物业工程部人员岗位职责

1、物业工程部人员岗位职责 物业工程部人员岗位职责(五) 岗位职责的制定与工程管理的组织形式设置有关,不同的组织形式有不同的岗位职责,但是,各级职责都应包括工程管理的各项工作。下面仅以常见的、按专业设置的工程管理组织形式列举工程各级职责。 1、工程部经理 工程部经理是进行管理、操作、保养、修理,保证设备设施正常运行的总负责人。其主要职责是: (1)在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章制度; (2)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态; (3)在"安全、牢靠、经济、合理"的前提下,准时

2、供给各设备所需的能源(水、电、油、气等),做好节省能源的工作; (4)组织人力、物力,准时完成住户提出的请修要求,为住户供应良好的工作、生活条件; (5)组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料选购计划,并组织实施; (6)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作; (7)组织拟定设备管理、操作、维护等各种规章制度和技术标准,并监督执行; (8)组织员工开展技术业务学习,不断提高员工的业务和技术水平。 2、各技术专业主管 各技术专业主管在部门经理的领导下,负责所管班次的组织、管理工作,并负责编制所管专业的保养和修理计划、操作规程及有关技术资料和图纸,协助部门经理完成其他上

3、级支配的工作。 (1)负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具预备计划,经工程部经理审批后负责组织计划的实施,并检查计划的完成状况; (2)负责检查所管设备的使用、维护和保养状况,并解决存在的技术问题,以保证设备经常处于良好的技术状态; (3)负责制定所管理系统的运行方案并审读运行记录,督导下属员工严格遵守岗位责任,严格执行操作规程,保证设备的正常运行; (4)组织调查、分析设备事故,提出处理意见及措施,并组织实施,以防止同类事故的再次发生; (5)负责制定所管设施的更新、改造计划,以完善原设计和施工遗留的缺陷,并负责工程监督,以实现"安全、牢靠、经济、合理"

4、的目标; (6)负责组织培训,不断提高下属员工的技术、思想素养以及服务水平; (7)完成上级交代的其他工作。 3、领班 (1)负责本班所管设备的运行、维护、保养工作,严格做到 三洁净:设备洁净、机房洁净、工作场地洁净 四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气 五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、结实良好、调整良好 (2)以身作则,带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制、操作规程、员工守则及公司各项规章制度,准时完成上级下达的各项工作任务; (3)负责本班的日常工作支配和调整,作好各项记录并汇总,定期交上级主管审读; (4)负责制定本班设备的检修计划和备件计划,报主管审核后组织实施。 4、技术工人 (1)听从上级的调度和工作支配,准时保质、保量地完成工作任务; (2)自觉遵守公司的各项规章制度、操作规程,专心操作,保证安全,文明生产; (3)努力工作、学习,不断提高思想素养和技术水平,保证优质服务。 5、资料统计员 (1)负责收集、整理、保管工程部各种技术资料及设备档案; (2)负责本部门各下属单位的各项工作报表的汇总、存档,并定期送经理审读; (3)负责能源、材料、人力等各项资源