，这样全天脂肪和胆固醇的摄取量都会相对减少，同时他们也会摄取到更多的纤维素，以及重要的维生素和矿物质。根据膳食平衡宝塔，合理膳食结构应为：五谷为养，五果为助，五畜为宜，五菜为充。2017 年，谷物早餐

25、行业的销售收入达到了 125.4 亿元，随着谷物早餐渗透率的提高，行业销售收入将会继续以较快的速度增长，预计 2023 年，行业的销售收入将达到 206.3亿元。但是产品渗透率依然较低，仅为 3%。随着膳食平衡理念的增强，燕麦片等谷物早餐有望成为市场新宠。二、麦片市场分析预测燕麦被作为食品搬上餐桌，起源于 19 世纪的美国，被誉为燕麦之王的费迪南舒马赫开始向市场宣传推广燕麦早餐，靠着低廉的价格，和极强的抗饿力，燕麦逐渐成为美国大众新的早餐宠儿，美国也因此而掀起了一场燕麦片的饮食革命。在全球燕麦市场中，美国是燕麦消费的重要地区之泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告一，北美、西欧（

26、英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国）以及亚太地区的燕麦市场终端销售规模位列全球前三。燕麦食品属于日常消费食品，虽然其价格会因为各种原因产生一定幅度的波动，但其销售相对稳定，与经济周期相关性并不明显，没有明显的周期性特征。燕麦食品在我国已有很多年历史，深受广大消费者喜爱，其市场区域分布广泛。但由于我国地域广、跨度大，经济发展不平衡，各地消费者对燕麦食品的口感、风味及营养搭配等不尽相同，各地区的消费量也有差别，东部沿海地区及其他经济较发达的区域消费量明显较大。燕麦食品作为我国日常消费中主要的营养食品，其消费受季节性影响较明显。一方面，受我国节假日消费习惯影响，在中秋、国庆、元旦、春节、元提高

27、。另外，现有主要燕麦食品的食用特性（一般以热冲饮为主）也宵等一系列节假日期间，燕麦食品企业通常会加大促销力度，销售额较其他时段会有大幅使得燕麦食品消费量多集中于每年的冬、春两季。近年来，随着我国消费者健康饮食兴起，燕麦行业市场规模持续增长，其中，早餐燕麦市场规模增速较高，据数据显示，2018 年，我国早餐燕麦市场规模约为 74.02 亿元。随着居民收入稳步增长，人们的健康意识也在不断增强，对早餐的注重程度逐渐提升，尤其是早餐的营养搭配以及便利性，将推动我国麦片市场消费持续增长。预测中国即食燕麦的销售量将从 2018 年的 4.1 万吨增长至 2022 年的5.6 万吨，年均复合增长率为 8%；

28、销售额将从 2018 年的 18.8 亿元增长至2022 年的 26.5 亿元，年均复合增长率为 9%，中国燕麦消费市场规模将逐泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告步扩大。目前，我国仍以线下店铺零售为主，但随着中国电商的发展、互联网用户规模的扩大，网上零售成我国燕麦行业销售渠道的重要发展方向，2018 年，我国燕麦产品网上零售占比达 30.0%。随着电商产业逐渐完善以及消费者消费习惯的转变，线上营销渠道对燕麦食品行业的发展越发重要。西麦等品牌企业越来越注重互联网渠道建设，例如西麦 2017-2018年在电商平台建设方面投资 3820 万元：建设配套线上物流仓储中心投资1290

29、万元，这两项线上渠道建设占到公司总投资的 24.25%。同时，线下方面也是西麦的重点建设投资方向，其中新零售 o2o 建设投资额占到公司总投资的 8.40%。尽管我国燕麦市场规模持续增长，但燕麦市场人均年消费金额和消费量水平均较低。中国燕麦市场人均年消费额不仅远低于英国、美国，对标生活饮食习惯相近的中国香港、日本也存在较大差距。2018 年中国燕麦市场人均年消费额为 0.78 美元，远低于日本人均年消费 6.30 美元的水平。中国燕麦行业量增潜力大。2018 年中国燕麦市场人均消费量为150g，远低于饮食习惯相近的日本人均消费 594g 的水平。在快节奏、压力大的现代生活方式下，燕麦片因便于准

30、备、健康低热等特点受到更多消费者喜爱；在中国经济发展所伴随着的现代化、城市化、国际化的影响下，燕麦消费群体数量、消费者的年龄结构（由中老年向年轻化转变）都在不断扩大。在一二线城市燕麦食品消费市场逐渐成熟后，随着渠道下沉、人口回流、自媒体作用，低线城市的人们也会逐渐培养燕麦消费习惯。未来燕麦行业的量增、价升空间仍旧十分广阔。从燕麦品牌来看，雀巢的燕麦泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告产品最受消费者欢迎，其次为维多麦、西麦、桂格和家乐氏。2018 年消费习惯与中国相近的日本燕麦市场 cr2 达 66.5%，相较而言目前中国燕麦行业集中度仍较低。随着消费者品牌消费意识增强，会更倾向

31、于选择易购买、品牌知名、有品质保障的产品，未来行业集中度有望进一步提升。谷物食品作为食品中的一大类，在我国膳食中占有重要的地位。谷物食品包括大米、小麦、玉米、高粱、荞麦和燕麦等制品，是人体所需热能的主要来源之一，各类粗粮更是维生素、矿物质和纤维素的重要来源。随着居民膳食理念的逐渐加强，人们对于各类谷物食品的需求也在显著提升。中国早餐谷物市场规模以 10%的增速持续攀升，以燕麦类食品为代表的西式早餐越来越受到一线、二线城市白领等高素质消费群体的喜爱。牛奶配燕麦，仅需几分钟就可享用一份健康、营养、低热的早餐。在这样的生活方式与饮食理念的影响之下，燕麦市场规模预计将会持续维持增长趋势。近年来，伴随着

32、人均收入的提高，消费升级持续推进，我国休闲食品市场规模稳步提升。休闲燕麦食品，如烘焙类的燕麦饼干、燕麦面包和膨化类的燕麦片、燕麦条等，口感和风味独特，已在市场上得到推广，在休闲食品整体增长的趋势中，将得到良好的发展机遇，市场前景较好。随着燕麦的风味、口感和健康属性逐步为国内消费者接受，国内消费者的消费需求向高层次迈进，在传统的燕麦片、燕麦烘焙食品之外，新品类的燕麦食品的市场机遇已经逐渐浮现，尤其体现在某些快速发展的细分品类当中。以液态燕麦饮料为例，其属于谷物饮料，整体处于快速发展阶段。目前中国泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告消费市场上，健康的、低糖、低添加剂的饮料较传统饮料

33、更具成长性；跨界饮料产品能同时满足消费者对健康与口味的双重需求，更能吸引消费者的购买欲望。液态燕麦饮料可以保留燕麦的风味、口感和健康属性，在当前饮料市场上具备较强发展潜力。目前，中国公众健康状况呈现出老年病、慢性病群体日益增长的态势，通过日常饮食调节健康状况、增强体质、预防疾病已成为中国医疗保健事业的重要趋势之一。燕麦含有良好的膳食纤维组合，有助于消费者优化饮食结构，改善健康状况。燕麦保健食品未来有望成为燕麦食品行业新的增长点。二、麦片行业发展趋势分析近年来，随着我国消费者健康饮食兴起，燕麦行业市场规模持续增长，其中，早餐燕麦市场规模增速较高，据 euromonitor 统计数据显示，2018

34、年，我国早餐燕麦市场规模约为 74.02 亿元。就目前来看，我国仍以线下店铺零售为主，但随着中国电商的发展、互联网用户规模的扩大，网上零售成我国燕麦行业销售渠道的重要发展方向，据 euromonitor 统计数据显示，2018 年，我国燕麦产品网上零售占比达 30.0%。近年来，随着经济的发展，我国居民消费习惯逐渐发生转变，我国燕麦消费者年龄结构逐渐年轻化，燕麦消费群体逐渐扩大。2013-2018 年，我国燕麦人均消费量逐渐提高。据 euromonitor 统计数据显示，2018 年，我国燕麦人均消费量约150 克左右。燕麦产品涉及多种消费场景，由于营养价值高、早餐耗时少等原因，目前来看，燕麦

35、的主要消费场景为正餐，除正餐外，燕麦还可泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告用作燕麦胶囊、燕麦冲剂，具有降血脂、降血糖等功效。同时燕麦还可拓展至休闲食品和饮料方向，休闲食品如燕麦饼干、燕麦面包等。从燕麦品牌来看，雀巢的燕麦产品最受消费者欢迎，其次为维多麦、西麦、桂格和家乐氏。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告第三章第三章主要建设内容与建设方案主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容（一）主要建设内容1、该项目总征地面积 8691.01 平方米（折合约 13.03 亩），其中：净用地面积 8691.01 平方米（红线范

36、围折合约 13.03 亩）。项目规划总建筑面积 13731.80 平方米，其中：规划建设主体工程 9944.44 平方米，计容建筑面积 13731.80 平方米；预计建筑工程投资 1007.09 万元。2、配套建设相应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（二）项目土建工程方案（二）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工

37、程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告2、本期工程项目预计总建筑面积 13731.80 平方米，其中：计容建筑面积 13731.80 平方米，计划建筑工程投资 1007.09 万元，占项目总投资的 36.04%。3、本期工程项目建设规划建筑系数 51.89%，建筑容积率 1.58，建设区域绿化覆盖率 7.30%，固定资产投资强度 161.10 万元/亩。（三）设备购置方案（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备

38、和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 33 台（套），设备购置费 1086.17 万元。二、产品规划方案二、产品规划方案（一）产品放方案（一）产品放方案1、该项目主要从事麦片的生产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对麦片需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项

39、目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为麦片，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的麦片产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 6488.00 万元。（二）营销策略随着全球经济一体化格局的形成

40、，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。在今后的生产经营过程中，根据国内外市场

41、的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案一览表产品方案一览表序号序号123456产品名称产品名称麦片 a麦片 b麦片 c麦片 d麦片 e麦片 f合计单位单位单位单位单位单位单位单位单位年产量年产量xxxxxxxxxxxxxxx年产值年产值2919.601622.00973.20519.04324.40129.766488.00泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告第四章第四章项目选址科学性分析项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保

42、护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求一、选址要求1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别

43、需要保护的环境敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。7、项目建

44、设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，是内蒙古自治区首府，国务院批复确定的中国北方沿边地区重要的中心城市，内蒙古自治区政治、经济、文化中心。截至 2018 年，全市下辖 4 个区、4 个县、1 个旗，总面积 17224平方千米，建成区面积 260 平方千米，常住人口 312.6 万人，城镇人口218.3 万

45、人，城镇化率 69.8%。呼和浩特地处中国华北地区、北部边疆、欧泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告亚大陆内部，是呼包银城市群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁，也是中国向蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放中心城市。呼和浩特是国家历史文化名城，是华夏文明的发祥地之一，有着悠久的历史和光辉灿烂的文化。先秦时期，赵武灵王在此设云中郡，故址在今呼市西南托克托县境。民国时期为绥远省省会，蒙绥合并后，呼和浩特成为内蒙古自治区首府。呼市中心城区本是由归化城与绥远城两座城市在清末民国合并而成，故名归绥。1954 年改名为呼和浩特，蒙古语意为青

46、色的城。呼和浩特还是国家历史文化名城、国家森林城市、国家创新型试点城市、全国民族团结进步模范城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为中国乳都。2018 年 12 月，被评为 2018 中国大陆最佳商业城市 100 强。2019 年10 月 23 日，被确定为第三批城市黑臭水体治理示范城市。通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择 xx 工业新城为建厂地址。园区不断健全创新创业服务平台。以满足园区内企业共性需求为导向，以提升公共服务能力为目标，以关键共性技术研发应用及公共设施共享为重点，鼓励园区建设研发设计、检验检测

47、、技术转移、知识产权、科技金融等创新创业服务机构和公共平台，建立健全园区公共服务支撑体系，促进功能平台体系化、专业化、公共化。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合麦片生产经营的需要。三、项目节约用地措施三、项目节约用地措施按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施：1、项目选址在 xx 工业新城，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活设施、公共设施、交通

48、运输设施，项目建设区域少建非生产性设施，以利节约用地。2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房的面积利用率，有利于节约土地资源。4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。四、项目选址评价四、项目选址评价泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告1、拟建项目用地位置周围 5km 以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、

49、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于麦片生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由 xx 工业新城提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于

50、 xx 工业新城工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告第五章第五章土建工程土建工程一、标准规范一、标准规范1、建筑结构可靠度设计统一标准2、建筑抗震设防分类标准3、建筑结构荷载规范4、建筑抗震设计规范5、混凝土结构设计规范6、高层建筑混凝土结构技术规范7、建筑地基基础设计规范8、建筑桩基

51、技术规范9、钢筋混凝土结构设计规范10、钢结构设计规范11、民用建筑设计通则二、土建工程设计要求二、土建工程设计要求1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为 50 年。2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告3、建筑建设地抗震设防烈度为 9 度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合 9 度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。三、建筑结构设计三、建筑结构设计1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。2、基础

52、工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、主要材料选用标准要求四、主要材料选用标准要求1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用 hrb400，箍筋及其他次要构件为 hpb300。2、焊条选用标准要求：对于 hpb300 级钢筋选用 e43 系列焊条，对于 hr

53、b400 级钢筋选用 e50 系列焊条。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告3、钢材及螺栓：一般钢构件采用 q235b。地脚螺栓一般采用 q235钢。4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，5、混凝土：根据混凝土结构耐久性设计规范gb/t50476 之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用 c30，基础混凝土垫层为c15。6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范gb/t50476 规定执行。五、土建工程指标五、土

54、建工程指标项目净用地面积 8691.01 平方米，建筑物基底占地面积 4509.77平方米，总建筑面积 13731.80 平方米，其中：规划建设主体工程9944.44 平方米，项目规划绿化面积 1001.88 平方米。本期工程项目建设规划建筑系数 51.89%，建筑容积率 1.58，建设区域绿化覆盖率 7.30%，固定资产投资强度 161.10 万元/亩。土建工程投资一览表土建工程投资一览表序号序号项目项目占地面积占地面积基底面积基底面积建筑面积建筑面积计容面积计容面积投资（万元）投资（万元）泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告（）（）11.11.21.322.12.22.33

55、3.144.155.15.266.177.17.27.38主体生产工程主要生产车间辅助生产车间其他生产车间仓储工程成品贮存原料仓储辅助材料仓库供配电工程供配电室给排水工程给排水服务性工程办公用房生活服务消防及环保工程消防环保工程项目总图工程场地及道路硬化场区围墙安全保卫室绿化工程合计3188.411913.051020.29255.07676.47169.12351.76155.5936.0836.0841.4941.49428.43238.08190.35120.86120.8618.041159.37232.9418.04435.68（）（）3188.411913.051020.29255

56、.07676.47169.12351.76155.5936.0836.0841.4941.49428.43238.08190.35120.86120.8618.04（）（）9944.445966.663182.22576.782461.78615.451280.13566.2136.0836.0841.4941.49428.43238.08190.35120.86120.8618.04232.941159.3718.04（）（）9944.445966.663182.22576.782461.78615.451280.13566.2136.0836.0841.4941.49428.43238.0

57、8190.35120.86120.8618.04232.941159.3718.04802.26497.40256.7248.14144.4436.1175.1133.222.382.382.132.1325.1413.7514.927.987.987.5118.0415.251007.094509.7713731.8013731.80泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告第六章第六章公用工程公用工程一、供电工程一、供电工程（一）供电电源（一）供电电源1、本项目供电负荷等级为三级。厂区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（ gb50052-1995）的规定。

58、2、项目建设单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室。厂内供电电压等级 380v、tn-c-s 系统供电。选择节能型变压器。厂内配电室操作环境，按国标 gb50058-92爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范的要求设计，3、电源设备选用隔爆型 diibt4 级防爆电器，照明导线穿钢管敷设。其它环境按一般建筑物设计。进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆。厂内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深-1.0m，过路及穿墙穿钢管保护。4、室外电源采用三相四线制 380/220v，室内三相五线制，照明灯具电压为 220v。厂内动力、照明负荷按“三类”用电负荷设计。自10kv 电网引一路架空线作为主电源引入厂内 10kv 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入厂内配电室高压配电室。泓域咨询/呼和浩特年产 xx 麦片项目可行性研究报告5、为保证仪表、自动控制系统、通信及应急照明等