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文档简介
1、厂房租赁合同书岀租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。 第一条租赁物位路、而积、功能及用途1.1甲方将位于 厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。1. 2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。如乙方需 转变使用功能,须经甲方书而同意。1. 3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为 年,即从年 月 日起至年 月 日止。2. 2租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双 方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条租赁费用3. 1租
2、金租金为年租金。每间厂房年租金为人民币元,共计人民币 元。第四条租赁费用的支付4. 1租赁费用半年交付一次,乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲 方支付年租金,采用先付后租的方式。第五条专用设施、场地的维修、保养5. 1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时 专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能岀现的故 障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。5. 3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙 方应负责维修,费用由乙方承担。第六条合法经营、防火安全6.1承
3、租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地 方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规 圧影响建筑物周用其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。6.2乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有 关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承 担。6. 3乙方应在租赁物内按有关规立配路灭火器,严禁将车间内消防设施用作 其它用途。第七条装修条款7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计 方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响
4、的,则应经甲方及原设 计单位书而同意后方能进行。第八条免责条款8. 1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲 方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能 防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一 方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或 不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生 地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭 受不可抗力的一方由此而免责。第九条合同的终止
5、本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终 止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将苴返还甲方。乙方逾期不迁离或不 返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书而通知乙方其不接受双倍租 金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等,应以书面形式进行。第十一条(附加条款)11.1乙方所用水电费按市场规左的供给价加损耗费计费。11. 2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份,
6、双方各持一份。本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效。甲方代表(签字):乙方代表(签字):(印章):签订时间:年 月日(印章):篇二:厂房出租合同范本出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规泄,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其 合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签左合同如下:一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑而积为平方米。厂房类型为钢结 构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房建设日期自年月至年月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自至租赁期年。3、租赁期满,甲方有权收回岀租厂房,乙方应如期归还,方需继续承租的,应 于租赁期满前三
7、个月,向甲方提出书而要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约泄,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由 乙方承担,并在收到收据或发票时,应在一个星期内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知 甲方修复;卬方应在接到乙方
8、通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代 为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及英附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。 乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该厂房及英附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予 以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书而同意, 按规左须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂房转租和归还
9、1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书而同意,如果擅 自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁 进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双 方互不承担责任。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原 房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如
10、需门以上的电话,费用由 乙方自理。6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付 满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再 出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租 赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲 方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,貝费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业轻称变更,
11、可由甲乙双方盖章签字确认,原租 赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元, 同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用 电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行, 双方互不承担责任。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原
12、则上不得破坏原 房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由 乙方自理。6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不 付满一个月,甲方有权增收3%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再 出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租 赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造
13、成的损失,由甲方 负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,苴费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租 赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元, 同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电 电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。出租方:承租方:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:签约地点:签约日期:年月日篇三:标准厂房租赁合同范本厂房租赁合同出租方(甲方):承租
14、方(乙方):根据国家有关规泄,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将英合 法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签左合同如下:一、岀租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑而积为二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自年期年。2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承 租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提岀书而要求,经甲方同意后重新签订租赁 合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约左,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。 月租金为人民币元,年租金为元。2、前二年年租金不变,第三年起按年租金递增10弔3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方
15、应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为 一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气,电话等通讯的费用由乙方 承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间,乙方发生的税费包括租赁税及第三方的债务,纠纷,均由乙 方承担。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。 乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。2、租赁期间,甲方保证该厂房及英附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对
16、该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予 以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书而同意, 按规左须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果 擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行 非法活动。2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方 互不承担责任。4、租赁期间,乙方可根拯自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原 房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,乙方应及时支付房租及貝他应支付的一切费用,如拖欠不付满 一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。6、租赁期满后,甲方如 继续出租该房时,乙方享有优先权:如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切
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